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拿个长方形加圆角的专利来垄断真丢人 (转载)
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拿个长方形加圆角的专利来垄断真丢人 (转载)# PDA - 掌中宝
t*y
1 楼
几个月前我曾载这里发帖,说卖家不愿意取消合同,归还订金. 现在卖家为了得到订金,
把我们告了.
我们想自己替自己辩护.不知道这样的官司胜诉机会有多少. 事情大概是这样的.
八月中旬我们看上一个房子,九月初签了合同.之后请人验房子,发现Crawl Space有裂缝
,支撑房子的
主梁也有裂缝, 房检报告说有结构问题,建议请结构工程师评估.裂缝都有修补过的痕迹
,但是
Disclose里并没有提到. 我们决定不要了,结果被双方Agent告知不能就此不要,要提出
维修要求,按
合同如果对方不接受要求才能提出解除合同.于是我们提出降价, 并由我们去找结构工
程师评估,找人修
理,由对方付费. 但对方在接到我们要求的第二天,就自行找了结构工程师出报告说房屋
没问题. 我们发
现报告里并没有提到主梁裂缝,立即发信说这报告不能让我们信服,既然对方不肯按我们
要求修,我们要解
约. 并写了书面Notice解约. 对方并未理睬,自行找人做了所谓的修补,并发律师信说他
们已经答应了
我们的要求修补,我们不能不买. 过了Closing Date, 就把我们告了.
我们仔细看了合同,合同里说如果卖方不接受买房的维修条件,那么买房就可以写书面
Notice解约,
Deposit归还买房. 但他们却胡搅蛮缠地说他们接受了我们的维修条件.
想请教一下,我们必须请律师吗? 这种情况我们胜诉的把握有多大?
多谢各位.
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b*r
2 楼
谁知道哪儿有卖绝味鸭脖的地方？或者类似的东西也成。。。
好想吃哦。。。。
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t*4
3 楼
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l*m
4 楼
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: SanFrancisco
标 题: 拿个长方形加圆角的专利来垄断真丢人
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 28 20:27:06 2012, 美东)
我的饭盒，桌子，床垫都是这个形状啊
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t*y
5 楼
自己顶一下,家有小Baby,真是乱呀.

【在 t********y 的大作中提到】
: 几个月前我曾载这里发帖,说卖家不愿意取消合同,归还订金. 现在卖家为了得到订金,
: 把我们告了.
: 我们想自己替自己辩护.不知道这样的官司胜诉机会有多少. 事情大概是这样的.
: 八月中旬我们看上一个房子,九月初签了合同.之后请人验房子,发现Crawl Space有裂缝
: ,支撑房子的
: 主梁也有裂缝, 房检报告说有结构问题,建议请结构工程师评估.裂缝都有修补过的痕迹
: ,但是
: Disclose里并没有提到. 我们决定不要了,结果被双方Agent告知不能就此不要,要提出
: 维修要求,按
: 合同如果对方不接受要求才能提出解除合同.于是我们提出降价, 并由我们去找结构工
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y*r
6 楼
downtown chinatown三和烧腊有卖烤鸭头（连脖子的）， 5毛一只。
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b*l
7 楼
你可以申请任何专利，有问题的是批的那个人。

【在 l*********m 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: lovefreedom (happy), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 拿个长方形加圆角的专利来垄断真丢人
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 28 20:27:06 2012, 美东)
: 我的饭盒，桌子，床垫都是这个形状啊
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c*o
8 楼
卖主失心疯了？房子有官司就没法卖了
一般都是买主不爽搞这个腻味卖家，今儿怎么倒过来了？
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b*r
9 楼
辣么？
就是想吃超辣的东西哦。。。
lol

【在 y*******r 的大作中提到】
: downtown chinatown三和烧腊有卖烤鸭头（连脖子的）， 5毛一只。
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r*t
10 楼
你给果果交专利费了吗?
没交的话,在家偷着乐就行了,还拿出来显摆....当心果版的过来起诉你!

【在 l*********m 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: lovefreedom (happy), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 拿个长方形加圆角的专利来垄断真丢人
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 28 20:27:06 2012, 美东)
: 我的饭盒，桌子，床垫都是这个形状啊
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t*y
11 楼
不知道, 他可能想, 反正房子也卖不出去.

【在 c****o 的大作中提到】
: 卖主失心疯了？房子有官司就没法卖了
: 一般都是买主不爽搞这个腻味卖家，今儿怎么倒过来了？
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B*a
12 楼
精武鸭脖很好吃的说。。。

【在 b*****r 的大作中提到】
: 辣么？
: 就是想吃超辣的东西哦。。。
: lol
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c*4
13 楼
小心苹果告你!
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C*d
14 楼
定金不是在卖家或Seller agent那儿吗？为什么要告上法庭要？
"合同里说如果卖方不接受买房的维修条件,那么买房就可以写书面Notice解约,Deposit
归还买房. 但他们却胡搅蛮缠地说他们接受了我们的维修条件."
你要确定你的维修要求符合合同。合同里允许你的维修要求不代表你可以提任何要求（
你要非常确定这一点）。如果你的要求没有问题，那么你要保留你维修要求的证据，这
样，卖家做的明显不符合你的要求，你胜诉的机会还是很大的。
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a*o
15 楼
在全统广场里面的冠军， 有卖辣鸭脖的， 味道比较好。

【在 b*****r 的大作中提到】
: 谁知道哪儿有卖绝味鸭脖的地方？或者类似的东西也成。。。
: 好想吃哦。。。。
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G*A
16 楼
不了解诉讼细节，但如果果真像http://www.mitbbs.com/news_wenzhang/ScitechNews/31213269.html
说得那样，确实太扯蛋了。
Galaxy S和iPhone的背部设计十分相似，无论是顶部右侧的摄像头位置，还是底部商标
的位置。
按照这样讲，苹果干脆申请5个背部设计专利，摄像头分别在左上，左下，右上，右下
，中间，其他厂家从此不能背部摄像头了...

【在 l*********m 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: lovefreedom (happy), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 拿个长方形加圆角的专利来垄断真丢人
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 28 20:27:06 2012, 美东)
: 我的饭盒，桌子，床垫都是这个形状啊
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t*y
17 楼
订金在Agent Company的 Escrow Account里, 合同规定买卖双方发生Dispute,必须上庭
决定订
金归属. 至于维修要求, 我们提出的是由我们找的Structure Engineer进行评估,由我
们找的
Contractor来修, 由卖家付费, 并提供Warranty. 而卖家自行找人出具报告说结构没有
问题, 不
需要大修. 我们当即要求解约, 因为他们给的报告里都没有提到主梁有裂缝. 他们在我
们给出
Written Notice 之后, 找人又去修了主梁裂缝, 大概就是补了一下,因为动了结构, 还
找了
Township的人来Approve他们的Project. 这些都发生在我们写出书面解约申请之后一个
月.

Deposit

【在 C*******d 的大作中提到】
: 定金不是在卖家或Seller agent那儿吗？为什么要告上法庭要？
: "合同里说如果卖方不接受买房的维修条件,那么买房就可以写书面Notice解约,Deposit
: 归还买房. 但他们却胡搅蛮缠地说他们接受了我们的维修条件."
: 你要确定你的维修要求符合合同。合同里允许你的维修要求不代表你可以提任何要求（
: 你要非常确定这一点）。如果你的要求没有问题，那么你要保留你维修要求的证据，这
: 样，卖家做的明显不符合你的要求，你胜诉的机会还是很大的。
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b*r
18 楼
嗯嗯嗯
明天去尝尝。。。
今天先整的麻辣火锅。。。辣辣的。。嘿嘿

【在 a******o 的大作中提到】
: 在全统广场里面的冠军， 有卖辣鸭脖的， 味道比较好。
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u*d
19 楼
除了正面和爱凤3GS像，Galaxy S 哪也不像爱凤；其他型号手机更是连相似都谈不上。
到店里看看就知道了。
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z*n
20 楼
更说明是烂房子

【在 c****o 的大作中提到】
: 卖主失心疯了？房子有官司就没法卖了
: 一般都是买主不爽搞这个腻味卖家，今儿怎么倒过来了？
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d*e
21 楼
我帮苹果出个好点子：把摄像头像素数专利注册好，从100万到5000万，别人用了这个
像素数就告他丫的
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c*o
22 楼
泥今天来得很晚额

【在 z*********n 的大作中提到】
: 更说明是烂房子
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l*m
23 楼
这个专利让大家看清了苹果的形象，这哪是高科技公司啊，PhD们搞了数年研究还不如
画个圆角矩形

【在 l*********m 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: lovefreedom (happy), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 拿个长方形加圆角的专利来垄断真丢人
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 28 20:27:06 2012, 美东)
: 我的饭盒，桌子，床垫都是这个形状啊
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T*U
24 楼
定金看来挺多的啊。
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e*l
25 楼
专利局丢人丢惯了，咱政府机构铁饭碗，没事。苹果更不怕了，咱就一fashion公司，
不就卖个俏吗，有啥大惊小怪的，回头再把黑的白的粉的所有颜色都给专利了，看你们
还敢跟我叫板。
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t*y
26 楼
就5000啊, 我是不是碰到疯子了?

【在 T*U 的大作中提到】
: 定金看来挺多的啊。
avatar
N*k
27 楼
BSO没被收专利费啊

【在 l*********m 的大作中提到】
: 这个专利让大家看清了苹果的形象，这哪是高科技公司啊，PhD们搞了数年研究还不如
: 画个圆角矩形
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c*z
28 楼
我的代理和我说，做完Inspection，无论结果是什么样，我都可以以Inspection结果不
满意而退出offer，而且没有义务告诉卖方具体的理由。
如果不是各个地方的差异，你们的代理也太无耻了！对方起诉没什么好怕的，建议你去
行业协会投诉双方代理，他们简直是在要挟客户。
avatar
x*a
29 楼
放弃一群phd的现有研究成果，连个长方形加圆角都要模仿的岂不1.更丢人？2.更对不
起楼上一众phd？

【在 l*********m 的大作中提到】
: 这个专利让大家看清了苹果的形象，这哪是高科技公司啊，PhD们搞了数年研究还不如
: 画个圆角矩形
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t*y
30 楼
是无耻,但现在得先打发了这个卖家,是个犹太人,咬死我们了. 还威胁说告我们还要要
回以后售房损失
的差价. 唉,运气不好.

【在 c******z 的大作中提到】
: 我的代理和我说，做完Inspection，无论结果是什么样，我都可以以Inspection结果不
: 满意而退出offer，而且没有义务告诉卖方具体的理由。
: 如果不是各个地方的差异，你们的代理也太无耻了！对方起诉没什么好怕的，建议你去
: 行业协会投诉双方代理，他们简直是在要挟客户。
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f*w
31 楼
自己没有agent？请律师吧，这房子看着玄乎。
avatar
t*y
32 楼
有Agent,但是Agent胆小怕事,说有律师参合进来,你们只有请律师,没别的办法.

【在 f******w 的大作中提到】
: 自己没有agent？请律师吧，这房子看着玄乎。
avatar
f*w
33 楼
那只好自己请律师了，各州法律不一样，TN是打赢的那方的法律费又输的那方出。他们
没有disclose就已经是犯法了，你怕啥。

【在 t********y 的大作中提到】
: 有Agent,但是Agent胆小怕事,说有律师参合进来,你们只有请律师,没别的办法.
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c*z
34 楼
"是无耻,但现在得先打发了这个卖家,是个犹太人,咬死我们了. 还威胁说告我们还要要
回以后售房损失"
这个是不可能的! LZ不要被卖家吓住了，他说的这个威胁完全是放屁，吓唬人的。他要
证明已经造成了伤害，并且这个伤害是你造成的，这个根本就是无法认定的。LZ还可以
告他们强买强卖呢。估计就是为了要吓唬你，贪你的deposit，不用怕他们，拖着官司
，他们的房子只会烂掉。找律师去咨询吧，可能的结果就是几次信函来回，对方就被吓
缩了。
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f*E
35 楼
Hire a lawyer to beat the seller to death. In USA, everyone has the right to
sue another, there is no need to be afraid. You'll win the case anyway.
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b*a
36 楼
同事遇到过类似的故事
在收到卖家义正言辞的警告后，请自己的律师给卖家发了一封信，24小时后，卖家屈服
了，押金如数退回。
正如楼上所说，卖家是以恫吓为主，意图是逼楼主就范。

【在 t********y 的大作中提到】
: 几个月前我曾载这里发帖,说卖家不愿意取消合同,归还订金. 现在卖家为了得到订金,
: 把我们告了.
: 我们想自己替自己辩护.不知道这样的官司胜诉机会有多少. 事情大概是这样的.
: 八月中旬我们看上一个房子,九月初签了合同.之后请人验房子,发现Crawl Space有裂缝
: ,支撑房子的
: 主梁也有裂缝, 房检报告说有结构问题,建议请结构工程师评估.裂缝都有修补过的痕迹
: ,但是
: Disclose里并没有提到. 我们决定不要了,结果被双方Agent告知不能就此不要,要提出
: 维修要求,按
: 合同如果对方不接受要求才能提出解除合同.于是我们提出降价, 并由我们去找结构工
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C*d
37 楼
卖家没有Disclose重大的结构缺陷是一个很大的问题，除非房子是Sold as is的。
如果你能证明你的要求符合合同，而他不能证明他同意了你的要求，那么这对他很不利。
不用害怕，准备好材料和证据。

【在 t********y 的大作中提到】
: 订金在Agent Company的 Escrow Account里, 合同规定买卖双方发生Dispute,必须上庭
: 决定订
: 金归属. 至于维修要求, 我们提出的是由我们找的Structure Engineer进行评估,由我
: 们找的
: Contractor来修, 由卖家付费, 并提供Warranty. 而卖家自行找人出具报告说结构没有
: 问题, 不
: 需要大修. 我们当即要求解约, 因为他们给的报告里都没有提到主梁有裂缝. 他们在我
: 们给出
: Written Notice 之后, 找人又去修了主梁裂缝, 大概就是补了一下,因为动了结构, 还
: 找了
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d*n
38 楼
还是找个律师吧，不是专业人士，自辩很吃亏的。
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t*y
39 楼
多谢各位,看来老老实实做人也会吃官司,可能还是应该找个律师.
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b*a
40 楼
没加入公司（学校）的legal plan?

【在 t********y 的大作中提到】
: 多谢各位,看来老老实实做人也会吃官司,可能还是应该找个律师.
avatar
t*y
41 楼
去问了, 不管私人之间的官司.

【在 b*a 的大作中提到】
: 没加入公司（学校）的legal plan?
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b*a
42 楼
我们这管，每月交3块钱

【在 t********y 的大作中提到】
: 去问了, 不管私人之间的官司.
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s*n
43 楼
噫，你合同上怎么没有14天地自由反悔机会泥？奇怪！
avatar
t*y
44 楼
各州法律不一样,反正就是我们很倒霉.

【在 s*****n 的大作中提到】
: 噫，你合同上怎么没有14天地自由反悔机会泥？奇怪！
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e*p
45 楼
我现在做房子的法律助理，签完合同后的5个business day之内，可以取消合同，收回
定金。楼主不要怕，无论如何他都贪不了你的定金。
avatar
e*p
46 楼
你没请律师啊？ 呃，那我就不知道律师审合同的时间该怎么算了。你可以现在找个律
师帮你写封信就搞定了。我们律所的话取消合同只要花75刀。你可以问问看。
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d*i
47 楼
别什么可能可能了，你要想拿回定金，就请一个律师吧。
你们和那个犹太人比起来，对法律的了解和脑子精明上差的不是一点半点。
还有，建议你别自己去和那个犹太人接触了，你们这样太老实的人，听到
什么不会转弯，搞不好一个把柄就又递到人家手上，找一个好律师，一切由
律师出面。

【在 t********y 的大作中提到】
: 多谢各位,看来老老实实做人也会吃官司,可能还是应该找个律师.
avatar
t*y
48 楼
嗯,现在看是怎样找个好律师. 接到法庭的信,35天内要回复, 看来这个节算是毁了.

【在 d**********i 的大作中提到】
: 别什么可能可能了，你要想拿回定金，就请一个律师吧。
: 你们和那个犹太人比起来，对法律的了解和脑子精明上差的不是一点半点。
: 还有，建议你别自己去和那个犹太人接触了，你们这样太老实的人，听到
: 什么不会转弯，搞不好一个把柄就又递到人家手上，找一个好律师，一切由
: 律师出面。
avatar
c*u
49 楼
不明白，一般不是签合同之前作inspection的么？

【在 t********y 的大作中提到】
: 几个月前我曾载这里发帖,说卖家不愿意取消合同,归还订金. 现在卖家为了得到订金,
: 把我们告了.
: 我们想自己替自己辩护.不知道这样的官司胜诉机会有多少. 事情大概是这样的.
: 八月中旬我们看上一个房子,九月初签了合同.之后请人验房子,发现Crawl Space有裂缝
: ,支撑房子的
: 主梁也有裂缝, 房检报告说有结构问题,建议请结构工程师评估.裂缝都有修补过的痕迹
: ,但是
: Disclose里并没有提到. 我们决定不要了,结果被双方Agent告知不能就此不要,要提出
: 维修要求,按
: 合同如果对方不接受要求才能提出解除合同.于是我们提出降价, 并由我们去找结构工
avatar
h*e
50 楼
打官司很多情况下是原告想通过官司吓唬被告，以达到骗钱的目的，特别是欺负外国人
。让你们那里尽量多的人知道这个人，没人买他的房子，就是了。

【在 t********y 的大作中提到】
: 是无耻,但现在得先打发了这个卖家,是个犹太人,咬死我们了. 还威胁说告我们还要要
: 回以后售房损失
: 的差价. 唉,运气不好.
avatar
t*b
51 楼
先去告诉那个犹太人说fuck you
然后打官司.卖主显然知道房子问题很大,想以威胁吓唬的方法强迫你们
买了. 你就告诉他们,法庭见.保证在开庭之前卖主撤诉.到时候你就反告他工资赔偿.
你所做的第一件事是找个律师咨询,一般不要钱.然后和律师说好,你会告诉卖主如果有
任何问题直接联系你的律师. 这个时候卖主肯定就服软了.
这就是所说的中国人平时软弱可欺造成的隐形后果.这里居然总是有很多人坚持不要和
老外争, 失去不只是眼前利益,更重要的是造成一种软弱可欺的形象.
avatar
t*y
52 楼
我们现在也在考虑Counterclaim,你说得对,先找个律师再说. 官司肯定是要做打的打算
. 现在我们
倒不是害怕, 就是觉得很烦, 房子没买成, 一家四口连来照顾孩子的老人都挤在
Apartment, 还被恶
人先告状.

【在 t*b 的大作中提到】
: 先去告诉那个犹太人说fuck you
: 然后打官司.卖主显然知道房子问题很大,想以威胁吓唬的方法强迫你们
: 买了. 你就告诉他们,法庭见.保证在开庭之前卖主撤诉.到时候你就反告他工资赔偿.
: 你所做的第一件事是找个律师咨询,一般不要钱.然后和律师说好,你会告诉卖主如果有
: 任何问题直接联系你的律师. 这个时候卖主肯定就服软了.
: 这就是所说的中国人平时软弱可欺造成的隐形后果.这里居然总是有很多人坚持不要和
: 老外争, 失去不只是眼前利益,更重要的是造成一种软弱可欺的形象.
avatar
l*n
53 楼
有时间，找专业人士去咨询吧
来这里问，有个p用啊
记住:不要乱说话，不要被对方吓住。
从现在起，避免直接接触，如果有交流，记得录音作为证据。
以前的材料，整理整理，找出有利的证据。
avatar
h*i
54 楼
constructive advice.

【在 l*****n 的大作中提到】
: 有时间，找专业人士去咨询吧
: 来这里问，有个p用啊
: 记住:不要乱说话，不要被对方吓住。
: 从现在起，避免直接接触，如果有交流，记得录音作为证据。
: 以前的材料，整理整理，找出有利的证据。
avatar
n*9
55 楼
find yourself a good lawyer. depending on how you dressed your P&S contract,
the seller should only get the EM and if that is true, you will face the
interpleader. if you didn't miss any deadline, you should have a good chance
to win and your agent can not help you at this point. His/her role stopped
at the closing date. Good luck.

【在 t********y 的大作中提到】
: 几个月前我曾载这里发帖,说卖家不愿意取消合同,归还订金. 现在卖家为了得到订金,
: 把我们告了.
: 我们想自己替自己辩护.不知道这样的官司胜诉机会有多少. 事情大概是这样的.
: 八月中旬我们看上一个房子,九月初签了合同.之后请人验房子,发现Crawl Space有裂缝
: ,支撑房子的
: 主梁也有裂缝, 房检报告说有结构问题,建议请结构工程师评估.裂缝都有修补过的痕迹
: ,但是
: Disclose里并没有提到. 我们决定不要了,结果被双方Agent告知不能就此不要,要提出
: 维修要求,按
: 合同如果对方不接受要求才能提出解除合同.于是我们提出降价, 并由我们去找结构工
avatar
t*d
56 楼
Fxxk 犹太人. They are all bad animals. Do you have a lawyer for closing?
Check with him for suggestions.
Good luck!

【在 t********y 的大作中提到】
: 是无耻,但现在得先打发了这个卖家,是个犹太人,咬死我们了. 还威胁说告我们还要要
: 回以后售房损失
: 的差价. 唉,运气不好.
avatar
g*e
57 楼
欺负的就是老实人。

【在 t********y 的大作中提到】
: 多谢各位,看来老老实实做人也会吃官司,可能还是应该找个律师.
avatar
d*2
58 楼
整个过程只肥了律师

【在 b*a 的大作中提到】
: 同事遇到过类似的故事
: 在收到卖家义正言辞的警告后，请自己的律师给卖家发了一封信，24小时后，卖家屈服
: 了，押金如数退回。
: 正如楼上所说，卖家是以恫吓为主，意图是逼楼主就范。
avatar
d*2
59 楼
有啥可烦, 这就是美国梦的一部分,
其实在美国, 与人斗规范多了, 你经验多了还可以斗人.

【在 t********y 的大作中提到】
: 我们现在也在考虑Counterclaim,你说得对,先找个律师再说. 官司肯定是要做打的打算
: . 现在我们
: 倒不是害怕, 就是觉得很烦, 房子没买成, 一家四口连来照顾孩子的老人都挤在
: Apartment, 还被恶
: 人先告状.
avatar
T*e
60 楼
老犹就喜欢恶心人, 写封律师信给他,
还不服气就陪他玩到底;
千万不要跟老犹服软,你越软他也欺负你,他们没有得绕人处且饶人的概念

【在 t********y 的大作中提到】
: 几个月前我曾载这里发帖,说卖家不愿意取消合同,归还订金. 现在卖家为了得到订金,
: 把我们告了.
: 我们想自己替自己辩护.不知道这样的官司胜诉机会有多少. 事情大概是这样的.
: 八月中旬我们看上一个房子,九月初签了合同.之后请人验房子,发现Crawl Space有裂缝
: ,支撑房子的
: 主梁也有裂缝, 房检报告说有结构问题,建议请结构工程师评估.裂缝都有修补过的痕迹
: ,但是
: Disclose里并没有提到. 我们决定不要了,结果被双方Agent告知不能就此不要,要提出
: 维修要求,按
: 合同如果对方不接受要求才能提出解除合同.于是我们提出降价, 并由我们去找结构工
avatar
f*e
61 楼
还有不要怕麻烦，按程序走，其实不麻烦，就是要花点钱，不过比你的押金要少多了。

【在 l*****n 的大作中提到】
: 有时间，找专业人士去咨询吧
: 来这里问，有个p用啊
: 记住:不要乱说话，不要被对方吓住。
: 从现在起，避免直接接触，如果有交流，记得录音作为证据。
: 以前的材料，整理整理，找出有利的证据。
avatar
w*m
62 楼
depends on states ba
CA is not like this

【在 e*******p 的大作中提到】
: 我现在做房子的法律助理，签完合同后的5个business day之内，可以取消合同，收回
: 定金。楼主不要怕，无论如何他都贪不了你的定金。
avatar
t*s
63 楼
大部分犹太人很 mean，难怪希特勒当年...嘿：)
avatar
r*z
64 楼
他是吓唬你，你可以去小COURT自己辩护。

【在 t********y 的大作中提到】
: 几个月前我曾载这里发帖,说卖家不愿意取消合同,归还订金. 现在卖家为了得到订金,
: 把我们告了.
: 我们想自己替自己辩护.不知道这样的官司胜诉机会有多少. 事情大概是这样的.
: 八月中旬我们看上一个房子,九月初签了合同.之后请人验房子,发现Crawl Space有裂缝
: ,支撑房子的
: 主梁也有裂缝, 房检报告说有结构问题,建议请结构工程师评估.裂缝都有修补过的痕迹
: ,但是
: Disclose里并没有提到. 我们决定不要了,结果被双方Agent告知不能就此不要,要提出
: 维修要求,按
: 合同如果对方不接受要求才能提出解除合同.于是我们提出降价, 并由我们去找结构工
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T*e
65 楼
don't think so,
dispute over real estate is usually too complicated for small claim. Some co
urts will say they don't deal with this kind of case

【在 r*z 的大作中提到】
: 他是吓唬你，你可以去小COURT自己辩护。
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n*6
66 楼
lz加油，别怕麻烦，就当涨经验值了
你那代理很有问题，inspection之后不满意可以收回earnest退出的，这在哪个州应该
都一样，哪有房子有问题还得非被逼着买的道理
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m*y
67 楼
Nod, it's too big for "small claims" courts. Usually, there is a land court
for such lawsuits.

co

【在 T*********e 的大作中提到】
: don't think so,
: dispute over real estate is usually too complicated for small claim. Some co
: urts will say they don't deal with this kind of case
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c*n
68 楼
you should fight back, nothing to fear!
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H*H
69 楼
怎么会这样，合同是程式化的，option期内可以无条件退出的，更不用说你们查到房子
有严重的结构问题了。
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j*i
70 楼
Jews do not have the concept of "Zan3 Ren2 Pin3"?
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r*y
71 楼
LZ 没说清楚你的AGENT 是如何帮你们写INSPECTION CONTIGENCY 在合同上的呀? 如果
说写了他满意检查结果就可以退出的话就完全不用担心他告你.如果你的AGENT 写了些
别的东西,那你可要看清楚,是不是偏向买家.
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t*y
72 楼
我们这边是格式合同,不雇律师无法更改合同内容. 在签之前Agent不建议我们请律师,
说那是白花钱,
她会Handle出现的问题, 现在说后悔已经太晚了. 但是合同规定了如果结构有问题, 卖
家就要找买家
的要求修, 不照要求修买家就有权在规定期限内写Written Notice取消合同, 订金归还
买家. 没有
后续要求. 我们现在就是不知道卖家的律师会钻什么漏洞, 他们现在就是坚持我们要求
修的他都修了.

【在 r*********y 的大作中提到】
: LZ 没说清楚你的AGENT 是如何帮你们写INSPECTION CONTIGENCY 在合同上的呀? 如果
: 说写了他满意检查结果就可以退出的话就完全不用担心他告你.如果你的AGENT 写了些
: 别的东西,那你可要看清楚,是不是偏向买家.
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h*a
73 楼
把所有材料合同都留好，然后去告他，不过你的agent你告不了

【在 t********y 的大作中提到】
: 几个月前我曾载这里发帖,说卖家不愿意取消合同,归还订金. 现在卖家为了得到订金,
: 把我们告了.
: 我们想自己替自己辩护.不知道这样的官司胜诉机会有多少. 事情大概是这样的.
: 八月中旬我们看上一个房子,九月初签了合同.之后请人验房子,发现Crawl Space有裂缝
: ,支撑房子的
: 主梁也有裂缝, 房检报告说有结构问题,建议请结构工程师评估.裂缝都有修补过的痕迹
: ,但是
: Disclose里并没有提到. 我们决定不要了,结果被双方Agent告知不能就此不要,要提出
: 维修要求,按
: 合同如果对方不接受要求才能提出解除合同.于是我们提出降价, 并由我们去找结构工
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f*l
74 楼
奇怪了，我们当时作完inspection后，LP觉得在里里外外再看了一遍后，房子小了点，
于是我们就以这个理由推出了，当时也就是seller不太高兴，也没有其他的事情。你们
这怎么这么凶猛，而且押金这么多，我们都是1000刀啊。
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a*s
75 楼
官司赢了还是输了？
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i*r
76 楼
这个么破房子还真是让人闹心啊！
不知道现在怎么样了？

【在 a**s 的大作中提到】
: 官司赢了还是输了？
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t*f
77 楼
我有过类似的经历，房子foundation有倾斜，已经签了contract后不想买了。
卖方扣了我们的定金，1000刀，就算了。
后来那个房子很快也卖了，价钱比我们出的还高。
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B*n
78 楼
pat, pat, mm碰到这样的房子和卖家，真是太倒霉了。
我们也退出过一次，合同和mm的很象，我感觉你们不用害怕打这官司。
只要他们自己找的检查和维修，你们没有签字认可，都是无效的。
你们提出的维修条件，他们没有接受，就应该构成合理退出，合同应该是保护
你们的。

【在 t********y 的大作中提到】
: 我们这边是格式合同,不雇律师无法更改合同内容. 在签之前Agent不建议我们请律师,
: 说那是白花钱,
: 她会Handle出现的问题, 现在说后悔已经太晚了. 但是合同规定了如果结构有问题, 卖
: 家就要找买家
: 的要求修, 不照要求修买家就有权在规定期限内写Written Notice取消合同, 订金归还
: 买家. 没有
: 后续要求. 我们现在就是不知道卖家的律师会钻什么漏洞, 他们现在就是坚持我们要求
: 修的他都修了.
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n*e
79 楼
any update?????????????
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m*n
80 楼
如果遇到是咖喱 犹大之类，不退避三舍，就是笨蛋

【在 t********y 的大作中提到】
: 是无耻,但现在得先打发了这个卖家,是个犹太人,咬死我们了. 还威胁说告我们还要要
: 回以后售房损失
: 的差价. 唉,运气不好.
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