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April 03, 2010 12:00 AM | 3002 觀看次數 | 31 | | 聯邦政府提供的8000元購屋
抵稅計畫在4月30日結束,而剛於上周通過延長的加州1萬元購屋抵稅計畫則於5月1日開
始,那麼加州的購屋者是否可以同時兼取這兩項抵稅優惠呢?答案是:可以。
如要兼取兩項抵稅優惠,關鍵在於掌握時間:必須在4月30日前與賣家簽好有約束力的
買賣合約,但是卻不在這天前完成交易,而延後至5月1日以後才完成交易。
由於買賣合約對交易有三個月限期規定,所以最遲須在6月30日前完成交易。
現在已跟賣家簽了買賣合約的購屋者,如要將成交易日期延後(5月1日以後),必須先取
得賣家和借出房貸的銀行同意。北加州房地產經紀李察‧雷德蒙(Richard
Redmond)說:「延後交易日期,賣家應會同意。因為目前仍是買家市場,但是賣家可
能會要求一些回報。另外,如果買家已鎖定了房貸利率,要銀行同意延後交易日期,房
貸利率可能會被提高,或者費用增加。」
當然,購屋者必須符合兩項抵稅計畫的資格。在聯邦的計畫方面,首次購屋者才可以獲
得8000元的優惠;如果不是首次購屋者,而是已有房子
抵稅計畫在4月30日結束,而剛於上周通過延長的加州1萬元購屋抵稅計畫則於5月1日開
始,那麼加州的購屋者是否可以同時兼取這兩項抵稅優惠呢?答案是:可以。
如要兼取兩項抵稅優惠,關鍵在於掌握時間:必須在4月30日前與賣家簽好有約束力的
買賣合約,但是卻不在這天前完成交易,而延後至5月1日以後才完成交易。
由於買賣合約對交易有三個月限期規定,所以最遲須在6月30日前完成交易。
現在已跟賣家簽了買賣合約的購屋者,如要將成交易日期延後(5月1日以後),必須先取
得賣家和借出房貸的銀行同意。北加州房地產經紀李察‧雷德蒙(Richard
Redmond)說:「延後交易日期,賣家應會同意。因為目前仍是買家市場,但是賣家可
能會要求一些回報。另外,如果買家已鎖定了房貸利率,要銀行同意延後交易日期,房
貸利率可能會被提高,或者費用增加。」
當然,購屋者必須符合兩項抵稅計畫的資格。在聯邦的計畫方面,首次購屋者才可以獲
得8000元的優惠;如果不是首次購屋者,而是已有房子