i*e
2 楼
刚拿到total cash to close的清单，有笔钱搞不懂。
单子上说: 1. closing costs: 3933刀
2. items to be paid in advance(pre-paid): 1455刀
（escrows,interest,insurance）
想问问大家，这第二笔钱是什么啊？为什么说pre-paid呢？另外escrow不是应该包括在
closing costs里面的吗？
谢谢了
单子上说: 1. closing costs: 3933刀
2. items to be paid in advance(pre-paid): 1455刀
（escrows,interest,insurance）
想问问大家，这第二笔钱是什么啊？为什么说pre-paid呢？另外escrow不是应该包括在
closing costs里面的吗？
谢谢了
L*i
3 楼
只有黑白两色有货
其余三种颜色都是out of stock， lol
其余三种颜色都是out of stock， lol
v*n
4 楼
no u r wrong
i*e
5 楼
顶一下，这个escrow到底是什么呢？
s*e
6 楼
楼上意思是会批？那是不是PERM,申请绿卡的时候会有麻烦？
S*6
7 楼
难道不是当地的地税 ？
【在 i*********e 的大作中提到】
: 顶一下，这个escrow到底是什么呢？
【在 i*********e 的大作中提到】
: 顶一下，这个escrow到底是什么呢？
v*n
8 楼
no u r wrong
【在 s*********e 的大作中提到】
: 楼上意思是会批？那是不是PERM,申请绿卡的时候会有麻烦？
【在 s*********e 的大作中提到】
: 楼上意思是会批？那是不是PERM,申请绿卡的时候会有麻烦？
b*d
9 楼
第二个理论上不能叫做Closing cost. Escrow is your prepaid tax；Interest也是
Pre-paid的，是从Close当天到月底的利息。Insurance就是你的Home insurance了。这
些都是在Close的时候付的。
【在 i*********e 的大作中提到】
: 刚拿到total cash to close的清单，有笔钱搞不懂。
: 单子上说: 1. closing costs: 3933刀
: 2. items to be paid in advance(pre-paid): 1455刀
: （escrows,interest,insurance）
: 想问问大家，这第二笔钱是什么啊？为什么说pre-paid呢？另外escrow不是应该包括在
: closing costs里面的吗？
: 谢谢了
:
Pre-paid的，是从Close当天到月底的利息。Insurance就是你的Home insurance了。这
些都是在Close的时候付的。
【在 i*********e 的大作中提到】
: 刚拿到total cash to close的清单，有笔钱搞不懂。
: 单子上说: 1. closing costs: 3933刀
: 2. items to be paid in advance(pre-paid): 1455刀
: （escrows,interest,insurance）
: 想问问大家，这第二笔钱是什么啊？为什么说pre-paid呢？另外escrow不是应该包括在
: closing costs里面的吗？
: 谢谢了
:
s*e
10 楼
...
能具体说说么，谢谢
能具体说说么，谢谢
i*e
11 楼
哦，那interest我每月的还贷里已经再付了阿，为什么这里还要付？
另外home ins是不是保房子内部的？我们hoa里包括的hazard ins不是这个吧？
【在 b*d 的大作中提到】
: 第二个理论上不能叫做Closing cost. Escrow is your prepaid tax；Interest也是
: Pre-paid的，是从Close当天到月底的利息。Insurance就是你的Home insurance了。这
: 些都是在Close的时候付的。
另外home ins是不是保房子内部的？我们hoa里包括的hazard ins不是这个吧？
【在 b*d 的大作中提到】
: 第二个理论上不能叫做Closing cost. Escrow is your prepaid tax；Interest也是
: Pre-paid的，是从Close当天到月底的利息。Insurance就是你的Home insurance了。这
: 些都是在Close的时候付的。
w*l
12 楼
LOL 不带这么玩人的
【在 v***n 的大作中提到】
: no u r wrong
【在 v***n 的大作中提到】
: no u r wrong
i*e
13 楼
这个疑问句问的我。。。。。
【在 S******6 的大作中提到】
: 难道不是当地的地税 ？
【在 S******6 的大作中提到】
: 难道不是当地的地税 ？
v*n
14 楼
everything in your title is just fine, why would you worry?
【在 s*********e 的大作中提到】
: ...
: 能具体说说么，谢谢
【在 s*********e 的大作中提到】
: ...
: 能具体说说么，谢谢
N*u
15 楼
这里的利息是从你closing那天到下个月1号之前的利息，按天计的（这么多钱就算是这
几天而已，银行也
不会白给你用的）。下个月你就开始还mortgage了。
【在 i*********e 的大作中提到】
: 哦，那interest我每月的还贷里已经再付了阿，为什么这里还要付？
: 另外home ins是不是保房子内部的？我们hoa里包括的hazard ins不是这个吧？
s*e
16 楼
不会给质疑说，这个工作不需要找那么高学历的么？
b*d
17 楼
你只是付从Close到月底的利息了，以后就是每个月付给银行了。如果你买的是Condo，
HOA里面的Hazard insurance是保房子外部的，保房子内部的insurance叫HO-6。
【在 i*********e 的大作中提到】
: 哦，那interest我每月的还贷里已经再付了阿，为什么这里还要付？
: 另外home ins是不是保房子内部的？我们hoa里包括的hazard ins不是这个吧？
HOA里面的Hazard insurance是保房子外部的，保房子内部的insurance叫HO-6。
【在 i*********e 的大作中提到】
: 哦，那interest我每月的还贷里已经再付了阿，为什么这里还要付？
: 另外home ins是不是保房子内部的？我们hoa里包括的hazard ins不是这个吧？
v*n
18 楼
There are thousands, if not millions, PhDs out of job, why would anyone even
care your PhD (is too advanced)?
【在 s*********e 的大作中提到】
: 不会给质疑说，这个工作不需要找那么高学历的么？
care your PhD (is too advanced)?
【在 s*********e 的大作中提到】
: 不会给质疑说，这个工作不需要找那么高学历的么？
d*n
19 楼
就是closing的时候除了cost之外，需要另交的钱还有：
1）prepay interest，从closing当天到次月1日的按天计算的利息。因为开始用银行的
钱了，利息当然是要交了。mortgage是后付的，也就是说5月close，6月收到第一个账
单，7月15日前把6月的账单付掉，即7月还6月产生的mortgage monthly payment。由于
close当月不足一个月，所以按天收利息。
2）escrow账户里的property tax和insuranc的deposit，一般都是2个月的insurance，
税escrow几个月的跟当地多长时间较一次税和closing的月份有关。
说白了，cost以外的这些钱，一部分是必须交的，一部分还是LZ自己的钱，pay清loan
之后，escrow里的余额会结算退回的。
1）prepay interest，从closing当天到次月1日的按天计算的利息。因为开始用银行的
钱了，利息当然是要交了。mortgage是后付的，也就是说5月close，6月收到第一个账
单，7月15日前把6月的账单付掉，即7月还6月产生的mortgage monthly payment。由于
close当月不足一个月，所以按天收利息。
2）escrow账户里的property tax和insuranc的deposit，一般都是2个月的insurance，
税escrow几个月的跟当地多长时间较一次税和closing的月份有关。
说白了，cost以外的这些钱，一部分是必须交的，一部分还是LZ自己的钱，pay清loan
之后，escrow里的余额会结算退回的。
s*e
20 楼
呵呵，那就好，谢谢哈
i*e
21 楼
多谢多谢，这下明白了
【在 N******u 的大作中提到】
:
: 这里的利息是从你closing那天到下个月1号之前的利息，按天计的（这么多钱就算是这
: 几天而已，银行也
: 不会白给你用的）。下个月你就开始还mortgage了。
【在 N******u 的大作中提到】
:
: 这里的利息是从你closing那天到下个月1号之前的利息，按天计的（这么多钱就算是这
: 几天而已，银行也
: 不会白给你用的）。下个月你就开始还mortgage了。
i*e
22 楼
哦，那townhouse应该是同理的. thanks a lot
【在 b*d 的大作中提到】
: 你只是付从Close到月底的利息了，以后就是每个月付给银行了。如果你买的是Condo，
: HOA里面的Hazard insurance是保房子外部的，保房子内部的insurance叫HO-6。
【在 b*d 的大作中提到】
: 你只是付从Close到月底的利息了，以后就是每个月付给银行了。如果你买的是Condo，
: HOA里面的Hazard insurance是保房子外部的，保房子内部的insurance叫HO-6。
i*e
23 楼
真得非常感谢，说的这么详细！！
loan
【在 d******n 的大作中提到】
: 就是closing的时候除了cost之外，需要另交的钱还有：
: 1）prepay interest，从closing当天到次月1日的按天计算的利息。因为开始用银行的
: 钱了，利息当然是要交了。mortgage是后付的，也就是说5月close，6月收到第一个账
: 单，7月15日前把6月的账单付掉，即7月还6月产生的mortgage monthly payment。由于
: close当月不足一个月，所以按天收利息。
: 2）escrow账户里的property tax和insuranc的deposit，一般都是2个月的insurance，
: 税escrow几个月的跟当地多长时间较一次税和closing的月份有关。
: 说白了，cost以外的这些钱，一部分是必须交的，一部分还是LZ自己的钱，pay清loan
: 之后，escrow里的余额会结算退回的。
loan
【在 d******n 的大作中提到】
: 就是closing的时候除了cost之外，需要另交的钱还有：
: 1）prepay interest，从closing当天到次月1日的按天计算的利息。因为开始用银行的
: 钱了，利息当然是要交了。mortgage是后付的，也就是说5月close，6月收到第一个账
: 单，7月15日前把6月的账单付掉，即7月还6月产生的mortgage monthly payment。由于
: close当月不足一个月，所以按天收利息。
: 2）escrow账户里的property tax和insuranc的deposit，一般都是2个月的insurance，
: 税escrow几个月的跟当地多长时间较一次税和closing的月份有关。
: 说白了，cost以外的这些钱，一部分是必须交的，一部分还是LZ自己的钱，pay清loan
: 之后，escrow里的余额会结算退回的。
b*d
24 楼
对，Townhouse和Condo处理起来是一样的。
【在 i*********e 的大作中提到】
: 哦，那townhouse应该是同理的. thanks a lot
【在 i*********e 的大作中提到】
: 哦，那townhouse应该是同理的. thanks a lot
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