太喜欢n4了 - 未名空间MITBBS历史存档

d*62012-11-22 08:11

1 楼

夫妻二人，没有孩子，打算明年怀上。目前丈夫opt大半年，延期了，还有大约两年。
妻子快毕业，看专业看形势估计找到工作的希望不大，因此有意愿再修一个好找工作的
学位。来这个城市半年，周围房价狂跌，朋友5年前15万的房子现在同一小区6万成交。
手头有些存款，父母极力赞助，要买一些附近学区差的3万左右的房子可以一次性买断
，学区一般的4、5万贷一点款也可以买下。在buy vs rent： http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html 上看，无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种廉价的。我们的意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候就换学区好的。
大家给点意见参谋参谋。

h*22012-11-22 08:11

2 楼

给latitude 7275换ssd，拆开后欣喜的发现居然有个m.2 wwan slot，还有sim slot
再看旁边，sim slot给一块塑料堵住了！！！！

s*n2012-11-22 08:11

3 楼

以前之用过iphone, n4让我耳目一新。爱死google app的无缝连接了。屏幕非常好，
做工也不错。就是电池矬了点，要是能加厚俩毫米就好了

c*o2012-11-22 08:11

4 楼

说了半天，年龄几何？

a*e2012-11-22 08:11

5 楼

你没配到顶吧

★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.3

【在 h*********2 的大作中提到】

: 给latitude 7275换ssd，拆开后欣喜的发现居然有个m.2 wwan slot，还有sim slot
: 再看旁边，sim slot给一块塑料堵住了！！！！

S*s2012-11-22 08:11

6 楼

电池不给力时间长了很腻味的，因为电池的容量和寿命会不断缩短的。
希望狗子新系统能突出节电

d*62012-11-22 08:11

7 楼

30

【在 c****o 的大作中提到】

: 说了半天，年龄几何？

h*22012-11-22 08:11

8 楼

这跟顶配没关系，买的时候没加wwan，外壳就把sim card slot堵了

【在 a***e 的大作中提到】

: 你没配到顶吧
:
: ★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.3

s*n2012-11-22 08:11

9 楼

其实使用时间比iphone 长很多。感觉jellybean还不错，就是这个手机设计的厚点，
弄个大电池就好了

【在 S****s 的大作中提到】

: 电池不给力时间长了很腻味的，因为电池的容量和寿命会不断缩短的。
: 希望狗子新系统能突出节电

c*o2012-11-22 08:11

10 楼

生孩子先，租房子

【在 d**********6 的大作中提到】

: 30

c*n2012-11-22 08:11

11 楼

上剪子锉刀 epoxy

【在 h*********2 的大作中提到】

: 这跟顶配没关系，买的时候没加wwan，外壳就把sim card slot堵了

c*a2012-11-22 08:11

12 楼

属实。非常有亲和力的造型。梦幻般的屏幕。
推荐个套子吧。

【在 s****n 的大作中提到】

: 以前之用过iphone, n4让我耳目一新。爱死google app的无缝连接了。屏幕非常好，
: 做工也不错。就是电池矬了点，要是能加厚俩毫米就好了

d*82012-11-22 08:11

13 楼

你老公连房子都木有,当初怎么嫁给他的?你妈同意么?

http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator 上看，
无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种
廉价的。我们的
意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候
就换学区好的。

【在 d**********6 的大作中提到】

: 夫妻二人，没有孩子，打算明年怀上。目前丈夫opt大半年，延期了，还有大约两年。
: 妻子快毕业，看专业看形势估计找到工作的希望不大，因此有意愿再修一个好找工作的
: 学位。来这个城市半年，周围房价狂跌，朋友5年前15万的房子现在同一小区6万成交。
: 手头有些存款，父母极力赞助，要买一些附近学区差的3万左右的房子可以一次性买断
: ，学区一般的4、5万贷一点款也可以买下。在buy vs rent： http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html 上看，无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种廉价的。我们的意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候就换学区好的。
: 大家给点意见参谋参谋。

m*n2012-11-22 08:11

14 楼

so normal ba... you did not pay for it, why would it leave it open for you?

Q*e2012-11-22 08:11

15 楼

电池不行暴露了设计的软肋

d*62012-11-22 08:11

16 楼

喂，我就是那个老公

【在 d*******8 的大作中提到】

: 你老公连房子都木有,当初怎么嫁给他的?你妈同意么?
:
: http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator 上看，
: 无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种
: 廉价的。我们的
: 意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候
: 就换学区好的。

h*22012-11-22 08:11

17 楼

嗯，如果能上wwan，可以verizon或者T-Mobile翻墙那就爽歪歪了

c*c2012-11-22 08:11

18 楼

楼主说电池比iphone还长点，看来iphone不光是设计软肋的问题了

【在 Q*******e 的大作中提到】

: 电池不行暴露了设计的软肋

d*62012-11-22 08:11

19 楼

感觉租房子很不划算，一年7、8千，一个卧室就下来了。

【在 c****o 的大作中提到】

: 生孩子先，租房子

a*e2012-11-22 08:11

20 楼

有一种配置叫WWANready
因为WWAN不仅仅是WAN的卡，还有几个天线和SIM卡插槽要埋
没天线也是没得搞

★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.3

【在 h*********2 的大作中提到】

: 嗯，如果能上wwan，可以verizon或者T-Mobile翻墙那就爽歪歪了

h*x2012-11-22 08:11

21 楼

打回去重读。

【在 c*c 的大作中提到】

: 楼主说电池比iphone还长点，看来iphone不光是设计软肋的问题了

p*n2012-11-22 08:11

22 楼

听你agent得

rent-calculator.html 上看，无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定
，不要买，要买也不要买这种廉价
的。我们的意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快
上学的时候就换学区好的。

【在 d**********6 的大作中提到】

: 夫妻二人，没有孩子，打算明年怀上。目前丈夫opt大半年，延期了，还有大约两年。
: 妻子快毕业，看专业看形势估计找到工作的希望不大，因此有意愿再修一个好找工作的
: 学位。来这个城市半年，周围房价狂跌，朋友5年前15万的房子现在同一小区6万成交。
: 手头有些存款，父母极力赞助，要买一些附近学区差的3万左右的房子可以一次性买断
: ，学区一般的4、5万贷一点款也可以买下。在buy vs rent： http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html 上看，无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种廉价的。我们的意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候就换学区好的。
: 大家给点意见参谋参谋。

c*c2012-11-22 08:11

23 楼

看3楼

【在 h****x 的大作中提到】

: 打回去重读。

c*o2012-11-22 08:11

24 楼

LOL, you made my day!

【在 d**********6 的大作中提到】

: 喂，我就是那个老公

i*r2012-11-22 08:11

25 楼

这个计算合理吗？打击我啊，我算了下，买房30年才有一点一点SAVING（20刀）。
这种情况是不是不用买房了？

d*82012-11-22 08:11

26 楼

你就是那个老公, 那么,你想买么?

【在 d**********6 的大作中提到】

: 喂，我就是那个老公

d*62012-11-22 08:11

27 楼

是啊，我是想买

【在 d*******8 的大作中提到】

: 你就是那个老公, 那么,你想买么?

d*62012-11-22 08:11

28 楼

你输入的是什么数字啊，居然这么悲壮？有些advanced option的，注意看看。

【在 i***r 的大作中提到】

: 这个计算合理吗？打击我啊，我算了下，买房30年才有一点一点SAVING（20刀）。
: 这种情况是不是不用买房了？

d*82012-11-22 08:11

29 楼

那就买

【在 d**********6 的大作中提到】

: 是啊，我是想买

l*a2012-11-22 08:11

30 楼

一般来说5年内买不如租，不过你房子这么便宜，如果你h1没问题，那就买吧。住的也
舒服。

【在 d**********6 的大作中提到】

: 夫妻二人，没有孩子，打算明年怀上。目前丈夫opt大半年，延期了，还有大约两年。
: 妻子快毕业，看专业看形势估计找到工作的希望不大，因此有意愿再修一个好找工作的
: 学位。来这个城市半年，周围房价狂跌，朋友5年前15万的房子现在同一小区6万成交。
: 手头有些存款，父母极力赞助，要买一些附近学区差的3万左右的房子可以一次性买断
: ，学区一般的4、5万贷一点款也可以买下。在buy vs rent： http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html 上看，无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种廉价的。我们的意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候就换学区好的。
: 大家给点意见参谋参谋。

i*r2012-11-22 08:11

31 楼

你帮我输把，40万房子，利率按4%吧（估计买的时候可能不止），20%首付，40万房子一般一年税要7500左右，房租现在是1400。

【在 d**********6 的大作中提到】

: 你输入的是什么数字啊，居然这么悲壮？有些advanced option的，注意看看。

y*n2012-11-22 08:11

32 楼

房子这么便宜？3万就够了？还没一个车值钱？

d*62012-11-22 08:11

33 楼

你40万就的房子，租怎么比啊。1000多租的房子差很远吧。

子一般一年税要7500左右，房租现在是1400。

【在 i***r 的大作中提到】

: 你帮我输把，40万房子，利率按4%吧（估计买的时候可能不止），20%首付，40万房子一般一年税要7500左右，房租现在是1400。

d*62012-11-22 08:11

34 楼

很多这样的房子，跌的很厉害，08年还是12万的现在4万以下。

【在 y******n 的大作中提到】

: 房子这么便宜？3万就够了？还没一个车值钱？

i*r2012-11-22 08:11

35 楼

1700-2000应该可以租个SINGLE HOUSE了，现在是TOWNHOUSE

【在 d**********6 的大作中提到】

: 你40万就的房子，租怎么比啊。1000多租的房子差很远吧。
:
: 子一般一年税要7500左右，房租现在是1400。

y*n2012-11-22 08:11

36 楼

那就买了。租房不一样扔钱？不就一年工资吗？
买个BMW，10年，就没想收回钱来。这房子还有涨的可能呢。

【在 d**********6 的大作中提到】

: 很多这样的房子，跌的很厉害，08年还是12万的现在4万以下。

d*62012-11-22 08:11

37 楼

agent的意见是买了这样的房子会stuck的，以后再买就很麻烦。
但我听别的agent的说法，3、5万的，尤其是是single house，一发广告就立刻被卖掉
的。我们问了两三个这个价位的single house都没了。
我现在怀疑的是我们的agent是不是很熟悉我们这样的客户。他似乎没处理过10万以下
的房子，也很少卖我们这个区域的，他住处比较远，来我们这个区要40分钟。

【在 y******n 的大作中提到】

:
: 那就买了。租房不一样扔钱？不就一年工资吗？
: 买个BMW，10年，就没想收回钱来。这房子还有涨的可能呢。

i*r2012-11-22 08:11

38 楼

这样的话他就赚几百元啊，不如找个近得

【在 d**********6 的大作中提到】

: agent的意见是买了这样的房子会stuck的，以后再买就很麻烦。
: 但我听别的agent的说法，3、5万的，尤其是是single house，一发广告就立刻被卖掉
: 的。我们问了两三个这个价位的single house都没了。
: 我现在怀疑的是我们的agent是不是很熟悉我们这样的客户。他似乎没处理过10万以下
: 的房子，也很少卖我们这个区域的，他住处比较远，来我们这个区要40分钟。

j*o2012-11-22 08:11

39 楼

这种价位的房子肯定在那种很差的区里。房价低，地税未必低。
这种房子我是不会考虑

【在 d**********6 的大作中提到】

: agent的意见是买了这样的房子会stuck的，以后再买就很麻烦。
: 但我听别的agent的说法，3、5万的，尤其是是single house，一发广告就立刻被卖掉
: 的。我们问了两三个这个价位的single house都没了。
: 我现在怀疑的是我们的agent是不是很熟悉我们这样的客户。他似乎没处理过10万以下
: 的房子，也很少卖我们这个区域的，他住处比较远，来我们这个区要40分钟。

d*62012-11-22 08:11

40 楼

刚刚查了一下，我看中的几个房子，地税都大约是我们现在一个到一个半月的房租

【在 j**o 的大作中提到】

: 这种价位的房子肯定在那种很差的区里。房价低，地税未必低。
: 这种房子我是不会考虑

l*u2012-11-22 08:11

41 楼

3，5万的房子能躲就躲开，就算大农村这个价位也不会有好的。
你确定地产税就一个半月的房租？10万块钱房子 $1000/yr? 地产税不按你买房子价格
按“政府指导价”。
考虑你这个地区房子价格，2BR也就700一个月吧。

l*u2012-11-22 08:11

42 楼

这种房子如果小投资还可以搞搞，住就算了。
上学的时候实验室有能折腾的人，3万块钱买FORECLOSURE房子，不到2万重新装修然后8
万多出手，不过还是要花个半年功夫折腾而且还有卖不脱的风险。

s*g2012-11-22 08:11

43 楼

很便宜啊，我们这儿这个价格啥都买不到……
如果房子不是条件很坏就买吧

d*62012-11-22 08:11

44 楼

先住人，等3、5年以后更稳定更有米了把他变成投资项目。这种思路可否？

后8

【在 l*****u 的大作中提到】

: 这种房子如果小投资还可以搞搞，住就算了。
: 上学的时候实验室有能折腾的人，3万块钱买FORECLOSURE房子，不到2万重新装修然后8
: 万多出手，不过还是要花个半年功夫折腾而且还有卖不脱的风险。

c*z2012-11-22 08:11

45 楼

3、5万的房子或者是区域很差，或者房子本身有很严重很严重的问题，需要大修。否则
不可能买那么便宜的。
新房的建造成本都要120-150刀/sqft，一般不需要大修的resell的房子也至少要80-100
刀/sqft。

f*i2012-11-22 08:11

46 楼

agent一算，6万的房子，3%的comission才1800刀，塞牙缝都不够，不买。

【在 p*******n 的大作中提到】

: 听你agent得
:
: rent-calculator.html 上看，无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定
: ，不要买，要买也不要买这种廉价
: 的。我们的意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快
: 上学的时候就换学区好的。

f*i2012-11-22 08:11

47 楼

如果房子条件很好，那可行
你得先估修理费

【在 d**********6 的大作中提到】

: 先住人，等3、5年以后更稳定更有米了把他变成投资项目。这种思路可否？
:
: 后8

d*62012-11-22 08:11

48 楼

区域差是差到什么样的程度呢？我们只是暂住个3、5年，等孩子准备要上学了就会换。
这样问题会不会大？

100

【在 c******z 的大作中提到】

: 3、5万的房子或者是区域很差，或者房子本身有很严重很严重的问题，需要大修。否则
: 不可能买那么便宜的。
: 新房的建造成本都要120-150刀/sqft，一般不需要大修的resell的房子也至少要80-100
: 刀/sqft。

j*o2012-11-22 08:11

49 楼

念书就是念书，少折腾。早毕业一年啥都赚回来了。

否则

【在 d**********6 的大作中提到】

: 区域差是差到什么样的程度呢？我们只是暂住个3、5年，等孩子准备要上学了就会换。
: 这样问题会不会大？
:
: 100

f*i2012-11-22 08:11

50 楼

人不是毕业了难找工作，还要再读一个学位吗
早毕业早失业啊

【在 j**o 的大作中提到】

: 念书就是念书，少折腾。早毕业一年啥都赚回来了。
:
: 否则

a*s2012-11-22 08:11

51 楼

你的agent说的是对的。是诚实的。而且，你目标家的房子每年都需要很多维修和更换
，你有这个精力和兴趣去应付那些琐事吗？如果你很handy, 喜欢自己刷墙，自己换地
毯，自己修漏水，那可以一试。但是如果你不喜欢自己动手做哪些事写，还是别折腾了
。等到稳定下来再买个好学去的房子。

【在 d**********6 的大作中提到】

: 夫妻二人，没有孩子，打算明年怀上。目前丈夫opt大半年，延期了，还有大约两年。
: 妻子快毕业，看专业看形势估计找到工作的希望不大，因此有意愿再修一个好找工作的
: 学位。来这个城市半年，周围房价狂跌，朋友5年前15万的房子现在同一小区6万成交。
: 手头有些存款，父母极力赞助，要买一些附近学区差的3万左右的房子可以一次性买断
: ，学区一般的4、5万贷一点款也可以买下。在buy vs rent： http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html 上看，无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种廉价的。我们的意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候就换学区好的。
: 大家给点意见参谋参谋。

I*M2012-11-22 08:11

52 楼

3万房子的年龄，大小，状况怎样？地税几多？好不好租出去？这些信息都没有，不好
比较。

H*72012-11-22 08:11

53 楼

Atlantic的房子跌到2-3万的水平了？

http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator 上看，
无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种
廉价的。我们的
意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候
就换学区好的。

【在 d**********6 的大作中提到】

: 夫妻二人，没有孩子，打算明年怀上。目前丈夫opt大半年，延期了，还有大约两年。
: 妻子快毕业，看专业看形势估计找到工作的希望不大，因此有意愿再修一个好找工作的
: 学位。来这个城市半年，周围房价狂跌，朋友5年前15万的房子现在同一小区6万成交。
: 手头有些存款，父母极力赞助，要买一些附近学区差的3万左右的房子可以一次性买断
: ，学区一般的4、5万贷一点款也可以买下。在buy vs rent： http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html 上看，无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种廉价的。我们的意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候就换学区好的。
: 大家给点意见参谋参谋。

f*u2012-11-22 08:11

54 楼

LOL, 什么地方，这么便宜，如果还能住个3，5年，可以考虑买，至少不用付租金了

【在 d**********6 的大作中提到】

: 喂，我就是那个老公

d*p2012-11-22 08:11

55 楼

lol

【在 d**********6 的大作中提到】

: 喂，我就是那个老公

d*p2012-11-22 08:11

56 楼

你自己订着市场看几周不就有概念了。买房是重要的事情，不能总信agent说的。

【在 d**********6 的大作中提到】

: agent的意见是买了这样的房子会stuck的，以后再买就很麻烦。
: 但我听别的agent的说法，3、5万的，尤其是是single house，一发广告就立刻被卖掉
: 的。我们问了两三个这个价位的single house都没了。
: 我现在怀疑的是我们的agent是不是很熟悉我们这样的客户。他似乎没处理过10万以下
: 的房子，也很少卖我们这个区域的，他住处比较远，来我们这个区要40分钟。

H*72012-11-22 08:11

57 楼

你的情况：不买后悔，买了更后悔

p*t2012-11-22 08:11

58 楼

不值得买，你说的是差学区的
就算你handy得把它拾掇好，也未必有人愿意接受

h*e2012-11-22 08:11

59 楼

3，5万的SFH是在哪里呀？中国农村现在都不一定能盖起来吧？

d*62012-11-22 08:11

60 楼

我们看的不是SFH，是Condo。我们俩都更喜欢Condo。现在看到有一个觉得各方面条件
还挺好的。高层Condo，面积宽敞，Gated小区，有车库，附近数所大学。HOA在200以内
。售价7万以内。缺点是地税比较高。

【在 h*e 的大作中提到】

: 3，5万的SFH是在哪里呀？中国农村现在都不一定能盖起来吧？

d*62012-11-22 08:11

61 楼

已经工作大半年了。

【在 j**o 的大作中提到】

: 念书就是念书，少折腾。早毕业一年啥都赚回来了。
:
: 否则

i*a2012-11-22 08:11

62 楼

if it provides a better living condition than renting a similarly priced
apartment, then go ahead ba. with prices like this, you won't loss much.
it'll be good experience even if you loss money. will help when you buy a
better house.

【在 d**********6 的大作中提到】

: 我们看的不是SFH，是Condo。我们俩都更喜欢Condo。现在看到有一个觉得各方面条件
: 还挺好的。高层Condo，面积宽敞，Gated小区，有车库，附近数所大学。HOA在200以内
: 。售价7万以内。缺点是地税比较高。

s*g2012-11-22 08:11

63 楼

大学附近建议买，因为以后会很好租出去

【在 d**********6 的大作中提到】

: 我们看的不是SFH，是Condo。我们俩都更喜欢Condo。现在看到有一个觉得各方面条件
: 还挺好的。高层Condo，面积宽敞，Gated小区，有车库，附近数所大学。HOA在200以内
: 。售价7万以内。缺点是地税比较高。

L*n2012-11-22 08:11

64 楼

Haha. 笑倒。

【在 d**********6 的大作中提到】

: 喂，我就是那个老公