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来点笑话评论是亮点

来点笑话评论是亮点# PDA - 掌中宝

g*i2013-01-22 08:01

1 楼

辣条是中国特有的一种零食，发源于河南，因为重油重辣，非常重口味，在中国的年轻
人中大受欢迎。平时你们吃的辣条都是多少钱一包？两块，三块，偶尔一狠心买包四块
钱的卫龙都要被同事称为土豪。
可是你知道吗，辣条这种中国最廉价的零食，到了大洋彼岸的欧美，竟然比哈根达斯还
贵得多，是只有土豪才吃得起的昂贵零食！
先来看看美国的卫龙辣条的价格吧，一包中国买三四块钱的辣条，在这里要卖13.89美
元，折合成人民币大约也就是.......85元？！什么，85元买包辣条？这在中国国内可
以吃一顿豪华的自助餐了吧！
你以为美国的辣条就算很贵了？那只能给你说，你们还是图样图森破，看看英国辣条的
价格吧，足足29.9英镑！英镑是全球最贵的货币，这样一算吃一包辣条要250人民币！
去吃什么大餐不好要去吃一包辣条！
哈根达斯其实有两条产品线，一条是高端路线，一条是快消路线，其中在中国的当然是
高端路线，小小一杯就要三十多块钱。可是在物价和收入都是中国好几倍的日本，一杯
哈根达斯的价格也就是200日元，折合成人民币也就是十块出头，结合日本人均月收入
几万的收入水平来看，绝对是平价消费品了。至于在美国走快消路线的哈根达斯，价格
就更是堪比白菜了，都是论桶卖！一大桶哈根达斯，平时卖5.9美元，打折促销时更是
只要2.9美元就能买一大桶！差不多20块人民币一大桶哈根达斯，已哭瞎！

z*02013-01-22 08:01

2 楼

【以下文字转载自 Investment 讨论区】
发信人: nypass (nypass), 信区: Investment
标题: 聊聊我的一年半的房地产投资
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 12 20:12:40 2013, 美东)
2011年底，开始研究。2012年中旬，开始投资。集中在康州Stamford等Fairfield
County的地区。
第一栋，是一个三家庭，现金40万买的REO，是stamford的好区，花了5万元装修，
2012年底卖了60万，净利润11万多。三个合伙人，每人分了大约3.5万。
第二栋是一个stamford的公寓，REO，1000多尺，两室两卫，现金买价16万多，装修3千
，租金1800以上，年税4000，月管理费400元，每月净利润1000元。现在同一楼一样的
，卖价25万。
第三栋是在康州的最好的地区，学区第一，银行REO，买价40万，正在花20万以上装修
，准备卖100万。和三个合伙人，砸了60万现金。
第四栋是Norwalk的一家庭，12万买，3万装修，卖价至少22万。
第五栋是Norwalk的一家庭，现金20万以上，4万装修，卖价至少33万。
第六栋是Norwalk两家庭，现金17万，月租3000元，地税6000元而已，是好区。即可
Flipping，又可长期出租，预期年底卖价是25万以上。
第七栋也是Norwalk两家庭，出价17万，是提一个朋友买的；和第六栋差不多哦。
第八栋是Stamford的两家庭，31万买的，年税6000多，月租是4000元以上，如果
Flipping，装修3到5万，卖价应是43万以上。
第九栋是Bridgeport的三家庭，地税7000元，月租是3000元，买价是13万。现在市场价
17万到20万
第十栋是Bridgeport的三家庭，地税7000元，月租是3000元到3500，买价是11万。弄好
了以后，市场价15万到20万
第十一栋是南卡的。
这些大部分是合伙的，一部分是自己买的，包括公寓，一家庭，两家庭，三家庭等。有
Buy-and Hold 出租的，有Flipping的。除了南卡的，剩下的基本上全是现金交易，全
是REO或是Short-Sale。只有两个不是REO，但也是Estate Sale 等。不到1年半，经手
的房子都过十了。买房比买菜还多。（我竟忙房子了，至一年没有亲自买过几次菜：-
）。我只负责挑出好的Super Deal。至于房子管理等，都交给团队。因为买的货色全
是好的，去年比市场价便宜15%到30%，今年房子又涨了10% 到20%，所以有足够的
Profit Margin。就像一大块蛋糕，切好几块给别人吃（agent， property
management等），还剩一大块。辛苦是辛苦，可是不是自己去管理具体的事，而是总得
与许多人打交道。

H*72013-01-22 08:01

3 楼

说来很简单的一件事，就是纱窗门换块纱。看了youtube，丫说很简单，于是买了纱和
滚轮，一共10来块钱。靠，确实很简单，不过弄出来跟网兜似的松松垮垮，这么大张东
西实在是太难边边俱到绷紧了。还得花6-70元去买现成的。有些东西自己做跟看别人做
差太大了，亏死了。

z*82013-01-22 08:01

4 楼

http://dealsea.com/view-deal/93831

Y*r2013-01-22 08:01

5 楼

and they say housing has recovered ..........

m*a2013-01-22 08:01

6 楼

嗯，这些个玩意儿就一熟手，多做几次就熟了。比方说俺给车窗贴膜，每年春天贴冬天
摘，搞了七八次了，现在熟得很，20分钟玩事，基本上没有bubble。车膜十来块钱一卷
，每次还能选不同的透光度，挺好。拿出去做，一次几百，浅了深了都没法再换是不。

n*y2013-01-22 08:01

7 楼

太贫了

y*e2013-01-22 08:01

8 楼

投资其实都是一个道理，收益越高风险越大。12年买美股大盘的收益到现在也有
30percent了吧。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 z****0 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Investment 讨论区】
: 发信人: nypass (nypass), 信区: Investment
: 标题: 聊聊我的一年半的房地产投资
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 12 20:12:40 2013, 美东)
: 2011年底，开始研究。2012年中旬，开始投资。集中在康州Stamford等Fairfield
: County的地区。
: 第一栋，是一个三家庭，现金40万买的REO，是stamford的好区，花了5万元装修，
: 2012年底卖了60万，净利润11万多。三个合伙人，每人分了大约3.5万。
: 第二栋是一个stamford的公寓，REO，1000多尺，两室两卫，现金买价16万多，装修3千
: ，租金1800以上，年税4000，月管理费400元，每月净利润1000元。现在同一楼一样的