昨天碰到一个用安猪的奇葩 - 未名空间MITBBS历史存档

昨天碰到一个用安猪的奇葩# PDA - 掌中宝

x*u2013-03-01 08:03

1 楼

土人一个从来没买过房。想向大家请假几个问题。
1，都说要找buyer agent, 那找了之后是让agent帮自己找房子吗，他们介绍自己去
看？他们都负责什么业务？
2，怎么知道房子有没有什么问题？看房的时候需要注意什么？
3，贷款问题是自己找银行，还是问buyer agent 啊？
暂时想到的就是这些，希望有经验的兄弟姐妹们帮忙解答一下。谢谢了！

pc2013-03-01 08:03

2 楼

高速上有车轮胎爆了，急停在左lane。我打电话中，反应比较迟钝，没来得及并到
右边，只好停到她后面。路上车不多不少开的飞快。。。我正扭着头找空呢，听到有人
敲我窗户，是一个大妈，拿着她的安猪和我说她的手机没法打电话，好像进入飞行模式
了，不会关。。。要说安猪这个开关飞行模式的算是很容易直观了吧
不知道这主买个smart phone干嘛的，估计从来也不用电话以外的东西，更不用提
store了。难怪老说安猪用户平均花钱少，就这，想花也不会啊！
要想市场占有率高，便宜是王道阿，啥用户体验都是空的

p*s2013-03-01 08:03

3 楼

我也是刚开开始买。buyer's agent很重要，找个能信任德，可以从当地朋友介绍
贷款找mortgage brokers,我目前正在找

【在 x********u 的大作中提到】

: 土人一个从来没买过房。想向大家请假几个问题。
: 1，都说要找buyer agent, 那找了之后是让agent帮自己找房子吗，他们介绍自己去
: 看？他们都负责什么业务？
: 2，怎么知道房子有没有什么问题？看房的时候需要注意什么？
: 3，贷款问题是自己找银行，还是问buyer agent 啊？
: 暂时想到的就是这些，希望有经验的兄弟姐妹们帮忙解答一下。谢谢了！

s*m2013-03-01 08:03

4 楼

那他当时怎么关的？要是苹果或者WP，不会的话想关还真不容易

m*c2013-03-01 08:03

5 楼

www.redfin.com
www.zillow.com
先学习4个小时。

【在 x********u 的大作中提到】

: 土人一个从来没买过房。想向大家请假几个问题。
: 1，都说要找buyer agent, 那找了之后是让agent帮自己找房子吗，他们介绍自己去
: 看？他们都负责什么业务？
: 2，怎么知道房子有没有什么问题？看房的时候需要注意什么？
: 3，贷款问题是自己找银行，还是问buyer agent 啊？
: 暂时想到的就是这些，希望有经验的兄弟姐妹们帮忙解答一下。谢谢了！

y*n2013-03-01 08:03

6 楼

安猪那个下滑的提示条其实就是个猪想出来的。到了4.0自己主动改了。

【在 pc 的大作中提到】

: 高速上有车轮胎爆了，急停在左lane。我打电话中，反应比较迟钝，没来得及并到
: 右边，只好停到她后面。路上车不多不少开的飞快。。。我正扭着头找空呢，听到有人
: 敲我窗户，是一个大妈，拿着她的安猪和我说她的手机没法打电话，好像进入飞行模式
: 了，不会关。。。要说安猪这个开关飞行模式的算是很容易直观了吧
: 不知道这主买个smart phone干嘛的，估计从来也不用电话以外的东西，更不用提
: store了。难怪老说安猪用户平均花钱少，就这，想花也不会啊！
: 要想市场占有率高，便宜是王道阿，啥用户体验都是空的
:
:

b*p2013-03-01 08:03

7 楼

1. agent will give a list based on your requirements; and get keys and walk
you through;
2. check history and final inspection;
3. you can ask agent for suggestions, but you've to DIY

【在 x********u 的大作中提到】

: 土人一个从来没买过房。想向大家请假几个问题。
: 1，都说要找buyer agent, 那找了之后是让agent帮自己找房子吗，他们介绍自己去
: 看？他们都负责什么业务？
: 2，怎么知道房子有没有什么问题？看房的时候需要注意什么？
: 3，贷款问题是自己找银行，还是问buyer agent 啊？
: 暂时想到的就是这些，希望有经验的兄弟姐妹们帮忙解答一下。谢谢了！

a*a2013-03-01 08:03

8 楼

android这方面的用户体验比ios/wp好一百倍吧。

【在 pc 的大作中提到】

: 高速上有车轮胎爆了，急停在左lane。我打电话中，反应比较迟钝，没来得及并到
: 右边，只好停到她后面。路上车不多不少开的飞快。。。我正扭着头找空呢，听到有人
: 敲我窗户，是一个大妈，拿着她的安猪和我说她的手机没法打电话，好像进入飞行模式
: 了，不会关。。。要说安猪这个开关飞行模式的算是很容易直观了吧
: 不知道这主买个smart phone干嘛的，估计从来也不用电话以外的东西，更不用提
: store了。难怪老说安猪用户平均花钱少，就这，想花也不会啊！
: 要想市场占有率高，便宜是王道阿，啥用户体验都是空的
:
:

a92013-03-01 08:03

9 楼

never 信任 agent

【在 p***s 的大作中提到】

: 我也是刚开开始买。buyer's agent很重要，找个能信任德，可以从当地朋友介绍
: 贷款找mortgage brokers,我目前正在找

z*92013-03-01 08:03

10 楼

开车注意安全。你这个也太危险了。

高速上有车轮胎爆了，急停在左lane。我打电话中，反应比较迟钝，没来得及并到
右边，只好停到她后面。路上车不多不少开的飞快。。。我正扭着头找空呢，听到有人
敲我窗户，是一个大妈，拿着她的安猪和我说她的手机没法打电话，好像进入飞行模式
了，不会关。。。要说安猪这个开关飞行模式的算是很容易直观了吧
不知道这主买个smart phone干嘛的，估计从来也不用电话以外的东西，更不用提
store了。难怪老说安猪用户平均花钱少，就这，想花也不会啊！
要想市场占有率高，便宜是王道阿，啥用户体验都是空的

【在 pc 的大作中提到】

: 高速上有车轮胎爆了，急停在左lane。我打电话中，反应比较迟钝，没来得及并到
: 右边，只好停到她后面。路上车不多不少开的飞快。。。我正扭着头找空呢，听到有人
: 敲我窗户，是一个大妈，拿着她的安猪和我说她的手机没法打电话，好像进入飞行模式
: 了，不会关。。。要说安猪这个开关飞行模式的算是很容易直观了吧
: 不知道这主买个smart phone干嘛的，估计从来也不用电话以外的东西，更不用提
: store了。难怪老说安猪用户平均花钱少，就这，想花也不会啊！
: 要想市场占有率高，便宜是王道阿，啥用户体验都是空的
:
:

p*s2013-03-01 08:03

11 楼

正在学习zillow，俺们这儿没redfin，是不是就可以不看了？

【在 m********c 的大作中提到】

: www.redfin.com
: www.zillow.com
: 先学习4个小时。

pc2013-03-01 08:03

12 楼

没有shoulder啊，我也没办法，只能指望后面别有开小差的。。。

【在 z****9 的大作中提到】

: 开车注意安全。你这个也太危险了。
:
: 高速上有车轮胎爆了，急停在左lane。我打电话中，反应比较迟钝，没来得及并到
: 右边，只好停到她后面。路上车不多不少开的飞快。。。我正扭着头找空呢，听到有人
: 敲我窗户，是一个大妈，拿着她的安猪和我说她的手机没法打电话，好像进入飞行模式
: 了，不会关。。。要说安猪这个开关飞行模式的算是很容易直观了吧
: 不知道这主买个smart phone干嘛的，估计从来也不用电话以外的东西，更不用提
: store了。难怪老说安猪用户平均花钱少，就这，想花也不会啊！
: 要想市场占有率高，便宜是王道阿，啥用户体验都是空的
:

p*s2013-03-01 08:03

13 楼

金玉良言啊，记下了！

【在 a9 的大作中提到】

: never 信任 agent

p*r2013-03-01 08:03

14 楼

Probably, 大妈phone 是她小孩淘汰下来的把.

【在 pc 的大作中提到】

: 没有shoulder啊，我也没办法，只能指望后面别有开小差的。。。

k*o2013-03-01 08:03

15 楼

1) Buyer agent will help you if you are the first time buyer and you do not
want to spend tons to time to DIY. Please bear in mind, this is your house,
and you make final decision regardless.
2) Make sure you like this house, and have house inspection by licensed
professional. Sometimes you could search records online or through 3nd party
(i.e. whether any crime or dead event happened in the past 2 year in this
house).
3) You could get mortgage broker to address your loan questions.
1，都说要找buyer agent, 那找了之后是让agent帮自己找房子吗，他们介绍自己去
看？他们都负责什么业务？
2，怎么知道房子有没有什么问题？看房的时候需要注意什么？
3，贷款问题是自己找银行，还是问buyer agent 啊？

【在 x********u 的大作中提到】

: 土人一个从来没买过房。想向大家请假几个问题。
: 1，都说要找buyer agent, 那找了之后是让agent帮自己找房子吗，他们介绍自己去
: 看？他们都负责什么业务？
: 2，怎么知道房子有没有什么问题？看房的时候需要注意什么？
: 3，贷款问题是自己找银行，还是问buyer agent 啊？
: 暂时想到的就是这些，希望有经验的兄弟姐妹们帮忙解答一下。谢谢了！

k*e2013-03-01 08:03

16 楼

这算啥。我那天去最好买看 kindle fire.Wi-Fi不行。我又不知道人家密码。问旁边闲
逛的 sales可不可以把 Wi-Fi脸上。结果他不会。还瞎扯说这个功能不支持。

【在 pc 的大作中提到】

: 没有shoulder啊，我也没办法，只能指望后面别有开小差的。。。

a92013-03-01 08:03

17 楼

赞3nd party

not
party

【在 k******o 的大作中提到】

: 1) Buyer agent will help you if you are the first time buyer and you do not
: want to spend tons to time to DIY. Please bear in mind, this is your house,
: and you make final decision regardless.
: 2) Make sure you like this house, and have house inspection by licensed
: professional. Sometimes you could search records online or through 3nd party
: (i.e. whether any crime or dead event happened in the past 2 year in this
: house).
: 3) You could get mortgage broker to address your loan questions.
: 1，都说要找buyer agent, 那找了之后是让agent帮自己找房子吗，他们介绍自己去
: 看？他们都负责什么业务？

x*u2013-03-01 08:03

18 楼

谢谢各位，先去学习学习。

m*c2013-03-01 08:03

19 楼

应该这么说，听agent怎么说，但一定要自己仔细研究。agent也有很出色的，只是比例
太低而已，而且出色的agent收费都较高，但是收费高的却不一定是好agent。

【在 a9 的大作中提到】

: never 信任 agent

x*u2013-03-01 08:03

20 楼

不是说buyer agent 不用花钱的吗？他们只收卖家的钱？

【在 m********c 的大作中提到】

: 应该这么说，听agent怎么说，但一定要自己仔细研究。agent也有很出色的，只是比例
: 太低而已，而且出色的agent收费都较高，但是收费高的却不一定是好agent。

m*c2013-03-01 08:03

21 楼

那就专攻zillow。
realtor.com也凑活。

【在 p***s 的大作中提到】

: 正在学习zillow，俺们这儿没redfin，是不是就可以不看了？

t*32013-03-01 08:03

22 楼

先确定地区（离上班近，学区好，安全，环境好等因素）和自己愿意付的房价。至少要
有两三个选择，比如看中的地区房价实在贵得离谱，那么周边有没有值得考虑的地区？
如果自己计划40万，应该看35-50万的房子。现在是买方市场，50万的房子也可能有降
价空间。有时候多出几万，可能买到很中意的房子。
通过当地网页，报纸广告，杂志广告，周末Open House去了解行情。当你看过15-20个
房子，对当地行情就有了一个基本了解。以后遇到合适的就能很快下手。
我喜欢先自己看，因为有些卖方Agent不愿意买方Agent去分享Commission。看一段时间
有了初步了解，可以找个买方Agent把符合条件的房子找出来，帮你预约看房。

k*o2013-03-01 08:03

23 楼

赞 "收费高的却不一定是好agent".

【在 m********c 的大作中提到】

: 应该这么说，听agent怎么说，但一定要自己仔细研究。agent也有很出色的，只是比例
: 太低而已，而且出色的agent收费都较高，但是收费高的却不一定是好agent。

b*42013-03-01 08:03

24 楼

自己要下功夫做好研究，agent别找太忙的。另外贷款要货比三家

【在 x********u 的大作中提到】

: 土人一个从来没买过房。想向大家请假几个问题。
: 1，都说要找buyer agent, 那找了之后是让agent帮自己找房子吗，他们介绍自己去
: 看？他们都负责什么业务？
: 2，怎么知道房子有没有什么问题？看房的时候需要注意什么？
: 3，贷款问题是自己找银行，还是问buyer agent 啊？
: 暂时想到的就是这些，希望有经验的兄弟姐妹们帮忙解答一下。谢谢了！

m*c2013-03-01 08:03

25 楼

买家可以向buyer agent要closing help。
一般是commission的三分之一到一半甚至三分之二。

【在 x********u 的大作中提到】

: 不是说buyer agent 不用花钱的吗？他们只收卖家的钱？

m*c2013-03-01 08:03

26 楼

另外，大多数buyer agent都会推荐自己认识的loan officer，title company什么的给
buyer，甚至不惜吓唬、诋毁buyer自己找的loan officer和title公司，因为agent还可
以从这些人里拿回扣。

【在 x********u 的大作中提到】

: 不是说buyer agent 不用花钱的吗？他们只收卖家的钱？

f*b2013-03-01 08:03

27 楼

本版精华区考古啊
发问题贴前最基本的步骤了

【在 x********u 的大作中提到】

: 土人一个从来没买过房。想向大家请假几个问题。
: 1，都说要找buyer agent, 那找了之后是让agent帮自己找房子吗，他们介绍自己去
: 看？他们都负责什么业务？
: 2，怎么知道房子有没有什么问题？看房的时候需要注意什么？
: 3，贷款问题是自己找银行，还是问buyer agent 啊？
: 暂时想到的就是这些，希望有经验的兄弟姐妹们帮忙解答一下。谢谢了！

m*f2013-03-01 08:03

28 楼

学四个小时以后，再学习四个月。。。

【在 m********c 的大作中提到】

: www.redfin.com
: www.zillow.com
: 先学习4个小时。

m*c2013-03-01 08:03

29 楼

因为买到的房子要住4到15年呢。

【在 m*f 的大作中提到】

: 学四个小时以后，再学习四个月。。。