k*8
2 楼
前段时间有朋友做refinance到15年，跟我说他们15年比30年少付十多万利息，当时就
动心了。随后让agant观察15年利率，降了就通知我。今天接到通知降到了我的理想利
率了。但是还是纠结要不要做15年的贷款，感觉做了就被绑死了，每个月固定要多付大
几百的月供，有些吃紧。
刚才找了这个算利率的网站算了一下：
http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
第一种：
贷款： 38万
年数： 30年
利率： 3.25%
月供： $1653.78
利息总额： $215362.24
这种2042年供完
第二种：
贷款： 38万
年数： 15年
利率： 2.75%
月供： $2578.76
利息总额： $84177.20
这种2027年供完
第三种：
贷款： 38万
年数： 30年
利率： 3.25%
月供： $1653.78
每年多付： $11099.76 (这是15年贷款比30年每年多付的数额）不出意外可以每年多
付这些
利息总额： $109014.07
这种2028年供完
第三种30年付款法比第二种15年付款法总共多付一年左右贷款。多出利息$24836.87，
平均到每年多付$2069.74。每月多付：$172.48
我个人倾向于第三种付款法，这种灵活些，万一有什么情况也不至于太紧张。
同时这个网站的算法是多付本金后每个月的还款额不变，不知道如果变化的话会得出什
么结论。我个人倾向于每个月固定付款额。
大牛们能看看这么算对吗？
动心了。随后让agant观察15年利率，降了就通知我。今天接到通知降到了我的理想利
率了。但是还是纠结要不要做15年的贷款，感觉做了就被绑死了，每个月固定要多付大
几百的月供，有些吃紧。
刚才找了这个算利率的网站算了一下：
http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
第一种：
贷款： 38万
年数： 30年
利率： 3.25%
月供： $1653.78
利息总额： $215362.24
这种2042年供完
第二种：
贷款： 38万
年数： 15年
利率： 2.75%
月供： $2578.76
利息总额： $84177.20
这种2027年供完
第三种：
贷款： 38万
年数： 30年
利率： 3.25%
月供： $1653.78
每年多付： $11099.76 (这是15年贷款比30年每年多付的数额）不出意外可以每年多
付这些
利息总额： $109014.07
这种2028年供完
第三种30年付款法比第二种15年付款法总共多付一年左右贷款。多出利息$24836.87，
平均到每年多付$2069.74。每月多付：$172.48
我个人倾向于第三种付款法，这种灵活些，万一有什么情况也不至于太紧张。
同时这个网站的算法是多付本金后每个月的还款额不变，不知道如果变化的话会得出什
么结论。我个人倾向于每个月固定付款额。
大牛们能看看这么算对吗？
G*h
3 楼
肯定能气死果子
i*9
4 楼
弄个有免费支票的账户，比如bluebird，fidelity吧，开支票的时候转钱过去
e*e
5 楼
dude,紧就30年，宽裕就15年。30年灵活啊，没有压力，有钱早还就还。
现在利息这么低，说实话，没必要还。过几年利息上去了，多出来的
钱投到其他地方可能收获更大。
【在 k******8 的大作中提到】
: 前段时间有朋友做refinance到15年，跟我说他们15年比30年少付十多万利息，当时就
: 动心了。随后让agant观察15年利率，降了就通知我。今天接到通知降到了我的理想利
: 率了。但是还是纠结要不要做15年的贷款，感觉做了就被绑死了，每个月固定要多付大
: 几百的月供，有些吃紧。
: 刚才找了这个算利率的网站算了一下：
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
: 第一种：
: 贷款： 38万
: 年数： 30年
: 利率： 3.25%
现在利息这么低，说实话，没必要还。过几年利息上去了，多出来的
钱投到其他地方可能收获更大。
【在 k******8 的大作中提到】
: 前段时间有朋友做refinance到15年，跟我说他们15年比30年少付十多万利息，当时就
: 动心了。随后让agant观察15年利率，降了就通知我。今天接到通知降到了我的理想利
: 率了。但是还是纠结要不要做15年的贷款，感觉做了就被绑死了，每个月固定要多付大
: 几百的月供，有些吃紧。
: 刚才找了这个算利率的网站算了一下：
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
: 第一种：
: 贷款： 38万
: 年数： 30年
: 利率： 3.25%
h*s
6 楼
是乐死吧，人家挣的就是app钱
【在 G*****h 的大作中提到】
: 肯定能气死果子
【在 G*****h 的大作中提到】
: 肯定能气死果子
z*3
7 楼
推荐checksinthemail.com，优惠的时候$6/120张，可以自己选背景
或者一般高级点的checking account 开户都送
或者一般高级点的checking account 开户都送
k*8
8 楼
谢谢回复
过几年利率上去了有什么好的投资渠道吗？
现在就是钱放在手里也是存银行，白付利息，还不如放进房子里面。
难道美国存款利率会涨上去，比现在贷款利率还高不成？
【在 e***e 的大作中提到】
: dude,紧就30年，宽裕就15年。30年灵活啊，没有压力，有钱早还就还。
: 现在利息这么低，说实话，没必要还。过几年利息上去了，多出来的
: 钱投到其他地方可能收获更大。
过几年利率上去了有什么好的投资渠道吗？
现在就是钱放在手里也是存银行，白付利息，还不如放进房子里面。
难道美国存款利率会涨上去，比现在贷款利率还高不成？
【在 e***e 的大作中提到】
: dude,紧就30年，宽裕就15年。30年灵活啊，没有压力，有钱早还就还。
: 现在利息这么低，说实话，没必要还。过几年利息上去了，多出来的
: 钱投到其他地方可能收获更大。
c*f
9 楼
然后微软不但被要求收APP钱 还被告死
果子真的乐死了
果子真的乐死了
t*g
10 楼
checksunlimited挺便宜
w*t
11 楼
买第二个不动产。
谢谢回复过几年利率上去了有什么好的投资渠道吗？现在就是钱放在手里也是存银行，
白付利息，还不如放进房子里面。难道美国存款利率会涨上去，比现在贷款利率还高不
成？
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs 7.56 - iPad Lite
【在 k******8 的大作中提到】
: 谢谢回复
: 过几年利率上去了有什么好的投资渠道吗？
: 现在就是钱放在手里也是存银行，白付利息，还不如放进房子里面。
: 难道美国存款利率会涨上去，比现在贷款利率还高不成？
谢谢回复过几年利率上去了有什么好的投资渠道吗？现在就是钱放在手里也是存银行，
白付利息，还不如放进房子里面。难道美国存款利率会涨上去，比现在贷款利率还高不
成？
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs 7.56 - iPad Lite
【在 k******8 的大作中提到】
: 谢谢回复
: 过几年利率上去了有什么好的投资渠道吗？
: 现在就是钱放在手里也是存银行，白付利息，还不如放进房子里面。
: 难道美国存款利率会涨上去，比现在贷款利率还高不成？
T*i
12 楼
掌上电脑跑虚拟机？这个愿望很强大
z*s
13 楼
这些都没有branch吧，不太方便还是。
3，4楼也一并谢了。
【在 i******9 的大作中提到】
: 弄个有免费支票的账户，比如bluebird，fidelity吧，开支票的时候转钱过去
3，4楼也一并谢了。
【在 i******9 的大作中提到】
: 弄个有免费支票的账户，比如bluebird，fidelity吧，开支票的时候转钱过去
n*e
14 楼
学日本,向0利率发展...
几年后回头看,现在的利率真高啊...
【在 k******8 的大作中提到】
: 谢谢回复
: 过几年利率上去了有什么好的投资渠道吗？
: 现在就是钱放在手里也是存银行，白付利息，还不如放进房子里面。
: 难道美国存款利率会涨上去，比现在贷款利率还高不成？
几年后回头看,现在的利率真高啊...
【在 k******8 的大作中提到】
: 谢谢回复
: 过几年利率上去了有什么好的投资渠道吗？
: 现在就是钱放在手里也是存银行，白付利息，还不如放进房子里面。
: 难道美国存款利率会涨上去，比现在贷款利率还高不成？
G*h
15 楼
掌上电脑可不弱
【在 T*******i 的大作中提到】
: 掌上电脑跑虚拟机？这个愿望很强大
【在 T*******i 的大作中提到】
: 掌上电脑跑虚拟机？这个愿望很强大
c*o
16 楼
胳臂是王道
r*e
17 楼
30年变3.25了？我才close 3.5的。
【在 k******8 的大作中提到】
: 前段时间有朋友做refinance到15年，跟我说他们15年比30年少付十多万利息，当时就
: 动心了。随后让agant观察15年利率，降了就通知我。今天接到通知降到了我的理想利
: 率了。但是还是纠结要不要做15年的贷款，感觉做了就被绑死了，每个月固定要多付大
: 几百的月供，有些吃紧。
: 刚才找了这个算利率的网站算了一下：
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
: 第一种：
: 贷款： 38万
: 年数： 30年
: 利率： 3.25%
【在 k******8 的大作中提到】
: 前段时间有朋友做refinance到15年，跟我说他们15年比30年少付十多万利息，当时就
: 动心了。随后让agant观察15年利率，降了就通知我。今天接到通知降到了我的理想利
: 率了。但是还是纠结要不要做15年的贷款，感觉做了就被绑死了，每个月固定要多付大
: 几百的月供，有些吃紧。
: 刚才找了这个算利率的网站算了一下：
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
: 第一种：
: 贷款： 38万
: 年数： 30年
: 利率： 3.25%
b*d
18 楼
如果你要是近期买投资房，还是保持30年的贷款比较好，其实现在30年的利率已经很低
了，不过如果没有其他好的投资方式，15年贷款也不是很撑得情况下，也可以做15年的
贷款。
【在 k******8 的大作中提到】
: 前段时间有朋友做refinance到15年，跟我说他们15年比30年少付十多万利息，当时就
: 动心了。随后让agant观察15年利率，降了就通知我。今天接到通知降到了我的理想利
: 率了。但是还是纠结要不要做15年的贷款，感觉做了就被绑死了，每个月固定要多付大
: 几百的月供，有些吃紧。
: 刚才找了这个算利率的网站算了一下：
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
: 第一种：
: 贷款： 38万
: 年数： 30年
: 利率： 3.25%
了，不过如果没有其他好的投资方式，15年贷款也不是很撑得情况下，也可以做15年的
贷款。
【在 k******8 的大作中提到】
: 前段时间有朋友做refinance到15年，跟我说他们15年比30年少付十多万利息，当时就
: 动心了。随后让agant观察15年利率，降了就通知我。今天接到通知降到了我的理想利
: 率了。但是还是纠结要不要做15年的贷款，感觉做了就被绑死了，每个月固定要多付大
: 几百的月供，有些吃紧。
: 刚才找了这个算利率的网站算了一下：
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
: 第一种：
: 贷款： 38万
: 年数： 30年
: 利率： 3.25%
相关阅读
Win 10模仿 thinkpad 键盘小红帽，很有用MS surface hub 要通吃公司的会议系统啊谁给推荐个看新闻的安卓app?ms要上全息LG G3掉水里了．．．后头丑还真是烂泥扶不上墙啊google要做mvno了WP 10的一个退步MSN, hotmail, IE...我觉得还是苹果的前途好点百度云和迅雷都和谐了，还有什么离线下载Microsoft will offer upgrade from Windows 7 and Windows 8.1 to Windows 10 for FREE for first year喜欢美剧或电影的TX进, 我来发点CCFBits PT的邀请Refurbished iPhone 6/6+ $548/$648 at Walmart狗狗又发癫了火柴棍终于给装上了正版SMPC(XBMC), 搞定了硬解压和缓存, 可以流畅播放NAS上的1080pFire TV stick 上的电视家是不是不行了？微软才不傻呢H2O怎么port号码？死活不行啊说微软好话的都是软家工作的吗？