Intel准备大举进军移动计算？# PDA - 掌中宝
g*i
1 楼
准备贷款500k 左右，我们这里的jumbo limit 是417K，现在貌似有两个选择：
Option 1. 全部贷jumbo loan，30年fixed, interest rate 4.25%，no point.
Option 2: 分两个loan, 第一个loan控制在jumbo loan limit一下，利息3.5%，no
point; 第二个loan 10 万左右，10年还清，利率是比prime interest rate 低 0.5%，
但是不能低于4.25%， 也就是说只要prime interest rate 不超过4.75%， 我的利率
就是4.25%。
问题如下：
1. 如果按照现在的prime interest rate, 明显是第二种方案更划算, broker说prime
interest rate 每个月最多只能涨0.125%， 按照现在的prime interest rate, 至少1
年之内可以保证是我的second loan 利率是4.25%，大家帮我确认下这个说法对吗？
2. 目前看来第二个方案更划算，大家觉得呢？第二个方案的利率够低吗？我在宾州。
3. 看某些帖子里的讨论说是如果loan 介于 417和625K，那叫做high balance， 不属
于真正意义上的jumbo， 利率只比confirming loan 高0.125% 或者 0.25% 左右，有人
来给确认解释下吗？我问的几个broker 全都给我报jumbo rate, 而且全都是4.25%左右。
谢谢！
Option 1. 全部贷jumbo loan，30年fixed, interest rate 4.25%，no point.
Option 2: 分两个loan, 第一个loan控制在jumbo loan limit一下，利息3.5%，no
point; 第二个loan 10 万左右，10年还清，利率是比prime interest rate 低 0.5%，
但是不能低于4.25%， 也就是说只要prime interest rate 不超过4.75%， 我的利率
就是4.25%。
问题如下：
1. 如果按照现在的prime interest rate, 明显是第二种方案更划算, broker说prime
interest rate 每个月最多只能涨0.125%， 按照现在的prime interest rate, 至少1
年之内可以保证是我的second loan 利率是4.25%，大家帮我确认下这个说法对吗？
2. 目前看来第二个方案更划算，大家觉得呢？第二个方案的利率够低吗？我在宾州。
3. 看某些帖子里的讨论说是如果loan 介于 417和625K，那叫做high balance， 不属
于真正意义上的jumbo， 利率只比confirming loan 高0.125% 或者 0.25% 左右，有人
来给确认解释下吗？我问的几个broker 全都给我报jumbo rate, 而且全都是4.25%左右。
谢谢！
