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我的mbp触摸板还有救吗？被jy淹了一次，按下去有粘的感觉 (转载)
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我的mbp触摸板还有救吗？被jy淹了一次，按下去有粘的感觉 (转载)# PDA - 掌中宝
h*o
1 楼
前面四个任务已完成，WF 正在使劲搞，Biz Platinum 刚开始
感谢版上大牛小牛信息共享！
Amex BGR 75000 after spending $10000
Amex MB 10000 after spending $1000
Amex PRG 50000 after spending $1000
BOA Alaska X 2 25000 + $100 spending $1000
Wellsfargo Visa 5% for six months
Amex Biz Pla 150000 after spending $20000
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L*c
2 楼
1）pre-approved价格说是 415K, 我给了full price offer，说我是第二个offer，
seller接受了第一个offer是同样价格的。结果，过来几个月房子回到了市场，listing
price到了451K, 过了20天价格变成 417K。3个月后变385K，最后成交价 305K。
2）pre-approved价格是470K，给了full price offer。3个月后看county record 450K
成交的。
3）pre-approved价格第一次listing是 449k, 几天后变成 435k。agent要求加到460k
去抢，结果最后county的成交价格是 435k。
结论你们自己去下吧。
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t*h
3 楼
【 以下文字转载自 Apple 讨论区 】
发信人: ldy (大才001), 信区: Apple
标 题: 我的mbp触摸板还有救吗？被jy淹了一次，按下去有粘的感觉
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 8 14:48:30 2014, 美东)
不知道有没有类似经验的同学？
多谢啦
现在都好几天了，按下去还是粘住的感觉，不是那种清脆的按下去的感觉
怪我临时太爽忘了垫纸。
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w*g
4 楼
Amex MB 有啥用?
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m*f
5 楼
俺的结论：
1. 你的agent很无良——听说这是个别现象
2. SS很折腾

listing
465k

【在 L***c 的大作中提到】
: 1）pre-approved价格说是 415K, 我给了full price offer，说我是第二个offer，
: seller接受了第一个offer是同样价格的。结果，过来几个月房子回到了市场，listing
: price到了451K, 过了20天价格变成 417K。3个月后变385K，最后成交价 305K。
: 2）pre-approved价格是470K，给了full price offer。3个月后看county record 450K
: 成交的。
: 3）pre-approved价格第一次listing是 449k, 几天后变成 435k。agent要求加到460k
: 去抢，结果最后county的成交价格是 435k。
: 结论你们自己去下吧。
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a*1
6 楼
弄点爱液稀释溶解下，然后拿湿纸巾轻轻擦拭即可

【在 t*******h 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Apple 讨论区 】
: 发信人: ldy (大才001), 信区: Apple
: 标 题: 我的mbp触摸板还有救吗？被jy淹了一次，按下去有粘的感觉
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 8 14:48:30 2014, 美东)
: 不知道有没有类似经验的同学？
: 多谢啦
: 现在都好几天了，按下去还是粘住的感觉，不是那种清脆的按下去的感觉
: 怪我临时太爽忘了垫纸。
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m*m
7 楼
ding
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L*c
8 楼
无良啥意思。

【在 m*f 的大作中提到】
: 俺的结论：
: 1. 你的agent很无良——听说这是个别现象
: 2. SS很折腾
:
: listing
: 465k
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h*o
9 楼

5% on MB purchase or lease
3% on Gas
500 certificate per year towards MB purchase or lease
Mileage waiver up to 1000 miles/year
以上我都用到了

【在 w****g 的大作中提到】
: Amex MB 有啥用?
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f*t
10 楼
no good
needs to be fired

【在 L***c 的大作中提到】
: 无良啥意思。
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h*G
11 楼
amex review的节奏啊.

【在 h****o 的大作中提到】
: 前面四个任务已完成，WF 正在使劲搞，Biz Platinum 刚开始
: 感谢版上大牛小牛信息共享！
: Amex BGR 75000 after spending $10000
: Amex MB 10000 after spending $1000
: Amex PRG 50000 after spending $1000
: BOA Alaska X 2 25000 + $100 spending $1000
: Wellsfargo Visa 5% for six months
: Amex Biz Pla 150000 after spending $20000
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t*Q
12 楼
结论是，seller不爽，银行捣鬼，buy agent该骂。

listing
465k

【在 L***c 的大作中提到】
: 1）pre-approved价格说是 415K, 我给了full price offer，说我是第二个offer，
: seller接受了第一个offer是同样价格的。结果，过来几个月房子回到了市场，listing
: price到了451K, 过了20天价格变成 417K。3个月后变385K，最后成交价 305K。
: 2）pre-approved价格是470K，给了full price offer。3个月后看county record 450K
: 成交的。
: 3）pre-approved价格第一次listing是 449k, 几天后变成 435k。agent要求加到460k
: 去抢，结果最后county的成交价格是 435k。
: 结论你们自己去下吧。
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h*o
13 楼
会小心的。谢谢提醒
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l*r
14 楼
第2个房子，你给了full price，又没人跟你抢，为啥你没拿到房子br />

listing
450K
460k

【在 L***c 的大作中提到】
: 1）pre-approved价格说是 415K, 我给了full price offer，说我是第二个offer，
: seller接受了第一个offer是同样价格的。结果，过来几个月房子回到了市场，listing
: price到了451K, 过了20天价格变成 417K。3个月后变385K，最后成交价 305K。
: 2）pre-approved价格是470K，给了full price offer。3个月后看county record 450K
: 成交的。
: 3）pre-approved价格第一次listing是 449k, 几天后变成 435k。agent要求加到460k
: 去抢，结果最后county的成交价格是 435k。
: 结论你们自己去下吧。
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f*r
15 楼
这张MB卡看起来有点意思，不过为啥不搞MB Plat啊？感觉那个给的点还有certificate
、credit扣除年费之后比较划算啊
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L*c
16 楼
第三个据说4个offer,所以buyer agent要求一次性加到460k，说否则没戏。
最后成交价格是listing的价格，所以不知道该怎么说
第二个，totally nonsense。我给offer的时候，我是第一个offer。

【在 l******r 的大作中提到】
: 第2个房子，你给了full price，又没人跟你抢，为啥你没拿到房子br />
:
: listing
: 450K
: 460k
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h*o
17 楼
MB Platinum offers better certificate and mileage waiver, however the
cashback
program is worse compared to the lower one, for example there is no 3% on
gas.
And it charges 450 annually, which is lot in my case.
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N*m
18 楼
反正都是银行的钱

listing
450K
460k

【在 L***c 的大作中提到】
: 1）pre-approved价格说是 415K, 我给了full price offer，说我是第二个offer，
: seller接受了第一个offer是同样价格的。结果，过来几个月房子回到了市场，listing
: price到了451K, 过了20天价格变成 417K。3个月后变385K，最后成交价 305K。
: 2）pre-approved价格是470K，给了full price offer。3个月后看county record 450K
: 成交的。
: 3）pre-approved价格第一次listing是 449k, 几天后变成 435k。agent要求加到460k
: 去抢，结果最后county的成交价格是 435k。
: 结论你们自己去下吧。
avatar
l*r
19 楼
要说，也算正常。不过你的buyer agent很不给力就是了。我曾经下过一个SS的offer，
我的agent都把对方的底摸透了，最后告诉我出一个价格。只不过那个时候我在折腾另一
个房子，不想折腾SS，就pas了。后来这个房子foreclosure了，再拿出来的价格高了好
多，在市场上一个星期就没了。晕菜。

【在 L***c 的大作中提到】
: 第三个据说4个offer,所以buyer agent要求一次性加到460k，说否则没戏。
: 最后成交价格是listing的价格，所以不知道该怎么说
: 第二个，totally nonsense。我给offer的时候，我是第一个offer。
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J*S
20 楼
你要说说，这三个SS的时间地点。
没这两个信息，都白猜。。
avatar
L*c
21 楼
所以我劝这里ss的agent要求加价的三思。。
我的ss经历里，agent要求加价就是扯淡。

另一
了好

【在 l******r 的大作中提到】
: 要说，也算正常。不过你的buyer agent很不给力就是了。我曾经下过一个SS的offer，
: 我的agent都把对方的底摸透了，最后告诉我出一个价格。只不过那个时候我在折腾另一
: 个房子，不想折腾SS，就pas了。后来这个房子foreclosure了，再拿出来的价格高了好
: 多，在市场上一个星期就没了。晕菜。
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l*o
22 楼
说不定seller agent就是想把房卖给自己认识的buyer agent呢。。。
反正这种时候卖家拿不到钱， 只要银行能批， 收多少钱都无所谓

【在 L***c 的大作中提到】
: 第三个据说4个offer,所以buyer agent要求一次性加到460k，说否则没戏。
: 最后成交价格是listing的价格，所以不知道该怎么说
: 第二个，totally nonsense。我给offer的时候，我是第一个offer。
avatar
z*e
23 楼
最后成交的价格反映了后来inspection之后的讨价还价吧，不能完全说明一开始的
offer price。
avatar
L*c
24 楼
很负责的说是offer价格。最后一个不用说，第二个是我朋友买的。
第一个吧有点点特殊原因，很复杂。

【在 z***e 的大作中提到】
: 最后成交的价格反映了后来inspection之后的讨价还价吧，不能完全说明一开始的
: offer price。
avatar
z*e
25 楼
那你觉得第二个为什么你的朋友低价拿到了？

【在 L***c 的大作中提到】
: 很负责的说是offer价格。最后一个不用说，第二个是我朋友买的。
: 第一个吧有点点特殊原因，很复杂。
avatar
L*c
26 楼
用对了agent呗，其他不想说。只想说agent要求加价的，你们要三思。
shortsale要求加价不合理。

【在 z***e 的大作中提到】
: 那你觉得第二个为什么你的朋友低价拿到了？
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f*i
27 楼
而且也没说是什么offer，现金还是贷款，down payment比例，是否用了dual agent，
是不是接了别人退出来的case

【在 J**S 的大作中提到】
: 你要说说，这三个SS的时间地点。
: 没这两个信息，都白猜。。
avatar
p*a
28 楼
笑死，这关BUYER‘S AGENT什么事啊？有没有点常识啊？
猫腻，猫腻你们懂吗？SS/REO遍地都是FRAUD，他们想卖给谁就卖给谁。
avatar
L*c
29 楼
这句要顶。
所以agent知道加价的，别理睬。要找agent知道怎么handle的。

【在 p********a 的大作中提到】
: 笑死，这关BUYER‘S AGENT什么事啊？有没有点常识啊？
: 猫腻，猫腻你们懂吗？SS/REO遍地都是FRAUD，他们想卖给谁就卖给谁。
avatar
J*S
30 楼
看来不是DUAL AGENT， LZ有自己的AGENT。
如果是贷款，肯定有缺陷。 抢不不现金，或者DOWN PAYMENT多的。
还有PREPROVED，很混乱。 有PREPROVED的是卖家SHORT SALE的资格； 还有PREPROVED
的是房子的价格。。

【在 f****i 的大作中提到】
: 而且也没说是什么offer，现金还是贷款，down payment比例，是否用了dual agent，
: 是不是接了别人退出来的case
avatar
f*i
31 楼
不是行内的买shortsale机会多一点，拿出WSN找deal的气力就是了。
买REO不是行内的找不到deal

【在 p********a 的大作中提到】
: 笑死，这关BUYER‘S AGENT什么事啊？有没有点常识啊？
: 猫腻，猫腻你们懂吗？SS/REO遍地都是FRAUD，他们想卖给谁就卖给谁。
avatar
L*P
32 楼
你考虑问题很周到,的确除了offer价格还有这些其他因素决定能否拿到
而且这里搞鬼的最大可能是listing agent,和buyer的agent关系不大,也不知道为什么
有人都反射性责怪buyer agent

【在 f****i 的大作中提到】
: 而且也没说是什么offer，现金还是贷款，down payment比例，是否用了dual agent，
: 是不是接了别人退出来的case
avatar
L*c
33 楼
所以有时候吧，真不能贪语音沟通容易找中国人。有时要找得找老美。
至少老美有network。最后我买的新房老美buyer agent，她刚好跟seller agent是算
team player关系。然后我们死里砍价结果，还是买到了。砍了很多很多。
估计她们一窜通，builder也被搞晕了。
avatar
L*c
34 楼
我好像说了preapproved listing price

PREPROVED

【在 J**S 的大作中提到】
: 看来不是DUAL AGENT， LZ有自己的AGENT。
: 如果是贷款，肯定有缺陷。 抢不不现金，或者DOWN PAYMENT多的。
: 还有PREPROVED，很混乱。 有PREPROVED的是卖家SHORT SALE的资格； 还有PREPROVED
: 的是房子的价格。。
avatar
N*m
35 楼
确实，银行更看重这些
办事员怎么方便怎么来，跟offer的价格关系不大

【在 f****i 的大作中提到】
: 而且也没说是什么offer，现金还是贷款，down payment比例，是否用了dual agent，
: 是不是接了别人退出来的case
avatar
f*i
36 楼
银行才懒得管这些事
listing agent一手遮天

【在 N*****m 的大作中提到】
: 确实，银行更看重这些
: 办事员怎么方便怎么来，跟offer的价格关系不大
avatar
L*c
37 楼
所以说，ss加价，扯淡。。。

【在 N*****m 的大作中提到】
: 确实，银行更看重这些
: 办事员怎么方便怎么来，跟offer的价格关系不大
avatar
N*m
38 楼
也管，还是会有几个offers递到银行的
不是所有的listing agent无法无天的

【在 f****i 的大作中提到】
: 银行才懒得管这些事
: listing agent一手遮天
avatar
N*m
39 楼
全cash比加价管用

【在 L***c 的大作中提到】
: 所以说，ss加价，扯淡。。。
avatar
f*i
40 楼
俺们这里都是一个offer送银行，其他踢开。
没内线只能接盘。

【在 N*****m 的大作中提到】
: 也管，还是会有几个offers递到银行的
: 不是所有的listing agent无法无天的
avatar
L*c
41 楼
同意就一个offer.

【在 f****i 的大作中提到】
: 俺们这里都是一个offer送银行，其他踢开。
: 没内线只能接盘。
avatar
a9
42 楼
要不就是人不招人待见，
要不就是
你们自己去下吧

listing
450K
460k

【在 L***c 的大作中提到】
: 1）pre-approved价格说是 415K, 我给了full price offer，说我是第二个offer，
: seller接受了第一个offer是同样价格的。结果，过来几个月房子回到了市场，listing
: price到了451K, 过了20天价格变成 417K。3个月后变385K，最后成交价 305K。
: 2）pre-approved价格是470K，给了full price offer。3个月后看county record 450K
: 成交的。
: 3）pre-approved价格第一次listing是 449k, 几天后变成 435k。agent要求加到460k
: 去抢，结果最后county的成交价格是 435k。
: 结论你们自己去下吧。
avatar
p*a
43 楼
加价也很正常啊。有很多SS还是搞BID WAR的。如果你找DOUBLE AGENT 他就告诉你，现
在最高的OFFER是多少，你加到多少就卖给你了。

【在 L***c 的大作中提到】
: 所以说，ss加价，扯淡。。。
avatar
f*i
44 楼
找double agent，挂牌30分钟以内打电话，当天出offer了
就不会有参考价了

【在 p********a 的大作中提到】
: 加价也很正常啊。有很多SS还是搞BID WAR的。如果你找DOUBLE AGENT 他就告诉你，现
: 在最高的OFFER是多少，你加到多少就卖给你了。
avatar
L*c
45 楼
你在orange county?
给推荐一个中餐馆吧，离disney近点的。

【在 p********a 的大作中提到】
: 加价也很正常啊。有很多SS还是搞BID WAR的。如果你找DOUBLE AGENT 他就告诉你，现
: 在最高的OFFER是多少，你加到多少就卖给你了。
avatar
L*c
46 楼
我也觉得这个是关键了。。。

【在 f****i 的大作中提到】
: 找double agent，挂牌30分钟以内打电话，当天出offer了
: 就不会有参考价了
avatar
l*o
47 楼
这得当天有空去看房子吧。。。

【在 f****i 的大作中提到】
: 找double agent，挂牌30分钟以内打电话，当天出offer了
: 就不会有参考价了
avatar
p*a
48 楼
那附近没什么好的中餐，还是在园子里啃火鸡腿吧

【在 L***c 的大作中提到】
: 你在orange county?
: 给推荐一个中餐馆吧，离disney近点的。
avatar
f*i
49 楼
第二天看房子就会有offer进来了
看你心诚不诚了

【在 l*****o 的大作中提到】
: 这得当天有空去看房子吧。。。
avatar
p*a
50 楼
问题是找DUAL AGENT的太多了。SS在等银行APPROVE期间就收到无数OFFER吧。哪有一挂
就卖掉的

【在 f****i 的大作中提到】
: 找double agent，挂牌30分钟以内打电话，当天出offer了
: 就不会有参考价了
avatar
f*i
51 楼
收一万也没用，根本到不了银行

【在 p********a 的大作中提到】
: 问题是找DUAL AGENT的太多了。SS在等银行APPROVE期间就收到无数OFFER吧。哪有一挂
: 就卖掉的
avatar
p*a
52 楼
递SS我从来不看房。直接递然后做INSPECTION

【在 l*****o 的大作中提到】
: 这得当天有空去看房子吧。。。
avatar
f*i
53 楼
dual agent还是buyer‘s agent？

【在 p********a 的大作中提到】
: 递SS我从来不看房。直接递然后做INSPECTION
avatar
p*a
54 楼
SS不找DUAL AGENT很难拿到的。我自己有LICENSE。
刚收到DUAL AGENT EMAIL：“i put it on hold for you so I don;t get 10000
offers"哈哈

【在 f****i 的大作中提到】
: dual agent还是buyer‘s agent？
avatar
l*r
55 楼
正好抓住你问一下：考执照难不难？程序如何？大约要多久准备时间？

【在 p********a 的大作中提到】
: SS不找DUAL AGENT很难拿到的。我自己有LICENSE。
: 刚收到DUAL AGENT EMAIL：“i put it on hold for you so I don;t get 10000
: offers"哈哈
avatar
L*c
56 楼
执照好考，问题是每年好像费用很高。

【在 l******r 的大作中提到】
: 正好抓住你问一下：考执照难不难？程序如何？大约要多久准备时间？
avatar
L*c
57 楼
别的地方呢？

【在 p********a 的大作中提到】
: 那附近没什么好的中餐，还是在园子里啃火鸡腿吧
avatar
L*c
58 楼
你指多贵的房子不看房？

【在 p********a 的大作中提到】
: 递SS我从来不看房。直接递然后做INSPECTION
avatar
y*t
59 楼
现金还是贷款？

listing
450K
460k

【在 L***c 的大作中提到】
: 1）pre-approved价格说是 415K, 我给了full price offer，说我是第二个offer，
: seller接受了第一个offer是同样价格的。结果，过来几个月房子回到了市场，listing
: price到了451K, 过了20天价格变成 417K。3个月后变385K，最后成交价 305K。
: 2）pre-approved价格是470K，给了full price offer。3个月后看county record 450K
: 成交的。
: 3）pre-approved价格第一次listing是 449k, 几天后变成 435k。agent要求加到460k
: 去抢，结果最后county的成交价格是 435k。
: 结论你们自己去下吧。
avatar
n*e
60 楼
你们说的pre-approved价格的SS房子，是ss第一次出来就给了pre-approved价格吗？
还是SS的房子，有人下了offer,然后银行评估后决定了价格，但是买家walk away, 然
后再list出来。
我们这，好像后面这种情况比较多， 前面的情况很少见
谢谢
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h*3
61 楼
你怎么知道这是人家最后出的价格呢？record的价格并不等于卖家出的价格。
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