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三星的GEAR跟IWATCH就是垃圾
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三星的GEAR跟IWATCH就是垃圾# PDA - 掌中宝
f*r
1 楼
发信人: floor (云深不知处), 信区: Living
标 题: 请教
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 22 16:37:38 2015, 美东)
本人有两个房产代款。
一处在佛州，一处在中部。数额大致各为十几万
利率3点多。现住中部。佛州在出租。
现打祘每月多还些代款。请教一下，应该集中先还完哪边为好？
佛州的有可能卖掉几年内。中部的不知道。
大家给点见议吧。多谢！
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s*V
2 楼
我看三星没花多少力气做GEAR,就等着苹果出来打小抄了
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c*h
3 楼
欠着最好
seriously
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f*r
4 楼
谢谢。why？时间长，要还的利息多呀

【在 c*****h 的大作中提到】
: 欠着最好
: seriously
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n*4
5 楼
同请教why？

【在 c*****h 的大作中提到】
: 欠着最好
: seriously
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a*1
6 楼
有车贷等先还。自住房利息冲工资收入，投资房利息冲租金收入
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f*r
7 楼
Thanks。那么自主房和投资房哪个多还比较合适呢？
有人说先还投资房。不知道有什么讲究吗？如果投资房过几年卖掉，所得差价（售价和
贷款）大的话，是否税交的更多？

【在 a*******1 的大作中提到】
: 有车贷等先还。自住房利息冲工资收入，投资房利息冲租金收入
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m*2
8 楼
自住房卖掉是有免税额度的，投资房没有，但拥有一年以上按长期投资交税。

【在 f***r 的大作中提到】
: Thanks。那么自主房和投资房哪个多还比较合适呢？
: 有人说先还投资房。不知道有什么讲究吗？如果投资房过几年卖掉，所得差价（售价和
: 贷款）大的话，是否税交的更多？
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f*r
9 楼
这么说是先还投资房好了？
谢！

【在 m**2 的大作中提到】
: 自住房卖掉是有免税额度的，投资房没有，但拥有一年以上按长期投资交税。
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a*1
10 楼
投资房有个折旧费每年能抵税。但卖的时候收益是按减掉折旧算收益，所以有可能巨高
的税

【在 f***r 的大作中提到】
: Thanks。那么自主房和投资房哪个多还比较合适呢？
: 有人说先还投资房。不知道有什么讲究吗？如果投资房过几年卖掉，所得差价（售价和
: 贷款）大的话，是否税交的更多？
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a*1
11 楼
投资房有个折旧费每年能抵税。但卖的时候收益是按减掉折旧的成本算收益，所以有可
能巨高的税

【在 f***r 的大作中提到】
: Thanks。那么自主房和投资房哪个多还比较合适呢？
: 有人说先还投资房。不知道有什么讲究吗？如果投资房过几年卖掉，所得差价（售价和
: 贷款）大的话，是否税交的更多？
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m*2
12 楼
自住房有大概50万刀的免税额（要住满两年），如果你觉得以后卖自住房不会赚超过50
万，那你应该先还自住房。投资房要交税，后还比较好吧。

【在 f***r 的大作中提到】
: 这么说是先还投资房好了？
: 谢！
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f*r
13 楼
Thanks! 那就是说先还自住房？

【在 a*******1 的大作中提到】
: 投资房有个折旧费每年能抵税。但卖的时候收益是按减掉折旧的成本算收益，所以有可
: 能巨高的税
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f*r
14 楼
Thanks！ 那就先还自住房了。
投资房之前也是自住，这两年才开始出租。不知有什么不吗？另每年所得房租也交了所
得税的，又有什么不同吗？
谢谢！

50

【在 m**2 的大作中提到】
: 自住房有大概50万刀的免税额（要住满两年），如果你觉得以后卖自住房不会赚超过50
: 万，那你应该先还自住房。投资房要交税，后还比较好吧。
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