i*a
2 楼
几周前看到一个帖子说 refi 划不来, 因为已付第了一个按揭很多的利息, 仍然欠好
多本金. refi 时再次从零开始划不来.
当时没时间回, 现在找不到那个帖子, 开新文章，希望认为划不来人的可以看到.
其实很简单
$400k 贷款, 30-year fixed, 4.00% 利率
30年后还清付款总额 $687,478
假如一年后, 已付 $22,916, 再融资余额 $392,956, 30-year fixed, 3.75% 利率
31年后还清付款总额 $655,143 + $22,916 = $678,059
再融资节省 $9,419
因此，通常来说再融资是划得来的
多本金. refi 时再次从零开始划不来.
当时没时间回, 现在找不到那个帖子, 开新文章，希望认为划不来人的可以看到.
其实很简单
$400k 贷款, 30-year fixed, 4.00% 利率
30年后还清付款总额 $687,478
假如一年后, 已付 $22,916, 再融资余额 $392,956, 30-year fixed, 3.75% 利率
31年后还清付款总额 $655,143 + $22,916 = $678,059
再融资节省 $9,419
因此，通常来说再融资是划得来的
t*t
3 楼
Best Buy今年Black Friday有个deal是T-Mobile的Alcatel OneTouch Evolve 2，只要$
24.99。有人用过这个手机吗？觉得如何？
24.99。有人用过这个手机吗？觉得如何？
x*l
4 楼
3月19
这种事情google之
【在 j***b 的大作中提到】
: As title?
这种事情google之
【在 j***b 的大作中提到】
: As title?
t*e
5 楼
是。
【在 i****a 的大作中提到】
: 几周前看到一个帖子说 refi 划不来, 因为已付第了一个按揭很多的利息, 仍然欠好
: 多本金. refi 时再次从零开始划不来.
: 当时没时间回, 现在找不到那个帖子, 开新文章，希望认为划不来人的可以看到.
: 其实很简单
: $400k 贷款, 30-year fixed, 4.00% 利率
: 30年后还清付款总额 $687,478
: 假如一年后, 已付 $22,916, 再融资余额 $392,956, 30-year fixed, 3.75% 利率
: 31年后还清付款总额 $655,143 + $22,916 = $678,059
: 再融资节省 $9,419
: 因此，通常来说再融资是划得来的
【在 i****a 的大作中提到】
: 几周前看到一个帖子说 refi 划不来, 因为已付第了一个按揭很多的利息, 仍然欠好
: 多本金. refi 时再次从零开始划不来.
: 当时没时间回, 现在找不到那个帖子, 开新文章，希望认为划不来人的可以看到.
: 其实很简单
: $400k 贷款, 30-year fixed, 4.00% 利率
: 30年后还清付款总额 $687,478
: 假如一年后, 已付 $22,916, 再融资余额 $392,956, 30-year fixed, 3.75% 利率
: 31年后还清付款总额 $655,143 + $22,916 = $678,059
: 再融资节省 $9,419
: 因此，通常来说再融资是划得来的
h*b
6 楼
太烂了，没法用
j*b
7 楼
So, On 3/18, the March calls will be really cheap right?
【在 x*******l 的大作中提到】
: 3月19
: 这种事情google之
【在 x*******l 的大作中提到】
: 3月19
: 这种事情google之
o*p
8 楼
绝大部分情况下。
若还剩很少，看个案。
我们都会为客户着想，将心比心。
【在 i****a 的大作中提到】
: 几周前看到一个帖子说 refi 划不来, 因为已付第了一个按揭很多的利息, 仍然欠好
: 多本金. refi 时再次从零开始划不来.
: 当时没时间回, 现在找不到那个帖子, 开新文章，希望认为划不来人的可以看到.
: 其实很简单
: $400k 贷款, 30-year fixed, 4.00% 利率
: 30年后还清付款总额 $687,478
: 假如一年后, 已付 $22,916, 再融资余额 $392,956, 30-year fixed, 3.75% 利率
: 31年后还清付款总额 $655,143 + $22,916 = $678,059
: 再融资节省 $9,419
: 因此，通常来说再融资是划得来的
若还剩很少，看个案。
我们都会为客户着想，将心比心。
【在 i****a 的大作中提到】
: 几周前看到一个帖子说 refi 划不来, 因为已付第了一个按揭很多的利息, 仍然欠好
: 多本金. refi 时再次从零开始划不来.
: 当时没时间回, 现在找不到那个帖子, 开新文章，希望认为划不来人的可以看到.
: 其实很简单
: $400k 贷款, 30-year fixed, 4.00% 利率
: 30年后还清付款总额 $687,478
: 假如一年后, 已付 $22,916, 再融资余额 $392,956, 30-year fixed, 3.75% 利率
: 31年后还清付款总额 $655,143 + $22,916 = $678,059
: 再融资节省 $9,419
: 因此，通常来说再融资是划得来的
w*e
9 楼
怎么个烂法？比一代还慢？
不过这个新出的还没办法root。
【在 h**b 的大作中提到】
: 太烂了，没法用
不过这个新出的还没办法root。
【在 h**b 的大作中提到】
: 太烂了，没法用
j*b
10 楼
By the way, it's not that easy to get this date by google. My broker website
only gives the previous ex-date. It's the same thing from many of google
results.
【在 x*******l 的大作中提到】
: 3月19
: 这种事情google之
only gives the previous ex-date. It's the same thing from many of google
results.
【在 x*******l 的大作中提到】
: 3月19
: 这种事情google之
c*o
11 楼
小胖子你害人不浅
t*t
12 楼
我只需要打电话，发短信，用微信，用这个应该可以吧？主要想要个备用机。
x*l
13 楼
2010 spy dividend date
the first result...
website
【在 j***b 的大作中提到】
: By the way, it's not that easy to get this date by google. My broker website
: only gives the previous ex-date. It's the same thing from many of google
: results.
the first result...
website
【在 j***b 的大作中提到】
: By the way, it's not that easy to get this date by google. My broker website
: only gives the previous ex-date. It's the same thing from many of google
: results.
i*a
14 楼
当然每人情况不同. 其实很简单的数学. Refi前算一算就滋道了.
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 c****o 的大作中提到】
: 小胖子你害人不浅
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 c****o 的大作中提到】
: 小胖子你害人不浅
h*b
15 楼
买target那个49.99的
【在 t*******t 的大作中提到】
: 我只需要打电话，发短信，用微信，用这个应该可以吧？主要想要个备用机。
【在 t*******t 的大作中提到】
: 我只需要打电话，发短信，用微信，用这个应该可以吧？主要想要个备用机。
j*b
16 楼
I tryed spy ex-dividend date and got a bunch of junk.
I guess 2010 did the trick. I'm not saying google can't get the result. I'm
just saying it's not that straight forward.
【在 x*******l 的大作中提到】
: 2010 spy dividend date
: the first result...
:
: website
I guess 2010 did the trick. I'm not saying google can't get the result. I'm
just saying it's not that straight forward.
【在 x*******l 的大作中提到】
: 2010 spy dividend date
: the first result...
:
: website
g*q
17 楼
只要新的APR比老的rate低,refi就是划算的.
当然lender给的APR可能跟实际有所出入,lender可能没有包括所有的开支(比如
appraisal)和部分agent rebate.
当然lender给的APR可能跟实际有所出入,lender可能没有包括所有的开支(比如
appraisal)和部分agent rebate.
x*l
18 楼
it is a good habit to input date when you do searching
especially true for students...
m
【在 j***b 的大作中提到】
: I tryed spy ex-dividend date and got a bunch of junk.
: I guess 2010 did the trick. I'm not saying google can't get the result. I'm
: just saying it's not that straight forward.
especially true for students...
m
【在 j***b 的大作中提到】
: I tryed spy ex-dividend date and got a bunch of junk.
: I guess 2010 did the trick. I'm not saying google can't get the result. I'm
: just saying it's not that straight forward.
a9
19 楼
合算分两方面，从账面上看的话，如果低的比较少，你总共需要还的钱可能会变多。
【在 g*q 的大作中提到】
: 只要新的APR比老的rate低,refi就是划算的.
: 当然lender给的APR可能跟实际有所出入,lender可能没有包括所有的开支(比如
: appraisal)和部分agent rebate.
【在 g*q 的大作中提到】
: 只要新的APR比老的rate低,refi就是划算的.
: 当然lender给的APR可能跟实际有所出入,lender可能没有包括所有的开支(比如
: appraisal)和部分agent rebate.
j*b
20 楼
Thanks for the suggesting.
【在 x*******l 的大作中提到】
: it is a good habit to input date when you do searching
: especially true for students...
:
: m
【在 x*******l 的大作中提到】
: it is a good habit to input date when you do searching
: especially true for students...
:
: m
b*2
21 楼
我的club里有 "是否该refinance分析", 您可以参考
【在 i****a 的大作中提到】
: 几周前看到一个帖子说 refi 划不来, 因为已付第了一个按揭很多的利息, 仍然欠好
: 多本金. refi 时再次从零开始划不来.
: 当时没时间回, 现在找不到那个帖子, 开新文章，希望认为划不来人的可以看到.
: 其实很简单
: $400k 贷款, 30-year fixed, 4.00% 利率
: 30年后还清付款总额 $687,478
: 假如一年后, 已付 $22,916, 再融资余额 $392,956, 30-year fixed, 3.75% 利率
: 31年后还清付款总额 $655,143 + $22,916 = $678,059
: 再融资节省 $9,419
: 因此，通常来说再融资是划得来的
【在 i****a 的大作中提到】
: 几周前看到一个帖子说 refi 划不来, 因为已付第了一个按揭很多的利息, 仍然欠好
: 多本金. refi 时再次从零开始划不来.
: 当时没时间回, 现在找不到那个帖子, 开新文章，希望认为划不来人的可以看到.
: 其实很简单
: $400k 贷款, 30-year fixed, 4.00% 利率
: 30年后还清付款总额 $687,478
: 假如一年后, 已付 $22,916, 再融资余额 $392,956, 30-year fixed, 3.75% 利率
: 31年后还清付款总额 $655,143 + $22,916 = $678,059
: 再融资节省 $9,419
: 因此，通常来说再融资是划得来的
g*q
22 楼
不可能多.
如果你一定要比总的还款额,假定你已经还了5年,现在要么refi成25年,要么按30年refi
,但是自己按25年的schedule还(每个月多还minimum的10%),只要新APR比老rate低,一定
可以省钱.
【在 a9 的大作中提到】
: 合算分两方面，从账面上看的话，如果低的比较少，你总共需要还的钱可能会变多。
如果你一定要比总的还款额,假定你已经还了5年,现在要么refi成25年,要么按30年refi
,但是自己按25年的schedule还(每个月多还minimum的10%),只要新APR比老rate低,一定
可以省钱.
【在 a9 的大作中提到】
: 合算分两方面，从账面上看的话，如果低的比较少，你总共需要还的钱可能会变多。
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