6s颜色还是不够多# PDA - 掌中宝
N*n
1 楼
http://www.mitbbs.com/article/Stock/32601329_0.html
Actually it's so predictable it's almost as if pointing out water is wet.
Actually it's so predictable it's almost as if pointing out water is wet.
i*m
2 楼
银行的appraiser 把房子估的超低。 比同个社区卖的房子低10万不止。比tax record
上的value 低8万。 面积测得也比tax record上的少500。这都不说了。一天要些稀奇
古怪的材料，也不说了。
下个星期就要close了，突然又说appraiser 的report上说地下室crack有水迹，不能贷
，除非证明已经修好了。 尼玛，这是short sale, sell “as is”. 并且早不说晚不
说，要close了来说。 大家说说我该怎么办，现在。
上的value 低8万。 面积测得也比tax record上的少500。这都不说了。一天要些稀奇
古怪的材料，也不说了。
下个星期就要close了，突然又说appraiser 的report上说地下室crack有水迹，不能贷
，除非证明已经修好了。 尼玛，这是short sale, sell “as is”. 并且早不说晚不
说，要close了来说。 大家说说我该怎么办，现在。
o*s
3 楼
当你拿着最新粉色6s和旁边250磅重的黑大妈撞机的时候就会发现自己品味好低好没面
子，如果碰巧两个都拿粉色6+的话，基本就可以钻地缝了
子，如果碰巧两个都拿粉色6+的话，基本就可以钻地缝了
u*q
4 楼
排tom cruise包子。
b*y
5 楼
黑大妈喜欢粉色？
i*m
6 楼
没人帮出点主意吗？
record
【在 i****m 的大作中提到】
: 银行的appraiser 把房子估的超低。 比同个社区卖的房子低10万不止。比tax record
: 上的value 低8万。 面积测得也比tax record上的少500。这都不说了。一天要些稀奇
: 古怪的材料，也不说了。
: 下个星期就要close了，突然又说appraiser 的report上说地下室crack有水迹，不能贷
: ，除非证明已经修好了。 尼玛，这是short sale, sell “as is”. 并且早不说晚不
: 说，要close了来说。 大家说说我该怎么办，现在。
record
【在 i****m 的大作中提到】
: 银行的appraiser 把房子估的超低。 比同个社区卖的房子低10万不止。比tax record
: 上的value 低8万。 面积测得也比tax record上的少500。这都不说了。一天要些稀奇
: 古怪的材料，也不说了。
: 下个星期就要close了，突然又说appraiser 的report上说地下室crack有水迹，不能贷
: ，除非证明已经修好了。 尼玛，这是short sale, sell “as is”. 并且早不说晚不
: 说，要close了来说。 大家说说我该怎么办，现在。
d*u
7 楼
还有三大妈
【在 b********y 的大作中提到】
: 黑大妈喜欢粉色？
【在 b********y 的大作中提到】
: 黑大妈喜欢粉色？
s*u
8 楼
太有同感了，整天鸡蛋里找骨头，我首付打算出40%,都不代给我，居然说我用485的ead
工作是不合法的。稳赚的买卖都不做，银行白痴到这种样子真是关门算了。
工作是不合法的。稳赚的买卖都不做，银行白痴到这种样子真是关门算了。
h*6
9 楼
不死鸟？
【在 d*****u 的大作中提到】
: 还有三大妈
【在 d*****u 的大作中提到】
: 还有三大妈
d*y
10 楼
是PF吗？我也正对这家恨之入骨呢！要补充材料就跟挤牙膏似的，今天要一个，明天要
一个。有些材料都是要花时间去办的。
一个。有些材料都是要花时间去办的。
i*r
11 楼
真正的果粉应该买粉色的
【在 o*****s 的大作中提到】
: 当你拿着最新粉色6s和旁边250磅重的黑大妈撞机的时候就会发现自己品味好低好没面
: 子，如果碰巧两个都拿粉色6+的话，基本就可以钻地缝了
【在 o*****s 的大作中提到】
: 当你拿着最新粉色6s和旁边250磅重的黑大妈撞机的时候就会发现自己品味好低好没面
: 子，如果碰巧两个都拿粉色6+的话，基本就可以钻地缝了
i*m
12 楼
不是PF。 看来银行其实根本不想放贷
【在 d***y 的大作中提到】
: 是PF吗？我也正对这家恨之入骨呢！要补充材料就跟挤牙膏似的，今天要一个，明天要
: 一个。有些材料都是要花时间去办的。
【在 d***y 的大作中提到】
: 是PF吗？我也正对这家恨之入骨呢！要补充材料就跟挤牙膏似的，今天要一个，明天要
: 一个。有些材料都是要花时间去办的。
y*b
13 楼
会出各种颜色的套，都买了放包里，随时换。。。
【在 o*****s 的大作中提到】
: 当你拿着最新粉色6s和旁边250磅重的黑大妈撞机的时候就会发现自己品味好低好没面
: 子，如果碰巧两个都拿粉色6+的话，基本就可以钻地缝了
【在 o*****s 的大作中提到】
: 当你拿着最新粉色6s和旁边250磅重的黑大妈撞机的时候就会发现自己品味好低好没面
: 子，如果碰巧两个都拿粉色6+的话，基本就可以钻地缝了
b*c
14 楼
买房用PF是自己增加risk
【在 d***y 的大作中提到】
: 是PF吗？我也正对这家恨之入骨呢！要补充材料就跟挤牙膏似的，今天要一个，明天要
: 一个。有些材料都是要花时间去办的。
【在 d***y 的大作中提到】
: 是PF吗？我也正对这家恨之入骨呢！要补充材料就跟挤牙膏似的，今天要一个，明天要
: 一个。有些材料都是要花时间去办的。
j*o
15 楼
买买提也有同好？
【在 h**6 的大作中提到】
: 不死鸟？
【在 h**6 的大作中提到】
: 不死鸟？
k*a
16 楼
it's not their fault, the gov forbit them to foreclose, the mortgage units
are losing money each year, they need to protect themselves.
are losing money each year, they need to protect themselves.
t*i
17 楼
要颜色多可以去买锤子。还便宜，只要799人刀。
【在 o*****s 的大作中提到】
: 当你拿着最新粉色6s和旁边250磅重的黑大妈撞机的时候就会发现自己品味好低好没面
: 子，如果碰巧两个都拿粉色6+的话，基本就可以钻地缝了
【在 o*****s 的大作中提到】
: 当你拿着最新粉色6s和旁边250磅重的黑大妈撞机的时候就会发现自己品味好低好没面
: 子，如果碰巧两个都拿粉色6+的话，基本就可以钻地缝了
n*a
18 楼
太有同感了，我们也是被奇葩银行反过来倒过去折腾了几百遍。隔几天就有新问题。本
来都以为close不了了，太惊险了。
等咱有钱了，一定全款买房
来都以为close不了了，太惊险了。
等咱有钱了，一定全款买房
t*i
19 楼
锤子那款便宜又颜色多的好像叫奸果。就是强奸苹果，干死苹果。
【在 t********i 的大作中提到】
: 要颜色多可以去买锤子。还便宜，只要799人刀。
【在 t********i 的大作中提到】
: 要颜色多可以去买锤子。还便宜，只要799人刀。
c*o
20 楼
现在利率保障，银行当然能脱就脱
i*r
21 楼
罗胖子居然是这个意思
【在 t********i 的大作中提到】
: 锤子那款便宜又颜色多的好像叫奸果。就是强奸苹果，干死苹果。
【在 t********i 的大作中提到】
: 锤子那款便宜又颜色多的好像叫奸果。就是强奸苹果，干死苹果。
b*3
22 楼
如果是通过没有经验的broker，PF确实不适合，他们几个team leader都打过交道，对
贷款的条款抠得比较死，可能是为了保持房贷美最好的servicer之一的名声吧，毕竟
foreclosure和documents mis-presentation 的比例跟市场上的servicers比是比较低
的。
如果是直接在网上找PF，那就是完全要看整体loan 的质量能不能符合风险评估的要求
了，可以腾挪的空间不大。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 买房用PF是自己增加risk
贷款的条款抠得比较死，可能是为了保持房贷美最好的servicer之一的名声吧，毕竟
foreclosure和documents mis-presentation 的比例跟市场上的servicers比是比较低
的。
如果是直接在网上找PF，那就是完全要看整体loan 的质量能不能符合风险评估的要求
了，可以腾挪的空间不大。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 买房用PF是自己增加risk
L*i
23 楼
颜色有啥意义？敢裸奔么？lol
【在 o*****s 的大作中提到】
: 当你拿着最新粉色6s和旁边250磅重的黑大妈撞机的时候就会发现自己品味好低好没面
: 子，如果碰巧两个都拿粉色6+的话，基本就可以钻地缝了
【在 o*****s 的大作中提到】
: 当你拿着最新粉色6s和旁边250磅重的黑大妈撞机的时候就会发现自己品味好低好没面
: 子，如果碰巧两个都拿粉色6+的话，基本就可以钻地缝了
b*3
24 楼
银行一般不会直接选择某个appraiser做appraisal report，HVCC在2008年经济危机以
后要求appraiser要完全独立，不能受银行的影响。比同社区的房子低这个我到有些疑
问，毕竟同社区的房子才是你的房子价值的最直接的参考，即使是short sale，只要不
是破到不能住人的地步，低这么多也是不正常的。
这里面也有lender的问题，因为lender肯定在review你的credit时候已经review过
appraisal了，不应该到最后一秒种才告诉你发现了有他们不愿意接受的而需要fix。如
果你能拿当时lender给你的commitment letter去argue，只要里面没有限制appraisal
report的conditions，应该可以试试。
record
【在 i****m 的大作中提到】
: 银行的appraiser 把房子估的超低。 比同个社区卖的房子低10万不止。比tax record
: 上的value 低8万。 面积测得也比tax record上的少500。这都不说了。一天要些稀奇
: 古怪的材料，也不说了。
: 下个星期就要close了，突然又说appraiser 的report上说地下室crack有水迹，不能贷
: ，除非证明已经修好了。 尼玛，这是short sale, sell “as is”. 并且早不说晚不
: 说，要close了来说。 大家说说我该怎么办，现在。
后要求appraiser要完全独立，不能受银行的影响。比同社区的房子低这个我到有些疑
问，毕竟同社区的房子才是你的房子价值的最直接的参考，即使是short sale，只要不
是破到不能住人的地步，低这么多也是不正常的。
这里面也有lender的问题，因为lender肯定在review你的credit时候已经review过
appraisal了，不应该到最后一秒种才告诉你发现了有他们不愿意接受的而需要fix。如
果你能拿当时lender给你的commitment letter去argue，只要里面没有限制appraisal
report的conditions，应该可以试试。
record
【在 i****m 的大作中提到】
: 银行的appraiser 把房子估的超低。 比同个社区卖的房子低10万不止。比tax record
: 上的value 低8万。 面积测得也比tax record上的少500。这都不说了。一天要些稀奇
: 古怪的材料，也不说了。
: 下个星期就要close了，突然又说appraiser 的report上说地下室crack有水迹，不能贷
: ，除非证明已经修好了。 尼玛，这是short sale, sell “as is”. 并且早不说晚不
: 说，要close了来说。 大家说说我该怎么办，现在。
G*t
25 楼
why not? 从来都是裸奔。买apple care就好
【在 L**i 的大作中提到】
: 颜色有啥意义？敢裸奔么？lol
【在 L**i 的大作中提到】
: 颜色有啥意义？敢裸奔么？lol
i*m
26 楼
是找的本地一个popular的华人贷款公司办贷款。 appraiser 是银行指定的
independant的全国性公司。 我买这个房子的社区今年的价格都在$50万到$60万之间。
我买这个房子最近一次卖出在2006年，房价是$57万。
short sale 最早开价是$390000. 因为short sale 这个价， 这个appraiser找用来比
较的房子就限定在最多不超过$450000. 结果就找了旁边差一点学区的（这个学区的房
子平均价格低10万），找了同个社区去年七月卖$450000的比这个房子小的房子。 然后
又把这个房子的面积测得比tax office 的少足足500.
这个short sale的房子根本不滥，一家亚裔还在里面住的好好的。home insepctor 说
没有大问题。 当时是好不容易加价才得的offer.
能不能直接打电话跟appraiser 讨论一下。 mortgage broker把一个1888 的电话给了
我， 所他们不能直接根appraiser联系。 觉得这个appraiser太离谱了。
appraisal
【在 b********3 的大作中提到】
: 银行一般不会直接选择某个appraiser做appraisal report，HVCC在2008年经济危机以
: 后要求appraiser要完全独立，不能受银行的影响。比同社区的房子低这个我到有些疑
: 问，毕竟同社区的房子才是你的房子价值的最直接的参考，即使是short sale，只要不
: 是破到不能住人的地步，低这么多也是不正常的。
: 这里面也有lender的问题，因为lender肯定在review你的credit时候已经review过
: appraisal了，不应该到最后一秒种才告诉你发现了有他们不愿意接受的而需要fix。如
: 果你能拿当时lender给你的commitment letter去argue，只要里面没有限制appraisal
: report的conditions，应该可以试试。
:
: record
independant的全国性公司。 我买这个房子的社区今年的价格都在$50万到$60万之间。
我买这个房子最近一次卖出在2006年，房价是$57万。
short sale 最早开价是$390000. 因为short sale 这个价， 这个appraiser找用来比
较的房子就限定在最多不超过$450000. 结果就找了旁边差一点学区的（这个学区的房
子平均价格低10万），找了同个社区去年七月卖$450000的比这个房子小的房子。 然后
又把这个房子的面积测得比tax office 的少足足500.
这个short sale的房子根本不滥，一家亚裔还在里面住的好好的。home insepctor 说
没有大问题。 当时是好不容易加价才得的offer.
能不能直接打电话跟appraiser 讨论一下。 mortgage broker把一个1888 的电话给了
我， 所他们不能直接根appraiser联系。 觉得这个appraiser太离谱了。
appraisal
【在 b********3 的大作中提到】
: 银行一般不会直接选择某个appraiser做appraisal report，HVCC在2008年经济危机以
: 后要求appraiser要完全独立，不能受银行的影响。比同社区的房子低这个我到有些疑
: 问，毕竟同社区的房子才是你的房子价值的最直接的参考，即使是short sale，只要不
: 是破到不能住人的地步，低这么多也是不正常的。
: 这里面也有lender的问题，因为lender肯定在review你的credit时候已经review过
: appraisal了，不应该到最后一秒种才告诉你发现了有他们不愿意接受的而需要fix。如
: 果你能拿当时lender给你的commitment letter去argue，只要里面没有限制appraisal
: report的conditions，应该可以试试。
:
: record
b*3
27 楼
很明显appraiser只是为了简单的compromise sale price，感觉broker的沟通也有问题
，应该明确在appraisal order里面注明这是short sale，appraiser就能够少一些顾及
，但找到其他学区的comparable，就太业余了。Broker也够操蛋的，borrower跟
appraiser说得上话吗？太扯了。
说实在的，看看commitment letter，上面只要没有关于appraisal report的条款，直
接argue就行了，这些具体的东西还要你做，那broker就可以去屎了。
【在 i****m 的大作中提到】
: 是找的本地一个popular的华人贷款公司办贷款。 appraiser 是银行指定的
: independant的全国性公司。 我买这个房子的社区今年的价格都在$50万到$60万之间。
: 我买这个房子最近一次卖出在2006年，房价是$57万。
: short sale 最早开价是$390000. 因为short sale 这个价， 这个appraiser找用来比
: 较的房子就限定在最多不超过$450000. 结果就找了旁边差一点学区的（这个学区的房
: 子平均价格低10万），找了同个社区去年七月卖$450000的比这个房子小的房子。 然后
: 又把这个房子的面积测得比tax office 的少足足500.
: 这个short sale的房子根本不滥，一家亚裔还在里面住的好好的。home insepctor 说
: 没有大问题。 当时是好不容易加价才得的offer.
: 能不能直接打电话跟appraiser 讨论一下。 mortgage broker把一个1888 的电话给了
，应该明确在appraisal order里面注明这是short sale，appraiser就能够少一些顾及
，但找到其他学区的comparable，就太业余了。Broker也够操蛋的，borrower跟
appraiser说得上话吗？太扯了。
说实在的，看看commitment letter，上面只要没有关于appraisal report的条款，直
接argue就行了，这些具体的东西还要你做，那broker就可以去屎了。
【在 i****m 的大作中提到】
: 是找的本地一个popular的华人贷款公司办贷款。 appraiser 是银行指定的
: independant的全国性公司。 我买这个房子的社区今年的价格都在$50万到$60万之间。
: 我买这个房子最近一次卖出在2006年，房价是$57万。
: short sale 最早开价是$390000. 因为short sale 这个价， 这个appraiser找用来比
: 较的房子就限定在最多不超过$450000. 结果就找了旁边差一点学区的（这个学区的房
: 子平均价格低10万），找了同个社区去年七月卖$450000的比这个房子小的房子。 然后
: 又把这个房子的面积测得比tax office 的少足足500.
: 这个short sale的房子根本不滥，一家亚裔还在里面住的好好的。home insepctor 说
: 没有大问题。 当时是好不容易加价才得的offer.
: 能不能直接打电话跟appraiser 讨论一下。 mortgage broker把一个1888 的电话给了
n*d
28 楼
If you have a copy of the appraisal report, the contact info for the
appraiser is on there.
【在 i****m 的大作中提到】
: 是找的本地一个popular的华人贷款公司办贷款。 appraiser 是银行指定的
: independant的全国性公司。 我买这个房子的社区今年的价格都在$50万到$60万之间。
: 我买这个房子最近一次卖出在2006年，房价是$57万。
: short sale 最早开价是$390000. 因为short sale 这个价， 这个appraiser找用来比
: 较的房子就限定在最多不超过$450000. 结果就找了旁边差一点学区的（这个学区的房
: 子平均价格低10万），找了同个社区去年七月卖$450000的比这个房子小的房子。 然后
: 又把这个房子的面积测得比tax office 的少足足500.
: 这个short sale的房子根本不滥，一家亚裔还在里面住的好好的。home insepctor 说
: 没有大问题。 当时是好不容易加价才得的offer.
: 能不能直接打电话跟appraiser 讨论一下。 mortgage broker把一个1888 的电话给了
appraiser is on there.
【在 i****m 的大作中提到】
: 是找的本地一个popular的华人贷款公司办贷款。 appraiser 是银行指定的
: independant的全国性公司。 我买这个房子的社区今年的价格都在$50万到$60万之间。
: 我买这个房子最近一次卖出在2006年，房价是$57万。
: short sale 最早开价是$390000. 因为short sale 这个价， 这个appraiser找用来比
: 较的房子就限定在最多不超过$450000. 结果就找了旁边差一点学区的（这个学区的房
: 子平均价格低10万），找了同个社区去年七月卖$450000的比这个房子小的房子。 然后
: 又把这个房子的面积测得比tax office 的少足足500.
: 这个short sale的房子根本不滥，一家亚裔还在里面住的好好的。home insepctor 说
: 没有大问题。 当时是好不容易加价才得的offer.
: 能不能直接打电话跟appraiser 讨论一下。 mortgage broker把一个1888 的电话给了
K*g
29 楼
房价是小问题，房子里有裂缝才是大问题。房价差异可以靠down来补，有裂缝基本贷不
到款。
到款。
i*m
30 楼
请教一下什么是commitment letter. 从来都是broker的一个办事员更我联系， 叫我
要这要那， 不知什么是commitment letter.
xiexie
【在 b********3 的大作中提到】
: 很明显appraiser只是为了简单的compromise sale price，感觉broker的沟通也有问题
: ，应该明确在appraisal order里面注明这是short sale，appraiser就能够少一些顾及
: ，但找到其他学区的comparable，就太业余了。Broker也够操蛋的，borrower跟
: appraiser说得上话吗？太扯了。
: 说实在的，看看commitment letter，上面只要没有关于appraisal report的条款，直
: 接argue就行了，这些具体的东西还要你做，那broker就可以去屎了。
要这要那， 不知什么是commitment letter.
xiexie
【在 b********3 的大作中提到】
: 很明显appraiser只是为了简单的compromise sale price，感觉broker的沟通也有问题
: ，应该明确在appraisal order里面注明这是short sale，appraiser就能够少一些顾及
: ，但找到其他学区的comparable，就太业余了。Broker也够操蛋的，borrower跟
: appraiser说得上话吗？太扯了。
: 说实在的，看看commitment letter，上面只要没有关于appraisal report的条款，直
: 接argue就行了，这些具体的东西还要你做，那broker就可以去屎了。
m*f
31 楼
如果你早就lock了，感觉是银行想赖帐。。。
i*m
32 楼
真的吗？完蛋了。不是说20-30年的房子都或多或少有一些裂缝么， 地下室？ 都无法
贷款？
【在 K********g 的大作中提到】
: 房价是小问题，房子里有裂缝才是大问题。房价差异可以靠down来补，有裂缝基本贷不
: 到款。
贷款？
【在 K********g 的大作中提到】
: 房价是小问题，房子里有裂缝才是大问题。房价差异可以靠down来补，有裂缝基本贷不
: 到款。
K*g
33 楼
有裂缝，要看情况。如果apprasier在report中提到了，就说明他觉得可能会有问题，
例如，漏水的可能。一旦有类似的字样，银行就会ask证明确实没问题才能贷款。如果
真的漏过水，并且可能还会继续漏，那就没戏了。就算你愿意修好，也要花很长时间，
还要做final inspection，再长的lock也过期了。
不过同样的，你贷不到款，别人也贷不到。所以，捡便宜只能付全款。
个人意见。
【在 i****m 的大作中提到】
: 真的吗？完蛋了。不是说20-30年的房子都或多或少有一些裂缝么， 地下室？ 都无法
: 贷款？
例如，漏水的可能。一旦有类似的字样，银行就会ask证明确实没问题才能贷款。如果
真的漏过水，并且可能还会继续漏，那就没戏了。就算你愿意修好，也要花很长时间，
还要做final inspection，再长的lock也过期了。
不过同样的，你贷不到款，别人也贷不到。所以，捡便宜只能付全款。
个人意见。
【在 i****m 的大作中提到】
: 真的吗？完蛋了。不是说20-30年的房子都或多或少有一些裂缝么， 地下室？ 都无法
: 贷款？
K*g
34 楼
个人认为，short sale或者forclosure,只要appraisal report能过就都好说。
broker现在不能control appraiser，或者和appraiser直接对话。首先这个就是
against law.其次银行都有2nd review，一旦发现potential fraud, appraiser随时可
能会丢掉license. 又或者有人买了房子，但是有大问题appraisal report没发现，
buyer可以去告appraiser或者broker。这里面太多责任了。当然，也有可能偶尔好房子
估的偏低。如果房市正在上涨阶段，这也很正常。因为appraiser只能用过去closed房
子来估价，很多没close的都不算数。
broker现在不能control appraiser，或者和appraiser直接对话。首先这个就是
against law.其次银行都有2nd review，一旦发现potential fraud, appraiser随时可
能会丢掉license. 又或者有人买了房子，但是有大问题appraisal report没发现，
buyer可以去告appraiser或者broker。这里面太多责任了。当然，也有可能偶尔好房子
估的偏低。如果房市正在上涨阶段，这也很正常。因为appraiser只能用过去closed房
子来估价，很多没close的都不算数。
m*3
35 楼
PF是先appraisal，再commitment letter.
s*a
36 楼
LENDER借贷给你了之后一个月马上就要卖掉，如果INSPECTION和APPRAISAL被挑刺，他
们就卖不掉的，所以他们现在挑你的刺。
们就卖不掉的，所以他们现在挑你的刺。
b*3
37 楼
eh...要close了还没有见到commitment letter和rate lock agreement？那真心被坑了
。。前者是lender承诺借钱，后者是lender承诺的rate和loan program，在fully
executed的情况下都是具有法律效力的，你得问问你的broker，lender是不是已经
issue了这两个东西。
【在 i****m 的大作中提到】
: 请教一下什么是commitment letter. 从来都是broker的一个办事员更我联系， 叫我
: 要这要那， 不知什么是commitment letter.
: xiexie
。。前者是lender承诺借钱，后者是lender承诺的rate和loan program，在fully
executed的情况下都是具有法律效力的，你得问问你的broker，lender是不是已经
issue了这两个东西。
【在 i****m 的大作中提到】
: 请教一下什么是commitment letter. 从来都是broker的一个办事员更我联系， 叫我
: 要这要那， 不知什么是commitment letter.
: xiexie
l*i
38 楼
从来全款买任何东西的表示无压力
z*i
39 楼
appraisal现在都这么细？以前做贷款和refin都是按我们的买房价钱写的。
record
【在 i****m 的大作中提到】
: 银行的appraiser 把房子估的超低。 比同个社区卖的房子低10万不止。比tax record
: 上的value 低8万。 面积测得也比tax record上的少500。这都不说了。一天要些稀奇
: 古怪的材料，也不说了。
: 下个星期就要close了，突然又说appraiser 的report上说地下室crack有水迹，不能贷
: ，除非证明已经修好了。 尼玛，这是short sale, sell “as is”. 并且早不说晚不
: 说，要close了来说。 大家说说我该怎么办，现在。
record
【在 i****m 的大作中提到】
: 银行的appraiser 把房子估的超低。 比同个社区卖的房子低10万不止。比tax record
: 上的value 低8万。 面积测得也比tax record上的少500。这都不说了。一天要些稀奇
: 古怪的材料，也不说了。
: 下个星期就要close了，突然又说appraiser 的report上说地下室crack有水迹，不能贷
: ，除非证明已经修好了。 尼玛，这是short sale, sell “as is”. 并且早不说晚不
: 说，要close了来说。 大家说说我该怎么办，现在。
p*y
40 楼
最近做的几个case也都不太顺:'(
l*n
41 楼
切身体会，被它害死了，给了它不知多少材料，extension后，忍无可忍，让rate自行
过期。重新找了家银行，3个星期不到就批了。被它折腾了2个月，利率上去不少。
最可恨的是让我准备10万cash做reserve，为了满足它，卖了我的股票，然后看着公司
股票又扬了10%以上。
【在 d***y 的大作中提到】
: 是PF吗？我也正对这家恨之入骨呢！要补充材料就跟挤牙膏似的，今天要一个，明天要
: 一个。有些材料都是要花时间去办的。
过期。重新找了家银行，3个星期不到就批了。被它折腾了2个月，利率上去不少。
最可恨的是让我准备10万cash做reserve，为了满足它，卖了我的股票，然后看着公司
股票又扬了10%以上。
【在 d***y 的大作中提到】
: 是PF吗？我也正对这家恨之入骨呢！要补充材料就跟挤牙膏似的，今天要一个，明天要
: 一个。有些材料都是要花时间去办的。
d*y
42 楼
你一点也不onely， 现在有个同病相怜的了。：） 希望我家在这个周五就批下来。下
星期能按时过户。
【在 l********n 的大作中提到】
: 切身体会，被它害死了，给了它不知多少材料，extension后，忍无可忍，让rate自行
: 过期。重新找了家银行，3个星期不到就批了。被它折腾了2个月，利率上去不少。
: 最可恨的是让我准备10万cash做reserve，为了满足它，卖了我的股票，然后看着公司
: 股票又扬了10%以上。
星期能按时过户。
【在 l********n 的大作中提到】
: 切身体会，被它害死了，给了它不知多少材料，extension后，忍无可忍，让rate自行
: 过期。重新找了家银行，3个星期不到就批了。被它折腾了2个月，利率上去不少。
: 最可恨的是让我准备10万cash做reserve，为了满足它，卖了我的股票，然后看着公司
: 股票又扬了10%以上。
t*8
43 楼
that's your own fault.
the loan agent should handle everything.
if the loan agent could not find a "good" appraiser, (s)he should be out of
business.
record
【在 i****m 的大作中提到】
: 银行的appraiser 把房子估的超低。 比同个社区卖的房子低10万不止。比tax record
: 上的value 低8万。 面积测得也比tax record上的少500。这都不说了。一天要些稀奇
: 古怪的材料，也不说了。
: 下个星期就要close了，突然又说appraiser 的report上说地下室crack有水迹，不能贷
: ，除非证明已经修好了。 尼玛，这是short sale, sell “as is”. 并且早不说晚不
: 说，要close了来说。 大家说说我该怎么办，现在。
the loan agent should handle everything.
if the loan agent could not find a "good" appraiser, (s)he should be out of
business.
record
【在 i****m 的大作中提到】
: 银行的appraiser 把房子估的超低。 比同个社区卖的房子低10万不止。比tax record
: 上的value 低8万。 面积测得也比tax record上的少500。这都不说了。一天要些稀奇
: 古怪的材料，也不说了。
: 下个星期就要close了，突然又说appraiser 的report上说地下室crack有水迹，不能贷
: ，除非证明已经修好了。 尼玛，这是short sale, sell “as is”. 并且早不说晚不
: 说，要close了来说。 大家说说我该怎么办，现在。
i*m
44 楼
loan agent 说不是他们找appraiser, 是银行找，是不是我又被骗了，哭死
of
【在 t**8 的大作中提到】
: that's your own fault.
: the loan agent should handle everything.
: if the loan agent could not find a "good" appraiser, (s)he should be out of
: business.
:
: record
of
【在 t**8 的大作中提到】
: that's your own fault.
: the loan agent should handle everything.
: if the loan agent could not find a "good" appraiser, (s)he should be out of
: business.
:
: record
w*c
45 楼
是银行找的
【在 i****m 的大作中提到】
: loan agent 说不是他们找appraiser, 是银行找，是不是我又被骗了，哭死
:
: of
【在 i****m 的大作中提到】
: loan agent 说不是他们找appraiser, 是银行找，是不是我又被骗了，哭死
:
: of
L*P
46 楼
appraiser当然是银行找，而且理论上独立的，和agent就更没关系了
如果你是银行你愿意买家agent的appraiser说值多少就借多少么?
但是话说回来，有经验的agent知道哪个银行麻烦哪个银行容易
【在 i****m 的大作中提到】
: loan agent 说不是他们找appraiser, 是银行找，是不是我又被骗了，哭死
:
: of
如果你是银行你愿意买家agent的appraiser说值多少就借多少么?
但是话说回来，有经验的agent知道哪个银行麻烦哪个银行容易
【在 i****m 的大作中提到】
: loan agent 说不是他们找appraiser, 是银行找，是不是我又被骗了，哭死
:
: of
L*P
47 楼
这版上说的话你就参考吧，很多都胡扯，包括我的
【在 i****m 的大作中提到】
: loan agent 说不是他们找appraiser, 是银行找，是不是我又被骗了，哭死
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: of
【在 i****m 的大作中提到】
: loan agent 说不是他们找appraiser, 是银行找，是不是我又被骗了，哭死
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: of
w*c
48 楼
我们这里小农村地方，appraiser就那几个，遇到一个2次都把房价估的偏低，最近
贷款时让broker要求银行不用这个appraiser，貌似有用
贷款时让broker要求银行不用这个appraiser，貌似有用
s*n
49 楼
freddie 允许ead，fannie不行。
如果是jumbo，一般都要绿卡
ead
【在 s*******u 的大作中提到】
: 太有同感了，整天鸡蛋里找骨头，我首付打算出40%,都不代给我，居然说我用485的ead
: 工作是不合法的。稳赚的买卖都不做，银行白痴到这种样子真是关门算了。
如果是jumbo，一般都要绿卡
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【在 s*******u 的大作中提到】
: 太有同感了，整天鸡蛋里找骨头，我首付打算出40%,都不代给我，居然说我用485的ead
: 工作是不合法的。稳赚的买卖都不做，银行白痴到这种样子真是关门算了。
c*a
50 楼
可以说说后来用了哪个银行吗？现在用了PF，很苦恼啊。刚交了appraisal费用。但是
想转别家了。
【在 l********n 的大作中提到】
: 切身体会，被它害死了，给了它不知多少材料，extension后，忍无可忍，让rate自行
: 过期。重新找了家银行，3个星期不到就批了。被它折腾了2个月，利率上去不少。
: 最可恨的是让我准备10万cash做reserve，为了满足它，卖了我的股票，然后看着公司
: 股票又扬了10%以上。
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