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Why are non-iPhone makers so stupid?
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Why are non-iPhone makers so stupid?# PDA - 掌中宝
j*3
1
我们的房子close了,但是现在listing agent把buyer agent的地方也写上自己公司了
,相当于要独吞5%。
我们的buyer agent是朋友,当初我们是看的open house,让她帮忙写的offer,也和
seller agent有过一些沟通。刚才又复查了一下,看到offer,PS和最后close时的
settlement statement上都写的是我的buyer agent,写明了我的buyer agent有2.5%的
commission。
我正打算给我的律师写信反映这个情况,不过明天是假日,她要后天才能答复,所以现
在先到这里来请教一下大家,对方agent的做法是不是不合法?我们应该怎么做?
非常感谢大家!
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h*y
2
因老板给了我一台Nissan Leaf。我的2001 Camry LE没处放,打算卖掉它,须什么手续
在加州?
谢谢先!
另外有兴趣的可看它的specs:
2001年Camry LE,98000迈。手续齐全,new registeration到明年8月。上个月新换的
电池及oil,半年前换的轮胎。机械,冷气都很好,车身有些小刮痕。自动挡,自动门
窗,自动座椅,四缸四门,CD,Radio等。
KBB Excellent:$6,522; Very Good:$6,222; Good:$6,047; Fair:$5,322。
低价出售(面议)。非诚勿扰。
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l*8
3
wqdh f ewo eoij 4 georir j4oi j
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p*m
4
The first weekend of iPhone 6s and 6s Plus preorders are behind us, but
Apple already looks ahead. This morning, the company presumably sought to
quell last week's Wall Street jitters in statements to CNBC, Financial Times
, and MarketWatch, among other news services popular with investors. This is
perception-management at Apple's finest, and it is metaphor for success
selling smartphones and why most competitors flounder by comparison.
I didn't receive the statement and so cannot attest to its veracity. But
presuming esteemed financial news services accurately report, misdirection
isn't much better than this. Apple doesn't give an exact figure, instead
stating: "We are on pace to beat last year's 10 million unit first-weekend
record when the new iPhones go on sale Sept. 25". How circumspect is that?
Ten million the first weekend two weeks later?
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s*y
5
i am just curious. why was buyer agent not in the loop when filling those
documents?

【在 j*******3 的大作中提到】
: 我们的房子close了,但是现在listing agent把buyer agent的地方也写上自己公司了
: ,相当于要独吞5%。
: 我们的buyer agent是朋友,当初我们是看的open house,让她帮忙写的offer,也和
: seller agent有过一些沟通。刚才又复查了一下,看到offer,PS和最后close时的
: settlement statement上都写的是我的buyer agent,写明了我的buyer agent有2.5%的
: commission。
: 我正打算给我的律师写信反映这个情况,不过明天是假日,她要后天才能答复,所以现
: 在先到这里来请教一下大家,对方agent的做法是不是不合法?我们应该怎么做?
: 非常感谢大家!

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P*e
6
you need the title of your camry. anything else, such as forms, you can get
those from your local dmv office

【在 h*********y 的大作中提到】
: 因老板给了我一台Nissan Leaf。我的2001 Camry LE没处放,打算卖掉它,须什么手续
: 在加州?
: 谢谢先!
: 另外有兴趣的可看它的specs:
: 2001年Camry LE,98000迈。手续齐全,new registeration到明年8月。上个月新换的
: 电池及oil,半年前换的轮胎。机械,冷气都很好,车身有些小刮痕。自动挡,自动门
: 窗,自动座椅,四缸四门,CD,Radio等。
: KBB Excellent:$6,522; Very Good:$6,222; Good:$6,047; Fair:$5,322。
: 低价出售(面议)。非诚勿扰。

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R*0
7
同乐!

【在 l******8 的大作中提到】
: wqdh f ewo eoij 4 georir j4oi j
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n*t
8
hmm, Tim Cook iGay
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m*f
9
看合同上怎么写的。listing agent在哪里写的?写在它的日记上没有用的。。。
对了,你不是已经close了吗?如果你的buyers agent钱已经拿到了,就无所谓了。
listing agent一定厚着脸皮在mls上把buyers agent写成它自己,也无所谓了。。
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r*e
10
好像两个表要做
transfer title form-要去DMV拿表 要双方填
transfer liability(忘了这个表叫啥)-这个网上就可以填了吧 - 这个要及时填,不
然对方看出去撞车了你就说不清了
你到DMV网站上看看
卖的时候还要看看对方有无保险吧 无保险貌似DMV不给transfer title 记不太清了 让
达人给你说吧

【在 h*********y 的大作中提到】
: 因老板给了我一台Nissan Leaf。我的2001 Camry LE没处放,打算卖掉它,须什么手续
: 在加州?
: 谢谢先!
: 另外有兴趣的可看它的specs:
: 2001年Camry LE,98000迈。手续齐全,new registeration到明年8月。上个月新换的
: 电池及oil,半年前换的轮胎。机械,冷气都很好,车身有些小刮痕。自动挡,自动门
: 窗,自动座椅,四缸四门,CD,Radio等。
: KBB Excellent:$6,522; Very Good:$6,222; Good:$6,047; Fair:$5,322。
: 低价出售(面议)。非诚勿扰。

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r*a
11
同乐!

【在 l******8 的大作中提到】
: wqdh f ewo eoij 4 georir j4oi j
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c*z
12
不是蠢,是无能。要能够软硬件通吃,整合不是那么简单的。狗狗牛逼吧,相机优化做
的还是没有iphone好。其他安卓厂商更不谈了。
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j*3
13
我们的buyer agent是我们的朋友,她不是专职buyer agent,是自己买房子的时候考的
证。我不了解哪些场合必须buyer agent到场,我只知道以前在版上看到有人说close的
时候buyer agent不一定要去,其实那天seller agent也没去,就买卖双方和各自律师。

【在 s********y 的大作中提到】
: i am just curious. why was buyer agent not in the loop when filling those
: documents?

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l*r
14
什么是自动座椅,LE有电动椅?

【在 h*********y 的大作中提到】
: 因老板给了我一台Nissan Leaf。我的2001 Camry LE没处放,打算卖掉它,须什么手续
: 在加州?
: 谢谢先!
: 另外有兴趣的可看它的specs:
: 2001年Camry LE,98000迈。手续齐全,new registeration到明年8月。上个月新换的
: 电池及oil,半年前换的轮胎。机械,冷气都很好,车身有些小刮痕。自动挡,自动门
: 窗,自动座椅,四缸四门,CD,Radio等。
: KBB Excellent:$6,522; Very Good:$6,222; Good:$6,047; Fair:$5,322。
: 低价出售(面议)。非诚勿扰。

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m*f
15
难道就我一个人看不懂那排貌似密码的东西。。。。
大家多吃月饼, 中秋快乐。 不吃月饼的可以寄过来给我。。。。。
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t*t
16
不是安珠厂蠢,是果子把傻子都骗走了,剩的傻子不多了,不够猪厂分的
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j*3
17
我刚刚查过,那几个要我们签字的文件包裹PS上都写的我的buyer agent。但是现在看
到redfin上buyer agent写的listing agent的公司,他们没有给钱给我的buyer agent。

【在 m*f 的大作中提到】
: 看合同上怎么写的。listing agent在哪里写的?写在它的日记上没有用的。。。
: 对了,你不是已经close了吗?如果你的buyers agent钱已经拿到了,就无所谓了。
: listing agent一定厚着脸皮在mls上把buyers agent写成它自己,也无所谓了。。

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h*y
18
谢谢楼上个位的解答
椅子前后上下是电动的。是丰田日本厂组装的,不是美国组装的
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r*a
19
老宋讲话一向以没人听得懂著称,哈哈

【在 m*****f 的大作中提到】
: 难道就我一个人看不懂那排貌似密码的东西。。。。
: 大家多吃月饼, 中秋快乐。 不吃月饼的可以寄过来给我。。。。。

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t*d
20
哈哈,正解

:不是安珠厂蠢,是果子把傻子都骗走了,剩的傻子不多了,不够猪厂分的
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m*s
21
你把合同前三页贴出来。

我们的房子close了,但是现在listing agent把buyer agent的地方也写上自己公司了
,相当于要独吞5%。我们的buyer agent是朋友,当初我们是看的o........

【在 j*******3 的大作中提到】
: 我们的房子close了,但是现在listing agent把buyer agent的地方也写上自己公司了
: ,相当于要独吞5%。
: 我们的buyer agent是朋友,当初我们是看的open house,让她帮忙写的offer,也和
: seller agent有过一些沟通。刚才又复查了一下,看到offer,PS和最后close时的
: settlement statement上都写的是我的buyer agent,写明了我的buyer agent有2.5%的
: commission。
: 我正打算给我的律师写信反映这个情况,不过明天是假日,她要后天才能答复,所以现
: 在先到这里来请教一下大家,对方agent的做法是不是不合法?我们应该怎么做?
: 非常感谢大家!

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l*h
22
又听了一遍你的演奏,真牛!
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k*e
23
给每人发4个包子的意思?

【在 l******8 的大作中提到】
: wqdh f ewo eoij 4 georir j4oi j
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m*f
24
他们凭什么不给你buyer agent钱?这个钱应该由你们的律师在close的时候给的。

agent。

【在 j*******3 的大作中提到】
: 我刚刚查过,那几个要我们签字的文件包裹PS上都写的我的buyer agent。但是现在看
: 到redfin上buyer agent写的listing agent的公司,他们没有给钱给我的buyer agent。

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r*e
25
我每听一遍都有请他吃饭的冲动
然后就yy在饭桌上痴迷的崇拜的目光。。。

【在 l**h 的大作中提到】
: 又听了一遍你的演奏,真牛!
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l*8
26
包子都给你了, 目前穷得叮当响.

【在 k*******e 的大作中提到】
: 给每人发4个包子的意思?
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s*d
27
这是你buyer's agent的事,不是你能管的。

我们的房子close了,但是现在listing agent把buyer agent的地方也写上自己公司了
,相当于要独吞5%。我们的buyer agent是朋友,当初我们是看的o........

【在 j*******3 的大作中提到】
: 我们的房子close了,但是现在listing agent把buyer agent的地方也写上自己公司了
: ,相当于要独吞5%。
: 我们的buyer agent是朋友,当初我们是看的open house,让她帮忙写的offer,也和
: seller agent有过一些沟通。刚才又复查了一下,看到offer,PS和最后close时的
: settlement statement上都写的是我的buyer agent,写明了我的buyer agent有2.5%的
: commission。
: 我正打算给我的律师写信反映这个情况,不过明天是假日,她要后天才能答复,所以现
: 在先到这里来请教一下大家,对方agent的做法是不是不合法?我们应该怎么做?
: 非常感谢大家!

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h*9
28
別想得那難,準備你的那張藍色的車主證,和對方去到一個可以transfer title 的中
心,我是在周6 買車的,我找一家越南人代理給他25塊手續費就好了,dmv都不開門,
dmv好像是免費的,只是交稅而已,aaa貌似也有這樣的服務。
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f*u
29
同乐
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j*3
30
你是想看哪个条款呢?
第5页第18条写的: A broker's fee for professional services shall be paid by
the seller in the amount of %5 of the total purchase price, said commission
to be split 50/50 between the Seller's Broker [Star Realty...] and Buyers'
Brokers [Ben Realty Group...], and only when and if title passes and the
relevant Deeds are recorded.

【在 m********s 的大作中提到】
: 你把合同前三页贴出来。
:
: 我们的房子close了,但是现在listing agent把buyer agent的地方也写上自己公司了
: ,相当于要独吞5%。我们的buyer agent是朋友,当初我们是看的o........

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Y*o
31
zan good BOSS..

【在 h*********y 的大作中提到】
: 因老板给了我一台Nissan Leaf。我的2001 Camry LE没处放,打算卖掉它,须什么手续
: 在加州?
: 谢谢先!
: 另外有兴趣的可看它的specs:
: 2001年Camry LE,98000迈。手续齐全,new registeration到明年8月。上个月新换的
: 电池及oil,半年前换的轮胎。机械,冷气都很好,车身有些小刮痕。自动挡,自动门
: 窗,自动座椅,四缸四门,CD,Radio等。
: KBB Excellent:$6,522; Very Good:$6,222; Good:$6,047; Fair:$5,322。
: 低价出售(面议)。非诚勿扰。

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a*s
32
密码?哈哈,中秋快乐
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M*e
33
HUD-1上面清楚的记载着佣金分配方案,
如果HUD-1上有你朋友的名字和佣金分配额,那就没问题,让你朋友找律师要支票。
这是由各方签字,有法律效力的文件。

【在 j*******3 的大作中提到】
: 我们的房子close了,但是现在listing agent把buyer agent的地方也写上自己公司了
: ,相当于要独吞5%。
: 我们的buyer agent是朋友,当初我们是看的open house,让她帮忙写的offer,也和
: seller agent有过一些沟通。刚才又复查了一下,看到offer,PS和最后close时的
: settlement statement上都写的是我的buyer agent,写明了我的buyer agent有2.5%的
: commission。
: 我正打算给我的律师写信反映这个情况,不过明天是假日,她要后天才能答复,所以现
: 在先到这里来请教一下大家,对方agent的做法是不是不合法?我们应该怎么做?
: 非常感谢大家!

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h*y
34
Thanks, very useful

【在 h********9 的大作中提到】
: 別想得那難,準備你的那張藍色的車主證,和對方去到一個可以transfer title 的中
: 心,我是在周6 買車的,我找一家越南人代理給他25塊手續費就好了,dmv都不開門,
: dmv好像是免費的,只是交稅而已,aaa貌似也有這樣的服務。

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m*h
35
节日快乐!

【在 l******8 的大作中提到】
: 包子都给你了, 目前穷得叮当响.
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s*d
36
另外既然 settlement statement 上都写了你的agent能拿钱,你哪里看到说拿不到?

这是你buyer's agent的事,不是你能管的。

【在 s**********d 的大作中提到】
: 这是你buyer's agent的事,不是你能管的。
:
: 我们的房子close了,但是现在listing agent把buyer agent的地方也写上自己公司了
: ,相当于要独吞5%。我们的buyer agent是朋友,当初我们是看的o........

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h*y
37
Also thank you like my performance
This is Swan Lake
Wish you like it
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I*y
38
中秋快乐!
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j*3
39
HUD-1是不是就是close的时候我们签的一个表,上面一条条写得很清楚,我们已付多少
钱,该付多少钱?卖家可以拿到多少钱?那个上面写得很清楚,5%是两个不同的agent
各一半。律师在close前一天发给我,我仔细看过。刚才又把签好字的文件找出来看过。

【在 M******e 的大作中提到】
: HUD-1上面清楚的记载着佣金分配方案,
: 如果HUD-1上有你朋友的名字和佣金分配额,那就没问题,让你朋友找律师要支票。
: 这是由各方签字,有法律效力的文件。

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l*h
40
你卖车搭张盘吧,都刻在盘上。

【在 h*********y 的大作中提到】
: Also thank you like my performance
: This is Swan Lake
: Wish you like it

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w*1
41
月饼节快乐
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j*3
42
我是看到redfin上buyer agent和listing agent一样,就去问我的buyer agent了。她
说去问对方,刚才又告诉我说好像是对方要独吞,我就翻文件,又到这里来请教了。现
在她已经休息了,我明天再问她具体的情况。

【在 s**********d 的大作中提到】
: 另外既然 settlement statement 上都写了你的agent能拿钱,你哪里看到说拿不到?
:
: 这是你buyer's agent的事,不是你能管的。

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w*2
43
同乐!
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j*3
44
我们的buyer agent去问seller agent,对方broker直接说不给,说她不是一个称职的
buyer agent.
给律师发信以后,律师说会去找对方broker
buyer agent的broker也和对方broker联系过,依然说不给。现在buyer agent 的
broker向MLS申请吊销对方执照,说他们cheating and stealing。
有消息我继续来更新,也希望我们的这次经历能给版上买房卖房的朋友一点经验。
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a*t
45
狗咬狗, all buyer agents are cheaters.
早就让你找seller agent去要你的 3% rebate 去, 为什么要找个buyer agent, 然
后让他赚大部分, 然后你得一点?
seller agent作的非常对,你的buyer agent干了什么活了?
他们之间的事情你别管, 你要保护你自己的利益,repair credit, 之类的, 根你律
师好好沟通

【在 j*******3 的大作中提到】
: 我们的房子close了,但是现在listing agent把buyer agent的地方也写上自己公司了
: ,相当于要独吞5%。
: 我们的buyer agent是朋友,当初我们是看的open house,让她帮忙写的offer,也和
: seller agent有过一些沟通。刚才又复查了一下,看到offer,PS和最后close时的
: settlement statement上都写的是我的buyer agent,写明了我的buyer agent有2.5%的
: commission。
: 我正打算给我的律师写信反映这个情况,不过明天是假日,她要后天才能答复,所以现
: 在先到这里来请教一下大家,对方agent的做法是不是不合法?我们应该怎么做?
: 非常感谢大家!

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y*n
46

You are so funny... LOL

【在 a****t 的大作中提到】
: 狗咬狗, all buyer agents are cheaters.
: 早就让你找seller agent去要你的 3% rebate 去, 为什么要找个buyer agent, 然
: 后让他赚大部分, 然后你得一点?
: seller agent作的非常对,你的buyer agent干了什么活了?
: 他们之间的事情你别管, 你要保护你自己的利益,repair credit, 之类的, 根你律
: 师好好沟通

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y*s
47
I did see the POINT.
"她不是专职buyer agent,是自己买房子的时候考的证": are you sure your "agent"
is able to LEGALLY work and earn the commission as a buyer's agent?
The bottom line, this is your agent's job to fight for what she deserved,
not you.
Hopefully, there is no any hidden agenda behind your back.

师。

【在 j*******3 的大作中提到】
: 我们的buyer agent去问seller agent,对方broker直接说不给,说她不是一个称职的
: buyer agent.
: 给律师发信以后,律师说会去找对方broker
: buyer agent的broker也和对方broker联系过,依然说不给。现在buyer agent 的
: broker向MLS申请吊销对方执照,说他们cheating and stealing。
: 有消息我继续来更新,也希望我们的这次经历能给版上买房卖房的朋友一点经验。

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u*q
48
听起来seller agent不鸟redfin。。。
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M*e
49
如果你的律师工作再细致一点,他在close的时候应该分别开两个支票,一个给seller
agent一方,一个给buyer agent一方。

【在 j*******3 的大作中提到】
: 我们的buyer agent去问seller agent,对方broker直接说不给,说她不是一个称职的
: buyer agent.
: 给律师发信以后,律师说会去找对方broker
: buyer agent的broker也和对方broker联系过,依然说不给。现在buyer agent 的
: broker向MLS申请吊销对方执照,说他们cheating and stealing。
: 有消息我继续来更新,也希望我们的这次经历能给版上买房卖房的朋友一点经验。

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w*u
50
奇葩奇葩。。。。。又长见识了。。。。。
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j*3
51
我看您买房的时候可以直接和seller交易,什么agent, attorney之类的都不需要。

【在 a****t 的大作中提到】
: 狗咬狗, all buyer agents are cheaters.
: 早就让你找seller agent去要你的 3% rebate 去, 为什么要找个buyer agent, 然
: 后让他赚大部分, 然后你得一点?
: seller agent作的非常对,你的buyer agent干了什么活了?
: 他们之间的事情你别管, 你要保护你自己的利益,repair credit, 之类的, 根你律
: 师好好沟通

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j*3
52
她有broker的,以前也给别人做过buyer agent,交易成功并拿到commission的。

agent"

【在 y**s 的大作中提到】
: I did see the POINT.
: "她不是专职buyer agent,是自己买房子的时候考的证": are you sure your "agent"
: is able to LEGALLY work and earn the commission as a buyer's agent?
: The bottom line, this is your agent's job to fight for what she deserved,
: not you.
: Hopefully, there is no any hidden agenda behind your back.
:
: 师。

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j*3
53
这个我们也不懂,也根本没想到对方还会来这么一出。
我的buyer agent我满意就行,凭什么她可以指手画脚,不经我的同意随便换我的buyer
agent?

seller

【在 M******e 的大作中提到】
: 如果你的律师工作再细致一点,他在close的时候应该分别开两个支票,一个给seller
: agent一方,一个给buyer agent一方。

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L*P
54
your agent and agent's broker will deal with it, if they want to get paid
for their work.
You simply need to be supportive to your agent and her broker, be a good
witness, and keep evidences for them.
My seller agent also shamelessly listed himself as the buyer's agent.
However, we did not care about it that much since there is no issue of money
involved.

buyer

【在 j*******3 的大作中提到】
: 这个我们也不懂,也根本没想到对方还会来这么一出。
: 我的buyer agent我满意就行,凭什么她可以指手画脚,不经我的同意随便换我的buyer
: agent?
:
: seller

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L*P
55
"All buyer agents are cheaters" is his moto.

【在 j*******3 的大作中提到】
: 我看您买房的时候可以直接和seller交易,什么agent, attorney之类的都不需要。
avatar
K*g
56
如果写在HUD上是双方分,不可能被独吞的。是不是钱在律师那里阿?hud最权威

agent
过。

【在 j*******3 的大作中提到】
: HUD-1是不是就是close的时候我们签的一个表,上面一条条写得很清楚,我们已付多少
: 钱,该付多少钱?卖家可以拿到多少钱?那个上面写得很清楚,5%是两个不同的agent
: 各一半。律师在close前一天发给我,我仔细看过。刚才又把签好字的文件找出来看过。

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g*y
57
看了这个留言,突然脑袋就短路了,只能再看一边...

【在 a****t 的大作中提到】
: 狗咬狗, all buyer agents are cheaters.
: 早就让你找seller agent去要你的 3% rebate 去, 为什么要找个buyer agent, 然
: 后让他赚大部分, 然后你得一点?
: seller agent作的非常对,你的buyer agent干了什么活了?
: 他们之间的事情你别管, 你要保护你自己的利益,repair credit, 之类的, 根你律
: 师好好沟通

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l*n
58
Agent fee是title company直接付给双方broker的,不是谁想吞就能吞的。你什么时候
close的?让你的agent直接找title company要钱就好了。另外,希望你的agent也知道
,license是需要renew并且保持active的,不是一旦拿到就终身有效的。
avatar
j*3
59
厚脸皮的人还真不少呢

money

【在 L**P 的大作中提到】
: your agent and agent's broker will deal with it, if they want to get paid
: for their work.
: You simply need to be supportive to your agent and her broker, be a good
: witness, and keep evidences for them.
: My seller agent also shamelessly listed himself as the buyer's agent.
: However, we did not care about it that much since there is no issue of money
: involved.
:
: buyer

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j*3
60
钱不在律师那儿,都到seller agent 那儿了,就是不肯给buyer agent,律师说要问他
们。

【在 K********g 的大作中提到】
: 如果写在HUD上是双方分,不可能被独吞的。是不是钱在律师那里阿?hud最权威
:
: agent
: 过。

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j*3
61
7月1日close的。
我的buyer agent执照一直renew的,有broker的,她5月底还刚刚成交了一笔交易。

【在 l*****n 的大作中提到】
: Agent fee是title company直接付给双方broker的,不是谁想吞就能吞的。你什么时候
: close的?让你的agent直接找title company要钱就好了。另外,希望你的agent也知道
: ,license是需要renew并且保持active的,不是一旦拿到就终身有效的。

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