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s*72015-09-23 07:09

1 楼

看了俩有垂直的settlement crack的，一个地下室有mold的。
一个井水放射性招标的。
老多房子是后院有高压线，附近有火车线的。
觉得价钱合理的就是有毛病的。。。。
其他的超过zillow估价20%+的应该是没问题的。
看房子的也不是啥子，房子卖不出去肯定有问题。
房主个个狡猾贪婪，如果价钱合理那么是有问题的。
今天才想明白，感觉买到房的可能性非常渺茫

o*s2015-09-23 07:09

2 楼

T-mobile Jump on Demand, finally you can get iphone 6s 64GB for $15 a month
(18 month term) with any smart phone/trash phone/windows phone trade in.

e*e2015-09-23 07:09

3 楼

什么逻辑？人家发财了要换大房子；生活发生变故（失业或离婚）；搬家，不都要卖房
子嘛！你在的城市是卖方市场，而你的预算低，自然遇到差房子。

【在 s****7 的大作中提到】

: 看了俩有垂直的settlement crack的，一个地下室有mold的。
: 一个井水放射性招标的。
: 老多房子是后院有高压线，附近有火车线的。
: 觉得价钱合理的就是有毛病的。。。。
: 其他的超过zillow估价20%+的应该是没问题的。
: 看房子的也不是啥子，房子卖不出去肯定有问题。
: 房主个个狡猾贪婪，如果价钱合理那么是有问题的。
: 今天才想明白，感觉买到房的可能性非常渺茫

b*72015-09-23 07:09

4 楼

what is the final payoff amount?

month

【在 o*****s 的大作中提到】

: T-mobile Jump on Demand, finally you can get iphone 6s 64GB for $15 a month
: (18 month term) with any smart phone/trash phone/windows phone trade in.

s*72015-09-23 07:09

5 楼

今天看一个56万的，就有settlement crack.老头非常热情的说要搬家到南部去，所以
卖房。。
新泽西房子1980后的房子不多。

【在 e****e 的大作中提到】

: 什么逻辑？人家发财了要换大房子；生活发生变故（失业或离婚）；搬家，不都要卖房
: 子嘛！你在的城市是卖方市场，而你的预算低，自然遇到差房子。

a92015-09-23 07:09

6 楼

应该跟原来一样。

【在 b********7 的大作中提到】

: what is the final payoff amount?
:
: month

s*i2015-09-23 07:09

7 楼

我就是卖主，一点也不贪婪。相反，我觉得有些买主真是贪婪啊。
我的房子接近于short sale了，还要大杀价。
这不是要命吗。
任何房子都有点小毛病。但不是所有人都是因为房子有毛病才卖的，是搬了家，不得不
卖的。也不是因为房子有小毛病就搬家的。

【在 s****7 的大作中提到】

: 看了俩有垂直的settlement crack的，一个地下室有mold的。
: 一个井水放射性招标的。
: 老多房子是后院有高压线，附近有火车线的。
: 觉得价钱合理的就是有毛病的。。。。
: 其他的超过zillow估价20%+的应该是没问题的。
: 看房子的也不是啥子，房子卖不出去肯定有问题。
: 房主个个狡猾贪婪，如果价钱合理那么是有问题的。
: 今天才想明白，感觉买到房的可能性非常渺茫

o*s2015-09-23 07:09

8 楼

64gb iphone 6s
750-99(down)-18*14-125=274
so you saved around $274 on 6s 64gb

s*72015-09-23 07:09

9 楼

可能地方不一样。新泽西现在房子价格都比估价高20%左右。

【在 s*****i 的大作中提到】

: 我就是卖主，一点也不贪婪。相反，我觉得有些买主真是贪婪啊。
: 我的房子接近于short sale了，还要大杀价。
: 这不是要命吗。
: 任何房子都有点小毛病。但不是所有人都是因为房子有毛病才卖的，是搬了家，不得不
: 卖的。也不是因为房子有小毛病就搬家的。

m*g2015-09-23 07:09

10 楼

必须用它家的PLAN?

a*t2015-09-23 07:09

11 楼

都说了几万遍了，zillow上的估价不准，只能参考一下，你还当真啊。
你买的那一片如果都是高20%左右，那能说明什么？说明你那里的房价高，你就不买了？
准确的估价是在自己跟踪当地的房价一段时间以后（2个月或者更长），自己估计出来
的价钱。这个价钱其实是一个合理的范围，只要在这个范围之内，都是可以接受的。而
不是拿zillow的价钱来乘以1.2。

【在 s****7 的大作中提到】

:
: 可能地方不一样。新泽西现在房子价格都比估价高20%左右。

a*a2015-09-23 07:09

12 楼

jump on demand是leasing, 不是分期付款。
到18个月你不继续了，还是要付足的吧？

month

【在 o*****s 的大作中提到】

: T-mobile Jump on Demand, finally you can get iphone 6s 64GB for $15 a month
: (18 month term) with any smart phone/trash phone/windows phone trade in.

c*o2015-09-23 07:09

13 楼

无数人躺着中枪

o*s2015-09-23 07:09

14 楼

店里问了小二，如果要取消JOD怎么办：
1）付满18个月，退回手机，over
要么
2）比如12个月头上cancel所有tmobile plan，付剩下6个月的leasing fee
不知道理解对不对，就是一个18个月的contact

【在 a****a 的大作中提到】

: jump on demand是leasing, 不是分期付款。
: 到18个月你不继续了，还是要付足的吧？
:
: month

m*22015-09-23 07:09

15 楼

re

【在 c****o 的大作中提到】

: 无数人躺着中枪

o*s2015-09-23 07:09

16 楼

你觉得呢？

【在 m*******g 的大作中提到】

: 必须用它家的PLAN?

y*j2015-09-23 07:09

17 楼

啥贪不贪的，就是市场，市场不好，你贪加价了也卖不出去，市场好，你不贪扔出去一
堆offer砸过来。

N*e2015-09-23 07:09

18 楼

where is $15?T mobile online shows $20/m

b*h2015-09-23 07:09

19 楼

以前在国内有同事说：生意买卖嘛，没有划不划得来（值不值），你干（成交）了，就
说明划得来。

s*82015-09-23 07:09

20 楼

http://newsroom.t-mobile.com/news/iphone-6s-offer.htm

m*22015-09-23 07:09

21 楼

这个得加个前提：在没有被忽悠，被骗的情况下。

【在 b******h 的大作中提到】

: 以前在国内有同事说：生意买卖嘛，没有划不划得来（值不值），你干（成交）了，就
: 说明划得来。

a92015-09-23 07:09

22 楼

还要付剩下付18个月余下的钱

【在 o*****s 的大作中提到】

: 店里问了小二，如果要取消JOD怎么办：
: 1）付满18个月，退回手机，over
: 要么
: 2）比如12个月头上cancel所有tmobile plan，付剩下6个月的leasing fee
: 不知道理解对不对，就是一个18个月的contact

s*a2015-09-23 07:09

23 楼

80年以前的房子当然会有很多很多的毛病，
如果让我挑，我可以挑出无数的问题，但
问题是你想买房子，就要比较权衡，修要
多少钱，划算不划算，PERFECT的房子我卖
它干嘛，如果刚换了房瓦空调窗户，我不加
价2万3万的，我换它们干嘛。如果想买比较
之后马上动手，如果想找便宜找DEAL，那你
就慢慢等吧，等利率上了5%就有了

a92015-09-23 07:09

24 楼

不满意他的覆盖可以取消plan但保留finance，但promotion价格就没了。

【在 m*******g 的大作中提到】

: 必须用它家的PLAN?

G*G2015-09-23 07:09

25 楼

你将来卖房吗？买你的房子的人怎么思考你？

【在 s****7 的大作中提到】

: 看了俩有垂直的settlement crack的，一个地下室有mold的。
: 一个井水放射性招标的。
: 老多房子是后院有高压线，附近有火车线的。
: 觉得价钱合理的就是有毛病的。。。。
: 其他的超过zillow估价20%+的应该是没问题的。
: 看房子的也不是啥子，房子卖不出去肯定有问题。
: 房主个个狡猾贪婪，如果价钱合理那么是有问题的。
: 今天才想明白，感觉买到房的可能性非常渺茫

a92015-09-23 07:09

26 楼

去店里买才可以

【在 N*****e 的大作中提到】

: where is $15?T mobile online shows $20/m

l*y2015-09-23 07:09

27 楼

不要这么悲观嘛

【在 s****7 的大作中提到】

: 看了俩有垂直的settlement crack的，一个地下室有mold的。
: 一个井水放射性招标的。
: 老多房子是后院有高压线，附近有火车线的。
: 觉得价钱合理的就是有毛病的。。。。
: 其他的超过zillow估价20%+的应该是没问题的。
: 看房子的也不是啥子，房子卖不出去肯定有问题。
: 房主个个狡猾贪婪，如果价钱合理那么是有问题的。
: 今天才想明白，感觉买到房的可能性非常渺茫

s*82015-09-23 07:09

28 楼

网上说T-mobile会credit back $99/$199 Upfront fee.
要是搞不到这个credit back, 这个所谓的JOP Promo还不如买全价的
一年以后在Craigslist上dump掉.
当初6+ 128G 含税$1000, 一年后Craigslist上卖$700, ~$300 lost
JOP: $17*12mo+$199=$403

s*a2015-09-23 07:09

29 楼

又要好又要DEAL当然很难的，要行动快，一出来就上。

【在 l********y 的大作中提到】

: 不要这么悲观嘛

o*s2015-09-23 07:09

30 楼

也有道理

【在 s****8 的大作中提到】

: 网上说T-mobile会credit back $99/$199 Upfront fee.
: 要是搞不到这个credit back, 这个所谓的JOP Promo还不如买全价的
: 一年以后在Craigslist上dump掉.
: 当初6+ 128G 含税$1000, 一年后Craigslist上卖$700, ~$300 lost
: JOP: $17*12mo+$199=$403

r*g2015-09-23 07:09

31 楼

漫天要价，坐地还钱。很正常

o*s2015-09-23 07:09

32 楼

能否详细说说？

【在 a9 的大作中提到】

: 还要付剩下付18个月余下的钱

F*Q2015-09-23 07:09

33 楼

你可以试着把target的价格范围上移一点

【在 s****7 的大作中提到】

: 看了俩有垂直的settlement crack的，一个地下室有mold的。
: 一个井水放射性招标的。
: 老多房子是后院有高压线，附近有火车线的。
: 觉得价钱合理的就是有毛病的。。。。
: 其他的超过zillow估价20%+的应该是没问题的。
: 看房子的也不是啥子，房子卖不出去肯定有问题。
: 房主个个狡猾贪婪，如果价钱合理那么是有问题的。
: 今天才想明白，感觉买到房的可能性非常渺茫

a92015-09-23 07:09

34 楼

就是Purchase Option，18个月完后，你可以把手机还给T-mobile，也可以出purchase
option的价格买下来。

【在 o*****s 的大作中提到】

: 能否详细说说？

a92015-09-23 07:09

35 楼

不会的，只有在上周六订的才会。
从南京到北京，买的没有卖的精的道理谁都懂的。
不过你这个算的不对。按6s+你用12个月然后你买下来，需要付200(upfront)+200(
purchase option)+13(promotional price)*12+25(regular price)*6=
706，然后去craigslist上卖700， 6 lost

【在 s****8 的大作中提到】

: 网上说T-mobile会credit back $99/$199 Upfront fee.
: 要是搞不到这个credit back, 这个所谓的JOP Promo还不如买全价的
: 一年以后在Craigslist上dump掉.
: 当初6+ 128G 含税$1000, 一年后Craigslist上卖$700, ~$300 lost
: JOP: $17*12mo+$199=$403

o*s2015-09-23 07:09

36 楼

如果手机还给tmobile，是不是就结束JOD program了？钱货两讫

purchase

【在 a9 的大作中提到】

: 就是Purchase Option，18个月完后，你可以把手机还给T-mobile，也可以出purchase
: option的价格买下来。

a92015-09-23 07:09

37 楼

对。

【在 o*****s 的大作中提到】

: 如果手机还给tmobile，是不是就结束JOD program了？钱货两讫
:
: purchase

a92015-09-23 07:09

38 楼

不好意思你说的是6+
6s+的话算式是这样
200+228+(12*17)+(6*29)=806 一年的损失是806-700+任意smartphone的钱

【在 a9 的大作中提到】

: 不会的，只有在上周六订的才会。
: 从南京到北京，买的没有卖的精的道理谁都懂的。
: 不过你这个算的不对。按6s+你用12个月然后你买下来，需要付200(upfront)+200(
: purchase option)+13(promotional price)*12+25(regular price)*6=
: 706，然后去craigslist上卖700， 6 lost

j*g2015-09-23 07:09

39 楼

6s价格如何?