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卫东，又有新玩具了

卫东，又有新玩具了# PDA - 掌中宝

Q*82015-11-09 08:11

1 楼

Posted: 5/19/10 17:07
不出意外的话，，，，小心明天开盘 GAP UP，，，
今天垃圾股票的破位下跌 Not CONFIRM 了，，，
但愿我是错的，，，有 Short 仓的人很多，，，
明天可能Gap Up, upupupup....................

c*e2015-11-09 08:11

2 楼

银行审批房屋贷款都看借款人的哪些条件？Part 1 of 5 - 贷款人的资(Borrower
Eligibility)
****************************************************************************
网上常有人问各式各样关于房屋贷款的问题，如银行有一大笔存款为什么还不能符
合贷款条件，或有401K账户是否能容易贷到款等等。这里就给大家科普一下银行是如何
审批房屋贷款的。
银行审批贷款一是要有资产做抵押，二是要确定借款人有能力和意愿定期偿付贷款
。那么具体操作起来是如何做的呢？主要是审核借款人以下五个方面的资质，即：
1.借款人的资格（Borrower Eligibility）
2.借款人的信用（Credit）和负债（Liabilities ）
3.借款人的收入（Income）
4.借款人的资产（Asset）
5.用来作抵押的房产（Collateral）
如果放贷银行将来想要将贷款通过房贷二级交易市场卖给Fannie Mae及Freddie
Mac（即房利美及房地美，俗称“两房”），就会要求借款人在这五个方面分别独立满
足一定的条件。这些条件不可互相替代，又缺一不可。也就是说即便借款人有一百万美
金的存款（asset），要想贷款的话，也必须要有足够的收入（income）。
===借款人的资格（Borrower Eligibility）===

借款人的贷款资格，主要体现在如下几个方面：
·移民身份（Immigration Status）：
有的银行如Provident Funding，只做美国公民和绿卡持有者的贷款。绝大多数的
贷款银行也给拥有非移民身份（如H1B、L1、TN等）的借款人贷款。目前也有贷款银行
给目前是F1学生签证、正在用OPT实习工作许可工作、H1B已批准但要10月1日才能生效
的身份的借款人贷款，这就给很多刚毕业已找到工作的留学生打开了马上在美国买房置
业的大门。
另外对于J-1访问学者的签证，两房是不购买这样的贷款的。但有些银行（通常被
称为portfolio lender）是给拥有J-1签证的申请人贷款的，但这些portfolio lender
通常只提供5/1或7/1 ARM贷款，不提供30年固定或15年固定这样的贷款项目。
·有房贷的房产的数目（Number of Financed Properties）：
“两房”允许借款人所能同时拥有的financed properties的数目要求有所不同。
Fannie Mae允许借款人最多可以同时拥有10个financed properties，而Freddie Mac则
只允许最多4个，但如果是为了买自住屋（primary residence）的贷款，则不受此限制
。大多数贷款银行，为了降低贷款风险，会规定借款人同时拥有的有贷款的房产数目不
能超过4个，但也有个别银行可以做5-10 financed properties的贷款。
（未完待续）

g*e2015-11-09 08:11

3 楼

TAG Heuer smart watch. $1500.

k*n2015-11-09 08:11

4 楼

嗯
not confirmed 就是gap up!

【在 Q********8 的大作中提到】

: Posted: 5/19/10 17:07
: 不出意外的话，，，，小心明天开盘 GAP UP，，，
: 今天垃圾股票的破位下跌 Not CONFIRM 了，，，
: 但愿我是错的，，，有 Short 仓的人很多，，，
: 明天可能Gap Up, upupupup....................

w*g2015-11-09 08:11

5 楼

连无线充电都木有，渣。
[在 greygene (上来喘口气) 的大作中提到：]
：
：TAG Heuer smart watch. $1500.
：...........

o*e2015-11-09 08:11

6 楼

汝懂大盘乎？
速速回家多阅经济类书为正道者也。。。

【在 Q********8 的大作中提到】

d*02015-11-09 08:11

7 楼

东哥只要盒子

【在 g******e 的大作中提到】

: TAG Heuer smart watch. $1500.

k*n2015-11-09 08:11

8 楼

那您说说大盘

【在 o********e 的大作中提到】

: 汝懂大盘乎？
: 速速回家多阅经济类书为正道者也。。。

g*e2015-11-09 08:11

9 楼

看着高大上就行

【在 w*****g 的大作中提到】

: 连无线充电都木有，渣。
: [在 greygene (上来喘口气) 的大作中提到：]
: ：
: ：TAG Heuer smart watch. $1500.
: ：...........

Q*82015-11-09 08:11

10 楼

不懂，我师父懂。我好好回去读书去了，否则师傅会逐我出师门

【在 o********e 的大作中提到】

: 汝懂大盘乎？
: 速速回家多阅经济类书为正道者也。。。

o*e2015-11-09 08:11

11 楼

您昨天没来？

【在 k****n 的大作中提到】

: 那您说说大盘

k*n2015-11-09 08:11

12 楼

你说啥了？
我只是说，做为小青蛙，不要随便说别人汝懂大盘乎。。
那个Qxxxx98的经验可丰富了。。

【在 o********e 的大作中提到】

: 您昨天没来？

Q*82015-11-09 08:11

13 楼

我是小蝌蚪的前身，青蛙卵

【在 k****n 的大作中提到】

: 你说啥了？
: 我只是说，做为小青蛙，不要随便说别人汝懂大盘乎。。
: 那个Qxxxx98的经验可丰富了。。

o*e2015-11-09 08:11

14 楼

看来您真是新警察
发信人: Qingyuan98 (春江秋月), 信区: Stock
标题: 给蓉儿一个建议：回去多看看书
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 18 23:53:51 2010, 美东)
多学习经济方面的东西，如果你真的想搞这行的话。
没有基本的扎实的知识，就不要乱预测了。

y*q2015-11-09 08:11

15 楼

。。。。。
如果明天不gap up，你奔一张如何？