x*n
2 楼
刚买房，在找home insurance。
有的agent说dwelling只需要cover一部分的contract price就可以， 比如 400k的房子
，弄个300k。
想问问lender会不会有什么要求，一定要超过contract price啥的。
thanks！
有的agent说dwelling只需要cover一部分的contract price就可以， 比如 400k的房子
，弄个300k。
想问问lender会不会有什么要求，一定要超过contract price啥的。
thanks！
n*j
3 楼
16 核 cpu，4g 内存，256g 存储，4k video，可更换电池，什么样的噱头都有。但就
一点，不折腾的话，不是卡死你就是掉电王。
关键是系统和生态的问题，厂商、运营商、艾普开发商，个个觉得自己特聪明，烂七八
糟的私货往里塞，弄到最后就是一锅乱炖卤煮火烧。
这种现象国内尤其严重，什么狗屁应用都要权限，连乐视都特么要打电话，真尼玛疯子
。要完权限还不算，还都要开 service 后台常驻，占了内存占存储，占完存储占 CPU
，最后逼着你卸载完事，还不一定卸干净。连狗家自己都不例外，待机掉电最大的凶手
往往就是 google play service，真是苦笑不得。
一点，不折腾的话，不是卡死你就是掉电王。
关键是系统和生态的问题，厂商、运营商、艾普开发商，个个觉得自己特聪明，烂七八
糟的私货往里塞，弄到最后就是一锅乱炖卤煮火烧。
这种现象国内尤其严重，什么狗屁应用都要权限，连乐视都特么要打电话，真尼玛疯子
。要完权限还不算，还都要开 service 后台常驻，占了内存占存储，占完存储占 CPU
，最后逼着你卸载完事，还不一定卸干净。连狗家自己都不例外，待机掉电最大的凶手
往往就是 google play service，真是苦笑不得。
x*k
4 楼
General hire. 请发送站内消息给我。准备好resume和简短的几句自我介绍。
s*i
5 楼
whats contract price?
p*m
6 楼
所以又叫神经猪
x*k
7 楼
继续提供内推！
m*s
8 楼
你不用管lender。
就找最便宜的。然后lender自然会看的。
【在 x**********n 的大作中提到】
: 刚买房，在找home insurance。
: 有的agent说dwelling只需要cover一部分的contract price就可以， 比如 400k的房子
: ，弄个300k。
: 想问问lender会不会有什么要求，一定要超过contract price啥的。
: thanks！
就找最便宜的。然后lender自然会看的。
【在 x**********n 的大作中提到】
: 刚买房，在找home insurance。
: 有的agent说dwelling只需要cover一部分的contract price就可以， 比如 400k的房子
: ，弄个300k。
: 想问问lender会不会有什么要求，一定要超过contract price啥的。
: thanks！
h*b
9 楼
所有app都要用到google play service api，如果google play service耗电一般和
google没啥关系
CPU
【在 n****j 的大作中提到】
: 16 核 cpu，4g 内存，256g 存储，4k video，可更换电池，什么样的噱头都有。但就
: 一点，不折腾的话，不是卡死你就是掉电王。
: 关键是系统和生态的问题，厂商、运营商、艾普开发商，个个觉得自己特聪明，烂七八
: 糟的私货往里塞，弄到最后就是一锅乱炖卤煮火烧。
: 这种现象国内尤其严重，什么狗屁应用都要权限，连乐视都特么要打电话，真尼玛疯子
: 。要完权限还不算，还都要开 service 后台常驻，占了内存占存储，占完存储占 CPU
: ，最后逼着你卸载完事，还不一定卸干净。连狗家自己都不例外，待机掉电最大的凶手
: 往往就是 google play service，真是苦笑不得。
google没啥关系
CPU
【在 n****j 的大作中提到】
: 16 核 cpu，4g 内存，256g 存储，4k video，可更换电池，什么样的噱头都有。但就
: 一点，不折腾的话，不是卡死你就是掉电王。
: 关键是系统和生态的问题，厂商、运营商、艾普开发商，个个觉得自己特聪明，烂七八
: 糟的私货往里塞，弄到最后就是一锅乱炖卤煮火烧。
: 这种现象国内尤其严重，什么狗屁应用都要权限，连乐视都特么要打电话，真尼玛疯子
: 。要完权限还不算，还都要开 service 后台常驻，占了内存占存储，占完存储占 CPU
: ，最后逼着你卸载完事，还不一定卸干净。连狗家自己都不例外，待机掉电最大的凶手
: 往往就是 google play service，真是苦笑不得。
x*k
10 楼
继续提供内推！
x*n
11 楼
450k
现在一个agent说 289000 够了， 保费 $990
另一个说给450000， 保费 $ 1275
第一次买房，请指导, thanks!
现在一个agent说 289000 够了， 保费 $990
另一个说给450000， 保费 $ 1275
第一次买房，请指导, thanks!
n*j
12 楼
啥都不装也一样，看了一圈也就是 google play book music movie tv .........
你说存储不够可以 move 2 sd，结果很多艾普都死不要脸赖着不走，gmail sync 下来
的你好歹让我存 SD 吧，也不成。唯一选择就是 root + link2sd。
417 之前整了一个 lg g stylo，死活 root 不了变砖送 LG 返修一次。再回来再砖，
这次怕了，自己搞定。但是啊但是，还是不能 root，现在给闺女当 media player 用
了。
反正吧，就是一百个折腾，一万个不省心。
【在 h**b 的大作中提到】
: 所有app都要用到google play service api，如果google play service耗电一般和
: google没啥关系
:
: CPU
你说存储不够可以 move 2 sd，结果很多艾普都死不要脸赖着不走，gmail sync 下来
的你好歹让我存 SD 吧，也不成。唯一选择就是 root + link2sd。
417 之前整了一个 lg g stylo，死活 root 不了变砖送 LG 返修一次。再回来再砖，
这次怕了，自己搞定。但是啊但是，还是不能 root，现在给闺女当 media player 用
了。
反正吧，就是一百个折腾，一万个不省心。
【在 h**b 的大作中提到】
: 所有app都要用到google play service api，如果google play service耗电一般和
: google没啥关系
:
: CPU
s*i
13 楼
good agent. if agent says it's enough, lender usually won't have a problem.
【在 x**********n 的大作中提到】
: 450k
: 现在一个agent说 289000 够了， 保费 $990
: 另一个说给450000， 保费 $ 1275
: 第一次买房，请指导, thanks!
【在 x**********n 的大作中提到】
: 450k
: 现在一个agent说 289000 够了， 保费 $990
: 另一个说给450000， 保费 $ 1275
: 第一次买房，请指导, thanks!
c*7
14 楼
land一般不用包扩，所以低于contract
【在 x**********n 的大作中提到】
: 刚买房，在找home insurance。
: 有的agent说dwelling只需要cover一部分的contract price就可以， 比如 400k的房子
: ，弄个300k。
: 想问问lender会不会有什么要求，一定要超过contract price啥的。
: thanks！
【在 x**********n 的大作中提到】
: 刚买房，在找home insurance。
: 有的agent说dwelling只需要cover一部分的contract price就可以， 比如 400k的房子
: ，弄个300k。
: 想问问lender会不会有什么要求，一定要超过contract price啥的。
: thanks！
x*n
15 楼
不懂啊，大概什么范围合适。
比如，总价450k， 地价150k， 那是不是我cover个 300k 应该差不多了（中介的意思
是replacement就管重新造房子的造价）
再说了，这个地价怎么估？ 是不是看zillow往年的property tax 上面的说明？靠谱吗？
【在 m********s 的大作中提到】
: 你不用管lender。
: 就找最便宜的。然后lender自然会看的。
比如，总价450k， 地价150k， 那是不是我cover个 300k 应该差不多了（中介的意思
是replacement就管重新造房子的造价）
再说了，这个地价怎么估？ 是不是看zillow往年的property tax 上面的说明？靠谱吗？
【在 m********s 的大作中提到】
: 你不用管lender。
: 就找最便宜的。然后lender自然会看的。
x*n
16 楼
但是万一出个岔子，房子毁了，dwelling cover少了，那不是自己SB了？
【在 s***i 的大作中提到】
: good agent. if agent says it's enough, lender usually won't have a problem.
【在 s***i 的大作中提到】
: good agent. if agent says it's enough, lender usually won't have a problem.
x*n
17 楼
lender的回应：
The dwelling coverage must either be equal to the loan amount or the
appraised value minus the site value by appraiser. We can go with the lower
of the two.
The dwelling coverage must either be equal to the loan amount or the
appraised value minus the site value by appraiser. We can go with the lower
of the two.
I*s
18 楼
在买房的appraisal 的cost approach 中有一栏叫Total Estimate of Cost-new，就是
重建这个房子要多少钱。Lender要求的保险额度是贷款额和Total Estimate of Cost-
new中较低的那个。 有些保险还会提供125%，150%，甚至guaranteed的replacement
cost coverage，这个replacement cost 和Total Estimate of Cost-new指的是一个东
西。譬如在150% replacement cost coverage的情况下，如果你的贷款额度和Total
Estimate of Cost-new中小的一个是$300,000，你买的保险只需要有$200,000就行了，
这样可以节省一些保险费。
重建这个房子要多少钱。Lender要求的保险额度是贷款额和Total Estimate of Cost-
new中较低的那个。 有些保险还会提供125%，150%，甚至guaranteed的replacement
cost coverage，这个replacement cost 和Total Estimate of Cost-new指的是一个东
西。譬如在150% replacement cost coverage的情况下，如果你的贷款额度和Total
Estimate of Cost-new中小的一个是$300,000，你买的保险只需要有$200,000就行了，
这样可以节省一些保险费。
s*i
19 楼
good info. thanks
【在 I******s 的大作中提到】
: 在买房的appraisal 的cost approach 中有一栏叫Total Estimate of Cost-new，就是
: 重建这个房子要多少钱。Lender要求的保险额度是贷款额和Total Estimate of Cost-
: new中较低的那个。 有些保险还会提供125%，150%，甚至guaranteed的replacement
: cost coverage，这个replacement cost 和Total Estimate of Cost-new指的是一个东
: 西。譬如在150% replacement cost coverage的情况下，如果你的贷款额度和Total
: Estimate of Cost-new中小的一个是$300,000，你买的保险只需要有$200,000就行了，
: 这样可以节省一些保险费。
【在 I******s 的大作中提到】
: 在买房的appraisal 的cost approach 中有一栏叫Total Estimate of Cost-new，就是
: 重建这个房子要多少钱。Lender要求的保险额度是贷款额和Total Estimate of Cost-
: new中较低的那个。 有些保险还会提供125%，150%，甚至guaranteed的replacement
: cost coverage，这个replacement cost 和Total Estimate of Cost-new指的是一个东
: 西。譬如在150% replacement cost coverage的情况下，如果你的贷款额度和Total
: Estimate of Cost-new中小的一个是$300,000，你买的保险只需要有$200,000就行了，
: 这样可以节省一些保险费。
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