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1 楼
就算大家都明白中国的房子早就够住了，根据统计局也一再的强调我国的人均住房面积
达到40.8平米，已经远远超过发达国家了，但是大家对房子的热情依旧还是这么高，笔
者不想分析大家为什么一定要买房子的原因，但是却可以肯定告诉你未来的房子真的可
能像马云说的那样跟大葱一样便宜。
中国的房子多已经是不争的事实了，而且开发商盖房子的脚步还一直没有停止，甚至还
在不断的加快。笔者在网上看到一个统计数据，目前我国的房子已经够40亿人居住了！
而中国目前的总人口才不到14亿人口。更可怕的是开发商还在不断的盖房子，这样一来
中国的房子只会越来越多，空着没人住的房子也会越来越多，就单单现在已经有很多小
区的房子是空着的，晚上根本没有几户人家的灯是亮着的，特别是在一些城郊地区新开
发的小区，晚上黑漆漆的一片，根本就看不到人活动的迹象。
这还是城市里的现象，在农村里就更夸张了。因为城镇化的原因，农村的青壮年劳动力
都跑到城市里打工上班，甚至还带着小孩子一起去到城市了，现在农村里留下的都是一
些不习惯城市生活或者不愿意离开家乡的孤寡老人。这些农村的老人都是自己住一栋三
四层楼高的小房子，别说晚上看不到灯光，就是白天都看不到人有人在大街上溜达，空
空荡荡的看起来十分恐怖就像鬼城一样。
不是说城镇化不好，恰好相反笔者认为城镇化能带动经济的发展，让大家变得富有，事
实证明在过去的一段时间里，城镇化带来了经济的腾飞，但是任何事情都是有利就有弊
的，城镇化的发展也让房价高的原因超过了大家的承受能力。而房价一旦超过老百姓的
承受能力过多的话，那么就很有可能出现暴跌，这也是有先例的，例如日本九十年代的
楼市崩盘、美国2008年的次贷危机，都让当时远远高出老百姓承受能力的房价出现了暴
跌，特别是日本的房地产现在还没有恢复过来。
而现在市场上之所以还会出现房子供不应求的现象，原因很简单就是因为投资者的炒作
，让房子在表面上看起来满足不了大家的需求，这些投资者很有可能一次性就买几十套
上百套的房子，所以现在很多新开盘的房子一下子就被抢光了。但是问题是随着国家对
炒房者的抑制，越来越多的炒房者被清除出楼市，那么随着这些投机需求的退出，那么
房子过多的问题就一定会被暴露出来，到时候对房价会有多大的影响。
按照现在的房价来看，很多在城市里工作一辈子的年轻人都不太可能靠着自己的工资实
现在城市里买房的梦想，那么未来满足大家的居住需求，那么未来的房价肯定是会下降
的。而且一方面现在中国的房子已经绝对够住了，另一方面中国现在的房价也的确太高
了，那么在这两方面的影响下，未来的房价绝对会迎来一次大跌，也难怪马云都说出“
未来房价如葱”这样的话了。
达到40.8平米，已经远远超过发达国家了，但是大家对房子的热情依旧还是这么高，笔
者不想分析大家为什么一定要买房子的原因，但是却可以肯定告诉你未来的房子真的可
能像马云说的那样跟大葱一样便宜。
中国的房子多已经是不争的事实了，而且开发商盖房子的脚步还一直没有停止，甚至还
在不断的加快。笔者在网上看到一个统计数据，目前我国的房子已经够40亿人居住了！
而中国目前的总人口才不到14亿人口。更可怕的是开发商还在不断的盖房子，这样一来
中国的房子只会越来越多，空着没人住的房子也会越来越多，就单单现在已经有很多小
区的房子是空着的，晚上根本没有几户人家的灯是亮着的，特别是在一些城郊地区新开
发的小区，晚上黑漆漆的一片，根本就看不到人活动的迹象。
这还是城市里的现象，在农村里就更夸张了。因为城镇化的原因，农村的青壮年劳动力
都跑到城市里打工上班，甚至还带着小孩子一起去到城市了，现在农村里留下的都是一
些不习惯城市生活或者不愿意离开家乡的孤寡老人。这些农村的老人都是自己住一栋三
四层楼高的小房子，别说晚上看不到灯光，就是白天都看不到人有人在大街上溜达，空
空荡荡的看起来十分恐怖就像鬼城一样。
不是说城镇化不好，恰好相反笔者认为城镇化能带动经济的发展，让大家变得富有，事
实证明在过去的一段时间里，城镇化带来了经济的腾飞，但是任何事情都是有利就有弊
的，城镇化的发展也让房价高的原因超过了大家的承受能力。而房价一旦超过老百姓的
承受能力过多的话，那么就很有可能出现暴跌，这也是有先例的，例如日本九十年代的
楼市崩盘、美国2008年的次贷危机，都让当时远远高出老百姓承受能力的房价出现了暴
跌，特别是日本的房地产现在还没有恢复过来。
而现在市场上之所以还会出现房子供不应求的现象，原因很简单就是因为投资者的炒作
，让房子在表面上看起来满足不了大家的需求，这些投资者很有可能一次性就买几十套
上百套的房子，所以现在很多新开盘的房子一下子就被抢光了。但是问题是随着国家对
炒房者的抑制，越来越多的炒房者被清除出楼市，那么随着这些投机需求的退出，那么
房子过多的问题就一定会被暴露出来，到时候对房价会有多大的影响。
按照现在的房价来看，很多在城市里工作一辈子的年轻人都不太可能靠着自己的工资实
现在城市里买房的梦想，那么未来满足大家的居住需求，那么未来的房价肯定是会下降
的。而且一方面现在中国的房子已经绝对够住了，另一方面中国现在的房价也的确太高
了，那么在这两方面的影响下，未来的房价绝对会迎来一次大跌，也难怪马云都说出“
未来房价如葱”这样的话了。
