投房中的“大便宜”与“小便宜”# Parenting - 为人父母
n*b
1 楼
今天提到投房中的大便宜与小便宜，那么如何界定是个挑战？我先说说自己拍脑袋想到
的几条定义“小便宜”的个人观点。
1）只能做一次性买卖交易的，大多是小便宜。除非这个买卖数目，对比市价有大折扣
，足够让你做梦都可以回味笑醒。参考一下，大多数做饭店的，撑不住3年，但凡要做
活做长久，七成以上靠回头客支持。
2）只一方得利，另一方失利不爽的，都是小便宜，其实与第一条异曲同工。利益均沾
，合作才有血有肉有温暖，有利于未来细水长流。
3）如果可以一眼看穿的，不用费什么脑子的，请参考路边酸涩的梨树。比如某某说买
两个办公楼，Cap超9，这种便宜一眼可见，是小便宜，也是最易変成诱耳，引人上钩。
事后当然证明是个坑。当然大多骗局和传销都是利用了人们占便宜贪利的贪婪心态。当
然，这其中就产生了世界上最贵的税种“智商税”，没有之一，就是最最最。嘻嘻
4）用恶心人的办法占便宜，不考虑现实可行性，或者叫人吃苍蝇的做法，让人陡增反
胃恶心，以后远远见到此人要Detour, 或者把其归于一个品类人群。这种副作用巨大的
便宜肯定是“小”，因为自伤自毁形象。
把上文的“小便宜”条文往反方向推理，既使不能直接推导出大号便宜，至少可以让你
中奖一个中小号，中号，中大号。占大便宜是需要假以时日，内外兼修才德兼备，最后
才会水到渠成的。
比如某某某说过一条，过耳难忘。wholesaler递过来的房源，未必都是黄金，大多可能
就是so so，一般货色。这时候，你如果要考虑将来长远合作的，或者他确实曾经给你
带过大便宜的金子deal. 那么，你就要吃几个这种鸡肋房，这就是感情互利投资。一些
买家对realtor, 中间客爱理不理，连回个电话/TEXT都不重视，这些人只能在门外面吹
西北风，只能占点小便宜就忘形。
投房地产中要占大便宜，要深思深加工，不要费很多脑汁占一些所谓的小便宜，因为此
时的小便宜，很有可能会变成未来的一个坑一个地雷，只是你会忘了当时埋的位置，何
时中招也未可知。只有占到足够的大便宜，才足够支撑走远，走到套现，登陆彼岸的金
山与银山。
总结：抓大放小！
的几条定义“小便宜”的个人观点。
1）只能做一次性买卖交易的，大多是小便宜。除非这个买卖数目，对比市价有大折扣
，足够让你做梦都可以回味笑醒。参考一下，大多数做饭店的，撑不住3年，但凡要做
活做长久，七成以上靠回头客支持。
2）只一方得利，另一方失利不爽的，都是小便宜，其实与第一条异曲同工。利益均沾
，合作才有血有肉有温暖，有利于未来细水长流。
3）如果可以一眼看穿的，不用费什么脑子的，请参考路边酸涩的梨树。比如某某说买
两个办公楼，Cap超9，这种便宜一眼可见，是小便宜，也是最易変成诱耳，引人上钩。
事后当然证明是个坑。当然大多骗局和传销都是利用了人们占便宜贪利的贪婪心态。当
然，这其中就产生了世界上最贵的税种“智商税”，没有之一，就是最最最。嘻嘻
4）用恶心人的办法占便宜，不考虑现实可行性，或者叫人吃苍蝇的做法，让人陡增反
胃恶心，以后远远见到此人要Detour, 或者把其归于一个品类人群。这种副作用巨大的
便宜肯定是“小”，因为自伤自毁形象。
把上文的“小便宜”条文往反方向推理，既使不能直接推导出大号便宜，至少可以让你
中奖一个中小号，中号，中大号。占大便宜是需要假以时日，内外兼修才德兼备，最后
才会水到渠成的。
比如某某某说过一条，过耳难忘。wholesaler递过来的房源，未必都是黄金，大多可能
就是so so，一般货色。这时候，你如果要考虑将来长远合作的，或者他确实曾经给你
带过大便宜的金子deal. 那么，你就要吃几个这种鸡肋房，这就是感情互利投资。一些
买家对realtor, 中间客爱理不理，连回个电话/TEXT都不重视，这些人只能在门外面吹
西北风，只能占点小便宜就忘形。
投房地产中要占大便宜，要深思深加工，不要费很多脑汁占一些所谓的小便宜，因为此
时的小便宜，很有可能会变成未来的一个坑一个地雷，只是你会忘了当时埋的位置，何
时中招也未可知。只有占到足够的大便宜，才足够支撑走远，走到套现，登陆彼岸的金
山与银山。
总结：抓大放小！