这个无敌兔盒子上的绿点是什么意思 - 未名空间MITBBS历史存档

这个无敌兔盒子上的绿点是什么意思# PhotoGear - 摄影器材

A*i2010-05-07 07:05

1 楼

看上一个比较心动的房子，list price 275K
这个价格比我们的心理价位高了一些，同一个小区一模一样floor plan的房子去年底li
st price 只要260K
我们心里最高能接受价格也就260K样子，那么第一次出offer应该出多少合适？
出250K会直接被拒么。。。

y*12010-05-07 07:05

2 楼

It is never too early to think Spring! Organic Compost, horse manure. $10/
yard. Great for planting and gardens! Active horse farm with fresh, and one,
two, three, and four year old compost available
值得买不?要买几年陈的?大家都怎么用车拉回来呢？

f*p2010-05-07 07:05

3 楼

从BeachCamera买的，以前几个从来没有的

p*92010-05-07 07:05

4 楼

担心好小啊，直接砍到240先。

li

【在 A******i 的大作中提到】

: 看上一个比较心动的房子，list price 275K
: 这个价格比我们的心理价位高了一些，同一个小区一模一样floor plan的房子去年底li
: st price 只要260K
: 我们心里最高能接受价格也就260K样子，那么第一次出offer应该出多少合适？
: 出250K会直接被拒么。。。

t*n2010-05-07 07:05

5 楼

我猜陈年的是沤好了的，新鲜的还没有，所以最好买陈年的。另外搭车问一下，听说马
粪里有很多草籽，用了以后拔草很麻烦，请问牛粪有这个问题吗？

b*n2010-05-07 07:05

6 楼

“几个”，神医啊

【在 f********p 的大作中提到】

: 从BeachCamera买的，以前几个从来没有的

l*u2010-05-07 07:05

7 楼

这个砍的有点狠吧。。会激怒seller吗

【在 p**********9 的大作中提到】

: 担心好小啊，直接砍到240先。
:
: li

y*12010-05-07 07:05

8 楼

马粪这么不好啊.那我还是买牛粪吧!!

【在 t*****n 的大作中提到】

: 我猜陈年的是沤好了的，新鲜的还没有，所以最好买陈年的。另外搭车问一下，听说马
: 粪里有很多草籽，用了以后拔草很麻烦，请问牛粪有这个问题吗？

k*t2010-05-07 07:05

9 楼

估计是CANON INVENTORY 或QC用的MARK

l*g2010-05-07 07:05

10 楼

好象经济好的时候，一般是砍10%作为开始的价格，再经过几轮嘛

y*22010-05-07 07:05

11 楼

牛粪没有这个问题，我以前用过：）

【在 t*****n 的大作中提到】

: 我猜陈年的是沤好了的，新鲜的还没有，所以最好买陈年的。另外搭车问一下，听说马
: 粪里有很多草籽，用了以后拔草很麻烦，请问牛粪有这个问题吗？

f*p2010-05-07 07:05

12 楼

哎，一个还没出手。典型庸医。能说说这到底啥意思，今天晚上才发现，就这一个有这
个绿点

【在 b******n 的大作中提到】

: “几个”，神医啊

s*t2010-05-07 07:05

13 楼

砍10%比较靠谱。
但也看楼主那里房子卖掉的快么，还有自己是否真的很想买。要综合考虑。

【在 l*****g 的大作中提到】

: 好象经济好的时候，一般是砍10%作为开始的价格，再经过几轮嘛

w*e2010-05-07 07:05

14 楼

牛粪里的草籽很多，前年我在土里加了HD买的牛粪，长了好多杂草

【在 t*****n 的大作中提到】

: 我猜陈年的是沤好了的，新鲜的还没有，所以最好买陈年的。另外搭车问一下，听说马
: 粪里有很多草籽，用了以后拔草很麻烦，请问牛粪有这个问题吗？

f*p2010-05-07 07:05

15 楼

很是奇怪，都是BC那一批的，就这个有，难道是标记有问题的么？

【在 k****t 的大作中提到】

: 估计是CANON INVENTORY 或QC用的MARK

n*92010-05-07 07:05

16 楼

what kind of market is it now in that neighborhood? how many activity
listings are on the market now and how many are pending? normally how soon
will a new listing went into pending?

li

【在 A******i 的大作中提到】

: 看上一个比较心动的房子，list price 275K
: 这个价格比我们的心理价位高了一些，同一个小区一模一样floor plan的房子去年底li
: st price 只要260K
: 我们心里最高能接受价格也就260K样子，那么第一次出offer应该出多少合适？
: 出250K会直接被拒么。。。

t*e2010-05-07 07:05

17 楼

只要不是像 1D3 的什么 yellow dot, blue dot 那种用法就无所谓。

【在 k****t 的大作中提到】

: 估计是CANON INVENTORY 或QC用的MARK

y*n2010-05-07 07:05

18 楼

如果就你们一家买随便出。

f*p2010-05-07 07:05

19 楼

神医，这是啥意思啊

【在 t****e 的大作中提到】

: 只要不是像 1D3 的什么 yellow dot, blue dot 那种用法就无所谓。

A*i2010-05-07 07:05

20 楼

这个房子的后续发展。。。
背景：list 275K,刚上市一周，我们很喜欢，但是觉得有点贵，希望260K拿下
我们准备出255K,maximum 260K，昨天和agent商量，agent直接说你们这个价格就暂时别
出了，seller已经收到一个比你们高的offer，这个房子seller想卖至少267K，我们就暂
时洗洗睡了
但是昨天晚上agent突然email，说seller agent问我们，264K我们要不要
我们就很confuse
1. 如果另一个offer比我们高(>260K),那么应该很接近264了，为啥和他们谈不拢又来找
我们
2. 这种情况下，双方只相差4K了，我们是不是加一点就能拿下，加多少？1K行吗
多谢各位指教！

li

【在 A******i 的大作中提到】

: 看上一个比较心动的房子，list price 275K
: 这个价格比我们的心理价位高了一些，同一个小区一模一样floor plan的房子去年底li
: st price 只要260K
: 我们心里最高能接受价格也就260K样子，那么第一次出offer应该出多少合适？
: 出250K会直接被拒么。。。

s*x2010-05-07 07:05

21 楼

refurbished ... ... just my wild guess =D

【在 f********p 的大作中提到】

: 从BeachCamera买的，以前几个从来没有的

A*i2010-05-07 07:05

22 楼

有没有人帮忙分析一下。。。

时别
就暂
来找

【在 A******i 的大作中提到】

: 这个房子的后续发展。。。
: 背景：list 275K,刚上市一周，我们很喜欢，但是觉得有点贵，希望260K拿下
: 我们准备出255K,maximum 260K，昨天和agent商量，agent直接说你们这个价格就暂时别
: 出了，seller已经收到一个比你们高的offer，这个房子seller想卖至少267K，我们就暂
: 时洗洗睡了
: 但是昨天晚上agent突然email，说seller agent问我们，264K我们要不要
: 我们就很confuse
: 1. 如果另一个offer比我们高(>260K),那么应该很接近264了，为啥和他们谈不拢又来找
: 我们
: 2. 这种情况下，双方只相差4K了，我们是不是加一点就能拿下，加多少？1K行吗

k*t2010-05-07 07:05

23 楼

别吓湖人, 我PROFEEL 来的也有

【在 s*x 的大作中提到】

: refurbished ... ... just my wild guess =D

n*e2010-05-07 07:05

24 楼

这么说吧，如果他们在一天内就改变主意，说明他们就是想用这种办法压价，你如果不
是非常着急（或者非常想要这个房子），你就坚持自己的出价，或者提高一点，感觉你
们应该260以下可以拿下。
还有一种可能就是另一个buyer finance 情况并不太好，他宁愿少要些但是能顺利成交
的。这种情况你就不能压太多的价。
多打听一下啊seller为什么卖房子，如果很急就杀的狠点，他不急但是你们非常想要的
话，你们就得出高一些。
最后主意还得自己拿。

时别
就暂
来找

【在 A******i 的大作中提到】

: 这个房子的后续发展。。。
: 背景：list 275K,刚上市一周，我们很喜欢，但是觉得有点贵，希望260K拿下
: 我们准备出255K,maximum 260K，昨天和agent商量，agent直接说你们这个价格就暂时别
: 出了，seller已经收到一个比你们高的offer，这个房子seller想卖至少267K，我们就暂
: 时洗洗睡了
: 但是昨天晚上agent突然email，说seller agent问我们，264K我们要不要
: 我们就很confuse
: 1. 如果另一个offer比我们高(>260K),那么应该很接近264了，为啥和他们谈不拢又来找
: 我们
: 2. 这种情况下，双方只相差4K了，我们是不是加一点就能拿下，加多少？1K行吗

f*p2010-05-07 07:05

25 楼

555, 别这样吓唬我们这些小虾米

【在 s*x 的大作中提到】

: refurbished ... ... just my wild guess =D

G*s2010-05-07 07:05

26 楼

和我的agent有些像，要价33.5，出了offer,说太低，说低于32.5都不会有count offer
, 过两天问我要不要出32

时别
就暂
来找

【在 A******i 的大作中提到】

: 这个房子的后续发展。。。
: 背景：list 275K,刚上市一周，我们很喜欢，但是觉得有点贵，希望260K拿下
: 我们准备出255K,maximum 260K，昨天和agent商量，agent直接说你们这个价格就暂时别
: 出了，seller已经收到一个比你们高的offer，这个房子seller想卖至少267K，我们就暂
: 时洗洗睡了
: 但是昨天晚上agent突然email，说seller agent问我们，264K我们要不要
: 我们就很confuse
: 1. 如果另一个offer比我们高(>260K),那么应该很接近264了，为啥和他们谈不拢又来找
: 我们
: 2. 这种情况下，双方只相差4K了，我们是不是加一点就能拿下，加多少？1K行吗

s*x2010-05-07 07:05

27 楼

haha，我前面说refurbish开玩笑的，估计就像前面一个兄弟说的是 QC 用的。

k*a2010-05-07 07:05

28 楼

Agent在胡说。。。

时别
就暂
来找

【在 A******i 的大作中提到】

: 这个房子的后续发展。。。
: 背景：list 275K,刚上市一周，我们很喜欢，但是觉得有点贵，希望260K拿下
: 我们准备出255K,maximum 260K，昨天和agent商量，agent直接说你们这个价格就暂时别
: 出了，seller已经收到一个比你们高的offer，这个房子seller想卖至少267K，我们就暂
: 时洗洗睡了
: 但是昨天晚上agent突然email，说seller agent问我们，264K我们要不要
: 我们就很confuse
: 1. 如果另一个offer比我们高(>260K),那么应该很接近264了，为啥和他们谈不拢又来找
: 我们
: 2. 这种情况下，双方只相差4K了，我们是不是加一点就能拿下，加多少？1K行吗

b*e2010-05-07 07:05

29 楼

that's Amazon Kindle style.

【在 s*x 的大作中提到】

: refurbished ... ... just my wild guess =D

a*g2010-05-07 07:05

30 楼

房子的讨价还价过程是个drama比较多的地方。
seller已经收到一个比你们高的offer有可能，但这个offer也很有可能是根本就逮捕下
来款的offer,等于没有。
如果真的有这么很好的offer,buyer又诚心买的话，seller agent为什么回来要找你？
有一点trick,口头上可以随便扯，很多是促成交易的策略。
最关键的是：seller多想卖（pressured or motivated），你多想买，别人多想买。

时别
就暂
来找

【在 A******i 的大作中提到】

: 这个房子的后续发展。。。
: 背景：list 275K,刚上市一周，我们很喜欢，但是觉得有点贵，希望260K拿下
: 我们准备出255K,maximum 260K，昨天和agent商量，agent直接说你们这个价格就暂时别
: 出了，seller已经收到一个比你们高的offer，这个房子seller想卖至少267K，我们就暂
: 时洗洗睡了
: 但是昨天晚上agent突然email，说seller agent问我们，264K我们要不要
: 我们就很confuse
: 1. 如果另一个offer比我们高(>260K),那么应该很接近264了，为啥和他们谈不拢又来找
: 我们
: 2. 这种情况下，双方只相差4K了，我们是不是加一点就能拿下，加多少？1K行吗

y*n2010-05-07 07:05

31 楼

If you want to, you can tell agent 260K directly. Tell them it is your final
price. See what happens.