日本网站：NEX 5 vs EPL1 vs 550D vs GF1套头成像比拼# PhotoGear - 摄影器材
v*w
1 楼
看房才两月，看了七八个吧，最近看的一个short sale的sf, list price $495k
看房里的装潢像是样板房，新房时候的价格比旁边的房子贵了六七万。
周围房子差不多的也在49万上下
我们的agent当时说这个价格很不错，房子的condition也可以，就让我们offer $495k,
然后跟seller要$5k closing cost.
我们后来出$49k,要$5k closing cost. 开始listing agent说有几个offer,问我们愿不
愿意加，我们还挺喜欢这个房子，就想加5k. 我们的agent听说我们想加表示有点惊讶
，不过也没阻拦，最后我们觉得对方在诈我们，就还是没有加价。
后来签了contract, 给了agent一个copy of $10k check.offer就递上去了，没想到不
出两周银行就approve了。
有几个疑问
这房子我们出价是不是高了？版上说short sale 一般可以便宜10%？这个房主05年高峰
时候花$630k买的，三年前就搬出了，这房子后面都是出租。
第一次买房，又是买的short sale, 有点怕怕的
short sale的房子有什么要注意的吗？
我们agent推荐的inspector可以用吗？
agent会给我们一半的commision作为rebate, 大概$7.5k, 加上要的$5k closing cost,
是不是能cover所有的closing cost 还有多？多的部分是不是我们拿不到？
我们的agent是一朋友推荐的，那朋友看房看了两年才买，所以跟我们推荐这个agent,
说人不错。我们也一直很相信这个agent
还请版上牛牛指点一下
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周围房子差不多的也在49万上下
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我们后来出$49k,要$5k closing cost. 开始listing agent说有几个offer,问我们愿不
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后来签了contract, 给了agent一个copy of $10k check.offer就递上去了，没想到不
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是不是能cover所有的closing cost 还有多？多的部分是不是我们拿不到？
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