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问个Canon SD系列相机的问题

问个Canon SD系列相机的问题# PhotoGear - 摄影器材

p*e2010-09-17 07:09

1 楼

【以下文字转载自 NewYork 讨论区】
发信人: pathfinderhe (牛魔王他爷), 信区: NewYork
标题: 报一个法拉盛的及其不负责任的律师，王浩然（jeremy wang）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 25 00:16:17 2012, 美东)
前段准备买房，房子看好了，就请了一个律师签约，经同事推荐这个还算便宜，就签了
。如果房子买的顺利，一切都好说。可是房子贷款被银行据了，理由是这栋楼（coop）
的财政有问题。于是，我就打电话给我的律师要求退押金（10%房价）。他的秘书跟我
说，让我别担心，王律师肯定会帮我把钱要回来，我之后又打过电话崔过好几次，得到
的回复是王律师正在办理这件事情。我就等了大约3个星期，可是钱还没有回来，我又
打电话过去崔，结果他完全把这个事情忘了，这个始后才开始跟对方律师联系，这时已
经过了合同规定的45天，对方律师要求赔偿。我就跟王律师说，这不是我得错，我不能
付这个钱。然后，他就找各种理由说，贷款没批是我的错，是我找的银行不好，我找的
是TDBank。我说，我问过CitiBank了，不能保证我能贷下来。然后他就无话可说，可是
还是不能完全退，最后讨价还价我损失了800刀押金。还挑衅的说，你可以打官司，但
是耗时耗力。妈的，他的错误我替他买单。谘询过别的律师，打官司更贵，就放弃了。
大家注意这个律师。
他的联系方法
Queens Office:
39-01 Main Street
Suite 511
Flushing, NY 11354
Phone : (718) 888-0090
Fax : (347) 244-7123

K*n2010-09-17 07:09

2 楼

隐约记得Canon Powershot SD系列有两个不同的发展系列,SD500,SD600,..SD800,SD880
,后面的就不知道了,这个系列价格贵一些;另外一个系列好像质量差一些,便宜一些,忘
记是怎么排序的了(SD1000?),请问有知道的吗?这两个不同的系列现在发展到多少号了?
最近想更新一下老的SD450,不知道这个系列现在数字是多少了,多谢指教

l*e2010-09-17 07:09

3 楼

如果你有电话录音的话，去小额法庭告他应该有不小的机会吧

【在 p**********e 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 NewYork 讨论区】
: 发信人: pathfinderhe (牛魔王他爷), 信区: NewYork
: 标题: 报一个法拉盛的及其不负责任的律师，王浩然（jeremy wang）
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 25 00:16:17 2012, 美东)
: 前段准备买房，房子看好了，就请了一个律师签约，经同事推荐这个还算便宜，就签了
: 。如果房子买的顺利，一切都好说。可是房子贷款被银行据了，理由是这栋楼（coop）
: 的财政有问题。于是，我就打电话给我的律师要求退押金（10%房价）。他的秘书跟我
: 说，让我别担心，王律师肯定会帮我把钱要回来，我之后又打过电话崔过好几次，得到
: 的回复是王律师正在办理这件事情。我就等了大约3个星期，可是钱还没有回来，我又
: 打电话过去崔，结果他完全把这个事情忘了，这个始后才开始跟对方律师联系，这时已

p*e2010-09-17 07:09

4 楼

没有录音，在他办公室的谈话。。

b*b2010-09-17 07:09

5 楼

整个事件很奇怪。
这就是不找 buyer agent 造成的后果。

【在 p**********e 的大作中提到】

: 没有录音，在他办公室的谈话。。

X*r2010-09-17 07:09

6 楼

有道理

【在 b***b 的大作中提到】

: 整个事件很奇怪。
: 这就是不找 buyer agent 造成的后果。

t*e2010-09-17 07:09

7 楼

看来看去象是buyer agent的事，
你让律师去作，
别人妥协了，去作了，
你说他没作完满。

【在 p**********e 的大作中提到】

: 没有录音，在他办公室的谈话。。

z*a2010-09-17 07:09

8 楼

和对方律师接触，当然应该有本方律师出面，就是有agent,也是这样的，所以，这个律
师还是有责任的。

j*82010-09-17 07:09

9 楼

Just wondering why you think the buyers agent will help in this case?

【在 b***b 的大作中提到】

: 整个事件很奇怪。
: 这就是不找 buyer agent 造成的后果。

b*b2010-09-17 07:09

10 楼

"可是房子贷款被银行据了，理由是这栋楼（coop）的财政有问题"。------
-----如果有Buyer agent, 这个 Coop的财政问题的情况，在condo doc review 的时候
，就可以知道若干。另外，房子贷款应该有个 mortgage contingency, 这个agent 会
写好保护买家。这样就不存在不退押金的问题。而且，押金不需要压这么多-（10%房
价 Crazy）。
"我又打电话过去崔，结果他完全把这个事情忘了"。
--agent 会催attorney.
“这个始后才开始跟对方律师联系，这时已经过了合同规定的45天，对方律师要求赔偿
。”
--- buyer agent 负责的话，会帮着盯着这个时间。
“ 我就跟王律师说，这不是我得错，我不能付这个钱。”
--- 这个已经不是谁错的问题，让律师赔钱，太难！
“贷款没批是我的错，是我找的银行不好，我找的是TDBank。我说，我问过CitiBank了
，不能保证我能贷下来。”
－－　buyer agent 会告诉买家哪里找贷款好，比如我最近的一个单子，如果那个
buyer找别人，贷款不会成，可是我正好有个buyer跟这个buyer几乎一模一样的情况，
我们正好顺利做好贷款，所以正好让这个buyer用同样的lender，100
% sure拿得到贷款。

【在 j******8 的大作中提到】

: Just wondering why you think the buyers agent will help in this case?

m*f2010-09-17 07:09

11 楼

关于condo financial document相关的细节，我们律师在attorney reviews的时候就会
补上，相反agent屁都没有放一个。事实上，professionally，这个事情本来就应该由
律师来把关。

【在 b***b 的大作中提到】

: "可是房子贷款被银行据了，理由是这栋楼（coop）的财政有问题"。------
: -----如果有Buyer agent, 这个 Coop的财政问题的情况，在condo doc review 的时候
: ，就可以知道若干。另外，房子贷款应该有个 mortgage contingency, 这个agent 会
: 写好保护买家。这样就不存在不退押金的问题。而且，押金不需要压这么多-（10%房
: 价 Crazy）。
: "我又打电话过去崔，结果他完全把这个事情忘了"。
: --agent 会催attorney.
: “这个始后才开始跟对方律师联系，这时已经过了合同规定的45天，对方律师要求赔偿
: 。”
: --- buyer agent 负责的话，会帮着盯着这个时间。

m*f2010-09-17 07:09

12 楼

另外，一个教训是，律师和agnet都是贪婪的行业，善类是少数，和他们的联系，重要
的都需要书面进行, email也可以。

b*b2010-09-17 07:09

13 楼

condo financial document相关的细节，是应该由律师看。但是agent 负责要到材料。
另外，我觉得这个case没加上 mortgage contignency 很奇怪。

【在 m*f 的大作中提到】

: 关于condo financial document相关的细节，我们律师在attorney reviews的时候就会
: 补上，相反agent屁都没有放一个。事实上，professionally，这个事情本来就应该由
: 律师来把关。

b*b2010-09-17 07:09

14 楼

你被坏的agent 和律师伤的太深，同情 ing .
我早就应该理解你的。现在终于理解了。 Pat。

【在 m*f 的大作中提到】

: 另外，一个教训是，律师和agnet都是贪婪的行业，善类是少数，和他们的联系，重要
: 的都需要书面进行, email也可以。

m*f2010-09-17 07:09

15 楼

我买房的agent和律师都还不错，谢谢！agent这个行业贪婪，不是我说了算，而是班
上大多数人的共同体验。
不过我们都知道您一直自诩是好agent。。。

【在 b***b 的大作中提到】

: 你被坏的agent 和律师伤的太深，同情 ing .
: 我早就应该理解你的。现在终于理解了。 Pat。

m*f2010-09-17 07:09

16 楼

mortgage contingency大概是有的，但是律师延误，过了45天的期限而且没有及时向卖
方要求延期之类。一楼写了“合同规定的45天”, 你做agent一看就明白了。
楼主如果实在觉得不爽，直接向纽约的grievance committee投诉律师neglect，如果扣
了律师费，同时向bar association寻求帮助。我怀疑这$800是律师扣掉的费用。。。

。

【在 b***b 的大作中提到】

: condo financial document相关的细节，是应该由律师看。但是agent 负责要到材料。
: 另外，我觉得这个case没加上 mortgage contignency 很奇怪。

m*f2010-09-17 07:09

17 楼

coop 10%很正常，另外，new construction的condo，我们这边也是普遍要10%。。。

【在 b***b 的大作中提到】

b*b2010-09-17 07:09

18 楼

我也认为是律师忘了这个日期。LZ要看看给律师的合同怎么写的。律师的职责有哪些。

【在 m*f 的大作中提到】

: mortgage contingency大概是有的，但是律师延误，过了45天的期限而且没有及时向卖
: 方要求延期之类。一楼写了“合同规定的45天”, 你做agent一看就明白了。
: 楼主如果实在觉得不爽，直接向纽约的grievance committee投诉律师neglect，如果扣
: 了律师费，同时向bar association寻求帮助。我怀疑这$800是律师扣掉的费用。。。
:
: 。

b*b2010-09-17 07:09

19 楼

“自诩是好agent”，你的自诩一词，有贬义。

【在 m*f 的大作中提到】

: 我买房的agent和律师都还不错，谢谢！agent这个行业贪婪，不是我说了算，而是班
: 上大多数人的共同体验。
: 不过我们都知道您一直自诩是好agent。。。

m*f2010-09-17 07:09

20 楼

恩，可能有吧。我改过来了。

【在 b***b 的大作中提到】

: “自诩是好agent”，你的自诩一词，有贬义。