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AMAZON的EVIL销量排行榜

AMAZON的EVIL销量排行榜# PhotoGear - 摄影器材

M*e2010-10-20 07:10

1 楼

无耻tenants之前已经找了种种麻烦。现在loan都已经等在那里了，就等他们搬出close
。可是这些人现在拒绝搬走。seller本来请了eviction company。但是tenants请了律
师，威胁如果seller不出$7000 settle，他们就要走jury trial，整个过程大概要6个
月到1年，房子估计到时就进入foreclosure了。seller现在拿不出这钱。麻烦大家给支
支招！
因为我们当时的出价和regular sale的价格差不多，不算是捡到deal。而且因为这个
tenants的原因，我们已经白白丢出去近$2000块了，如果再让我们掏$7000，对于我们
来说实在是不少。
btw, tenants的lease已经结束了。

v*e2010-10-20 07:10

2 楼

嗯

g*a2010-10-20 07:10

3 楼

1.松下Lumix GF1搭配20mmF1.7
饼干镜（黑色款式）
2. 奥林巴斯PEN EP2搭配14-
42mm变焦镜（黑色款式）
3.松下Lumix GF1搭配14 -45mm
变焦镜（黑色款式）
4. 松下Lumix G2搭配14 -42mm
变焦镜（黑色款式）
5. 松下Lumix G1搭配14 -45mm
变焦镜（黑色款式）
6. 松下Lumix GH2搭配14 42mm
变焦镜（黑色款式）
7. 松下Lumix GH2搭配14 -
140mm高清变焦镜（黑色款式）
8.索尼Alpha NEX - 5搭配16mm
F2.8饼干镜（银色款式）
9.奥林巴斯PEN E- P1搭配14-
42mm变焦镜（银色款式）
10.索尼Alpha NEX - 5搭配16mm
F2.8饼干镜（黑色款式）

c*o2010-10-20 07:10

4 楼

无解，目昂

r*c2010-10-20 07:10

5 楼

为纪念我那在高山上站岗的sina，我含泪吃了

【在 v****e 的大作中提到】

: 嗯

R*a2010-10-20 07:10

6 楼

amazon的产品分类太乱

【在 g******a 的大作中提到】

: 1.松下Lumix GF1搭配20mmF1.7
: 饼干镜（黑色款式）
: 2. 奥林巴斯PEN EP2搭配14-
: 42mm变焦镜（黑色款式）
: 3.松下Lumix GF1搭配14 -45mm
: 变焦镜（黑色款式）
: 4. 松下Lumix G2搭配14 -42mm
: 变焦镜（黑色款式）
: 5. 松下Lumix G1搭配14 -45mm
: 变焦镜（黑色款式）

l*h2010-10-20 07:10

7 楼

tenants的lease已经结束了还有什么理由不搬？还有什么立场请律师？
有出租的short sale就是很麻烦。

T*e2010-10-20 07:10

8 楼

chi

【在 v****e 的大作中提到】

: 嗯

t*a2010-10-20 07:10

9 楼

e-pl1呢？

E*e2010-10-20 07:10

10 楼

lease到期了，还不能eviction。美国人怎么这样不要脸啊？

close

【在 M********e 的大作中提到】

: 无耻tenants之前已经找了种种麻烦。现在loan都已经等在那里了，就等他们搬出close
: 。可是这些人现在拒绝搬走。seller本来请了eviction company。但是tenants请了律
: 师，威胁如果seller不出$7000 settle，他们就要走jury trial，整个过程大概要6个
: 月到1年，房子估计到时就进入foreclosure了。seller现在拿不出这钱。麻烦大家给支
: 支招！
: 因为我们当时的出价和regular sale的价格差不多，不算是捡到deal。而且因为这个
: tenants的原因，我们已经白白丢出去近$2000块了，如果再让我们掏$7000，对于我们
: 来说实在是不少。
: btw, tenants的lease已经结束了。

G*U2010-10-20 07:10

11 楼

哦

R*a2010-10-20 07:10

12 楼

e-pl1估计没算在这类里，所以自动抓数据统计就统计不出来。
nex的多数机型都不在这个类里，也统计不出来

【在 t**a 的大作中提到】

: e-pl1呢？

M*e2010-10-20 07:10

13 楼

就是赖着不搬。。。我们猜现在这些人连房租都不付了。。
不知道律师是什么立场能够要求jury trial。如果他们真能走jury trial，很大的可能
性就是为了拖时间，即使最后他们也赢不了。但是对于我们来说，最后很有可能时间也
拖了，房子也买不到了。

【在 l**h 的大作中提到】

: tenants的lease已经结束了还有什么理由不搬？还有什么立场请律师？
: 有出租的short sale就是很麻烦。

p*i2010-10-20 07:10

14 楼

gxgx
吃

【在 v****e 的大作中提到】

: 嗯

b*a2010-10-20 07:10

15 楼

这种情况除非请黑手党，否则无解

【在 M********e 的大作中提到】

: 就是赖着不搬。。。我们猜现在这些人连房租都不付了。。
: 不知道律师是什么立场能够要求jury trial。如果他们真能走jury trial，很大的可能
: 性就是为了拖时间，即使最后他们也赢不了。但是对于我们来说，最后很有可能时间也
: 拖了，房子也买不到了。

z*y2010-10-20 07:10

16 楼

re

【在 v****e 的大作中提到】

: 嗯

M*e2010-10-20 07:10

17 楼

黑手党算了，万一以后住进去我们还得天天提心吊胆这tenants来捣乱。。。

【在 b*a 的大作中提到】

: 这种情况除非请黑手党，否则无解

b*t2010-10-20 07:10

18 楼

hao

【在 v****e 的大作中提到】

: 嗯

c*o2010-10-20 07:10

19 楼

俺已经指出，楼主听不听就是啦

【在 b*a 的大作中提到】

: 这种情况除非请黑手党，否则无解

M*t2010-10-20 07:10

20 楼

嗯。

【在 v****e 的大作中提到】

: 嗯

M*e2010-10-20 07:10

21 楼

唉。。。

【在 E**********e 的大作中提到】

: lease到期了，还不能eviction。美国人怎么这样不要脸啊？
:
: close

e*y2010-10-20 07:10

22 楼

b*a2010-10-20 07:10

23 楼

如果你想大闹的话，你起诉卖家

close

【在 M********e 的大作中提到】

j*12010-10-20 07:10

24 楼

谢～

b*a2010-10-20 07:10

25 楼

也有可能卖家和租户窜通好了

【在 c****o 的大作中提到】

: 俺已经指出，楼主听不听就是啦

A*82010-10-20 07:10

26 楼

zan

【在 v****e 的大作中提到】

: 嗯

J*S2010-10-20 07:10

27 楼

但是，租户付的房租，SELLER拿不到，房租要给银行的吧？
如果这样的话，SELLER得不到好处啊。

【在 b*a 的大作中提到】

: 也有可能卖家和租户窜通好了

c*a2010-10-20 07:10

28 楼

可怜的
见势不对得马上撤啊

【在 r*c 的大作中提到】

: 为纪念我那在高山上站岗的sina，我含泪吃了

b*a2010-10-20 07:10

29 楼

租户和房主是亲戚朋友呢？
银行没收回房屋，是房主收房租的

【在 J**S 的大作中提到】

: 但是，租户付的房租，SELLER拿不到，房租要给银行的吧？
: 如果这样的话，SELLER得不到好处啊。

f*b2010-10-20 07:10

30 楼

b*d2010-10-20 07:10

31 楼

退出吧，这是个无底洞。

close

【在 M********e 的大作中提到】

h*y2010-10-20 07:10

32 楼

顶!

n*e2010-10-20 07:10

33 楼

坚决不出这个7000，摆明了是坑你们，说不定seller也是其中的一伙的，
顶多私下和tenants商量一下给1k move cost, final offer, 而且需要承诺限期搬出，
不行就让他们走jury trial,三败俱伤
谁都没便宜占，seller foreclosure,你们损失2k， tenant也需要付房租和
court fee，

B*k2010-10-20 07:10

34 楼

zan

【在 v****e 的大作中提到】

: 嗯

b*b2010-10-20 07:10

35 楼

Not surprise for some short sales.

close

【在 M********e 的大作中提到】

v*f2010-10-20 07:10

36 楼

不会吧，居然来晚了？

b*b2010-10-20 07:10

37 楼

还不一定“输定了"。

【在 n********e 的大作中提到】

: 坚决不出这个7000，摆明了是坑你们，说不定seller也是其中的一伙的，
: 顶多私下和tenants商量一下给1k move cost, final offer, 而且需要承诺限期搬出，
: 不行就让他们走jury trial,三败俱伤
: 谁都没便宜占，seller foreclosure,你们损失2k， tenant也需要付房租和
: court fee，

T*e2010-10-20 07:10

38 楼

哈哈

【在 v******f 的大作中提到】

: 不会吧，居然来晚了？

n*e2010-10-20 07:10

39 楼

后面打官司是seller (or bank)与tenant的事情了，和lz 无关，
不付房租，钻空子，打官司基本是耗时比较长的问题，tenant占不到啥便宜

M*92010-10-20 07:10

40 楼

热

【在 v****e 的大作中提到】

: 嗯

M*e2010-10-20 07:10

41 楼

为什么不是输定了？我其实一直不理解他们打官司的意义何在，除了能前期威胁钱和托
时间，貌似对他们没有任何其他好处啊。

【在 b***b 的大作中提到】

: 还不一定“输定了"。

c*n2010-10-20 07:10

42 楼

热

M*e2010-10-20 07:10

43 楼

有关呢，他们不结束官司，估计我们也搬不进去呢。。。

【在 n********e 的大作中提到】

: 后面打官司是seller (or bank)与tenant的事情了，和lz 无关，
: 不付房租，钻空子，打官司基本是耗时比较长的问题，tenant占不到啥便宜

x*i2010-10-20 07:10

44 楼

chi!!

y*j2010-10-20 07:10

45 楼

所以说损人不利己，蒙上几千算几千。

【在 M********e 的大作中提到】

: 为什么不是输定了？我其实一直不理解他们打官司的意义何在，除了能前期威胁钱和托
: 时间，貌似对他们没有任何其他好处啊。

a*u2010-10-20 07:10

46 楼

吃不到了？

n*e2010-10-20 07:10

47 楼

呵呵，他们都打官司去了，你们这房子就指望不上了
也就没必要搀和了，move on吧

【在 M********e 的大作中提到】

: 有关呢，他们不结束官司，估计我们也搬不进去呢。。。

m*22010-10-20 07:10

48 楼

chi...

M*e2010-10-20 07:10

49 楼

如果最后tenants赌输了，我们不掏钱。他们最后真上了法庭，我觉得tenants就是输定
了啊。我就不理解为啥楼上有人还说不一定。难道我理解有误。

【在 y***j 的大作中提到】

: 所以说损人不利己，蒙上几千算几千。

n*i2010-10-20 07:10

50 楼

包子像deal来去匆匆啊～

n*e2010-10-20 07:10

51 楼

你理解没错，
就是现实很难有100%的肯定，
打官司，tenants肯定占不到便宜，但是最后法官判的时候有可能会让双方各退一步，
息事宁人。。。。

【在 M********e 的大作中提到】

: 如果最后tenants赌输了，我们不掏钱。他们最后真上了法庭，我觉得tenants就是输定
: 了啊。我就不理解为啥楼上有人还说不一定。难道我理解有误。

r*82010-10-20 07:10

52 楼

吃

【在 v****e 的大作中提到】

: 嗯

y*j2010-10-20 07:10

53 楼

输对他们没影响呀，本来就该交。
如果你们非常想要房子，给钱把他们轰走，他们就赚了。
空手套白狼么，套的上算运气好，套不上也没啥可丢的。

【在 M********e 的大作中提到】

: 如果最后tenants赌输了，我们不掏钱。他们最后真上了法庭，我觉得tenants就是输定
: 了啊。我就不理解为啥楼上有人还说不一定。难道我理解有误。

S*t2010-10-20 07:10

54 楼

变现了? 要牛排的

【在 v****e 的大作中提到】

: 嗯

T*D2010-10-20 07:10

55 楼

如果是加州,就只好move on了,因为加州法律保护tenant多些,所以上庭了一时半会扯不
清.如果是象德州之类的就简单的多,最快半个月搞定.

V*y2010-10-20 07:10

56 楼

w*t2010-10-20 07:10

57 楼

简单说，在美国的租房市场，有一群人，就是利用法律保护弱势群体的规则，进行获利
的。
而且美国的法律不但是保护弱势群体，而且为了避免误判错判，还有各种申述和重审的
机会，而且即便是弱势群体最终败诉，法庭也不会赶尽杀绝的，而是会有一些安抚动作。
根据你说的情况，这个tenants肯定是此中老手了。
他说的6个月到1年也不是瞎说的，多读读你们当地的报纸和去当地法院看看案例，不少
的。
楼主也可以找当地相关的法律顾问咨询一下，看看顾问给你说的可能结果和最坏结果各
是嘛，然后楼主考量一下自己的得失。

【在 M********e 的大作中提到】

: 如果最后tenants赌输了，我们不掏钱。他们最后真上了法庭，我觉得tenants就是输定
: 了啊。我就不理解为啥楼上有人还说不一定。难道我理解有误。

D*02010-10-20 07:10

58 楼

包子，，，

s*e2010-10-20 07:10

59 楼

和谐社会就是这样的。

作。

【在 w******t 的大作中提到】

: 简单说，在美国的租房市场，有一群人，就是利用法律保护弱势群体的规则，进行获利
: 的。
: 而且美国的法律不但是保护弱势群体，而且为了避免误判错判，还有各种申述和重审的
: 机会，而且即便是弱势群体最终败诉，法庭也不会赶尽杀绝的，而是会有一些安抚动作。
: 根据你说的情况，这个tenants肯定是此中老手了。
: 他说的6个月到1年也不是瞎说的，多读读你们当地的报纸和去当地法院看看案例，不少
: 的。
: 楼主也可以找当地相关的法律顾问咨询一下，看看顾问给你说的可能结果和最坏结果各
: 是嘛，然后楼主考量一下自己的得失。

n*e2010-10-20 07:10

60 楼

还是和tenant和平相处,搬进去,大家住一起吧...

A*D2010-10-20 07:10

61 楼

那么多人想买投资房出租赚钱，看来这条路不太容易呀。

y*w2010-10-20 07:10

62 楼

退出就好了，你怎么就花了2000？inspection + appraisal 800很多了吧。这个$7000
当然是seller的责任，他不出，你还有什么办法？
非要搞定，不请黑老大，就要自己去屠狗放火了，哈哈，

close

【在 M********e 的大作中提到】

y*w2010-10-20 07:10

63 楼

威胁钱和拖时间都是大大的好处啊，拖上一年，一年的房租就不用交了，轻而易举就是
几万块钱，

【在 M********e 的大作中提到】

: 为什么不是输定了？我其实一直不理解他们打官司的意义何在，除了能前期威胁钱和托
: 时间，貌似对他们没有任何其他好处啊。