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遇到美国国外骗子，如何应付？

遇到美国国外骗子，如何应付？# PhotoGear - 摄影器材

H*G2010-12-13 08:12

1 楼

房子看了好几个月了，offer递了4个，愣是bid不到。
第一个short sale，输给cash offer，也就算了，大概是investor相中了。
第二个regular sale，开价合适，我们基本上按listing price出offer，结果输给much
higher cash offer。
第三个不在MLS上，房子大概值40万-45万之间，老房主要价49万5.我们出45万，包括2%
buyer agent commision。结果老房主一分钱不让，还要我们自己出buyer agent
commision。只好作罢。
第四个，我们agent已经是全力以赴，甚至给了我们sample letter，叫我们给seller写
信 to make the offer personal，最后还是是输给much higher cash offer。
连我们agent都说，I know this is hard...哎,穷人那

d*a2010-12-13 08:12

2 楼

用信用卡付的钱，没有经过恶霸。已经filed Paypal dispute. 要等Paypal的调查还是
直接credit card charge back? 谢谢！

k*c2010-12-13 08:12

3 楼

40-50万还是穷人，唉，看来俺们更穷啊！

much
2%

【在 H****G 的大作中提到】

: 房子看了好几个月了，offer递了4个，愣是bid不到。
: 第一个short sale，输给cash offer，也就算了，大概是investor相中了。
: 第二个regular sale，开价合适，我们基本上按listing price出offer，结果输给much
: higher cash offer。
: 第三个不在MLS上，房子大概值40万-45万之间，老房主要价49万5.我们出45万，包括2%
: buyer agent commision。结果老房主一分钱不让，还要我们自己出buyer agent
: commision。只好作罢。
: 第四个，我们agent已经是全力以赴，甚至给了我们sample letter，叫我们给seller写
: 信 to make the offer personal，最后还是是输给much higher cash offer。
: 连我们agent都说，I know this is hard...哎,穷人那

l*a2010-12-13 08:12

4 楼

wait

【在 d********a 的大作中提到】

: 用信用卡付的钱，没有经过恶霸。已经filed Paypal dispute. 要等Paypal的调查还是
: 直接credit card charge back? 谢谢！

k*z2010-12-13 08:12

5 楼

工资多少可以买50w的房子？

x*02010-12-13 08:12

6 楼

基本上paypal会让你寄回去（你自己出运费）
最后十有八九得用cc dispute

【在 d********a 的大作中提到】

: 用信用卡付的钱，没有经过恶霸。已经filed Paypal dispute. 要等Paypal的调查还是
: 直接credit card charge back? 谢谢！

H*G2010-12-13 08:12

7 楼

这个要问你的loan broker。他会根据你的负债和收入决定你能带到多少款。
一般房子价钱可以是税前工资的3-5被吧。湾区房子贵，工资的3-5倍根本买不到房子。

【在 k*z 的大作中提到】

: 工资多少可以买50w的房子？

d*a2010-12-13 08:12

8 楼

我什么都没收到。23号从欧洲寄出，到现在还没影。

s*o2010-12-13 08:12

9 楼

你不OFFER FULL PRICE还买什么房啊，现在MARKET都疯了，
你还敢LOW BALL

x*02010-12-13 08:12

10 楼

有tracking number么？从哪儿买的？

【在 d********a 的大作中提到】

: 我什么都没收到。23号从欧洲寄出，到现在还没影。

H*G2010-12-13 08:12

11 楼

除了第三个，其他都是高于listing price出offer的。问题的关键都是输给all cash
offer了。
那第三个房子确实不值那么多，就算我们愿意出高价买，银行也不是吃素的，可能估价
40万，也就贷个40×0.8=32万给我们，俺们穷人没钱去填那个窟窿那。
那个房主也真够心黑的，她那个小区都是一样的房子，最高成交价也就40万出头，居然
血盆大口一开要49万5，还一分钱不让。

【在 s**********o 的大作中提到】

: 你不OFFER FULL PRICE还买什么房啊，现在MARKET都疯了，
: 你还敢LOW BALL

d*a2010-12-13 08:12

12 楼

没有tracking number.卖家是斗牛士。

p*92010-12-13 08:12

13 楼

第三个 is make me move. so comparable sales will not work.

x*02010-12-13 08:12

14 楼

胆子太大了，没tracking的国际交易。。。

【在 d********a 的大作中提到】

: 没有tracking number.卖家是斗牛士。

s*o2010-12-13 08:12

15 楼

你别凑热闹了，等等再说吧，这个热度保持不住的

【在 H****G 的大作中提到】

: 除了第三个，其他都是高于listing price出offer的。问题的关键都是输给all cash
: offer了。
: 那第三个房子确实不值那么多，就算我们愿意出高价买，银行也不是吃素的，可能估价
: 40万，也就贷个40×0.8=32万给我们，俺们穷人没钱去填那个窟窿那。
: 那个房主也真够心黑的，她那个小区都是一样的房子，最高成交价也就40万出头，居然
: 血盆大口一开要49万5，还一分钱不让。

d*a2010-12-13 08:12

16 楼

当时想反正用信用卡，所以就上了。以后还是小心点为妙。

H*G2010-12-13 08:12

17 楼

那倒是，老太说是孙子要出生了，要搬到外州儿子那里去，两个房子都在卖，但是像我
们agent说的，they are not in a great hurrry to move, and they won't budge on
the price.

【在 p**********9 的大作中提到】

: 第三个 is make me move. so comparable sales will not work.