t*a
2 楼
worksheet上的estimated prepaid items其实就是放到escrow帐户里的，对吧？也就是
差不多第一年的property tax? 这prepaid中还包括天数差的利息。
那这部分prepaid的，refi时我要现在自己付。所以第一年的月付应该不用再付
property tax，直接可以从escrow帐户里扣？这样月供比较少。
然后从第2年开始，这时的escrow钱也扣得差不多了，于是月付数应该是第1年的月付加
上平均到每月的地产税（地产税也可以一次付掉）
我的理解对吗？
可我看了gfe，月付principal+interest payment然后为啥还得加上est.taxes+
insurance(escrow)，我觉得如果在refi时，自己付了地产税，我就只要每月付
principal+interest就可以了啊
谢谢，大家不要笑话我笨啊。。。
差不多第一年的property tax? 这prepaid中还包括天数差的利息。
那这部分prepaid的，refi时我要现在自己付。所以第一年的月付应该不用再付
property tax，直接可以从escrow帐户里扣？这样月供比较少。
然后从第2年开始，这时的escrow钱也扣得差不多了，于是月付数应该是第1年的月付加
上平均到每月的地产税（地产税也可以一次付掉）
我的理解对吗？
可我看了gfe，月付principal+interest payment然后为啥还得加上est.taxes+
insurance(escrow)，我觉得如果在refi时，自己付了地产税，我就只要每月付
principal+interest就可以了啊
谢谢，大家不要笑话我笨啊。。。
h*g
3 楼
m*r
4 楼
应该不错
【在 r**a 的大作中提到】
: rt
【在 r**a 的大作中提到】
: rt
x*i
5 楼
your monthly payment is always the same
your prepaid escrow stays in your escrow account, like a deposit, and you
still pay tax+insurance each month
the amount of escrow depends on the lender's requirement
【在 t*******a 的大作中提到】
: worksheet上的estimated prepaid items其实就是放到escrow帐户里的，对吧？也就是
: 差不多第一年的property tax? 这prepaid中还包括天数差的利息。
: 那这部分prepaid的，refi时我要现在自己付。所以第一年的月付应该不用再付
: property tax，直接可以从escrow帐户里扣？这样月供比较少。
: 然后从第2年开始，这时的escrow钱也扣得差不多了，于是月付数应该是第1年的月付加
: 上平均到每月的地产税（地产税也可以一次付掉）
: 我的理解对吗？
: 可我看了gfe，月付principal+interest payment然后为啥还得加上est.taxes+
: insurance(escrow)，我觉得如果在refi时，自己付了地产税，我就只要每月付
: principal+interest就可以了啊
your prepaid escrow stays in your escrow account, like a deposit, and you
still pay tax+insurance each month
the amount of escrow depends on the lender's requirement
【在 t*******a 的大作中提到】
: worksheet上的estimated prepaid items其实就是放到escrow帐户里的，对吧？也就是
: 差不多第一年的property tax? 这prepaid中还包括天数差的利息。
: 那这部分prepaid的，refi时我要现在自己付。所以第一年的月付应该不用再付
: property tax，直接可以从escrow帐户里扣？这样月供比较少。
: 然后从第2年开始，这时的escrow钱也扣得差不多了，于是月付数应该是第1年的月付加
: 上平均到每月的地产税（地产税也可以一次付掉）
: 我的理解对吗？
: 可我看了gfe，月付principal+interest payment然后为啥还得加上est.taxes+
: insurance(escrow)，我觉得如果在refi时，自己付了地产税，我就只要每月付
: principal+interest就可以了啊
I*8
6 楼
刚有人惦记你呢
M*g
7 楼
看价格.500刀卖估计能哗哗的
【在 r**a 的大作中提到】
: rt
【在 r**a 的大作中提到】
: rt
t*a
8 楼
我还是不明白啊，当初买房的时候，月付是1300，然后大概过了一年，每个月就要多付
1百多了，当时有封信的，说要么一次性交，要么就每个月交1481，一直交到现在了。
这多交的钱难道不是property tax?
当初买房的escrow钱用到哪里去了啊？现在refi又要交的escrow又是干嘛的。555，糊
涂啊
【在 x*****i 的大作中提到】
: your monthly payment is always the same
: your prepaid escrow stays in your escrow account, like a deposit, and you
: still pay tax+insurance each month
: the amount of escrow depends on the lender's requirement
1百多了，当时有封信的，说要么一次性交，要么就每个月交1481，一直交到现在了。
这多交的钱难道不是property tax?
当初买房的escrow钱用到哪里去了啊？现在refi又要交的escrow又是干嘛的。555，糊
涂啊
【在 x*****i 的大作中提到】
: your monthly payment is always the same
: your prepaid escrow stays in your escrow account, like a deposit, and you
: still pay tax+insurance each month
: the amount of escrow depends on the lender's requirement
h*u
9 楼
德
【在 h*******g 的大作中提到】
【在 h*******g 的大作中提到】
b*n
10 楼
把你的560出给我吧...
【在 M*****g 的大作中提到】
: 看价格.500刀卖估计能哗哗的
【在 M*****g 的大作中提到】
: 看价格.500刀卖估计能哗哗的
t*a
11 楼
ding一下，大家帮我看下啊，今天准备签字了，
C*F
12 楼
你的王子来了，快去撒娇去吧。。。
【在 h*********u 的大作中提到】
: 德
【在 h*********u 的大作中提到】
: 德
M*g
13 楼
in us +your lable i can give you 100+
500+profit immediately
【在 b***n 的大作中提到】
: 把你的560出给我吧...
500+profit immediately
【在 b***n 的大作中提到】
: 把你的560出给我吧...
P*k
14 楼
Escrow里的钱存多少并不影响monthly payment(=mortgage + tax + insurance).存多
少是根据tax bill due day决定的。例如，tax bill due on June 1st, and first
payment day is May 1st, 那么开始的escrows至少要存6个月的地税才不会short
money.
少是根据tax bill due day决定的。例如，tax bill due on June 1st, and first
payment day is May 1st, 那么开始的escrows至少要存6个月的地税才不会short
money.
t*a
15 楼
这就是传说中的颗粒感么？
b*n
16 楼
OK, 64GB $500 + $1 profit 有多少要多少
【在 M*****g 的大作中提到】
: in us +your lable i can give you 100+
: 500+profit immediately
【在 M*****g 的大作中提到】
: in us +your lable i can give you 100+
: 500+profit immediately
t*a
17 楼
谢谢楼上的。那为啥买房后，后来月供就涨了1百多？
还有，以前买房时的escrow钱其实还在的，对吧？那这次refi，还要再交escrow？
还有，以前买房时的escrow钱其实还在的，对吧？那这次refi，还要再交escrow？
h*u
18 楼
不要开玩笑. 王子很年轻, 要呵护.
【在 C*F 的大作中提到】
: 你的王子来了，快去撒娇去吧。。。
【在 C*F 的大作中提到】
: 你的王子来了，快去撒娇去吧。。。
o*p
19 楼
不要escrow, 事情简单化。
【在 t*******a 的大作中提到】
: 谢谢楼上的。那为啥买房后，后来月供就涨了1百多？
: 还有，以前买房时的escrow钱其实还在的，对吧？那这次refi，还要再交escrow？
【在 t*******a 的大作中提到】
: 谢谢楼上的。那为啥买房后，后来月供就涨了1百多？
: 还有，以前买房时的escrow钱其实还在的，对吧？那这次refi，还要再交escrow？
m*j
20 楼
还有么
p*y
21 楼
LZ那里的property tax是每年付一次么？如果是，那么escrow快一年的propety tax在
里面也还算合理，估计是快到要交钱的时候了。
每个月银行都会再收一个月的property tax的，原则上就是，每次帮客人付过property
tax之后，escrow 账户里还有2个月的property tax 余额。
里面也还算合理，估计是快到要交钱的时候了。
每个月银行都会再收一个月的property tax的，原则上就是，每次帮客人付过property
tax之后，escrow 账户里还有2个月的property tax 余额。
E*A
22 楼
你们不是版聚么，人呢
t*a
23 楼
预收6个月的。
如果不要escrow，确实简单，就是固定的月付，然后我每年一次性交清tax和insurance
就可以了，对吧？
如果不要escrow，确实简单，就是固定的月付，然后我每年一次性交清tax和insurance
就可以了，对吧？
h*u
24 楼
happy去了
【在 E*A 的大作中提到】
: 你们不是版聚么，人呢
【在 E*A 的大作中提到】
: 你们不是版聚么，人呢
E*A
25 楼
红灯区？
【在 h*********u 的大作中提到】
: happy去了
【在 h*********u 的大作中提到】
: happy去了
G*d
26 楼
纽约没有
【在 E*A 的大作中提到】
: 红灯区？
【在 E*A 的大作中提到】
: 红灯区？
k*t
27 楼
ESCORT 总有吧
【在 G********d 的大作中提到】
: 纽约没有
【在 G********d 的大作中提到】
: 纽约没有
H*y
28 楼
这个可以有
【在 G********d 的大作中提到】
: 纽约没有
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