j*i
2 楼
以下只为了说明方法，数字不一定准确
1. 先确定你的税后收入
税前多少不管，假设税后每月 1万
2. 计算各项花销
比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
10000 - 7000 = 3000
4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
这时的房价就是你能承受的房价。
计算房贷的时候不需要考虑房子的税和保险。房贷利息部分的退税基本跟地税和保险持
平。如果不足，从第二项每月储蓄金里支取，如果还有剩余就存入储蓄金里。也不需要
考虑水电费、房子维修费这些。这些都算在杂费里，多少的部分同样从每月的储蓄金里
出。
上面的例子。贷款期限30年，利率3.75%，首付20%，每月还款3000块，房价是80万。
税后每月1万块，年收入大约18万。也就是这个人年收入18万，可以买80万的房子。 跟
税前收入几倍不几倍的没关系。因为每个人的个人情况不同，生活方式也不同。同样的
收入，税后收入和每月支出都不同。
1. 先确定你的税后收入
税前多少不管，假设税后每月 1万
2. 计算各项花销
比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
10000 - 7000 = 3000
4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
这时的房价就是你能承受的房价。
计算房贷的时候不需要考虑房子的税和保险。房贷利息部分的退税基本跟地税和保险持
平。如果不足，从第二项每月储蓄金里支取，如果还有剩余就存入储蓄金里。也不需要
考虑水电费、房子维修费这些。这些都算在杂费里，多少的部分同样从每月的储蓄金里
出。
上面的例子。贷款期限30年，利率3.75%，首付20%，每月还款3000块，房价是80万。
税后每月1万块，年收入大约18万。也就是这个人年收入18万，可以买80万的房子。 跟
税前收入几倍不几倍的没关系。因为每个人的个人情况不同，生活方式也不同。同样的
收入，税后收入和每月支出都不同。
I*r
3 楼
有些女人省吃俭用，就为了攒钱买那个几个包。
为了攒钱买那几个包，简直连命都可以不要，更不要过正常人的生活。
正常的饭菜不好好吃，一来省钱，二来免得长胖。愚昧啊。
也不看看自己一副吃不饱饭，缺乏营养，睡不好觉，肾亏浮肿的病态，穿戴得再好看有
什么用啊？
穿戴得再昂贵，比得上人长得好看吗？有那些钱还不如去整容。
为了攒钱买那几个包，简直连命都可以不要，更不要过正常人的生活。
正常的饭菜不好好吃，一来省钱，二来免得长胖。愚昧啊。
也不看看自己一副吃不饱饭，缺乏营养，睡不好觉，肾亏浮肿的病态，穿戴得再好看有
什么用啊？
穿戴得再昂贵，比得上人长得好看吗？有那些钱还不如去整容。
a*s
4 楼
Photoshop实在太贵。又不敢装盗版。
如何是好？
如何是好？
C*e
5 楼
欢欢辛苦了。。。。
s*y
6 楼
一听就知道你是男人了。你是在说你老婆，还是说你朋友啊。
男女兴趣不同的啊，就像你们男人玩游戏玩的如痴如醉，废寝忘食一样的。
只是不要极端就好了，为了买包，吃不饱睡不好，那也不至于吧。
男女兴趣不同的啊，就像你们男人玩游戏玩的如痴如醉，废寝忘食一样的。
只是不要极端就好了，为了买包，吃不饱睡不好，那也不至于吧。
n*s
7 楼
装自己电脑上
【在 a******s 的大作中提到】
: Photoshop实在太贵。又不敢装盗版。
: 如何是好？
【在 a******s 的大作中提到】
: Photoshop实在太贵。又不敢装盗版。
: 如何是好？
j*i
8 楼
按税前收入来估算能买多贵的房子，对个人没意义，对银行和房产经济才有意义。银行
不知道你的生活方式，不知道你每月的开销，只能根据普遍情况做一个大概的估计。所
以才有什么税前几倍撑不撑的问题。
不知道你的生活方式，不知道你每月的开销，只能根据普遍情况做一个大概的估计。所
以才有什么税前几倍撑不撑的问题。
d*9
9 楼
我倒是觉得楼主不是男人。其实说的还是很在理啦。
【在 I******r 的大作中提到】
: 有些女人省吃俭用，就为了攒钱买那个几个包。
: 为了攒钱买那几个包，简直连命都可以不要，更不要过正常人的生活。
: 正常的饭菜不好好吃，一来省钱，二来免得长胖。愚昧啊。
: 也不看看自己一副吃不饱饭，缺乏营养，睡不好觉，肾亏浮肿的病态，穿戴得再好看有
: 什么用啊？
: 穿戴得再昂贵，比得上人长得好看吗？有那些钱还不如去整容。
【在 I******r 的大作中提到】
: 有些女人省吃俭用，就为了攒钱买那个几个包。
: 为了攒钱买那几个包，简直连命都可以不要，更不要过正常人的生活。
: 正常的饭菜不好好吃，一来省钱，二来免得长胖。愚昧啊。
: 也不看看自己一副吃不饱饭，缺乏营养，睡不好觉，肾亏浮肿的病态，穿戴得再好看有
: 什么用啊？
: 穿戴得再昂贵，比得上人长得好看吗？有那些钱还不如去整容。
d*h
10 楼
用Gimp
【在 a******s 的大作中提到】
: Photoshop实在太贵。又不敢装盗版。
: 如何是好？
【在 a******s 的大作中提到】
: Photoshop实在太贵。又不敢装盗版。
: 如何是好？
g*t
11 楼
这样算太笨了，
还牵扯到首付， 首付对买房影响最大了，
还牵扯到首付， 首付对买房影响最大了，
I*r
12 楼
我是女人。我在说我朋友。。。
我不在乎包包的牌子，只在乎好看不好看，好用不好用。
我想吃什么就吃，只要不是垃圾食品。
【在 s*******y 的大作中提到】
: 一听就知道你是男人了。你是在说你老婆，还是说你朋友啊。
: 男女兴趣不同的啊，就像你们男人玩游戏玩的如痴如醉，废寝忘食一样的。
: 只是不要极端就好了，为了买包，吃不饱睡不好，那也不至于吧。
我不在乎包包的牌子，只在乎好看不好看，好用不好用。
我想吃什么就吃，只要不是垃圾食品。
【在 s*******y 的大作中提到】
: 一听就知道你是男人了。你是在说你老婆，还是说你朋友啊。
: 男女兴趣不同的啊，就像你们男人玩游戏玩的如痴如醉，废寝忘食一样的。
: 只是不要极端就好了，为了买包，吃不饱睡不好，那也不至于吧。
l*8
13 楼
公司可以因此开除你.
j*i
14 楼
第四步的时候要填首付。
【在 g*******t 的大作中提到】
: 这样算太笨了，
: 还牵扯到首付， 首付对买房影响最大了，
【在 g*******t 的大作中提到】
: 这样算太笨了，
: 还牵扯到首付， 首付对买房影响最大了，
I*r
15 楼
我是真心想劝我那朋友去整容来着，或者至少拉拉皮，去去眼袋。。再至少也要好好吃
饭（这个她是死活不信），人体需要各种营养。。
【在 d****9 的大作中提到】
: 我倒是觉得楼主不是男人。其实说的还是很在理啦。
饭（这个她是死活不信），人体需要各种营养。。
【在 d****9 的大作中提到】
: 我倒是觉得楼主不是男人。其实说的还是很在理啦。
p*r
16 楼
早上没看到你挖坑,我还以为老刑拖欠了你的工资呢.
费
止。
【在 j****i 的大作中提到】
: 以下只为了说明方法，数字不一定准确
: 1. 先确定你的税后收入
: 税前多少不管，假设税后每月 1万
: 2. 计算各项花销
: 比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
: 500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
: 3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
: 10000 - 7000 = 3000
: 4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
: 出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
费
止。
【在 j****i 的大作中提到】
: 以下只为了说明方法，数字不一定准确
: 1. 先确定你的税后收入
: 税前多少不管，假设税后每月 1万
: 2. 计算各项花销
: 比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
: 500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
: 3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
: 10000 - 7000 = 3000
: 4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
: 出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
a*g
17 楼
女人对某些东西的执著是很难解释的。
l*o
18 楼
和我的办法差不多， 不过地税和保险我也会考虑进去的。。。
费
止。
【在 j****i 的大作中提到】
: 以下只为了说明方法，数字不一定准确
: 1. 先确定你的税后收入
: 税前多少不管，假设税后每月 1万
: 2. 计算各项花销
: 比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
: 500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
: 3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
: 10000 - 7000 = 3000
: 4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
: 出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
费
止。
【在 j****i 的大作中提到】
: 以下只为了说明方法，数字不一定准确
: 1. 先确定你的税后收入
: 税前多少不管，假设税后每月 1万
: 2. 计算各项花销
: 比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
: 500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
: 3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
: 10000 - 7000 = 3000
: 4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
: 出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
s*e
19 楼
精神价值。。懂么？ ^_^
刺激人的方式有多种。。。 饿死也要背包。。。背上之后，比吃十顿饭的精神刺激大
。。那就可以不吃饭。。。
拼命干一件事情，觉得干完之后自己就是神。。。 那就可以去干。。（危害社会和
他人的不许啊。。）
刺激人的方式有多种。。。 饿死也要背包。。。背上之后，比吃十顿饭的精神刺激大
。。那就可以不吃饭。。。
拼命干一件事情，觉得干完之后自己就是神。。。 那就可以去干。。（危害社会和
他人的不许啊。。）
M*e
20 楼
你的税后估测方式有一个很大的缺陷：
你需要一个前提：就是一个人买房前后的生活消费方式没有发生变化。
实际上，美国人喜欢做预算。买房前，由于预算富余，很多美国人即使税后收入很高，
也会把钱花得一干二净。买房后，他会削减其它方面的预算以平衡房贷支出。
比如，买房前，他会一年3次海外度假，住5星级酒店。买房后，他会变为一年2次度假
，3星级酒店。
【在 j****i 的大作中提到】
: 按税前收入来估算能买多贵的房子，对个人没意义，对银行和房产经济才有意义。银行
: 不知道你的生活方式，不知道你每月的开销，只能根据普遍情况做一个大概的估计。所
: 以才有什么税前几倍撑不撑的问题。
你需要一个前提：就是一个人买房前后的生活消费方式没有发生变化。
实际上，美国人喜欢做预算。买房前，由于预算富余，很多美国人即使税后收入很高，
也会把钱花得一干二净。买房后，他会削减其它方面的预算以平衡房贷支出。
比如，买房前，他会一年3次海外度假，住5星级酒店。买房后，他会变为一年2次度假
，3星级酒店。
【在 j****i 的大作中提到】
: 按税前收入来估算能买多贵的房子，对个人没意义，对银行和房产经济才有意义。银行
: 不知道你的生活方式，不知道你每月的开销，只能根据普遍情况做一个大概的估计。所
: 以才有什么税前几倍撑不撑的问题。
I*r
21 楼
这个我也懂。但这个在别人眼里很愚昧。实际上也对不起自己。
【在 s*e 的大作中提到】
: 精神价值。。懂么？ ^_^
: 刺激人的方式有多种。。。 饿死也要背包。。。背上之后，比吃十顿饭的精神刺激大
: 。。那就可以不吃饭。。。
: 拼命干一件事情，觉得干完之后自己就是神。。。 那就可以去干。。（危害社会和
: 他人的不许啊。。）
【在 s*e 的大作中提到】
: 精神价值。。懂么？ ^_^
: 刺激人的方式有多种。。。 饿死也要背包。。。背上之后，比吃十顿饭的精神刺激大
: 。。那就可以不吃饭。。。
: 拼命干一件事情，觉得干完之后自己就是神。。。 那就可以去干。。（危害社会和
: 他人的不许啊。。）
j*i
22 楼
你以税前收入计算。同样会有生活方式，收入水平变化的问题。
生活方式，收入支出的变化，有些是可以预见的，比如工资每年涨3%，过两年要生二胎
。这些可以计入每月的预存基金。收入多了，就多存点，收入少了，就少存点，省着点花
【在 M******e 的大作中提到】
: 你的税后估测方式有一个很大的缺陷：
: 你需要一个前提：就是一个人买房前后的生活消费方式没有发生变化。
: 实际上，美国人喜欢做预算。买房前，由于预算富余，很多美国人即使税后收入很高，
: 也会把钱花得一干二净。买房后，他会削减其它方面的预算以平衡房贷支出。
: 比如，买房前，他会一年3次海外度假，住5星级酒店。买房后，他会变为一年2次度假
: ，3星级酒店。
生活方式，收入支出的变化，有些是可以预见的，比如工资每年涨3%，过两年要生二胎
。这些可以计入每月的预存基金。收入多了，就多存点，收入少了，就少存点，省着点花
【在 M******e 的大作中提到】
: 你的税后估测方式有一个很大的缺陷：
: 你需要一个前提：就是一个人买房前后的生活消费方式没有发生变化。
: 实际上，美国人喜欢做预算。买房前，由于预算富余，很多美国人即使税后收入很高，
: 也会把钱花得一干二净。买房后，他会削减其它方面的预算以平衡房贷支出。
: 比如，买房前，他会一年3次海外度假，住5星级酒店。买房后，他会变为一年2次度假
: ，3星级酒店。
n*o
23 楼
我也不明白啊，这个话题翻来覆去讨论了无数遍了，类似的也无数遍了……
怎么就有人非要用自己的价值观念去规划别人的生活啊……
人各有志。少管闲事。
怎么就有人非要用自己的价值观念去规划别人的生活啊……
人各有志。少管闲事。
c*m
24 楼
数学真好。。要计算这个 脑残可真是不行啊
费
止。
【在 j****i 的大作中提到】
: 以下只为了说明方法，数字不一定准确
: 1. 先确定你的税后收入
: 税前多少不管，假设税后每月 1万
: 2. 计算各项花销
: 比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
: 500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
: 3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
: 10000 - 7000 = 3000
: 4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
: 出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
费
止。
【在 j****i 的大作中提到】
: 以下只为了说明方法，数字不一定准确
: 1. 先确定你的税后收入
: 税前多少不管，假设税后每月 1万
: 2. 计算各项花销
: 比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
: 500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
: 3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
: 10000 - 7000 = 3000
: 4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
: 出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
I*r
25 楼
那人家要来管我的闲事，我就不能反着管回去？
你又为什么要来管这个闲事？
【在 n****o 的大作中提到】
: 我也不明白啊，这个话题翻来覆去讨论了无数遍了，类似的也无数遍了……
: 怎么就有人非要用自己的价值观念去规划别人的生活啊……
: 人各有志。少管闲事。
你又为什么要来管这个闲事？
【在 n****o 的大作中提到】
: 我也不明白啊，这个话题翻来覆去讨论了无数遍了，类似的也无数遍了……
: 怎么就有人非要用自己的价值观念去规划别人的生活啊……
: 人各有志。少管闲事。
j*i
26 楼
数学是体育老师教的，能不好吗？
【在 c****m 的大作中提到】
: 数学真好。。要计算这个 脑残可真是不行啊
:
: 费
: 止。
【在 c****m 的大作中提到】
: 数学真好。。要计算这个 脑残可真是不行啊
:
: 费
: 止。
E*T
27 楼
又该去买卫生巾了……
i*a
28 楼
我一两年前推出的 撑dex (撑 index), 跟你的理论暗合
费
止。
【在 j****i 的大作中提到】
: 以下只为了说明方法，数字不一定准确
: 1. 先确定你的税后收入
: 税前多少不管，假设税后每月 1万
: 2. 计算各项花销
: 比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
: 500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
: 3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
: 10000 - 7000 = 3000
: 4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
: 出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
费
止。
【在 j****i 的大作中提到】
: 以下只为了说明方法，数字不一定准确
: 1. 先确定你的税后收入
: 税前多少不管，假设税后每月 1万
: 2. 计算各项花销
: 比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
: 500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
: 3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
: 10000 - 7000 = 3000
: 4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
: 出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
n*o
29 楼
你帖子里又没写人家怎么管你了。你当然可以告诉对方“少管闲事”，对方也当然可以
这么告诉你。
我也没管你啊，我用的是跟你一样的格式，表达我的“不明白”啊～
【在 I******r 的大作中提到】
: 那人家要来管我的闲事，我就不能反着管回去？
: 你又为什么要来管这个闲事？
j*i
30 楼
我感到很荣幸
【在 i****a 的大作中提到】
: 我一两年前推出的 撑dex (撑 index), 跟你的理论暗合
:
: 费
: 止。
【在 i****a 的大作中提到】
: 我一两年前推出的 撑dex (撑 index), 跟你的理论暗合
:
: 费
: 止。
I*r
31 楼
你说“不明白”就不是管闲事，我说“不明白”就成了管闲事了
就算我是管闲事，我承认好了。
不是管闲事，就不要教人该怎么做，比如告诉人“少管闲事”
【在 n****o 的大作中提到】
:
: 你帖子里又没写人家怎么管你了。你当然可以告诉对方“少管闲事”，对方也当然可以
: 这么告诉你。
: 我也没管你啊，我用的是跟你一样的格式，表达我的“不明白”啊～
就算我是管闲事，我承认好了。
不是管闲事，就不要教人该怎么做，比如告诉人“少管闲事”
【在 n****o 的大作中提到】
:
: 你帖子里又没写人家怎么管你了。你当然可以告诉对方“少管闲事”，对方也当然可以
: 这么告诉你。
: 我也没管你啊，我用的是跟你一样的格式，表达我的“不明白”啊～
c*m
32 楼
hehe 看来你的语文不是数学老师教 的 。。
【在 j****i 的大作中提到】
: 数学是体育老师教的，能不好吗？
【在 j****i 的大作中提到】
: 数学是体育老师教的，能不好吗？
j*i
33 楼
语文是自学的
【在 c****m 的大作中提到】
: hehe 看来你的语文不是数学老师教 的 。。
【在 c****m 的大作中提到】
: hehe 看来你的语文不是数学老师教 的 。。
q*z
34 楼
可是税和贷款以及地税是相关的,买的房不同就会造成税后收入不同.
所以无法先定下一个.
费
止。
【在 j****i 的大作中提到】
: 以下只为了说明方法，数字不一定准确
: 1. 先确定你的税后收入
: 税前多少不管，假设税后每月 1万
: 2. 计算各项花销
: 比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
: 500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
: 3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
: 10000 - 7000 = 3000
: 4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
: 出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
所以无法先定下一个.
费
止。
【在 j****i 的大作中提到】
: 以下只为了说明方法，数字不一定准确
: 1. 先确定你的税后收入
: 税前多少不管，假设税后每月 1万
: 2. 计算各项花销
: 比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
: 500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
: 3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
: 10000 - 7000 = 3000
: 4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
: 出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
m*z
35 楼
杂费算得太少了吧，光水电气电话都不止500了，买了房总要upgrade吧，还有家具，日
常维护？？
假设房子买了住5年，家具花1w，upgrade 2w，平均每年6k，每个月又是500
吃饭才1000，好省~羡慕~
衣服化妆品1000好多啊~继续羡慕~
还想问问养娃2000怎么算的呢？
1-3岁的娃也要1000一个月吗？
费
止。
【在 j****i 的大作中提到】
: 以下只为了说明方法，数字不一定准确
: 1. 先确定你的税后收入
: 税前多少不管，假设税后每月 1万
: 2. 计算各项花销
: 比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
: 500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
: 3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
: 10000 - 7000 = 3000
: 4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
: 出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
常维护？？
假设房子买了住5年，家具花1w，upgrade 2w，平均每年6k，每个月又是500
吃饭才1000，好省~羡慕~
衣服化妆品1000好多啊~继续羡慕~
还想问问养娃2000怎么算的呢？
1-3岁的娃也要1000一个月吗？
费
止。
【在 j****i 的大作中提到】
: 以下只为了说明方法，数字不一定准确
: 1. 先确定你的税后收入
: 税前多少不管，假设税后每月 1万
: 2. 计算各项花销
: 比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
: 500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
: 3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
: 10000 - 7000 = 3000
: 4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
: 出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
e*p
36 楼
地税保险没算，杂费包括电话,utility等算得太少，娃2000太少了，一个daycare至少
1200，周末还要上游泳或足球或其他才艺课，
1200，周末还要上游泳或足球或其他才艺课，
t*e
37 楼
ft，
买房前，算着还能稍有节余，
买房后，其实是月月见底。
该怎么节约呢。
【在 M******e 的大作中提到】
: 你的税后估测方式有一个很大的缺陷：
: 你需要一个前提：就是一个人买房前后的生活消费方式没有发生变化。
: 实际上，美国人喜欢做预算。买房前，由于预算富余，很多美国人即使税后收入很高，
: 也会把钱花得一干二净。买房后，他会削减其它方面的预算以平衡房贷支出。
: 比如，买房前，他会一年3次海外度假，住5星级酒店。买房后，他会变为一年2次度假
: ，3星级酒店。
买房前，算着还能稍有节余，
买房后，其实是月月见底。
该怎么节约呢。
【在 M******e 的大作中提到】
: 你的税后估测方式有一个很大的缺陷：
: 你需要一个前提：就是一个人买房前后的生活消费方式没有发生变化。
: 实际上，美国人喜欢做预算。买房前，由于预算富余，很多美国人即使税后收入很高，
: 也会把钱花得一干二净。买房后，他会削减其它方面的预算以平衡房贷支出。
: 比如，买房前，他会一年3次海外度假，住5星级酒店。买房后，他会变为一年2次度假
: ，3星级酒店。
B*4
38 楼
托儿费在美国1-3岁的娃1000一个月算很便宜的了。
【在 m*z 的大作中提到】
: 杂费算得太少了吧，光水电气电话都不止500了，买了房总要upgrade吧，还有家具，日
: 常维护？？
: 假设房子买了住5年，家具花1w，upgrade 2w，平均每年6k，每个月又是500
: 吃饭才1000，好省~羡慕~
: 衣服化妆品1000好多啊~继续羡慕~
: 还想问问养娃2000怎么算的呢？
: 1-3岁的娃也要1000一个月吗？
:
: 费
: 止。
【在 m*z 的大作中提到】
: 杂费算得太少了吧，光水电气电话都不止500了，买了房总要upgrade吧，还有家具，日
: 常维护？？
: 假设房子买了住5年，家具花1w，upgrade 2w，平均每年6k，每个月又是500
: 吃饭才1000，好省~羡慕~
: 衣服化妆品1000好多啊~继续羡慕~
: 还想问问养娃2000怎么算的呢？
: 1-3岁的娃也要1000一个月吗？
:
: 费
: 止。
j*i
39 楼
我只是想说明一下方法，开始就说了数字是胡扯。每个人根据自己的实际情况算
【在 m*z 的大作中提到】
: 杂费算得太少了吧，光水电气电话都不止500了，买了房总要upgrade吧，还有家具，日
: 常维护？？
: 假设房子买了住5年，家具花1w，upgrade 2w，平均每年6k，每个月又是500
: 吃饭才1000，好省~羡慕~
: 衣服化妆品1000好多啊~继续羡慕~
: 还想问问养娃2000怎么算的呢？
: 1-3岁的娃也要1000一个月吗？
:
: 费
: 止。
【在 m*z 的大作中提到】
: 杂费算得太少了吧，光水电气电话都不止500了，买了房总要upgrade吧，还有家具，日
: 常维护？？
: 假设房子买了住5年，家具花1w，upgrade 2w，平均每年6k，每个月又是500
: 吃饭才1000，好省~羡慕~
: 衣服化妆品1000好多啊~继续羡慕~
: 还想问问养娃2000怎么算的呢？
: 1-3岁的娃也要1000一个月吗？
:
: 费
: 止。
y*j
40 楼
把车库租出去给劳模住
【在 t*****e 的大作中提到】
: ft，
: 买房前，算着还能稍有节余，
: 买房后，其实是月月见底。
: 该怎么节约呢。
【在 t*****e 的大作中提到】
: ft，
: 买房前，算着还能稍有节余，
: 买房后，其实是月月见底。
: 该怎么节约呢。
j*i
41 楼
真不会过日子。应该自己住车库，把房子租给别人。
【在 y***j 的大作中提到】
: 把车库租出去给劳模住
【在 y***j 的大作中提到】
: 把车库租出去给劳模住
b*e
42 楼
消费都在税前扣除的飘过。
费
止。
【在 j****i 的大作中提到】
: 以下只为了说明方法，数字不一定准确
: 1. 先确定你的税后收入
: 税前多少不管，假设税后每月 1万
: 2. 计算各项花销
: 比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
: 500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
: 3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
: 10000 - 7000 = 3000
: 4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
: 出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
费
止。
【在 j****i 的大作中提到】
: 以下只为了说明方法，数字不一定准确
: 1. 先确定你的税后收入
: 税前多少不管，假设税后每月 1万
: 2. 计算各项花销
: 比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
: 500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
: 3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
: 10000 - 7000 = 3000
: 4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
: 出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
c*r
43 楼
脑残也有脑残的简便方法：
1. 买份保险，存个401K；
2. 参考家庭收入差不多的附近几个比较爱算的老中的房子价格买房；
3. 余钱度假购物。
第2项还有一做法是蒙面到买买提本地版晒个收入让大家给个意见。
费
止。
【在 j****i 的大作中提到】
: 以下只为了说明方法，数字不一定准确
: 1. 先确定你的税后收入
: 税前多少不管，假设税后每月 1万
: 2. 计算各项花销
: 比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
: 500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
: 3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
: 10000 - 7000 = 3000
: 4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
: 出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
1. 买份保险，存个401K；
2. 参考家庭收入差不多的附近几个比较爱算的老中的房子价格买房；
3. 余钱度假购物。
第2项还有一做法是蒙面到买买提本地版晒个收入让大家给个意见。
费
止。
【在 j****i 的大作中提到】
: 以下只为了说明方法，数字不一定准确
: 1. 先确定你的税后收入
: 税前多少不管，假设税后每月 1万
: 2. 计算各项花销
: 比如吃饭 1000， 车贷汽油维修1000， 两个娃 2000， 衣服化妆品 1000， 各种杂费
: 500， 储蓄留作应急 1500. 一共是 7000块钱
: 3. 两项相减就是你每月能用来叫房贷的钱
: 10000 - 7000 = 3000
: 4. 上网找个房贷计算机， 随便输入个房子的价格， 输入合适的利率和贷款期限， 得
: 出每月应交房款。如果不等于 3000， 适当调整房价。直到每月应交房款等于3000为止。
G*s
44 楼
我觉得中国人也是酱紫的，反正我觉得我自己买房后消费方式肯定有变化，因为结婚后
已经变了一次
【在 M******e 的大作中提到】
: 你的税后估测方式有一个很大的缺陷：
: 你需要一个前提：就是一个人买房前后的生活消费方式没有发生变化。
: 实际上，美国人喜欢做预算。买房前，由于预算富余，很多美国人即使税后收入很高，
: 也会把钱花得一干二净。买房后，他会削减其它方面的预算以平衡房贷支出。
: 比如，买房前，他会一年3次海外度假，住5星级酒店。买房后，他会变为一年2次度假
: ，3星级酒店。
l*l
45 楼
二娃一个月daycare 3000, 再加个种课外班...
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