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N家70-180 Micro这个头

N家70-180 Micro这个头# PhotoGear - 摄影器材

m*82011-05-05 07:05

1 楼

发现75%off的东西好多呀，那个listerine漱口水500ml的set（里面带把牙刷和一盒牙
线）只要1.82。还有染发剂什
么牌子的忘了也只要1.47。
n多糖果巧克力在打折，包括godiva牛奶巧克力也是，部分cvs自家牌子糖果，tigtag口
香糖等等都有75%off
买了好多回去正好父母回国送送人。
本来只去拿免费可乐啥的，很happy的拎着大包小包回家了。

t*a2011-05-05 07:05

2 楼

不是dispute，就是有几个地方看不大懂他怎么计算的以及他写的comments，就是想让
他简单解释一下，给他发了几封信，他不回信。这个还必须要通过lender吗？
两个包子。谢谢

r*x2011-05-05 07:05

3 楼

原来这么贵的啊。。。
医院里最便宜也要1400往上
微距牛人来说说这头牛逼在哪？

l*g2011-05-05 07:05

4 楼

排

s*82011-05-05 07:05

5 楼

Why not ask your agent?

d*02011-05-05 07:05

6 楼

牛在it是变焦

e*w2011-05-05 07:05

7 楼

lol,一直想找染发剂。。。我们这里一个不打折！

s*i2011-05-05 07:05

8 楼

付了钱当然要问清楚，继续发信或者让lender解释

r*x2011-05-05 07:05

9 楼

除些之外呢？
看起来做工有点像小钢炮

【在 d*****0 的大作中提到】

: 牛在it是变焦

m*82011-05-05 07:05

10 楼

clairol是这个牌子哈，也不知道好不好。

【在 e****w 的大作中提到】

: lol,一直想找染发剂。。。我们这里一个不打折！

r*d2011-05-05 07:05

11 楼

1. I don't think appraiser will spend time to educate the clients unless you
ask him on site.
2. Regarding the comments, you can ask your agent.
3. If you don't agree with the report, you can file the dispute but most
likely the chance to win is very tiny.
4. Lender will not explain the report unless you have dispute or errors on
the report which they will create the case to appraiser to modify.
Just try to ask your agent to see if they can answer it.

【在 t******a 的大作中提到】

: 不是dispute，就是有几个地方看不大懂他怎么计算的以及他写的comments，就是想让
: 他简单解释一下，给他发了几封信，他不回信。这个还必须要通过lender吗？
: 两个包子。谢谢

L*x2011-05-05 07:05

12 楼

肯大嘴所有器材都是用这个照的.不用靠走对焦,指哪打哪,适合拍高清动作片.

m*82011-05-05 07:05

13 楼

那啥，大款童鞋，不带这样劫贫济富的哈：）

【在 l*******g 的大作中提到】

: 排

n*92011-05-05 07:05

14 楼

what kind of comments?

【在 t******a 的大作中提到】

s*32011-05-05 07:05

15 楼

估价报告的client是lender，不是borrower，尽管你付了估价费（吃里扒外呵）。估
价师只对lender负责。没有责任和义务向borrower作任何解释，因为你和他们没有
business relationship。

【在 t******a 的大作中提到】

y*o2011-05-05 07:05

16 楼

人家没有义务。只有你原来的inspector有，appraiser只能lender挑，只对lender负责
，连broker都没办法控制。这是经融危机以后的新规矩。原来你的broker可以自己挑，
现在都是lender上报，然后从全国几个固定center派人，以保持他的独立性。
你的loan agent可能可以说上话，但是人家也可以不理

t*a2011-05-05 07:05

17 楼

谢谢大家。最主要的问题就是他选择三个comparable的房子，通过一些adjustment调整
面积不同或者garage多一个car port还是少一个之类的问题，得到三个调整的value，
举个例子是51万，49万和 50万。这三个的简单平均是50万，但是他直接给了一个49万
5的数字。

【在 n*******9 的大作中提到】

: what kind of comments?

s*32011-05-05 07:05

18 楼

对了，在对comps分别做了修正后，每个结果肯定不一样。最后取哪个数字作为final
value呢？这个是有strict rule的。首先，绝对不能取平均值，也不能取最高值或最
低值，而是要根据估价师的资源，能力和经验拍脑袋come out 一个数字。以体现以人
为本的原则。Again，估价是浮云。要不然就计算机作结论算了。比较合理的做法是
取either 最近买卖的comp， or 离subject距离最近的comp or net / 总量修正最少的
comp的修正后卖价，rounded per thousand作为subject的market value。

【在 t******a 的大作中提到】

: 谢谢大家。最主要的问题就是他选择三个comparable的房子，通过一些adjustment调整
: 面积不同或者garage多一个car port还是少一个之类的问题，得到三个调整的value，
: 举个例子是51万，49万和 50万。这三个的简单平均是50万，但是他直接给了一个49万
: 5的数字。