[FS}两个全新的canon/simpletech 4gb的CF卡$15 your lable# PhotoGear - 摄影器材
t*u
1 楼
https://slickdeals.net/f/9233095-spend-100-get-20-back-up-to-250-sam-s-club-
american-express-offer?page=5
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p*t
2 楼
本想接着这个问题http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32811491.html问的，但怕没人看到，就另立一个话题了。如果fix15和arm是5/1或7/1比，arm是按30年算，应付利息肯定比fix15高，而早期应该是以付利息为主，请问这种情况，该如何来计算比较以确定临界点？从而推算在不同时间点还清贷款，该用何种方式贷款划算？谢谢！
h*e
3 楼
11.29早上11点左右，在LAX 停车场接从北京CA 来的飞机。我的车在你前面被白老太倒
车撞了，你好心offer做证人。给我留了手机909.....现在对方保险公司说白老太不承
认是她倒车撞了我们，是我们开车上去撞她，所以据付。就像你当时跟我们说的一样，
担心这些白垃圾会撒谎，你给我们留了手机。但现在对方保险公司要求联系你证人。请
跟我联系帮我好吗？ 大概情况，david，11岁来美，北方人，有知道的也帮我说一声，
那白垃圾太过分了。谢谢
车撞了，你好心offer做证人。给我留了手机909.....现在对方保险公司说白老太不承
认是她倒车撞了我们，是我们开车上去撞她，所以据付。就像你当时跟我们说的一样，
担心这些白垃圾会撒谎，你给我们留了手机。但现在对方保险公司要求联系你证人。请
跟我联系帮我好吗？ 大概情况，david，11岁来美，北方人，有知道的也帮我说一声，
那白垃圾太过分了。谢谢
y*o
4 楼
贱卖了。有人要么？
I*D
5 楼
其实你这个假设不对，ARM跟15年fixed利息计算方法没有区别。
我给你举个例子你就能明白了：
假设20万贷款，7年ARM 做3%，15 fixed 也做3%， 那么
7年ARM要求你每月还843.21，
15 年fixed要求你每月还1381.
这两个区别，就是537.79，全部体现在本金上。
计算器详见http://www.ivymtg.com/pub/calculator.aspx
如果你做了7年ARM，每月虽然要求你还的少，但是你可以多还，如果你多还537.79每月
，那么计算Amortization 后你就会发现，其实利息，年限变得跟15年fixed 一模一样。
所以，对于贷款来讲，大家都用等额本金还款法来计算利息，不管你term多少，利息计
算方法是一样的，只不过如果你延长term，那么就降低每月的本金坏款额。从而从整个
时期来看，你还的利息大大增加了。
所以，如果你真有能力提前还清，那么做利息越低越好，ARM不会多收钱。
希望能解释你的问题。
【在 p****t 的大作中提到】
: 本想接着这个问题http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32811491.html问的，但怕没人看到，就另立一个话题了。如果fix15和arm是5/1或7/1比，arm是按30年算，应付利息肯定比fix15高，而早期应该是以付利息为主，请问这种情况，该如何来计算比较以确定临界点？从而推算在不同时间点还清贷款，该用何种方式贷款划算？谢谢！
我给你举个例子你就能明白了：
假设20万贷款，7年ARM 做3%，15 fixed 也做3%， 那么
7年ARM要求你每月还843.21，
15 年fixed要求你每月还1381.
这两个区别，就是537.79，全部体现在本金上。
计算器详见http://www.ivymtg.com/pub/calculator.aspx
如果你做了7年ARM，每月虽然要求你还的少，但是你可以多还，如果你多还537.79每月
，那么计算Amortization 后你就会发现，其实利息，年限变得跟15年fixed 一模一样。
所以，对于贷款来讲，大家都用等额本金还款法来计算利息，不管你term多少，利息计
算方法是一样的，只不过如果你延长term，那么就降低每月的本金坏款额。从而从整个
时期来看，你还的利息大大增加了。
所以，如果你真有能力提前还清，那么做利息越低越好，ARM不会多收钱。
希望能解释你的问题。
【在 p****t 的大作中提到】
: 本想接着这个问题http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32811491.html问的，但怕没人看到，就另立一个话题了。如果fix15和arm是5/1或7/1比，arm是按30年算，应付利息肯定比fix15高，而早期应该是以付利息为主，请问这种情况，该如何来计算比较以确定临界点？从而推算在不同时间点还清贷款，该用何种方式贷款划算？谢谢！
y*c
6 楼
ding!
【在 h*********e 的大作中提到】
: 11.29早上11点左右，在LAX 停车场接从北京CA 来的飞机。我的车在你前面被白老太倒
: 车撞了，你好心offer做证人。给我留了手机909.....现在对方保险公司说白老太不承
: 认是她倒车撞了我们，是我们开车上去撞她，所以据付。就像你当时跟我们说的一样，
: 担心这些白垃圾会撒谎，你给我们留了手机。但现在对方保险公司要求联系你证人。请
: 跟我联系帮我好吗？ 大概情况，david，11岁来美，北方人，有知道的也帮我说一声，
: 那白垃圾太过分了。谢谢
【在 h*********e 的大作中提到】
: 11.29早上11点左右，在LAX 停车场接从北京CA 来的飞机。我的车在你前面被白老太倒
: 车撞了，你好心offer做证人。给我留了手机909.....现在对方保险公司说白老太不承
: 认是她倒车撞了我们，是我们开车上去撞她，所以据付。就像你当时跟我们说的一样，
: 担心这些白垃圾会撒谎，你给我们留了手机。但现在对方保险公司要求联系你证人。请
: 跟我联系帮我好吗？ 大概情况，david，11岁来美，北方人，有知道的也帮我说一声，
: 那白垃圾太过分了。谢谢
y*o
7 楼
15快两个，不是一个。
t*d
8 楼
一般来说ARM总是合算的。你如果有5年之内payoff的实力，肯定走ARM。No cost
closing要看你提前payoff的时间，一般情况下2-3年之内payoff肯定合算，3年后
payyoff就不见得了。自己可以算一下。
closing要看你提前payoff的时间，一般情况下2-3年之内payoff肯定合算，3年后
payyoff就不见得了。自己可以算一下。
r*c
9 楼
不是有电话吗
【在 h*********e 的大作中提到】
: 11.29早上11点左右，在LAX 停车场接从北京CA 来的飞机。我的车在你前面被白老太倒
: 车撞了，你好心offer做证人。给我留了手机909.....现在对方保险公司说白老太不承
: 认是她倒车撞了我们，是我们开车上去撞她，所以据付。就像你当时跟我们说的一样，
: 担心这些白垃圾会撒谎，你给我们留了手机。但现在对方保险公司要求联系你证人。请
: 跟我联系帮我好吗？ 大概情况，david，11岁来美，北方人，有知道的也帮我说一声，
: 那白垃圾太过分了。谢谢
【在 h*********e 的大作中提到】
: 11.29早上11点左右，在LAX 停车场接从北京CA 来的飞机。我的车在你前面被白老太倒
: 车撞了，你好心offer做证人。给我留了手机909.....现在对方保险公司说白老太不承
: 认是她倒车撞了我们，是我们开车上去撞她，所以据付。就像你当时跟我们说的一样，
: 担心这些白垃圾会撒谎，你给我们留了手机。但现在对方保险公司要求联系你证人。请
: 跟我联系帮我好吗？ 大概情况，david，11岁来美，北方人，有知道的也帮我说一声，
: 那白垃圾太过分了。谢谢
c*e
10 楼
您好，其实没有临界点问题而只需要权衡monthly payment amount对您的压力不同和利
息多少的问题，可以参考计算和理解如下：
5/1和7/1 ARM利率每个月的payment是按照360个月来摊付（amortize）的，所以我们不
妨就把它当作30年fixed，如果不考虑浮动利率的话，所以，假设贷款金额是$400K,年
利率是4%,那么，根据payment的计算公式：
M = P*[i*(1+i/12)^360] / [(1+i/12)^360 - 1]
M = 月供 （Monthly Payment）
i = 年利率 （Annual Interest Rate)
P = 本金 （Princal）
可以算出Monthly Payment是$1,909.66, 那么总共您付清贷款时候付的总本金+利息=
1909.66 x 360 = $687478.03. 而本金是$400K, 所以所有付的利息是687478.03-
400000=$287,478.03
但是，如果是15年，它按照180个月来amortize，所以每个月payment中本金和利息
的差额都不一样，利息和本金的比例也不一样，比如假设都付到第10年，15年贷款
monthly payment中本金和利息的比例大概是1：0.225；而30年贷款monthly payment中
本金和利息的比例大概是1：1.231，所以15年加速偿还本金的速度更快，根据计算公式：
M = P*[i*(1+i/12)^180] / [(1+i/12)^180 - 1]
可以算出Monthly Payment是$2,958.75, 那么总共您付清贷款时候付的总本金+利息=
2958.75 x 180 = $532575.31. 而本金是$400K, 所以所有付的利息是532575.31-
400000=$132,575.31
287478.03-132575.31=$154,902.72, 也就是说15年比30年多省了大约$155K利息，这还
是假设15年和30年利率都是4%的情况，而一般15年都要比30年利率低，所以15年大大的
帮您省了很多利息，但是您每个月付款的压力要大很多。所以只要能承受，15年低利率
在还款总额和利率上总是能帮您节省的！
【在 p****t 的大作中提到】
: 本想接着这个问题http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32811491.html问的，但怕没人看到，就另立一个话题了。如果fix15和arm是5/1或7/1比，arm是按30年算，应付利息肯定比fix15高，而早期应该是以付利息为主，请问这种情况，该如何来计算比较以确定临界点？从而推算在不同时间点还清贷款，该用何种方式贷款划算？谢谢！
息多少的问题，可以参考计算和理解如下：
5/1和7/1 ARM利率每个月的payment是按照360个月来摊付（amortize）的，所以我们不
妨就把它当作30年fixed，如果不考虑浮动利率的话，所以，假设贷款金额是$400K,年
利率是4%,那么，根据payment的计算公式：
M = P*[i*(1+i/12)^360] / [(1+i/12)^360 - 1]
M = 月供 （Monthly Payment）
i = 年利率 （Annual Interest Rate)
P = 本金 （Princal）
可以算出Monthly Payment是$1,909.66, 那么总共您付清贷款时候付的总本金+利息=
1909.66 x 360 = $687478.03. 而本金是$400K, 所以所有付的利息是687478.03-
400000=$287,478.03
但是，如果是15年，它按照180个月来amortize，所以每个月payment中本金和利息
的差额都不一样，利息和本金的比例也不一样，比如假设都付到第10年，15年贷款
monthly payment中本金和利息的比例大概是1：0.225；而30年贷款monthly payment中
本金和利息的比例大概是1：1.231，所以15年加速偿还本金的速度更快，根据计算公式：
M = P*[i*(1+i/12)^180] / [(1+i/12)^180 - 1]
可以算出Monthly Payment是$2,958.75, 那么总共您付清贷款时候付的总本金+利息=
2958.75 x 180 = $532575.31. 而本金是$400K, 所以所有付的利息是532575.31-
400000=$132,575.31
287478.03-132575.31=$154,902.72, 也就是说15年比30年多省了大约$155K利息，这还
是假设15年和30年利率都是4%的情况，而一般15年都要比30年利率低，所以15年大大的
帮您省了很多利息，但是您每个月付款的压力要大很多。所以只要能承受，15年低利率
在还款总额和利率上总是能帮您节省的！
【在 p****t 的大作中提到】
: 本想接着这个问题http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32811491.html问的，但怕没人看到，就另立一个话题了。如果fix15和arm是5/1或7/1比，arm是按30年算，应付利息肯定比fix15高，而早期应该是以付利息为主，请问这种情况，该如何来计算比较以确定临界点？从而推算在不同时间点还清贷款，该用何种方式贷款划算？谢谢！
h*e
11 楼
电话打去直接是语音信箱。当时留电话的时候电话是通的。
谢谢
【在 r*c 的大作中提到】
: 不是有电话吗
谢谢
【在 r*c 的大作中提到】
: 不是有电话吗
p*t
12 楼
刚刚看到几位专业人士的回答，万分感谢！今天我没辙了，就用了这个办法：
固定每个月的月付，如2000，这个大于我每月应该的月付但能承受，然后就计算不同利
率，时间，arm付清时总共给银行的利息，再加上各自的closing fee，然后比较一起交
给银行的总金额，从中选一个最低的。不知道这样是不是合理，还请指教，谢谢！
固定每个月的月付，如2000，这个大于我每月应该的月付但能承受，然后就计算不同利
率，时间，arm付清时总共给银行的利息，再加上各自的closing fee，然后比较一起交
给银行的总金额，从中选一个最低的。不知道这样是不是合理，还请指教，谢谢！
h*e
13 楼
对方保险公司今天说，那个白老太婆说我们撞她，她受伤了！！她的车一点损伤都没有
，倒车撞了我停车的车上，我的bump被撞坏，她竟然受伤了？
紧急寻找david，大家觉得我还有什么方式能找到david，我有他的手机全号。
【在 h*********e 的大作中提到】
: 11.29早上11点左右，在LAX 停车场接从北京CA 来的飞机。我的车在你前面被白老太倒
: 车撞了，你好心offer做证人。给我留了手机909.....现在对方保险公司说白老太不承
: 认是她倒车撞了我们，是我们开车上去撞她，所以据付。就像你当时跟我们说的一样，
: 担心这些白垃圾会撒谎，你给我们留了手机。但现在对方保险公司要求联系你证人。请
: 跟我联系帮我好吗？ 大概情况，david，11岁来美，北方人，有知道的也帮我说一声，
: 那白垃圾太过分了。谢谢
，倒车撞了我停车的车上，我的bump被撞坏，她竟然受伤了？
紧急寻找david，大家觉得我还有什么方式能找到david，我有他的手机全号。
【在 h*********e 的大作中提到】
: 11.29早上11点左右，在LAX 停车场接从北京CA 来的飞机。我的车在你前面被白老太倒
: 车撞了，你好心offer做证人。给我留了手机909.....现在对方保险公司说白老太不承
: 认是她倒车撞了我们，是我们开车上去撞她，所以据付。就像你当时跟我们说的一样，
: 担心这些白垃圾会撒谎，你给我们留了手机。但现在对方保险公司要求联系你证人。请
: 跟我联系帮我好吗？ 大概情况，david，11岁来美，北方人，有知道的也帮我说一声，
: 那白垃圾太过分了。谢谢
p*t
14 楼
自己在顶一下
Y*r
15 楼
难道事发第一时间你连照片都不拍几张？？？
【在 h*********e 的大作中提到】
: 对方保险公司今天说，那个白老太婆说我们撞她，她受伤了！！她的车一点损伤都没有
: ，倒车撞了我停车的车上，我的bump被撞坏，她竟然受伤了？
: 紧急寻找david，大家觉得我还有什么方式能找到david，我有他的手机全号。
【在 h*********e 的大作中提到】
: 对方保险公司今天说，那个白老太婆说我们撞她，她受伤了！！她的车一点损伤都没有
: ，倒车撞了我停车的车上，我的bump被撞坏，她竟然受伤了？
: 紧急寻找david，大家觉得我还有什么方式能找到david，我有他的手机全号。
p*t
16 楼
今天就要定了，再顶一下
h*e
17 楼
我拍了照片的，我的车撞了，她的车屁股什么都没有。
我还叫了警察，因为当时她撞了我的车后，我说你撞我车了，她说没有，只管走了。我
打电话报警说hit and run，然后警察来了，她在路口看到警察来了，所以就回来了。
这途中，David 来找我们说，他给我们做证人，因为他在我车后看到了，怕前面的人抵
赖。
警察来了后，说不是hit and run ，对方在。我说她刚才只管走了。警察要了她的
insurance 信息给我，也把我的信息给她了。但警察没些report，给了incient number。
前天我联系警察，这个警察在电话跟我说，很明显是她撞的你。但没有人员伤亡，事故
又不大，所以他不写report。说如果保险公司打给他，他愿意跟保险公司说。
现在我是否该再联系这个警察呢？
【在 Y***r 的大作中提到】
: 难道事发第一时间你连照片都不拍几张？？？
我还叫了警察，因为当时她撞了我的车后，我说你撞我车了，她说没有，只管走了。我
打电话报警说hit and run，然后警察来了，她在路口看到警察来了，所以就回来了。
这途中，David 来找我们说，他给我们做证人，因为他在我车后看到了，怕前面的人抵
赖。
警察来了后，说不是hit and run ，对方在。我说她刚才只管走了。警察要了她的
insurance 信息给我，也把我的信息给她了。但警察没些report，给了incient number。
前天我联系警察，这个警察在电话跟我说，很明显是她撞的你。但没有人员伤亡，事故
又不大，所以他不写report。说如果保险公司打给他，他愿意跟保险公司说。
现在我是否该再联系这个警察呢？
【在 Y***r 的大作中提到】
: 难道事发第一时间你连照片都不拍几张？？？
Y*r
18 楼
我靠，这还不赶紧联系那个警察，比找什么david作证靠谱多了
number。
【在 h*********e 的大作中提到】
: 我拍了照片的，我的车撞了，她的车屁股什么都没有。
: 我还叫了警察，因为当时她撞了我的车后，我说你撞我车了，她说没有，只管走了。我
: 打电话报警说hit and run，然后警察来了，她在路口看到警察来了，所以就回来了。
: 这途中，David 来找我们说，他给我们做证人，因为他在我车后看到了，怕前面的人抵
: 赖。
: 警察来了后，说不是hit and run ，对方在。我说她刚才只管走了。警察要了她的
: insurance 信息给我，也把我的信息给她了。但警察没些report，给了incient number。
: 前天我联系警察，这个警察在电话跟我说，很明显是她撞的你。但没有人员伤亡，事故
: 又不大，所以他不写report。说如果保险公司打给他，他愿意跟保险公司说。
: 现在我是否该再联系这个警察呢？
number。
【在 h*********e 的大作中提到】
: 我拍了照片的，我的车撞了，她的车屁股什么都没有。
: 我还叫了警察，因为当时她撞了我的车后，我说你撞我车了，她说没有，只管走了。我
: 打电话报警说hit and run，然后警察来了，她在路口看到警察来了，所以就回来了。
: 这途中，David 来找我们说，他给我们做证人，因为他在我车后看到了，怕前面的人抵
: 赖。
: 警察来了后，说不是hit and run ，对方在。我说她刚才只管走了。警察要了她的
: insurance 信息给我，也把我的信息给她了。但警察没些report，给了incient number。
: 前天我联系警察，这个警察在电话跟我说，很明显是她撞的你。但没有人员伤亡，事故
: 又不大，所以他不写report。说如果保险公司打给他，他愿意跟保险公司说。
: 现在我是否该再联系这个警察呢？
h*e
19 楼
联系那个警察了，insurance 打电话给过去，总是留言。警察也不知道有没有及时回复
insurance
【在 Y***r 的大作中提到】
: 我靠，这还不赶紧联系那个警察，比找什么david作证靠谱多了
:
: number。
insurance
【在 Y***r 的大作中提到】
: 我靠，这还不赶紧联系那个警察，比找什么david作证靠谱多了
:
: number。
h*e
20 楼
现在我的车对方不修，说除非witness 出来。因为警察没写report。
这是第一次出现事故，没经验，以为警察都给了双方保险等了，没有report 没关系。
这是教训。
【在 h*********e 的大作中提到】
: 联系那个警察了，insurance 打电话给过去，总是留言。警察也不知道有没有及时回复
: insurance
这是第一次出现事故，没经验，以为警察都给了双方保险等了，没有report 没关系。
这是教训。
【在 h*********e 的大作中提到】
: 联系那个警察了，insurance 打电话给过去，总是留言。警察也不知道有没有及时回复
: insurance
Y*r
21 楼
你这是碰到恶人了，小事故其实警察不用到场的，更不需要report。
【在 h*********e 的大作中提到】
: 现在我的车对方不修，说除非witness 出来。因为警察没写report。
: 这是第一次出现事故，没经验，以为警察都给了双方保险等了，没有report 没关系。
: 这是教训。
【在 h*********e 的大作中提到】
: 现在我的车对方不修，说除非witness 出来。因为警察没写report。
: 这是第一次出现事故，没经验，以为警察都给了双方保险等了，没有report 没关系。
: 这是教训。
i*a
22 楼
留言啊
【在 h*********e 的大作中提到】
: 电话打去直接是语音信箱。当时留电话的时候电话是通的。
: 谢谢
【在 h*********e 的大作中提到】
: 电话打去直接是语音信箱。当时留电话的时候电话是通的。
: 谢谢
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