m*t
2 楼
感恩节差点就买了一个房子。一开始我看到这个房子在market上有一段时间了，
listing也removed几次了都没卖出去，就请agent去问问情况。
agent告诉我们这个房子现在有人想出offer,要我们立刻去看房，做个决定。
当时是晚上看的房子，室内完全翻新的，我们有点惊艳，就打算出价了。agent当时说
，不出asking price估计不行。我说太贵，请他看看CMA.
agent晚上就给出了一个稍微小于asking price的价格建议，我们就直接采纳了。offer
递上去以后，居然很快就被接受了。agent说原先要出offer的人因为过节延迟了，所以
让我们得逞了。我们很高兴，就开始弄escrow的事了。
这期间我向agent要disclosure...他装看不见，我问他一些我的concern,他也装看不见
，但是告诉我他和seller/agent(这seller自己就是agent)以及seller的inspector都认
识，聊过了，说房子质量很好，remodel做的很好，只是所有的remodel都没有permits
，blah blah. 我再次提出房子采光的问题，他开始推荐vertex windows和solatube等
等。到这个时候我们都觉得房子虽然不完美，能拿下来也不错。
过节期间嘛，见了很多朋友，我就把这个房子拿出来给大家看看，身边的朋友虽然没有
特别了解这个区的，但是还是有一两个人指出这个房子的价格离谱。我们回去又重新做
了一遍功课，仔细的把周围所有的成交房子都看了一遍，发现我们出价确实是太高了。
鉴于其他一堆也不是特别满意的地方，我们和agent说撤销offer吧。
整件事情，我一直感觉很愧疚，觉得是自己功课不足，耽误了agent时间。。可是刚刚
重新读了一遍最开始sign的 offer，发现里面清清楚楚的写着，buyer应该在看到
seller disclosure以后再出offer. 想到直到最后我们都没能要到disclosure，以及
agent建议我们去掉inspection contingency并且skip inspection.（agent说他认识
seller用的inspector，我们可以让他们再带我们walk thru一遍，省下inspection
costs）
我想问问版上的各方神圣，我的agent有没有问题？我能理解agent想把房子往贵了卖，
但是这个房子会不会本来有更大的问题，我们永远都不会知道了？这个agent还应该继
续用么?
listing也removed几次了都没卖出去，就请agent去问问情况。
agent告诉我们这个房子现在有人想出offer,要我们立刻去看房，做个决定。
当时是晚上看的房子，室内完全翻新的，我们有点惊艳，就打算出价了。agent当时说
，不出asking price估计不行。我说太贵，请他看看CMA.
agent晚上就给出了一个稍微小于asking price的价格建议，我们就直接采纳了。offer
递上去以后，居然很快就被接受了。agent说原先要出offer的人因为过节延迟了，所以
让我们得逞了。我们很高兴，就开始弄escrow的事了。
这期间我向agent要disclosure...他装看不见，我问他一些我的concern,他也装看不见
，但是告诉我他和seller/agent(这seller自己就是agent)以及seller的inspector都认
识，聊过了，说房子质量很好，remodel做的很好，只是所有的remodel都没有permits
，blah blah. 我再次提出房子采光的问题，他开始推荐vertex windows和solatube等
等。到这个时候我们都觉得房子虽然不完美，能拿下来也不错。
过节期间嘛，见了很多朋友，我就把这个房子拿出来给大家看看，身边的朋友虽然没有
特别了解这个区的，但是还是有一两个人指出这个房子的价格离谱。我们回去又重新做
了一遍功课，仔细的把周围所有的成交房子都看了一遍，发现我们出价确实是太高了。
鉴于其他一堆也不是特别满意的地方，我们和agent说撤销offer吧。
整件事情，我一直感觉很愧疚，觉得是自己功课不足，耽误了agent时间。。可是刚刚
重新读了一遍最开始sign的 offer，发现里面清清楚楚的写着，buyer应该在看到
seller disclosure以后再出offer. 想到直到最后我们都没能要到disclosure，以及
agent建议我们去掉inspection contingency并且skip inspection.（agent说他认识
seller用的inspector，我们可以让他们再带我们walk thru一遍，省下inspection
costs）
我想问问版上的各方神圣，我的agent有没有问题？我能理解agent想把房子往贵了卖，
但是这个房子会不会本来有更大的问题，我们永远都不会知道了？这个agent还应该继
续用么?
m*o
3 楼
手上有台全新的一个shot都没有的5D2 + 24-105mm L IS USM套机。价钱3050，不刀了
，这是能接受的最低的。
。有意请站内联系，或者短信电话到765-418-0061。payment和shipping电话联系吧。
非诚勿扰~谢谢。
，这是能接受的最低的。
。有意请站内联系，或者短信电话到765-418-0061。payment和shipping电话联系吧。
非诚勿扰~谢谢。
l*a
4 楼
很有问题。下了listing又上，几次这样，有可能说明有人要了，然后可能home
inspection的时候发现问题不要了。至少agent要帮你问问怎么回事。还有故意不回答
问题，这样的agent不炒了等什么呢
inspection的时候发现问题不要了。至少agent要帮你问问怎么回事。还有故意不回答
问题，这样的agent不炒了等什么呢
G*d
5 楼
盒子卖给我吧
【在 m*********o 的大作中提到】
: 手上有台全新的一个shot都没有的5D2 + 24-105mm L IS USM套机。价钱3050，不刀了
: ，这是能接受的最低的。
: 。有意请站内联系，或者短信电话到765-418-0061。payment和shipping电话联系吧。
: 非诚勿扰~谢谢。
【在 m*********o 的大作中提到】
: 手上有台全新的一个shot都没有的5D2 + 24-105mm L IS USM套机。价钱3050，不刀了
: ，这是能接受的最低的。
: 。有意请站内联系，或者短信电话到765-418-0061。payment和shipping电话联系吧。
: 非诚勿扰~谢谢。
c*o
6 楼
楼主记住一点：你的agent是靠commission拿钱的，不是跟你在一条线上的，他/她不是
为了你照相的。想想看，offer差几万块对他来说差不了几百块，他会竭尽全力的push
你，你得顶住了
为了你照相的。想想看，offer差几万块对他来说差不了几百块，他会竭尽全力的push
你，你得顶住了
b*6
7 楼
good price
l*r
8 楼
一堆的问题吧
估计你agent看你新手好忽悠
既然意识到了赶紧换，拖得越久问题越多
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 m*****t 的大作中提到】
: 感恩节差点就买了一个房子。一开始我看到这个房子在market上有一段时间了，
: listing也removed几次了都没卖出去，就请agent去问问情况。
: agent告诉我们这个房子现在有人想出offer,要我们立刻去看房，做个决定。
: 当时是晚上看的房子，室内完全翻新的，我们有点惊艳，就打算出价了。agent当时说
: ，不出asking price估计不行。我说太贵，请他看看CMA.
: agent晚上就给出了一个稍微小于asking price的价格建议，我们就直接采纳了。offer
: 递上去以后，居然很快就被接受了。agent说原先要出offer的人因为过节延迟了，所以
: 让我们得逞了。我们很高兴，就开始弄escrow的事了。
: 这期间我向agent要disclosure...他装看不见，我问他一些我的concern,他也装看不见
: ，但是告诉我他和seller/agent(这seller自己就是agent)以及seller的inspector都认
估计你agent看你新手好忽悠
既然意识到了赶紧换，拖得越久问题越多
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 m*****t 的大作中提到】
: 感恩节差点就买了一个房子。一开始我看到这个房子在market上有一段时间了，
: listing也removed几次了都没卖出去，就请agent去问问情况。
: agent告诉我们这个房子现在有人想出offer,要我们立刻去看房，做个决定。
: 当时是晚上看的房子，室内完全翻新的，我们有点惊艳，就打算出价了。agent当时说
: ，不出asking price估计不行。我说太贵，请他看看CMA.
: agent晚上就给出了一个稍微小于asking price的价格建议，我们就直接采纳了。offer
: 递上去以后，居然很快就被接受了。agent说原先要出offer的人因为过节延迟了，所以
: 让我们得逞了。我们很高兴，就开始弄escrow的事了。
: 这期间我向agent要disclosure...他装看不见，我问他一些我的concern,他也装看不见
: ，但是告诉我他和seller/agent(这seller自己就是agent)以及seller的inspector都认
m*o
9 楼
传说中的买椟还珠么... 你是要最外面的纸箱子？
【在 G********d 的大作中提到】
: 盒子卖给我吧
【在 G********d 的大作中提到】
: 盒子卖给我吧
k*a
10 楼
加州的情况，Disclosures一般是offer接受后7天内给buyer。如果你不满意disclosure
上的事实，可以不签字，撤offer。不过现在很多seller agent都提前给disclosures，
要buyer给offer时就签字。
agent应该提供给buyer附近的最近的comparable sales，供buyer出价时参考。
上的事实，可以不签字，撤offer。不过现在很多seller agent都提前给disclosures，
要buyer给offer时就签字。
agent应该提供给buyer附近的最近的comparable sales，供buyer出价时参考。
a*9
11 楼
他是要你无敌兔的盒子然后卖他的refurbished的。。
【在 m*********o 的大作中提到】
: 传说中的买椟还珠么... 你是要最外面的纸箱子？
【在 m*********o 的大作中提到】
: 传说中的买椟还珠么... 你是要最外面的纸箱子？
s*s
12 楼
除非碰到bbppb这样好的agent
push
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主记住一点：你的agent是靠commission拿钱的，不是跟你在一条线上的，他/她不是
: 为了你照相的。想想看，offer差几万块对他来说差不了几百块，他会竭尽全力的push
: 你，你得顶住了
push
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主记住一点：你的agent是靠commission拿钱的，不是跟你在一条线上的，他/她不是
: 为了你照相的。想想看，offer差几万块对他来说差不了几百块，他会竭尽全力的push
: 你，你得顶住了
t*8
13 楼
价格实在是吸引人啊，可惜玩不起
s*s
14 楼
靠谱的seller直接将disclosure上载到mls系统上
disclosure
【在 k***a 的大作中提到】
: 加州的情况，Disclosures一般是offer接受后7天内给buyer。如果你不满意disclosure
: 上的事实，可以不签字，撤offer。不过现在很多seller agent都提前给disclosures，
: 要buyer给offer时就签字。
: agent应该提供给buyer附近的最近的comparable sales，供buyer出价时参考。
disclosure
【在 k***a 的大作中提到】
: 加州的情况，Disclosures一般是offer接受后7天内给buyer。如果你不满意disclosure
: 上的事实，可以不签字，撤offer。不过现在很多seller agent都提前给disclosures，
: 要buyer给offer时就签字。
: agent应该提供给buyer附近的最近的comparable sales，供buyer出价时参考。
w*n
15 楼
别卖给他，维护市场秩序人人有责
【在 a*******9 的大作中提到】
: 他是要你无敌兔的盒子然后卖他的refurbished的。。
【在 a*******9 的大作中提到】
: 他是要你无敌兔的盒子然后卖他的refurbished的。。
m*t
16 楼
bbppb这远水解不了近渴呀
【在 s******s 的大作中提到】
: 除非碰到bbppb这样好的agent
:
: push
【在 s******s 的大作中提到】
: 除非碰到bbppb这样好的agent
:
: push
b*6
17 楼
唉，时间就是金钱啊
上个月才版上3200也能出
上个月才版上3200也能出
m*s
18 楼
可以嫁过来，或者娶过去
【在 m*****t 的大作中提到】
: bbppb这远水解不了近渴呀
【在 m*****t 的大作中提到】
: bbppb这远水解不了近渴呀
t*8
19 楼
难道说以后价格会更加便宜
如果5d3真的如那个rumor广告说的
真的要跳水了
5D估计要烂大街了
【在 b********6 的大作中提到】
: 唉，时间就是金钱啊
: 上个月才版上3200也能出
如果5d3真的如那个rumor广告说的
真的要跳水了
5D估计要烂大街了
【在 b********6 的大作中提到】
: 唉，时间就是金钱啊
: 上个月才版上3200也能出
m*t
20 楼
agent是白人。据我所知，inspection contingency在湾区是经常去掉的吧，现在房子
抢的很疯啊，很多no-contingency的offer在竞争了。
抢的很疯啊，很多no-contingency的offer在竞争了。
b*6
21 楼
CO那套嘛
前段时间全世界缺货啊，当时版上有人3200轻松出掉
现在到处有货，价也降下来了
我的也是上周才到的
这个参数5d5倒有可能
【在 t********8 的大作中提到】
: 难道说以后价格会更加便宜
: 如果5d3真的如那个rumor广告说的
: 真的要跳水了
: 5D估计要烂大街了
前段时间全世界缺货啊，当时版上有人3200轻松出掉
现在到处有货，价也降下来了
我的也是上周才到的
这个参数5d5倒有可能
【在 t********8 的大作中提到】
: 难道说以后价格会更加便宜
: 如果5d3真的如那个rumor广告说的
: 真的要跳水了
: 5D估计要烂大街了
T*i
22 楼
好吧 湾区就是疯狂 我只能呵呵了
【在 m*****t 的大作中提到】
: agent是白人。据我所知，inspection contingency在湾区是经常去掉的吧，现在房子
: 抢的很疯啊，很多no-contingency的offer在竞争了。
【在 m*****t 的大作中提到】
: agent是白人。据我所知，inspection contingency在湾区是经常去掉的吧，现在房子
: 抢的很疯啊，很多no-contingency的offer在竞争了。
x*k
23 楼
这不可能的吧，当初5d2出来的时候，大马三和小马三都已经上市1年了，也没见canon
把对焦系统下放。这次也。。。canon很会搞这种分档次挤牙膏。。。
最多把7d的对焦分给5d了。。。
【在 t********8 的大作中提到】
: 难道说以后价格会更加便宜
: 如果5d3真的如那个rumor广告说的
: 真的要跳水了
: 5D估计要烂大街了
把对焦系统下放。这次也。。。canon很会搞这种分档次挤牙膏。。。
最多把7d的对焦分给5d了。。。
【在 t********8 的大作中提到】
: 难道说以后价格会更加便宜
: 如果5d3真的如那个rumor广告说的
: 真的要跳水了
: 5D估计要烂大街了
b*2
24 楼
自己的钱, 大主意还是应该自己拿.
目前在湾区, 还是抢的很厉害.
offer
【在 m*****t 的大作中提到】
: 感恩节差点就买了一个房子。一开始我看到这个房子在market上有一段时间了，
: listing也removed几次了都没卖出去，就请agent去问问情况。
: agent告诉我们这个房子现在有人想出offer,要我们立刻去看房，做个决定。
: 当时是晚上看的房子，室内完全翻新的，我们有点惊艳，就打算出价了。agent当时说
: ，不出asking price估计不行。我说太贵，请他看看CMA.
: agent晚上就给出了一个稍微小于asking price的价格建议，我们就直接采纳了。offer
: 递上去以后，居然很快就被接受了。agent说原先要出offer的人因为过节延迟了，所以
: 让我们得逞了。我们很高兴，就开始弄escrow的事了。
: 这期间我向agent要disclosure...他装看不见，我问他一些我的concern,他也装看不见
: ，但是告诉我他和seller/agent(这seller自己就是agent)以及seller的inspector都认
目前在湾区, 还是抢的很厉害.
offer
【在 m*****t 的大作中提到】
: 感恩节差点就买了一个房子。一开始我看到这个房子在market上有一段时间了，
: listing也removed几次了都没卖出去，就请agent去问问情况。
: agent告诉我们这个房子现在有人想出offer,要我们立刻去看房，做个决定。
: 当时是晚上看的房子，室内完全翻新的，我们有点惊艳，就打算出价了。agent当时说
: ，不出asking price估计不行。我说太贵，请他看看CMA.
: agent晚上就给出了一个稍微小于asking price的价格建议，我们就直接采纳了。offer
: 递上去以后，居然很快就被接受了。agent说原先要出offer的人因为过节延迟了，所以
: 让我们得逞了。我们很高兴，就开始弄escrow的事了。
: 这期间我向agent要disclosure...他装看不见，我问他一些我的concern,他也装看不见
: ，但是告诉我他和seller/agent(这seller自己就是agent)以及seller的inspector都认
z*a
25 楼
不靠谱，建议换一个，有比较就知道这个好不好了。
m*t
26 楼
那我去哪找个更靠谱的呢。。。。
【在 z*****a 的大作中提到】
: 不靠谱，建议换一个，有比较就知道这个好不好了。
【在 z*****a 的大作中提到】
: 不靠谱，建议换一个，有比较就知道这个好不好了。
a*u
27 楼
你还是换个agent好了，agent拿3%，不跟你省心，还给你添堵，留着干嘛？
你在哪里，要在弯曲我给你个agent的联系方式。。。
你在哪里，要在弯曲我给你个agent的联系方式。。。
m*6
28 楼
千万不要为了省钱skip inspection。
如果你是为了抢offer,那最起码disclosure一定要有的。
如果你是为了抢offer,那最起码disclosure一定要有的。
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