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实习地方的英国老板是用的的Nikon机，佳能心

实习地方的英国老板是用的的Nikon机，佳能心# PhotoGear - 摄影器材

l*n2011-07-12 07:07

1 楼

大约3周前,一个病人买我的本本,
我打算寄的时候发现地址不存在,
跟他联系要求改正地址.
天天发信,等了一周不回复,就open case
又等了一周还是没有消息,就close case
transaction取消了.
昨天终于来消息了,改正了地址,
原来ave 写成 EI,fedex不认.
这种情况还能寄么?
要是signature还受pp保护么?
他这个地方就在美莫边境,美国一侧,
隔几条街就是墨西哥,实在很担心啊.

z*k2011-07-12 07:07

2 楼

【以下文字转载自 Living 讨论区】
发信人: zirtek (疹子), 信区: Living
标题: 一次奇葩的看房经历 -- 兼请教问题
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 22:54:55 2015, 美东)
事情是这样的。前些日子去看了一个房，价钱合适风景极佳，就是厨房卫生间需要重新
装修。中介推荐了一个contractor说下次叫他一起来看，估个装修需要的价再make
offer。
今天约了contractor一起去看第二次。开门听见水声。进去发现厨房净水器的水管在喷
水。整个厨房客厅一直到外面的花园都水漫金山。新铺的地板（复合木地板）显然是废
了，墙面和厨房橱柜都受损严重。Contractor给了一个厨卫装修的估价，当然不包括修
复这些water damage.
卖家显然是要找保险公司解决的，解决了我才会买。但问题是保险公司如果找
contractor按照原样复原，我买下房子之后照样要把厨房按照我的需求全部重新装修，
这样完全是浪费。因此agent出了个主意，说让卖家联系保险公司估价，然后我基于这
个估价开个offer, conditional on把修复工作派给我指定的contractor。比如说，保
险公司估价修复橱柜需要5k, 我加5k进去换套全新的，contractor从保险公司那里拿5k
, 从我这里拿5k，这样我就省了5k，其中可以让一点给卖家。
现在有两个问题想请教一下各位前辈。第一，这样行得通吗？操作上会遇到什么问题？
有什么风险（考虑到我需要贷款）？
第二，如果按照正常程序，即，等保险公司完全修复，不跟卖家搞私下协议，装修该花
多少钱花多少钱。考虑到第一，这种修复多少会有一些隐患（至少是uncertainty），
第二，卖家卖房需要disclose这个water damage, 而我如果5年内卖掉也需要disclose,
那么因为出这么一桩事情，额外杀价%多少合理？
多谢！

h*g2011-07-12 07:07

3 楼

他说这个机器就是一个tool
"I hate it"
俺用的器材基本没有进他法眼的
他说他觉得器材中最好的只有马7II

d*e2011-07-12 07:07

4 楼

都cancel了还寄什么？refund以后告诉病人更正地址后再买。

z*k2011-07-12 07:07

5 楼

补充一下，房子开价78w, 中介说原本估计可以砍到75w
contractor估的原本需要的装修费用大约8~10w

【在 z****k 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Living 讨论区】
: 发信人: zirtek (疹子), 信区: Living
: 标题: 一次奇葩的看房经历 -- 兼请教问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 22:54:55 2015, 美东)
: 事情是这样的。前些日子去看了一个房，价钱合适风景极佳，就是厨房卫生间需要重新
: 装修。中介推荐了一个contractor说下次叫他一起来看，估个装修需要的价再make
: offer。
: 今天约了contractor一起去看第二次。开门听见水声。进去发现厨房净水器的水管在喷
: 水。整个厨房客厅一直到外面的花园都水漫金山。新铺的地板（复合木地板）显然是废
: 了，墙面和厨房橱柜都受损严重。Contractor给了一个厨卫装修的估价，当然不包括修

b*62011-07-12 07:07

6 楼

你没给他推销个1d4？

l*n2011-07-12 07:07

7 楼

这个，不是可以省点恶霸费么。
不知道pp还保护不？
不保护就算了。
要是保护就冒险一下。

【在 d*****e 的大作中提到】

: 都cancel了还寄什么？refund以后告诉病人更正地址后再买。

s*s2011-07-12 07:07

8 楼

装修要8到10万? 这么贵?

l*i2011-07-12 07:07

9 楼

当然不保护了，不排除是故意下套钓你

z*k2011-07-12 07:07

10 楼

还有花园游泳池神马的

【在 s*******s 的大作中提到】

: 装修要8到10万? 这么贵?

l*n2011-07-12 07:07

11 楼

不是通过不pp么?
pp为什么不管?

【在 l********i 的大作中提到】

: 当然不保护了，不排除是故意下套钓你

g*n2011-07-12 07:07

12 楼

我不是你们那边的经纪，我是俄勒冈州的，不太清楚你又多想要这个房子。
但通常这样的情况如果是我的client，我直接建议不要这个房。因为被水泡过是一个很
麻烦的事情，先不考修理花多少钱的问题，关键是修理不一定完全修好，因为水是可以
随便跑的。如果一次把问题都解决了还好，但如果有水跑到一些很隐秘的地方，要过几
年木头什么的腐烂了才会知道。等过几年你再把东西翻起来大修，那时候更头痛。
而且你以后卖肯定要disclosure，无论你现在砍多少价格，以后卖肯定有你现在砍得更
狠的买家。

f*g2011-07-12 07:07

13 楼

他paypal上的地址是El 还是AVE？如果是，EL，你咋寄？

【在 l**n 的大作中提到】

: 不是通过不pp么?
: pp为什么不管?

z*k2011-07-12 07:07

14 楼

谢谢回复
你是说这种事情保险公司派人过来检查开出的修理list都不一定靠谱？
另外无论多久以后卖都要disclose吗？我听说有一个五年的期限

【在 g********n 的大作中提到】

: 我不是你们那边的经纪，我是俄勒冈州的，不太清楚你又多想要这个房子。
: 但通常这样的情况如果是我的client，我直接建议不要这个房。因为被水泡过是一个很
: 麻烦的事情，先不考修理花多少钱的问题，关键是修理不一定完全修好，因为水是可以
: 随便跑的。如果一次把问题都解决了还好，但如果有水跑到一些很隐秘的地方，要过几
: 年木头什么的腐烂了才会知道。等过几年你再把东西翻起来大修，那时候更头痛。
: 而且你以后卖肯定要disclosure，无论你现在砍多少价格，以后卖肯定有你现在砍得更
: 狠的买家。

l*n2011-07-12 07:07

15 楼

多谢回复啊.
pp不是只看zip么?
zip是一样的.

【在 f****g 的大作中提到】

: 他paypal上的地址是El 还是AVE？如果是，EL，你咋寄？