咋没人讨论今天pentax－kr两个镜头的deal？难道这个不算deal吗# PhotoGear - 摄影器材
c*0
1 楼
请教版上各位前辈，我想把小孩接到美国来，现在2岁半，我在国内听说美国公民小孩3
岁以上上幼儿园，可以不要钱。是真的吗？如果是真的，怎么操作呢？谢谢。
岁以上上幼儿园，可以不要钱。是真的吗？如果是真的，怎么操作呢？谢谢。
l*a
2 楼
第一次买房，没有经验，感觉完全按照买房经纪的建议再走，心里很没底，想请教一些
贷款方面的问题。
1、买房贷款是否必须通过Loan Broker or Agent。我们在zillow上查找很多银行放贷
利率，按照上面的利率，直接找本地的或者大的bank贷款有什么问题。买房agent 建议
我们找loan broker办理，否则后期close过程中可能出现很多问题，比如房屋估价不够
贷款额，银行会重复要求补充资料等造成贷款延期，导致罚金和买房失败。网上贷款是
否真的这么麻烦（LD英语很好）
2、贷款中最容出现的意外有哪些，是什么原因造成的，会有哪些损失。
3、loan agent fee一般多少，什么时候支付较好
注Portland,oregon州的，有好的loan broker也求推荐。
贷款方面的问题。
1、买房贷款是否必须通过Loan Broker or Agent。我们在zillow上查找很多银行放贷
利率，按照上面的利率，直接找本地的或者大的bank贷款有什么问题。买房agent 建议
我们找loan broker办理，否则后期close过程中可能出现很多问题，比如房屋估价不够
贷款额，银行会重复要求补充资料等造成贷款延期，导致罚金和买房失败。网上贷款是
否真的这么麻烦（LD英语很好）
2、贷款中最容出现的意外有哪些，是什么原因造成的，会有哪些损失。
3、loan agent fee一般多少，什么时候支付较好
注Portland,oregon州的，有好的loan broker也求推荐。
q*3
3 楼
Pentax K-R w/18-55mm and 50-200mm 679.99
用25% off coupon后是$509.25，我觉得这个deal不错了吧？
另外问一下，这个Pentax 50-200mm f/4.0-5.6 ED DA-L Lens现在行价多少钱？谢谢
用25% off coupon后是$509.25，我觉得这个deal不错了吧？
另外问一下，这个Pentax 50-200mm f/4.0-5.6 ED DA-L Lens现在行价多少钱？谢谢
l*2
4 楼
no，很贵。。。。
p*y
5 楼
不是很建议从zillow上找broker，原因是看到的rate未必就是能拿到的，当然shop
around也没什么坏处，如果碰到不给ssn就不给quote的，最好直接pass。
不同银行给的rate和银行收费等都不一样，建议LZ同时询问rate和银行收费，
appraisal fee等，APR的算法很复杂，不要只比较APR。如果直接找大银行的门市，估
计不提供ssn是拿不到任何quote的。找broker或mortgage company会相对灵活些，而且
大都会take care整个审批过程。
贷款中很难说会出什么意外，不同的借款人，不同的房子，问题是不大一样的。
一般没有什么loan agent fee，broker fee也是可以选lender pay还是borrower pay，
一般都是lender pay的。整个贷款过程，除了appraisal fee是做的时候借款人付款的
，其他钱都是close的时候才结算的。
around也没什么坏处，如果碰到不给ssn就不给quote的，最好直接pass。
不同银行给的rate和银行收费等都不一样，建议LZ同时询问rate和银行收费，
appraisal fee等，APR的算法很复杂，不要只比较APR。如果直接找大银行的门市，估
计不提供ssn是拿不到任何quote的。找broker或mortgage company会相对灵活些，而且
大都会take care整个审批过程。
贷款中很难说会出什么意外，不同的借款人，不同的房子，问题是不大一样的。
一般没有什么loan agent fee，broker fee也是可以选lender pay还是borrower pay，
一般都是lender pay的。整个贷款过程，除了appraisal fee是做的时候借款人付款的
，其他钱都是close的时候才结算的。
b*2
6 楼
这个不错啊， 如果计算对焦效率的话， K-R的对焦还要胜5D2一筹呢
【在 q*********3 的大作中提到】
: Pentax K-R w/18-55mm and 50-200mm 679.99
: 用25% off coupon后是$509.25，我觉得这个deal不错了吧？
: 另外问一下，这个Pentax 50-200mm f/4.0-5.6 ED DA-L Lens现在行价多少钱？谢谢
【在 q*********3 的大作中提到】
: Pentax K-R w/18-55mm and 50-200mm 679.99
: 用25% off coupon后是$509.25，我觉得这个deal不错了吧？
: 另外问一下，这个Pentax 50-200mm f/4.0-5.6 ED DA-L Lens现在行价多少钱？谢谢
m*t
7 楼
好像有的地方有给低收入家庭孩子提供免费幼儿园，不过据说只有半天而且黑人和墨西
哥人比较多。反正我们上了3年了，换了3个幼儿园，没哪个免费的，朋友们孩子也没听
说过送免费的。
孩3
【在 c****0 的大作中提到】
: 请教版上各位前辈，我想把小孩接到美国来，现在2岁半，我在国内听说美国公民小孩3
: 岁以上上幼儿园，可以不要钱。是真的吗？如果是真的，怎么操作呢？谢谢。
哥人比较多。反正我们上了3年了，换了3个幼儿园，没哪个免费的，朋友们孩子也没听
说过送免费的。
孩3
【在 c****0 的大作中提到】
: 请教版上各位前辈，我想把小孩接到美国来，现在2岁半，我在国内听说美国公民小孩3
: 岁以上上幼儿园，可以不要钱。是真的吗？如果是真的，怎么操作呢？谢谢。
o*p
8 楼
G*Y
9 楼
木有25%呀。
要是有25%，deal多了去了
【在 q*********3 的大作中提到】
: Pentax K-R w/18-55mm and 50-200mm 679.99
: 用25% off coupon后是$509.25，我觉得这个deal不错了吧？
: 另外问一下，这个Pentax 50-200mm f/4.0-5.6 ED DA-L Lens现在行价多少钱？谢谢
要是有25%，deal多了去了
【在 q*********3 的大作中提到】
: Pentax K-R w/18-55mm and 50-200mm 679.99
: 用25% off coupon后是$509.25，我觉得这个deal不错了吧？
: 另外问一下，这个Pentax 50-200mm f/4.0-5.6 ED DA-L Lens现在行价多少钱？谢谢
h*7
10 楼
国内谣言很多
b*2
11 楼
贷款可以用big banks,也可以用loan agent, loan agent做的是wholesale lender.
用loan agent的好处是rate会好一点, 同时会帮您盯着, 当然一定要找对人.
做贷款中间任何一个地方都可能会出差错, 所以按agent要求的做很重要, 有些client
会自己去bet哪些东西lender可能不会要,或者不会被发现, 但是lender has its own
way.
关于费用请参考:
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
【在 l********a 的大作中提到】
: 第一次买房，没有经验，感觉完全按照买房经纪的建议再走，心里很没底，想请教一些
: 贷款方面的问题。
: 1、买房贷款是否必须通过Loan Broker or Agent。我们在zillow上查找很多银行放贷
: 利率，按照上面的利率，直接找本地的或者大的bank贷款有什么问题。买房agent 建议
: 我们找loan broker办理，否则后期close过程中可能出现很多问题，比如房屋估价不够
: 贷款额，银行会重复要求补充资料等造成贷款延期，导致罚金和买房失败。网上贷款是
: 否真的这么麻烦（LD英语很好）
: 2、贷款中最容出现的意外有哪些，是什么原因造成的，会有哪些损失。
: 3、loan agent fee一般多少，什么时候支付较好
: 注Portland,oregon州的，有好的loan broker也求推荐。
用loan agent的好处是rate会好一点, 同时会帮您盯着, 当然一定要找对人.
做贷款中间任何一个地方都可能会出差错, 所以按agent要求的做很重要, 有些client
会自己去bet哪些东西lender可能不会要,或者不会被发现, 但是lender has its own
way.
关于费用请参考:
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
【在 l********a 的大作中提到】
: 第一次买房，没有经验，感觉完全按照买房经纪的建议再走，心里很没底，想请教一些
: 贷款方面的问题。
: 1、买房贷款是否必须通过Loan Broker or Agent。我们在zillow上查找很多银行放贷
: 利率，按照上面的利率，直接找本地的或者大的bank贷款有什么问题。买房agent 建议
: 我们找loan broker办理，否则后期close过程中可能出现很多问题，比如房屋估价不够
: 贷款额，银行会重复要求补充资料等造成贷款延期，导致罚金和买房失败。网上贷款是
: 否真的这么麻烦（LD英语很好）
: 2、贷款中最容出现的意外有哪些，是什么原因造成的，会有哪些损失。
: 3、loan agent fee一般多少，什么时候支付较好
: 注Portland,oregon州的，有好的loan broker也求推荐。
k*t
12 楼
镜头一百一个打足了.
N*u
13 楼
国内说，国外手机就是单向收费的，国外座机没有座机费。。。出来一看，狗屁。
【在 h*****7 的大作中提到】
: 国内谣言很多
【在 h*****7 的大作中提到】
: 国内谣言很多
w*m
14 楼
便宜无好货，ZILLOW上的都是骗子，CLOSING COST要你一万多
这个FEE那个FEE的，你啥都不懂，正好宰你，到了架子跟前
再想换，房子就飞了。贷款的意外有，APPRASAIL太低贷不到
房子INSPECT后发现大小问题，卖家不给修
这个FEE那个FEE的，你啥都不懂，正好宰你，到了架子跟前
再想换，房子就飞了。贷款的意外有，APPRASAIL太低贷不到
房子INSPECT后发现大小问题，卖家不给修
t*8
15 楼
只是p家用户太少
h*y
16 楼
骗你的.
孩3
【在 c****0 的大作中提到】
: 请教版上各位前辈，我想把小孩接到美国来，现在2岁半，我在国内听说美国公民小孩3
: 岁以上上幼儿园，可以不要钱。是真的吗？如果是真的，怎么操作呢？谢谢。
孩3
【在 c****0 的大作中提到】
: 请教版上各位前辈，我想把小孩接到美国来，现在2岁半，我在国内听说美国公民小孩3
: 岁以上上幼儿园，可以不要钱。是真的吗？如果是真的，怎么操作呢？谢谢。
p*o
17 楼
broker要收那个origination fee，找他们要GFE估价好了，最后都算在你的loan或者
down pay里面
down pay里面
b*r
18 楼
镜头估计确实就是100左右
是说amazon吗，可否透露一下哪里搞的25%的coupon，也想买点丐帮的东西
是说amazon吗，可否透露一下哪里搞的25%的coupon，也想买点丐帮的东西
f*0
19 楼
我们这里是给低收入家庭免费，不过是三岁以上的，只有半天，免费接送。
如果想上全天，就要自己交一点钱，具体不知道，并且得自己接送。
我觉得免费的不好，小黑和老墨很多，学校老师还不错，不过小孩就不怎么样
如果想上全天，就要自己交一点钱，具体不知道，并且得自己接送。
我觉得免费的不好，小黑和老墨很多，学校老师还不错，不过小孩就不怎么样
k*a
20 楼
1、找个local的loan broker会盯得紧一些。
2、申请前把材料都给agent看过，就会有充分准备。
3、Loan agent fee是close后lender付给agent。你quote rate时问清楚lender的费用
（没有point的贷款一般有lender fee（700 - 1000左右）， appraisal fee（400-600
）， credit report fee（25），不同rate还可能有rebate）。
2、申请前把材料都给agent看过，就会有充分准备。
3、Loan agent fee是close后lender付给agent。你quote rate时问清楚lender的费用
（没有point的贷款一般有lender fee（700 - 1000左右）， appraisal fee（400-600
）， credit report fee（25），不同rate还可能有rebate）。
c*5
21 楼
coupon from kindle
【在 b****r 的大作中提到】
: 镜头估计确实就是100左右
: 是说amazon吗，可否透露一下哪里搞的25%的coupon，也想买点丐帮的东西
【在 b****r 的大作中提到】
: 镜头估计确实就是100左右
: 是说amazon吗，可否透露一下哪里搞的25%的coupon，也想买点丐帮的东西
N*u
22 楼
对了，很多公立小学倒是基本免费的。
o*p
23 楼
找一个loan agent, 随时可以找到他本人。
h*g
24 楼
18-55 $50
50-200 $100
【在 k****t 的大作中提到】
: 镜头一百一个打足了.
50-200 $100
【在 k****t 的大作中提到】
: 镜头一百一个打足了.
s*u
25 楼
公立学校，从小学到高中，就是完全免费的。
【在 N******u 的大作中提到】
: 对了，很多公立小学倒是基本免费的。
【在 N******u 的大作中提到】
: 对了，很多公立小学倒是基本免费的。
n*d
26 楼
请问有point的贷款， 一般是多少point? 2%正常么？
600
【在 k***a 的大作中提到】
: 1、找个local的loan broker会盯得紧一些。
: 2、申请前把材料都给agent看过，就会有充分准备。
: 3、Loan agent fee是close后lender付给agent。你quote rate时问清楚lender的费用
: （没有point的贷款一般有lender fee（700 - 1000左右）， appraisal fee（400-600
: ）， credit report fee（25），不同rate还可能有rebate）。
600
【在 k***a 的大作中提到】
: 1、找个local的loan broker会盯得紧一些。
: 2、申请前把材料都给agent看过，就会有充分准备。
: 3、Loan agent fee是close后lender付给agent。你quote rate时问清楚lender的费用
: （没有point的贷款一般有lender fee（700 - 1000左右）， appraisal fee（400-600
: ）， credit report fee（25），不同rate还可能有rebate）。
h*u
27 楼
Yes 150 both
s*g
28 楼
What is 幼儿园? Kindergarten? Preschool? Day care? But Kindergarten is
for 5-year old, 3-year old still goes to Day care or Preschool.
Kindergarten is free if public, Preschool and Day care are not free.
for 5-year old, 3-year old still goes to Day care or Preschool.
Kindergarten is free if public, Preschool and Day care are not free.
o*p
29 楼
除非是别人出，不建议买point.
t*8
30 楼
可以上mitt版上的2手flea market花20求一个25%的胖子
e*p
31 楼
我以为pre-school也是免费的啊。那样的话，养一个孩子都很费钱啊，都不知道我家左
邻右舍怎么养得起3个孩子的
邻右舍怎么养得起3个孩子的
k*8
32 楼
不正常。一般都不买point。 quote rate时要求no point，除非你relocation的钱用不
完。。。
【在 n******d 的大作中提到】
: 请问有point的贷款， 一般是多少point? 2%正常么？
:
: 600
完。。。
【在 n******d 的大作中提到】
: 请问有point的贷款， 一般是多少point? 2%正常么？
:
: 600
r*v
33 楼
这也卖。。。
【在 t********8 的大作中提到】
: 可以上mitt版上的2手flea market花20求一个25%的胖子
【在 t********8 的大作中提到】
: 可以上mitt版上的2手flea market花20求一个25%的胖子
T*n
34 楼
There is no 免费. If you own a house, you pay it with your real estate tax.
If you rent, you pay the same thing in your rent. There are all kinds of
levies.
If you go to public schools, including everything public, you don't pay
extra because you already paid.
If you rent, you pay the same thing in your rent. There are all kinds of
levies.
If you go to public schools, including everything public, you don't pay
extra because you already paid.
b*1
35 楼
一般都是做 no cost, no point的loan. 就算是要买point, 目前的lending policy可
能也不允许2%这么高的point.
【在 n******d 的大作中提到】
: 请问有point的贷款， 一般是多少point? 2%正常么？
:
: 600
能也不允许2%这么高的point.
【在 n******d 的大作中提到】
: 请问有point的贷款， 一般是多少point? 2%正常么？
:
: 600
t*8
36 楼
前两天那个买到gf2的发包子的不就是求的吗，老猫应该很清楚
n*y
37 楼
是很贵啊，所以华人一般生2个的多，3个的少。daycare一年一万左右吧，到5岁。
美国人不少是妈妈家里带到上学的，之前只上part time的公立pre-k等。
【在 e**p 的大作中提到】
: 我以为pre-school也是免费的啊。那样的话，养一个孩子都很费钱啊，都不知道我家左
: 邻右舍怎么养得起3个孩子的
美国人不少是妈妈家里带到上学的，之前只上part time的公立pre-k等。
【在 e**p 的大作中提到】
: 我以为pre-school也是免费的啊。那样的话，养一个孩子都很费钱啊，都不知道我家左
: 邻右舍怎么养得起3个孩子的
b*r
38 楼
楼主确定你这个能用25%？
我查了下似乎只有这个网页上的才能用25%
不然确实似乎有点too good to be true
http://www.amazon.com/gp/feature.html?&docId=1000705391
我查了下似乎只有这个网页上的才能用25%
不然确实似乎有点too good to be true
http://www.amazon.com/gp/feature.html?&docId=1000705391
h*u
39 楼
I AM SURE
【在 b****r 的大作中提到】
: 楼主确定你这个能用25%？
: 我查了下似乎只有这个网页上的才能用25%
: 不然确实似乎有点too good to be true
: http://www.amazon.com/gp/feature.html?&docId=1000705391
q*3
40 楼
确定，我昨晚上已经买了，你在这个网页点qualified digital cameras，会显示更多
【在 b****r 的大作中提到】
: 楼主确定你这个能用25%？
: 我查了下似乎只有这个网页上的才能用25%
: 不然确实似乎有点too good to be true
: http://www.amazon.com/gp/feature.html?&docId=1000705391
【在 b****r 的大作中提到】
: 楼主确定你这个能用25%？
: 我查了下似乎只有这个网页上的才能用25%
: 不然确实似乎有点too good to be true
: http://www.amazon.com/gp/feature.html?&docId=1000705391
s*s
41 楼
可以的
Items: $679.00
Shipping & Handling: $0.00
Promotion Applied: -$169.75
Total Before Tax: $509.25
【在 b****r 的大作中提到】
: 楼主确定你这个能用25%？
: 我查了下似乎只有这个网页上的才能用25%
: 不然确实似乎有点too good to be true
: http://www.amazon.com/gp/feature.html?&docId=1000705391
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