万佛 是什么意思啊？# PhotoGear - 摄影器材
a*m
1 楼
今年初，我开始在网上查找有关的法律规定，父亲也咨询了国内的
公证处和房管局，得到的结果大致概括如下：
1. 首先，母亲和父亲结婚期间买的房子，不管在合同或者房产证上是谁
的名字，都属于他们的共有财产，各占50%。房产证如果想改名字，即
使是直系亲属，也需要办理购买，生前赠与，或者死后继承的手续。
2. 母亲去世后，她的50%成为遗产，由爸爸，我和弟弟共同继承，需要
所有的人一起到公证处办理继承公证，明确划分之后，才可办房产证。
继承公证的收费大约是遗产价值的2%或更多。
3. 因为我今年不便回国去办这些事情，就选择去旧金山领事馆办理继承
（或者放弃继承）的公证/认证。
4. 我可以选择继承或者放弃，但我倾向于办理“放弃继承权声明书”，
因为看上去手续和材料相对简单，对相关财产认定的要求也不是很严格。
还有一点，依照领事馆网站上的说明，办理“放弃继承权声明书”是不
需要通过州务卿认证的。我的想法是，以后如果父亲想把房产过户给我
的话，可以等我回去探亲时，再通过买卖或赠与的方式完成。
5. 我同时办理的还有另外一份“放弃继承权声明书”，是父母原有的老
房子，早就办了房产证，上面是父亲的名字
公证处和房管局，得到的结果大致概括如下：
1. 首先，母亲和父亲结婚期间买的房子，不管在合同或者房产证上是谁
的名字，都属于他们的共有财产，各占50%。房产证如果想改名字，即
使是直系亲属，也需要办理购买，生前赠与，或者死后继承的手续。
2. 母亲去世后，她的50%成为遗产，由爸爸，我和弟弟共同继承，需要
所有的人一起到公证处办理继承公证，明确划分之后，才可办房产证。
继承公证的收费大约是遗产价值的2%或更多。
3. 因为我今年不便回国去办这些事情，就选择去旧金山领事馆办理继承
（或者放弃继承）的公证/认证。
4. 我可以选择继承或者放弃，但我倾向于办理“放弃继承权声明书”，
因为看上去手续和材料相对简单，对相关财产认定的要求也不是很严格。
还有一点，依照领事馆网站上的说明，办理“放弃继承权声明书”是不
需要通过州务卿认证的。我的想法是，以后如果父亲想把房产过户给我
的话，可以等我回去探亲时，再通过买卖或赠与的方式完成。
5. 我同时办理的还有另外一份“放弃继承权声明书”，是父母原有的老
房子，早就办了房产证，上面是父亲的名字
