OYEAH 音箱居然卖掉了 - 未名空间MITBBS历史存档

g*42011-09-02 07:09

1 楼

帮朋友问一下谢谢！他注册了id不知道为啥马上不能发帖
朋友现在处于实习期阶段有很大可能性转正预计转正后的薪水还可以，但是公司政策
抽到h1b后三年才给办绿卡，这个是不是太mean？薪水跟身份相比哪个重要点？公司算
是大公司。
目前准phd找工作阶段未毕业。

Z*g2011-09-02 07:09

2 楼

不应该有大亏

j*42011-09-02 07:09

3 楼

我们7/15 看到的房子， 110 万，价格比平常低5 万左右 (因为是遗产)。直接找
SELLER AGENT 下面的人写的OFFER。
写OFFER 的时候我的AGENT 确认房东是在医院去世的。我明确告诉AGENT如果房东去世
在家了，我不要买的。
7/22 双方进入合同。10天inspection contigency, 14天loan contigency.
7/24 我的AGENT 发EMAIL告诉我房东。 2 年半前去世在房子里的。
现在，我们想退出，可是也不想再去花钱做Inspection，以Inspection 的结果来作
为退出的理由。
我的问题是：
(1) 我们可以以房东去世在房子里作为理由退出吗？，如果不行
(2) 7/15 我们有拿到SELLER 做的Inspection, 里面说Foundation 有重大CRACK。
我们可以一这个作为退出的理由吗？
Seller 可能会说，你出OFFER 以前已经看到这个report 了得呀
(3) 可能很难以LOAN contigency 为理由退出，因为我的realestate

G*d2011-09-02 07:09

4 楼

而且还是local卖的
几乎不亏钱好像还小赚了
发包子一人一个
条件∶本版发帖超过800

m*s2011-09-02 07:09

5 楼

薪水

【在 g***4 的大作中提到】

: 帮朋友问一下谢谢！他注册了id不知道为啥马上不能发帖
: 朋友现在处于实习期阶段有很大可能性转正预计转正后的薪水还可以，但是公司政策
: 抽到h1b后三年才给办绿卡，这个是不是太mean？薪水跟身份相比哪个重要点？公司算
: 是大公司。
: 目前准phd找工作阶段未毕业。

g*u2011-09-02 07:09

6 楼

这个还不急？

【在 Z****g 的大作中提到】

: 不应该有大亏

d*y2011-09-02 07:09

7 楼

如果你很介意，你就直接和agent说
有些agent很理解人，不会强迫你的

【在 j*****4 的大作中提到】

: 我们7/15 看到的房子， 110 万，价格比平常低5 万左右 (因为是遗产)。直接找
: SELLER AGENT 下面的人写的OFFER。
: 写OFFER 的时候我的AGENT 确认房东是在医院去世的。我明确告诉AGENT如果房东去世
: 在家了，我不要买的。
: 7/22 双方进入合同。10天inspection contigency, 14天loan contigency.
: 7/24 我的AGENT 发EMAIL告诉我房东。 2 年半前去世在房子里的。
: 现在，我们想退出，可是也不想再去花钱做Inspection，以Inspection 的结果来作
: 为退出的理由。
: 我的问题是：
: (1) 我们可以以房东去世在房子里作为理由退出吗？，如果不行

g*n2011-09-02 07:09

8 楼

re

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

f*t2011-09-02 07:09

9 楼

phd能办eb1啊，一条路是找家给办绿卡的公司先拿到身份再说，另一条路是去这家公司
，自己办eb1a

【在 g***4 的大作中提到】

: 帮朋友问一下谢谢！他注册了id不知道为啥马上不能发帖
: 朋友现在处于实习期阶段有很大可能性转正预计转正后的薪水还可以，但是公司政策
: 抽到h1b后三年才给办绿卡，这个是不是太mean？薪水跟身份相比哪个重要点？公司算
: 是大公司。
: 目前准phd找工作阶段未毕业。

Z*g2011-09-02 07:09

10 楼

你看看死皮分钟线有几个higher low让人下台阶啊？

【在 g*****u 的大作中提到】

: 这个还不急？

g*g2011-09-02 07:09

11 楼

Just back out, you still have contingency, you can back out
any way you like.

【在 j*****4 的大作中提到】

: 我们7/15 看到的房子， 110 万，价格比平常低5 万左右 (因为是遗产)。直接找
: SELLER AGENT 下面的人写的OFFER。
: 写OFFER 的时候我的AGENT 确认房东是在医院去世的。我明确告诉AGENT如果房东去世
: 在家了，我不要买的。
: 7/22 双方进入合同。10天inspection contigency, 14天loan contigency.
: 7/24 我的AGENT 发EMAIL告诉我房东。 2 年半前去世在房子里的。
: 现在，我们想退出，可是也不想再去花钱做Inspection，以Inspection 的结果来作
: 为退出的理由。
: 我的问题是：
: (1) 我们可以以房东去世在房子里作为理由退出吗？，如果不行

g*n2011-09-02 07:09

12 楼

re完再看，原来是音箱。。。。

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

x*42011-09-02 07:09

13 楼

当然是卡。办到卡，就可以吃福利了。不用干，活得比150k的package还好。

w*r2011-09-02 07:09

14 楼

如果你没有REMOVE任何contigency,
我认为可以退出。
这个好像必须是要DISCLOSE的。

L*k2011-09-02 07:09

15 楼

re

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

d*g2011-09-02 07:09

16 楼

绿卡

【在 g***4 的大作中提到】

: 帮朋友问一下谢谢！他注册了id不知道为啥马上不能发帖
: 朋友现在处于实习期阶段有很大可能性转正预计转正后的薪水还可以，但是公司政策
: 抽到h1b后三年才给办绿卡，这个是不是太mean？薪水跟身份相比哪个重要点？公司算
: 是大公司。
: 目前准phd找工作阶段未毕业。

w*r2011-09-02 07:09

17 楼

而且好像三天内没有任何理由都可以退出。
而且可能ESCROW还没有存你的CHECK。
你现在完全可以SAFE的退出来。

A*l2011-09-02 07:09

18 楼

Re

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

g*42011-09-02 07:09

19 楼

这种用完H1B再办绿卡的公司是不是算政策很差的公司了？看了下EB1A要求，觉得自己
难达到，暂不考虑。

Q*N2011-09-02 07:09

20 楼

it must be disclosed if the owner died at home within 3 years.
as same as AIDs. If more than 3 years, there is no obligation.

【在 w*********r 的大作中提到】

: 如果你没有REMOVE任何contigency,
: 我认为可以退出。
: 这个好像必须是要DISCLOSE的。

C*c2011-09-02 07:09

21 楼

re

u*n2011-09-02 07:09

22 楼

钱，其他都是假的，给得起钱的才是好公司，按照这个标准找就可以了。

w*r2011-09-02 07:09

23 楼

LZ完全可以合法合理的退出，
可以用INSPECTION CONTINGENCY退出，
也可以用DISCLOSURE/REPORT contingency退出。
不需要AGENT好说话都可以。这完全是LZ的权力。

【在 d****y 的大作中提到】

: 如果你很介意，你就直接和agent说
: 有些agent很理解人，不会强迫你的

w*s2011-09-02 07:09

24 楼

re

s*12011-09-02 07:09

25 楼

请问怎么吃福利。
听你这么一说都不想干活了。

【在 x***4 的大作中提到】

: 当然是卡。办到卡，就可以吃福利了。不用干，活得比150k的package还好。

Z*e2011-09-02 07:09

26 楼

you have two contingencies, just pick whichever to back out of the offer

【在 j*****4 的大作中提到】

: 我们7/15 看到的房子， 110 万，价格比平常低5 万左右 (因为是遗产)。直接找
: SELLER AGENT 下面的人写的OFFER。
: 写OFFER 的时候我的AGENT 确认房东是在医院去世的。我明确告诉AGENT如果房东去世
: 在家了，我不要买的。
: 7/22 双方进入合同。10天inspection contigency, 14天loan contigency.
: 7/24 我的AGENT 发EMAIL告诉我房东。 2 年半前去世在房子里的。
: 现在，我们想退出，可是也不想再去花钱做Inspection，以Inspection 的结果来作
: 为退出的理由。
: 我的问题是：
: (1) 我们可以以房东去世在房子里作为理由退出吗？，如果不行

j*c2011-09-02 07:09

27 楼

re

C*32011-09-02 07:09

28 楼

我也好奇.....

【在 s******1 的大作中提到】

: 请问怎么吃福利。
: 听你这么一说都不想干活了。

j*42011-09-02 07:09

29 楼

Thanks a lot for your reply. I did not put a "DISCLOSURE/REPORT contingency"
I have Loan contigency and INSPECTION CONTINGENCY only.
Thanks

【在 w*********r 的大作中提到】

: LZ完全可以合法合理的退出，
: 可以用INSPECTION CONTINGENCY退出，
: 也可以用DISCLOSURE/REPORT contingency退出。
: 不需要AGENT好说话都可以。这完全是LZ的权力。

b*e2011-09-02 07:09

30 楼

re

F*42011-09-02 07:09

31 楼

这种公司最好再确认下会不会把OPT用完了才给抽H1B

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13

【在 g***4 的大作中提到】

: 帮朋友问一下谢谢！他注册了id不知道为啥马上不能发帖
: 朋友现在处于实习期阶段有很大可能性转正预计转正后的薪水还可以，但是公司政策
: 抽到h1b后三年才给办绿卡，这个是不是太mean？薪水跟身份相比哪个重要点？公司算
: 是大公司。
: 目前准phd找工作阶段未毕业。

w*r2011-09-02 07:09

32 楼

DISCLOSURE CONTINGENCY自动就有吧。
加州法律规定三年以内的DEATH ON PROPERTY必须DISCLOSE。
你现在知道了，立即可以退出。完全合法。
你没有任何OBLIGATION。直接和AGENT说你不能接受，
请她给你准备CANCELLATION FORM。
你自己去查你自己的CONTRACT吧。里面应该都有的。
法律规定要DISCLOSE的东西，SELLER如果知道的话必须要DISCLOSE给你，
你有多少天REVIEW，然后不喜欢可以CANCEL。

contingency"

【在 j*****4 的大作中提到】

: Thanks a lot for your reply. I did not put a "DISCLOSURE/REPORT contingency"
: I have Loan contigency and INSPECTION CONTINGENCY only.
: Thanks

a*x2011-09-02 07:09

33 楼

包子~

x*42011-09-02 07:09

34 楼

那么多政庇，劳模。

【在 s******1 的大作中提到】

: 请问怎么吃福利。
: 听你这么一说都不想干活了。

w*r2011-09-02 07:09

35 楼

我去查了一下，C. A. R from
Paragraph 7:seller必须DISCLOSE material facts affecting the property
Paragraph 14: Buyer在contigency period 以内可以REVIEW DISCLOSURE，
可以CANCEL。

b*g2011-09-02 07:09

36 楼

re，chi

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

y*s2011-09-02 07:09

37 楼

我觉得这种拖到最后一年很mean。。这样的公司不去也罢。

【在 g***4 的大作中提到】

: 帮朋友问一下谢谢！他注册了id不知道为啥马上不能发帖
: 朋友现在处于实习期阶段有很大可能性转正预计转正后的薪水还可以，但是公司政策
: 抽到h1b后三年才给办绿卡，这个是不是太mean？薪水跟身份相比哪个重要点？公司算
: 是大公司。
: 目前准phd找工作阶段未毕业。

B*12011-09-02 07:09

38 楼

如果是寿终正寝，不是在家里被害而亡
其实也没什么不妥
当然这事确实容易给人添堵

r*j2011-09-02 07:09

39 楼

re

w*z2011-09-02 07:09

40 楼

瞎扯淡，哪有那么好的福利吃？还 150k?

【在 x***4 的大作中提到】

: 当然是卡。办到卡，就可以吃福利了。不用干，活得比150k的package还好。

m*w2011-09-02 07:09

41 楼

降价15万能接受吗？

【在 j*****4 的大作中提到】

: 我们7/15 看到的房子， 110 万，价格比平常低5 万左右 (因为是遗产)。直接找
: SELLER AGENT 下面的人写的OFFER。
: 写OFFER 的时候我的AGENT 确认房东是在医院去世的。我明确告诉AGENT如果房东去世
: 在家了，我不要买的。
: 7/22 双方进入合同。10天inspection contigency, 14天loan contigency.
: 7/24 我的AGENT 发EMAIL告诉我房东。 2 年半前去世在房子里的。
: 现在，我们想退出，可是也不想再去花钱做Inspection，以Inspection 的结果来作
: 为退出的理由。
: 我的问题是：
: (1) 我们可以以房东去世在房子里作为理由退出吗？，如果不行

e*t2011-09-02 07:09

42 楼

cong！

L*i2011-09-02 07:09

43 楼

当然是绿卡
不是前提是你能拿到别的更好的offer，要不也没的选
现在给办卡的公司绿卡政策都是越来越差

b*b2011-09-02 07:09

44 楼

it is better and a honor for a human being to die at home with dignity than
dying in hospitals.The seller will take care of you and the house since he
died in peace at home.
If he died in hospital, he may find a way to come home and hang in there.

【在 j*****4 的大作中提到】

: 我们7/15 看到的房子， 110 万，价格比平常低5 万左右 (因为是遗产)。直接找
: SELLER AGENT 下面的人写的OFFER。
: 写OFFER 的时候我的AGENT 确认房东是在医院去世的。我明确告诉AGENT如果房东去世
: 在家了，我不要买的。
: 7/22 双方进入合同。10天inspection contigency, 14天loan contigency.
: 7/24 我的AGENT 发EMAIL告诉我房东。 2 年半前去世在房子里的。
: 现在，我们想退出，可是也不想再去花钱做Inspection，以Inspection 的结果来作
: 为退出的理由。
: 我的问题是：
: (1) 我们可以以房东去世在房子里作为理由退出吗？，如果不行

i*t2011-09-02 07:09

45 楼

Re
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.26

f*e2011-09-02 07:09

46 楼

缁垮崱灏辨槸閽憋紝鎴戞劅瑙夌豢鍗℃瘮宸ヨ祫閲嶈锛屾湁浜嗙豢鍗★紝宸ヨ祫浼氭
洿楂br />
銆鍦g0624 (鏂伴矞绌烘皵) 鐨勫ぇ浣滀腑鎻愬埌: 銆br />
笅璋㈣阿锛佷粬娉ㄥ唽浜唅d涓嶇煡閬撲负鍟ラ┈涓婁笉鑳藉彂甯br />
澶勪簬瀹炰範鏈熼樁娈鏈夊緢澶у彲鑳芥杞棰勮杞鍚庣殑钖按杩樺
彲浠ワ紝浣嗘槸鍏徃鏀跨瓥鎶藉埌h1b鍚庝笁骞存墠缁欏姙缁垮崱锛岃繖涓槸涓嶆
槸澶猰ean锛熻柂姘磋窡韬唤鐩告瘮鍝釜閲嶈鐐癸紵鍏徃绠楁槸澶у叕鍙搞

i*u2011-09-02 07:09

47 楼

我认为完全可以，本来DEATH就应该在REPORT里面的，他们那么晚告诉你，你应该一点
损失都没有的，全身而退，就是好奇怎么110万的房子，地基还那么大的问题，你居然
还说是好的DEAL，不是NYC吧，不过要是房主是80以后去世，家里一直风调雨顺的，说
明房子的风水不错的。

P*e2011-09-02 07:09

48 楼

re

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

g*x2011-09-02 07:09

49 楼

庇护要在到美国半年内办，啥都不懂就别瞎逼逼。

【在 x***4 的大作中提到】

: 那么多政庇，劳模。

l*g2011-09-02 07:09

50 楼

想接着这个话题请教怎么样才能查类似的事情呢
3年之内disclose，那3年之前呢
disclosure也不能全信，有办法verify吗

h*g2011-09-02 07:09

51 楼

re

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

m*e2011-09-02 07:09

52 楼

薪水，周扒皮是不会给你尽力办绿卡的。不想给钱的公司都是臭流氓。

【在 g***4 的大作中提到】

: 帮朋友问一下谢谢！他注册了id不知道为啥马上不能发帖
: 朋友现在处于实习期阶段有很大可能性转正预计转正后的薪水还可以，但是公司政策
: 抽到h1b后三年才给办绿卡，这个是不是太mean？薪水跟身份相比哪个重要点？公司算
: 是大公司。
: 目前准phd找工作阶段未毕业。

c*o2011-09-02 07:09

53 楼

在自己房子死的变鬼后会stay，晚上在天花板上看你睡觉。

【在 j*****4 的大作中提到】

: 我们7/15 看到的房子， 110 万，价格比平常低5 万左右 (因为是遗产)。直接找
: SELLER AGENT 下面的人写的OFFER。
: 写OFFER 的时候我的AGENT 确认房东是在医院去世的。我明确告诉AGENT如果房东去世
: 在家了，我不要买的。
: 7/22 双方进入合同。10天inspection contigency, 14天loan contigency.
: 7/24 我的AGENT 发EMAIL告诉我房东。 2 年半前去世在房子里的。
: 现在，我们想退出，可是也不想再去花钱做Inspection，以Inspection 的结果来作
: 为退出的理由。
: 我的问题是：
: (1) 我们可以以房东去世在房子里作为理由退出吗？，如果不行

r*v2011-09-02 07:09

54 楼

Pai

而且还是local卖的几乎不亏钱好像还小赚了发包子一人一个条件∶本版发帖超过800
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.21

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

M*62011-09-02 07:09

55 楼

你愿意等那么久吗？

j*42011-09-02 07:09

56 楼

估计房东应该是高寿，天年而故的。 50年的房子， FIRST
OWNWER，所以估计房东至少 80岁以上。
其实，房东应该是基督，或者天主这些教的吧，他应该已
经被上帝或者天主接走了吧。而我们是信佛教的，大家
井水不犯河水，也不用怕。只是老婆说白天不怕，晚上
一个人去厨房喝水都不敢。

【在 B*1 的大作中提到】

: 如果是寿终正寝，不是在家里被害而亡
: 其实也没什么不妥
: 当然这事确实容易给人添堵

l*e2011-09-02 07:09

57 楼

re

t*72011-09-02 07:09

58 楼

绿卡感觉只有吃福利有用，但是你朋友好好工作也吃不到福利，所以钱比较有用

j*42011-09-02 07:09

59 楼

不至于巴。还是用很多人不在乎的。
说实在的，如果 Seller 愿意降 5 万，我就买了。把原来房东
的东西都换一下， 5 万应该够了。再说了，如果没有鬼魂
，什么都不用怕。如果有鬼魂，凭什么我们的先人就会
让他来糟蹋我们

【在 m**********w 的大作中提到】

: 降价15万能接受吗？

k*t2011-09-02 07:09

60 楼

RE

u*n2011-09-02 07:09

61 楼

绿卡总会有，base高了再等绿卡

j*42011-09-02 07:09

62 楼

在 FREMONT MISSION 学区，没有办法， 1. 15M 应该是比较合理的
价格，只是这个房子 16000 SQFT 的地，只有 33 FEET front yard
opending and a 200-year old redwood tree takes about 12 feet space. So there
is only about 18 feets opening for this lot.

【在 i*******u 的大作中提到】

: 我认为完全可以，本来DEATH就应该在REPORT里面的，他们那么晚告诉你，你应该一点
: 损失都没有的，全身而退，就是好奇怎么110万的房子，地基还那么大的问题，你居然
: 还说是好的DEAL，不是NYC吧，不过要是房主是80以后去世，家里一直风调雨顺的，说
: 明房子的风水不错的。

v*n2011-09-02 07:09

63 楼

re!

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

g*42011-09-02 07:09

64 楼

谢谢各位前辈诚恳的建议，以前没觉得绿卡很重要。自从去年有一个心仪的实习因为身
份问题去不了之后才开始留意这个事情，靠绿卡吃福利肯定不会的。朋友说，四年多前
同一趟航班来美认识的朋友早已拿到避难绿卡还是感慨很多啊…… 再次谢谢大家指点！

w*s2011-09-02 07:09

65 楼

买房算是大事情, 如果不舒服, 千万不要碍于说不出口, 而买下来.
你可以用第一, 第二点[同时]列出来, 作为你不满意想退出的原因. 不必要只列一条或
另一条. 你现在退出不应该有问题.
不要提第四条, 除非第四条屋主主动提出来要给你折扣, 这一点他们想得到, 不要把人
家想的太笨.
另外, 第四条, 不必要提到习俗. 人家根本不知道你(心中)的习俗是这么回事, 要避免
他产生你想借口敲他竹杠的的嫌疑.

【在 j*****4 的大作中提到】

: 我们7/15 看到的房子， 110 万，价格比平常低5 万左右 (因为是遗产)。直接找
: SELLER AGENT 下面的人写的OFFER。
: 写OFFER 的时候我的AGENT 确认房东是在医院去世的。我明确告诉AGENT如果房东去世
: 在家了，我不要买的。
: 7/22 双方进入合同。10天inspection contigency, 14天loan contigency.
: 7/24 我的AGENT 发EMAIL告诉我房东。 2 年半前去世在房子里的。
: 现在，我们想退出，可是也不想再去花钱做Inspection，以Inspection 的结果来作
: 为退出的理由。
: 我的问题是：
: (1) 我们可以以房东去世在房子里作为理由退出吗？，如果不行

v*n2011-09-02 07:09

66 楼

神马音箱啊，我当时买的polkaudio的号称deal，卖了一年才卖掉。。

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

S*u2011-09-02 07:09

67 楼

对牛人来说，对有事业心的人来说，前景很重要。
事业评判的一个标准，就是钱，从来就没有绿卡半毛钱的事儿。有钱人从天朝来美国，
比从铁岭到北京还容易。
马云当年在美国，压根儿都不想绿卡。当今世界对老中来说，发展事业，创业的最好机
会在中国。it届，很多很多亿万富翁，都是从美国海龟回去创业的。
只有对小人物，打工或福利，混个小中产，混吃等死，绿卡更重要。
哈哈

w*r2011-09-02 07:09

68 楼

房东在地球去世了
建议LZ搬家去火星

z*62011-09-02 07:09

69 楼

re

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

a*i2011-09-02 07:09

70 楼

当然是薪水重要，但是大公司不应该去，

【在 g***4 的大作中提到】

: 帮朋友问一下谢谢！他注册了id不知道为啥马上不能发帖
: 朋友现在处于实习期阶段有很大可能性转正预计转正后的薪水还可以，但是公司政策
: 抽到h1b后三年才给办绿卡，这个是不是太mean？薪水跟身份相比哪个重要点？公司算
: 是大公司。
: 目前准phd找工作阶段未毕业。

I*82011-09-02 07:09

71 楼

LZ看起来是喜欢这个房子，否则你完全可以不需要任何理由退出这个Deal，你可以以此
理由再杀价，用Inpection Response request 找回心理上的平衡点，再把房子装修一
遍。以但你Own it，无论活的或死的，都要Respect Respect Your Ownership，你的
Realtor一定要尊重你的决定。

G*d2011-09-02 07:09

72 楼

polkaudio天天有deal 怎么卖啊。。。
我这个是KEF iq5

【在 v****n 的大作中提到】

: 神马音箱啊，我当时买的polkaudio的号称deal，卖了一年才卖掉。。

s*y2011-09-02 07:09

73 楼

你这没回答人家问题啊，，，
问的是怎么吃福利？你这说的是谁在吃福利。。。
大家这都等着听你介绍呢啊。。。

【在 x***4 的大作中提到】

: 那么多政庇，劳模。

O*X2011-09-02 07:09

74 楼

按加州的规矩，三年之内死人就要disclose。外州羡慕的飘过。

p*x2011-09-02 07:09

75 楼

re :D

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

a*a2011-09-02 07:09

76 楼

很有道理，目光放远点儿以事业为重，不要局限在绿卡上，事业有成了绿卡这都不算事
儿。

【在 S***u 的大作中提到】

: 对牛人来说，对有事业心的人来说，前景很重要。
: 事业评判的一个标准，就是钱，从来就没有绿卡半毛钱的事儿。有钱人从天朝来美国，
: 比从铁岭到北京还容易。
: 马云当年在美国，压根儿都不想绿卡。当今世界对老中来说，发展事业，创业的最好机
: 会在中国。it届，很多很多亿万富翁，都是从美国海龟回去创业的。
: 只有对小人物，打工或福利，混个小中产，混吃等死，绿卡更重要。
: 哈哈

I*82011-09-02 07:09

77 楼

You made two major mistakes:
1. you have your own representation instead of dealing with the listing
agent directly, he/she is
Only loyal to the seller;
2. You should hire your own inspector to the inspection, seller's inspector
doesn't owe you any responsibility for concealing any material defects.
Buying a property is a lifetime financial commitment, you should seek
professional help to ensure the whole process is in a good hand, otherwise
you wouldn't have a peace of mind. In your situatio

h*82011-09-02 07:09

78 楼

chi

x*42011-09-02 07:09

79 楼

年轻的时候有理想很好。但是过几年，大部分人其实也就是在公司拧螺丝钉，做很一般
的工作。到时发现真有好机会做大事，结果因为还在排绿卡，却干不了，是很失落。

【在 a********a 的大作中提到】

: 很有道理，目光放远点儿以事业为重，不要局限在绿卡上，事业有成了绿卡这都不算事
: 儿。

i*u2011-09-02 07:09

80 楼

这棵树比较让我发毛，说实话，这么老的树都该成精了吧，呵呵，开玩笑的，说不定，
它还能助你升官发财呢！

的
there

【在 j*****4 的大作中提到】

: 在 FREMONT MISSION 学区，没有办法， 1. 15M 应该是比较合理的
: 价格，只是这个房子 16000 SQFT 的地，只有 33 FEET front yard
: opending and a 200-year old redwood tree takes about 12 feet space. So there
: is only about 18 feets opening for this lot.

p*x2011-09-02 07:09

81 楼

咋知道本版发表多少文章呢?

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

u*n2011-09-02 07:09

82 楼

拍绿卡我也跳，管他个球
[在 xyz14 (xyz14) 的大作中提到：]
:年轻的时候有理想很好。但是过几年，大部分人其实也就是在公司拧螺丝钉，做很一
般的工作。到时发现真有好机会做大事，结果因为还在排绿卡，却干不了，是很失落。
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01

r*f2011-09-02 07:09

83 楼

死过人的房子最好别要，至少我是比较忌讳的。而且要看死者是男是女。如果是老太太
，而如果你们有女孩子，就不太好,而且对男主人不是很好。屋内的东西最好不能大动
，该保持原来的设置。总之不建议买这房，1百万都出了，便宜这5万，给自己找这么多
别扭。要是我不会买。我们也出过类似的offer，不过没成，也再不打算跟这种死过人
的房子教劲。宁肯多出点，不愿省钱搬进去不舒服。
如果楼主真要买，建议前几年一定不能大动屋子的设置，如果要换，也要一点点的，不
要一下全换新的。这是我的agent给我们说的，因为都是她的亲身经验。

G*d2011-09-02 07:09

84 楼

版内搜索

【在 p****x 的大作中提到】

: 咋知道本版发表多少文章呢?

M*02011-09-02 07:09

85 楼

当然是绿卡，有了卡才有自由

y*u2011-09-02 07:09

86 楼

曾经和房东住，然后房东死在隔壁。我依然淡定地住了半个月地漂过～～～

【在 r****f 的大作中提到】

: 死过人的房子最好别要，至少我是比较忌讳的。而且要看死者是男是女。如果是老太太
: ，而如果你们有女孩子，就不太好,而且对男主人不是很好。屋内的东西最好不能大动
: ，该保持原来的设置。总之不建议买这房，1百万都出了，便宜这5万，给自己找这么多
: 别扭。要是我不会买。我们也出过类似的offer，不过没成，也再不打算跟这种死过人
: 的房子教劲。宁肯多出点，不愿省钱搬进去不舒服。
: 如果楼主真要买，建议前几年一定不能大动屋子的设置，如果要换，也要一点点的，不
: 要一下全换新的。这是我的agent给我们说的，因为都是她的亲身经验。

x*c2011-09-02 07:09

87 楼

吃！

r*k2011-09-02 07:09

88 楼

没卡意味着不好跳，也就意味着薪水不好涨。

u*g2011-09-02 07:09

89 楼

因为我没的先人的力量没法触及到美国

【在 j*****4 的大作中提到】

: 不至于巴。还是用很多人不在乎的。
: 说实在的，如果 Seller 愿意降 5 万，我就买了。把原来房东
: 的东西都换一下， 5 万应该够了。再说了，如果没有鬼魂
: ，什么都不用怕。如果有鬼魂，凭什么我们的先人就会
: 让他来糟蹋我们

p*x2011-09-02 07:09

90 楼

以前发的都被删掉了 -_-!!!

【在 G********d 的大作中提到】

: 版内搜索

j*22011-09-02 07:09

91 楼

听他扯，街上的homeless基本都有卡

【在 C***3 的大作中提到】

: 我也好奇.....

p*72011-09-02 07:09

92 楼

顶

h*u2011-09-02 07:09

93 楼

撒点

m*d2011-09-02 07:09

94 楼

你们家的先人都在中国呢，太远了，帮不到你们什么忙......

【在 j*****4 的大作中提到】

: 不至于巴。还是用很多人不在乎的。
: 说实在的，如果 Seller 愿意降 5 万，我就买了。把原来房东
: 的东西都换一下， 5 万应该够了。再说了，如果没有鬼魂
: ，什么都不用怕。如果有鬼魂，凭什么我们的先人就会
: 让他来糟蹋我们

n*n2011-09-02 07:09

95 楼

恭喜！

m*d2011-09-02 07:09

96 楼

为什么要一点点换？怕一下子变化太大去世的前任房主人不出来发怒？

【在 r****f 的大作中提到】

: 死过人的房子最好别要，至少我是比较忌讳的。而且要看死者是男是女。如果是老太太
: ，而如果你们有女孩子，就不太好,而且对男主人不是很好。屋内的东西最好不能大动
: ，该保持原来的设置。总之不建议买这房，1百万都出了，便宜这5万，给自己找这么多
: 别扭。要是我不会买。我们也出过类似的offer，不过没成，也再不打算跟这种死过人
: 的房子教劲。宁肯多出点，不愿省钱搬进去不舒服。
: 如果楼主真要买，建议前几年一定不能大动屋子的设置，如果要换，也要一点点的，不
: 要一下全换新的。这是我的agent给我们说的，因为都是她的亲身经验。

o*x2011-09-02 07:09

97 楼

re

e*02011-09-02 07:09

98 楼

My agent told me that CA law does not require the disclosure of death in a
house if it is due to natural causes. It only requires the disclose of death
due to murder, suicide, etc

G*Y2011-09-02 07:09

99 楼

RE

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

r*f2011-09-02 07:09

100 楼

这是我的ANGENT 跟我说的。她说，她曾经有个客户，就是买了这种房，女主人进来就
把屋子里不喜欢的地方，都一起换了，后来她家发生好多不好的事。迷信点，应该尊重
前任房主。因为有好多东西都是人家喜欢的。也听AGENT 说另一个例子，一个老太太卖
房子，自己要去老年公寓，她的唯一要求就是新任的房主不要改动屋里的设置，因为，
她住了一辈子的房子，很喜欢。最后她真的找了一家没有改动任何设置，老太太很高兴
，以很便宜的价钱卖给她们，后来她还经常回旧家来自己看看，和新主人一家成了朋友。
一个房子，一任房东住上几十年，说明房主对房子的钟爱程度。

【在 m*********d 的大作中提到】

: 为什么要一点点换？怕一下子变化太大去世的前任房主人不出来发怒？

c*n2011-09-02 07:09

101 楼

re

T*e2011-09-02 07:09

102 楼

TG真失败，白白在你们身上浪费了那么多人民的血汗。

n*e2011-09-02 07:09

103 楼

re

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

p*a2011-09-02 07:09

104 楼

讲个真实的故事。
我小时候隔壁有个老师因为精神病自杀了（悬梁），他阴魂不散的老盘踞在那里，我每
次去他家找他儿子玩都不敢进他吊死的房间，阴森森的。他儿子也说晚上老有响动，不
过他不怕，反正是他爸。后来学校的其他老师就来把横梁（不是大梁）锯了一截，就是
放绳子的那段，可是似乎没多大用。再后来听说他缠到某个村里的一个人，还借他的口
气说话。接着这户人家搬走了，又来了一户老师。这个老师身体健康，从未生病，可是
有天就突然死了，死的时候似乎在抽屉翻什么东西。
从此以后，再没有人敢住这房子了，虽然是三室一厅，可是老师们宁可挤小平房也不住。

C*y2011-09-02 07:09

105 楼

re

r*f2011-09-02 07:09

106 楼

agent说的另一个case。有一客户买房，看中一处很满意，要下offer，后来想起带上几
个月的baby再去看看，结果baby在里面大哭，死活不在里边呆。他们也没办法。后来
查房子以前的记录，终于知道原先在房子的车库里，房主的几个小孩一起z自杀死掉了。
总之我是不会去碰死人的房子，不管死在医院还是家里，正常非正常。和agent 看房开
始就讲好死人的房子再好不要。这样我也不放心，自己每次看到比较喜欢得房子，我都
亲自给 listing agent 打电话，问问房主为啥买房，一般像这种情况distressed sale
，他们必须会告诉你。我不希望房子跟这些事情有关。

b*e2011-09-02 07:09

107 楼

re

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

h*t2011-09-02 07:09

108 楼

坑

【在 w*****s 的大作中提到】

: 买房算是大事情, 如果不舒服, 千万不要碍于说不出口, 而买下来.
: 你可以用第一, 第二点[同时]列出来, 作为你不满意想退出的原因. 不必要只列一条或
: 另一条. 你现在退出不应该有问题.
: 不要提第四条, 除非第四条屋主主动提出来要给你折扣, 这一点他们想得到, 不要把人
: 家想的太笨.
: 另外, 第四条, 不必要提到习俗. 人家根本不知道你(心中)的习俗是这么回事, 要避免
: 他产生你想借口敲他竹杠的的嫌疑.

d*u2011-09-02 07:09

109 楼

re

j*42011-09-02 07:09

110 楼

I just got the full disclosure from the seller. The owner passed away
peacefully at home when he was 93 years old in Feb, 2008.
My wife and I have decided not to buy this house yeterday. But both of
parents think that we do not need to worry about this, as the owner passed
away at such a old age and pecefully. So we are really not sure what to do.
We have been on house-searching since the year of 2006. It's the only house
that we really like and can afford. So we really do not want to give up.

【在 r****f 的大作中提到】

: 死过人的房子最好别要，至少我是比较忌讳的。而且要看死者是男是女。如果是老太太
: ，而如果你们有女孩子，就不太好,而且对男主人不是很好。屋内的东西最好不能大动
: ，该保持原来的设置。总之不建议买这房，1百万都出了，便宜这5万，给自己找这么多
: 别扭。要是我不会买。我们也出过类似的offer，不过没成，也再不打算跟这种死过人
: 的房子教劲。宁肯多出点，不愿省钱搬进去不舒服。
: 如果楼主真要买，建议前几年一定不能大动屋子的设置，如果要换，也要一点点的，不
: 要一下全换新的。这是我的agent给我们说的，因为都是她的亲身经验。

G*d2011-09-02 07:09

111 楼

你们继续re
包子明后天发

t*s2011-09-02 07:09

112 楼

this one?
http://www.redfin.com/CA/Fremont/43792-Excelso-Dr-94539/home/17456000

house

【在 j*****4 的大作中提到】

: I just got the full disclosure from the seller. The owner passed away
: peacefully at home when he was 93 years old in Feb, 2008.
: My wife and I have decided not to buy this house yeterday. But both of
: parents think that we do not need to worry about this, as the owner passed
: away at such a old age and pecefully. So we are really not sure what to do.
: We have been on house-searching since the year of 2006. It's the only house
: that we really like and can afford. So we really do not want to give up.

h*52011-09-02 07:09

113 楼

re

【在 G********d 的大作中提到】

: 而且还是local卖的
: 几乎不亏钱好像还小赚了
: 发包子一人一个
: 条件∶本版发帖超过800

a*t2011-09-02 07:09

114 楼

我门的房子，前屋主去世在车库里了。。据邻居隐讳的说可能是自杀的。。。。

G*d2011-09-02 07:09

115 楼

包子已發請查收

w*r2011-09-02 07:09

116 楼

不觉得这个房子多好看啊。不过也许Mission San Jose, Cuptertino,
Saratoga, West Palo Alto这些地方，据说破破烂烂的房子都要1M
以上。
楼主还要注意一下高压铁塔，Fremont靠山那边，沿着Auto Mall ParkWay一路全是
高压线。

r*v2011-09-02 07:09

117 楼

谢包子

【在 G********d 的大作中提到】

: 包子已發請查收