黄泉路原来真是一条路# PhotoGear - 摄影器材
s*n
1 楼
due day在10月初
妈妈会过来,但还是想请个月嫂
在allentown, PA
如果有合适人选请妈妈们推荐,只要愿意过来,地理位置不限
联系方式站内,万分感谢!!!
妈妈会过来,但还是想请个月嫂
在allentown, PA
如果有合适人选请妈妈们推荐,只要愿意过来,地理位置不限
联系方式站内,万分感谢!!!
g*r
2 楼
现在住fresh meadows的COOP一室一厅，房东是台湾上海人，最近一直想把房子卖给我
，如果我不住了，就准备卖掉，然后回台湾过日子了。
1。总价是14.5万刀， 室内面积大概在60平米左右,大概能还价到13万。
2。1952年建的2层联体公寓楼，一共才两层，我住2楼，客厅朝西，有个朝南的窗。厨
房朝南。卧室朝南和朝东。卫生间朝东。虽然年代久远，但维护的还不错。墙是砖结构
，内部是木结构。
3。看似总价不高，但每月物业费要730刀，而且还会涨。物业公司包水，煤和暖，自付
电费网络费。我目前房租付1200刀，这个价格其实房东一分钱都赚不到的。连保值都算
不上，她是05年差不多18万买入的，房贷利息比现在高不少。
6。周围环境还不错，2条街外就是cumningham park，都是树林和草地，没有湖泊河流
，满适合小孩玩的，差不多有1500平方公里，2千多亩。东西横穿开车2分钟，南北横穿
要10分钟车程。棒球场好几个，没有篮球场,但南边的大草坪周末被莫莫们占领了，虽
然附近没有他们的住宅区。
7。小区所在的PS26 Queens还算小有名气，比上不足，比下有余。小区旁边步行距离就
有一个该学区一个排名第二，第三的小学，中学也很好，高中一般。但以后孩子去哪里
还不知道，孩子长大了，美国还说不说英语都不知道。
8。自住2年后可以出租，物业公司／居民委员会不干涉。
我税后收入每月4000刀，以后估计能涨个1千最多了。不知道该不该买.我父母愿意资助
5万刀，但要写欠条，也许要公证下。说起来是保护我，我也同意。
老婆目前无业，大概9月份能找到个国内家人介绍的中资公司驻美办公室的行政秘书之
类的工作，下城上班。不知道是否稳定的下来。
，如果我不住了，就准备卖掉，然后回台湾过日子了。
1。总价是14.5万刀， 室内面积大概在60平米左右,大概能还价到13万。
2。1952年建的2层联体公寓楼，一共才两层，我住2楼，客厅朝西，有个朝南的窗。厨
房朝南。卧室朝南和朝东。卫生间朝东。虽然年代久远，但维护的还不错。墙是砖结构
，内部是木结构。
3。看似总价不高，但每月物业费要730刀，而且还会涨。物业公司包水，煤和暖，自付
电费网络费。我目前房租付1200刀，这个价格其实房东一分钱都赚不到的。连保值都算
不上，她是05年差不多18万买入的，房贷利息比现在高不少。
6。周围环境还不错，2条街外就是cumningham park，都是树林和草地，没有湖泊河流
，满适合小孩玩的，差不多有1500平方公里，2千多亩。东西横穿开车2分钟，南北横穿
要10分钟车程。棒球场好几个，没有篮球场,但南边的大草坪周末被莫莫们占领了，虽
然附近没有他们的住宅区。
7。小区所在的PS26 Queens还算小有名气，比上不足，比下有余。小区旁边步行距离就
有一个该学区一个排名第二，第三的小学，中学也很好，高中一般。但以后孩子去哪里
还不知道，孩子长大了，美国还说不说英语都不知道。
8。自住2年后可以出租，物业公司／居民委员会不干涉。
我税后收入每月4000刀，以后估计能涨个1千最多了。不知道该不该买.我父母愿意资助
5万刀，但要写欠条，也许要公证下。说起来是保护我，我也同意。
老婆目前无业，大概9月份能找到个国内家人介绍的中资公司驻美办公室的行政秘书之
类的工作，下城上班。不知道是否稳定的下来。
s*s
3 楼
还在某大学前面
l*n
4 楼
请问MM 找到适合的阿姨了吗
【在 s**********n 的大作中提到】
: due day在10月初
: 妈妈会过来,但还是想请个月嫂
: 在allentown, PA
: 如果有合适人选请妈妈们推荐,只要愿意过来,地理位置不限
: 联系方式站内,万分感谢!!!
【在 s**********n 的大作中提到】
: due day在10月初
: 妈妈会过来,但还是想请个月嫂
: 在allentown, PA
: 如果有合适人选请妈妈们推荐,只要愿意过来,地理位置不限
: 联系方式站内,万分感谢!!!
l*a
5 楼
物业费这是什么意思？一个月的物业费够人家一个月供了……有点贵，但是如果周边房
子物业费都是这个水平，那这个总价实在太便宜了
【在 g******r 的大作中提到】
: 现在住fresh meadows的COOP一室一厅，房东是台湾上海人，最近一直想把房子卖给我
: ，如果我不住了，就准备卖掉，然后回台湾过日子了。
: 1。总价是14.5万刀， 室内面积大概在60平米左右,大概能还价到13万。
: 2。1952年建的2层联体公寓楼，一共才两层，我住2楼，客厅朝西，有个朝南的窗。厨
: 房朝南。卧室朝南和朝东。卫生间朝东。虽然年代久远，但维护的还不错。墙是砖结构
: ，内部是木结构。
: 3。看似总价不高，但每月物业费要730刀，而且还会涨。物业公司包水，煤和暖，自付
: 电费网络费。我目前房租付1200刀，这个价格其实房东一分钱都赚不到的。连保值都算
: 不上，她是05年差不多18万买入的，房贷利息比现在高不少。
: 6。周围环境还不错，2条街外就是cumningham park，都是树林和草地，没有湖泊河流
子物业费都是这个水平，那这个总价实在太便宜了
【在 g******r 的大作中提到】
: 现在住fresh meadows的COOP一室一厅，房东是台湾上海人，最近一直想把房子卖给我
: ，如果我不住了，就准备卖掉，然后回台湾过日子了。
: 1。总价是14.5万刀， 室内面积大概在60平米左右,大概能还价到13万。
: 2。1952年建的2层联体公寓楼，一共才两层，我住2楼，客厅朝西，有个朝南的窗。厨
: 房朝南。卧室朝南和朝东。卫生间朝东。虽然年代久远，但维护的还不错。墙是砖结构
: ，内部是木结构。
: 3。看似总价不高，但每月物业费要730刀，而且还会涨。物业公司包水，煤和暖，自付
: 电费网络费。我目前房租付1200刀，这个价格其实房东一分钱都赚不到的。连保值都算
: 不上，她是05年差不多18万买入的，房贷利息比现在高不少。
: 6。周围环境还不错，2条街外就是cumningham park，都是树林和草地，没有湖泊河流
G*d
6 楼
□是中□啥大□？
【在 s**********s 的大作中提到】
: 还在某大学前面
【在 s**********s 的大作中提到】
: 还在某大学前面
y*j
7 楼
才十几万买吧
f*e
8 楼
大学里只听说有保研路 不想还有如此霸气的路
d*u
9 楼
HOA 700+ 而且没有太多amenities, 以后转手都很难。
s*c
10 楼
不奇怪 北大校医院所在地还叫小西天呢
【在 s**********s 的大作中提到】
: 还在某大学前面
【在 s**********s 的大作中提到】
: 还在某大学前面
g*r
11 楼
最近发现小区入住率大大提高，晚上经常停不到车位。还受到过中介的传单，大量收本
小区的一室一厅。所以我坐不住了，问问大家。
【在 d*****u 的大作中提到】
: HOA 700+ 而且没有太多amenities, 以后转手都很难。
小区的一室一厅。所以我坐不住了，问问大家。
【在 d*****u 的大作中提到】
: HOA 700+ 而且没有太多amenities, 以后转手都很难。
G*d
12 楼
民间的说法 不是官方的
【在 s****c 的大作中提到】
: 不奇怪 北大校医院所在地还叫小西天呢
【在 s****c 的大作中提到】
: 不奇怪 北大校医院所在地还叫小西天呢
l*o
13 楼
包暖气的话还好。 暖气很贵的。。。
【在 l**a 的大作中提到】
: 物业费这是什么意思？一个月的物业费够人家一个月供了……有点贵，但是如果周边房
: 子物业费都是这个水平，那这个总价实在太便宜了
【在 l**a 的大作中提到】
: 物业费这是什么意思？一个月的物业费够人家一个月供了……有点贵，但是如果周边房
: 子物业费都是这个水平，那这个总价实在太便宜了
s*s
14 楼
像是
中国＊＊大学，实在看不清了，估计是北京的
【在 G********d 的大作中提到】
: □是中□啥大□？
y*j
15 楼
问问中介多少钱收，看价格合适就买了吧，反正十几万也不算啥大负担
【在 g******r 的大作中提到】
: 最近发现小区入住率大大提高，晚上经常停不到车位。还受到过中介的传单，大量收本
: 小区的一室一厅。所以我坐不住了，问问大家。
【在 g******r 的大作中提到】
: 最近发现小区入住率大大提高，晚上经常停不到车位。还受到过中介的传单，大量收本
: 小区的一室一厅。所以我坐不住了，问问大家。
s*s
16 楼
像是
中国＊＊大学，实在看不清了，估计是北京的
【在 G********d 的大作中提到】
: □是中□啥大□？
m*f
17 楼
影帝，我想找你借10+万，谢谢
【在 y***j 的大作中提到】
: 问问中介多少钱收，看价格合适就买了吧，反正十几万也不算啥大负担
【在 y***j 的大作中提到】
: 问问中介多少钱收，看价格合适就买了吧，反正十几万也不算啥大负担
h*u
18 楼
en
【在 s**********s 的大作中提到】
: 还在某大学前面
y*j
19 楼
太少，不借
【在 m*f 的大作中提到】
: 影帝，我想找你借10+万，谢谢
【在 m*f 的大作中提到】
: 影帝，我想找你借10+万，谢谢
i*e
20 楼
矿业大学
【在 s**********s 的大作中提到】
:
: 像是
: 中国＊＊大学，实在看不清了，估计是北京的
【在 s**********s 的大作中提到】
:
: 像是
: 中国＊＊大学，实在看不清了，估计是北京的
l*a
21 楼
纽约暖气那么贵？农村暖气一室一厅的一个月也就6、70块而已，烧气的
【在 l*****o 的大作中提到】
: 包暖气的话还好。 暖气很贵的。。。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 包暖气的话还好。 暖气很贵的。。。
R*a
22 楼
公交汽车站名算官方的么？
【在 G********d 的大作中提到】
: 民间的说法 不是官方的
【在 G********d 的大作中提到】
: 民间的说法 不是官方的
l*a
23 楼
两个人税后4000十几万还是算一笔钱的
【在 y***j 的大作中提到】
: 问问中介多少钱收，看价格合适就买了吧，反正十几万也不算啥大负担
【在 y***j 的大作中提到】
: 问问中介多少钱收，看价格合适就买了吧，反正十几万也不算啥大负担
s*c
24 楼
当然是官方的 公交车还有一站呢
【在 G********d 的大作中提到】
: 民间的说法 不是官方的
【在 G********d 的大作中提到】
: 民间的说法 不是官方的
y*j
25 楼
13万，家里资助5万，才8万，两年工资。
【在 l**a 的大作中提到】
: 两个人税后4000十几万还是算一笔钱的
【在 l**a 的大作中提到】
: 两个人税后4000十几万还是算一笔钱的
t*g
26 楼
这个是地图上白纸黑字的。
【在 G********d 的大作中提到】
: 民间的说法 不是官方的
【在 G********d 的大作中提到】
: 民间的说法 不是官方的
l*a
27 楼
问题是两个人税前才4000,一个月光物业费就交800，再加上房屋保险、地税、utility
，在房子上就要花掉1400左右，才只住个一室，生孩子都没法住呀
【在 y***j 的大作中提到】
: 13万，家里资助5万，才8万，两年工资。
，在房子上就要花掉1400左右，才只住个一室，生孩子都没法住呀
【在 y***j 的大作中提到】
: 13万，家里资助5万，才8万，两年工资。
G*d
28 楼
那是积水潭附近吧
不是校医院啊
【在 s****c 的大作中提到】
: 当然是官方的 公交车还有一站呢
不是校医院啊
【在 s****c 的大作中提到】
: 当然是官方的 公交车还有一站呢
c*i
29 楼
co-op很麻烦
G*d
30 楼
那是另外一个地方
【在 t****g 的大作中提到】
: 这个是地图上白纸黑字的。
【在 t****g 的大作中提到】
: 这个是地图上白纸黑字的。
y*j
31 楼
物业730，8万贷30年，一个月才400，加上杂七杂八的，跟现在房租差不多。保险十几
万房子一个月几十，utility已经包了，地税是不是也包在楼主的午夜了，如果不包十
几万房子，也没多少。
关键还是在于价格合适不合适。要是现在13万买了，过俩年值10万，当然不买，要是13
万买了过两年再升个1两万还算可以的投资。
utility
【在 l**a 的大作中提到】
: 问题是两个人税前才4000,一个月光物业费就交800，再加上房屋保险、地税、utility
: ，在房子上就要花掉1400左右，才只住个一室，生孩子都没法住呀
万房子一个月几十，utility已经包了，地税是不是也包在楼主的午夜了，如果不包十
几万房子，也没多少。
关键还是在于价格合适不合适。要是现在13万买了，过俩年值10万，当然不买，要是13
万买了过两年再升个1两万还算可以的投资。
utility
【在 l**a 的大作中提到】
: 问题是两个人税前才4000,一个月光物业费就交800，再加上房屋保险、地税、utility
: ，在房子上就要花掉1400左右，才只住个一室，生孩子都没法住呀
G*d
32 楼
这个地方有你说的校医院么？
当然是官方的 公交车还有一站呢
【在 s****c 的大作中提到】
: 当然是官方的 公交车还有一站呢
当然是官方的 公交车还有一站呢
【在 s****c 的大作中提到】
: 当然是官方的 公交车还有一站呢
g*r
33 楼
no 房屋保险、地税, because it is COOP.
utility
【在 l**a 的大作中提到】
: 问题是两个人税前才4000,一个月光物业费就交800，再加上房屋保险、地税、utility
: ，在房子上就要花掉1400左右，才只住个一室，生孩子都没法住呀
utility
【在 l**a 的大作中提到】
: 问题是两个人税前才4000,一个月光物业费就交800，再加上房屋保险、地税、utility
: ，在房子上就要花掉1400左右，才只住个一室，生孩子都没法住呀
t*g
34 楼
那地方其实没北大什么事，北师大在那儿。
【在 G********d 的大作中提到】
: 那是积水潭附近吧
: 不是校医院啊
【在 G********d 的大作中提到】
: 那是积水潭附近吧
: 不是校医院啊
b*t
35 楼
你就住在我附近：）
我觉得这个价格可以买，将来自己不住的话可以租出去。那个物业管理费没有办法，纽
约都是这个价。我买房子前住的公寓一个月要1000刀物业费（在forest hills）。在曼
哈顿，还动不动一个月4，5千物业费呢。
Fresh Meadows算皇后区的好区，但是价格还能接受。我预计这一带的房子跌价比较难。
【在 g******r 的大作中提到】
: no 房屋保险、地税, because it is COOP.
:
: utility
我觉得这个价格可以买，将来自己不住的话可以租出去。那个物业管理费没有办法，纽
约都是这个价。我买房子前住的公寓一个月要1000刀物业费（在forest hills）。在曼
哈顿，还动不动一个月4，5千物业费呢。
Fresh Meadows算皇后区的好区，但是价格还能接受。我预计这一带的房子跌价比较难。
【在 g******r 的大作中提到】
: no 房屋保险、地税, because it is COOP.
:
: utility
t*g
36 楼
nod，那个和北大其实没关系。北大医院也不在那儿，在厂桥。
【在 G********d 的大作中提到】
: 那是另外一个地方
【在 G********d 的大作中提到】
: 那是另外一个地方
M*e
37 楼
从经济负担上说，买和不买，每个月都是1200左右。
但是买的话，每月的房贷里，有一部分是本金，这部分钱是你的，比如说月供450的话
，本金部分是150刀，利息部分300刀（瞎估算的,不准）。越往后，本金比例越高。
所以说，买房的话，略为合算一点。但是，coop买卖不是很自由。而且卖房子的话，要
付手续费。
嗯，你再权衡一下看看。
【在 g******r 的大作中提到】
: no 房屋保险、地税, because it is COOP.
:
: utility
但是买的话，每月的房贷里，有一部分是本金，这部分钱是你的，比如说月供450的话
，本金部分是150刀，利息部分300刀（瞎估算的,不准）。越往后，本金比例越高。
所以说，买房的话，略为合算一点。但是，coop买卖不是很自由。而且卖房子的话，要
付手续费。
嗯，你再权衡一下看看。
【在 g******r 的大作中提到】
: no 房屋保险、地税, because it is COOP.
:
: utility
v*a
38 楼
2 pao
【在 t****g 的大作中提到】
: 那地方其实没北大什么事，北师大在那儿。
【在 t****g 的大作中提到】
: 那地方其实没北大什么事，北师大在那儿。
b*t
39 楼
coop的话除了贷款和物业费，几乎没有开支了（自己还要付电费网络）。而且特别省心
，有什么问题打电话叫super。（当然，super多半不那么好对付。）
【在 y***j 的大作中提到】
: 物业730，8万贷30年，一个月才400，加上杂七杂八的，跟现在房租差不多。保险十几
: 万房子一个月几十，utility已经包了，地税是不是也包在楼主的午夜了，如果不包十
: 几万房子，也没多少。
: 关键还是在于价格合适不合适。要是现在13万买了，过俩年值10万，当然不买，要是13
: 万买了过两年再升个1两万还算可以的投资。
:
: utility
，有什么问题打电话叫super。（当然，super多半不那么好对付。）
【在 y***j 的大作中提到】
: 物业730，8万贷30年，一个月才400，加上杂七杂八的，跟现在房租差不多。保险十几
: 万房子一个月几十，utility已经包了，地税是不是也包在楼主的午夜了，如果不包十
: 几万房子，也没多少。
: 关键还是在于价格合适不合适。要是现在13万买了，过俩年值10万，当然不买，要是13
: 万买了过两年再升个1两万还算可以的投资。
:
: utility
d*u
40 楼
赞好眼神……
【在 i*****e 的大作中提到】
: 矿业大学
【在 i*****e 的大作中提到】
: 矿业大学
l*a
41 楼
房屋升值与否也不看一两年，毕竟也不会总是一两年就卖掉买新的，都会长期持有的，
如果一家人够住的话，确实没啥问题，但是一室一厅生孩子很难了，到时候楼主又要供
两套房么，还不如现在就去买个两室的，多贷点款合算
13
【在 y***j 的大作中提到】
: 物业730，8万贷30年，一个月才400，加上杂七杂八的，跟现在房租差不多。保险十几
: 万房子一个月几十，utility已经包了，地税是不是也包在楼主的午夜了，如果不包十
: 几万房子，也没多少。
: 关键还是在于价格合适不合适。要是现在13万买了，过俩年值10万，当然不买，要是13
: 万买了过两年再升个1两万还算可以的投资。
:
: utility
如果一家人够住的话，确实没啥问题，但是一室一厅生孩子很难了，到时候楼主又要供
两套房么，还不如现在就去买个两室的，多贷点款合算
13
【在 y***j 的大作中提到】
: 物业730，8万贷30年，一个月才400，加上杂七杂八的，跟现在房租差不多。保险十几
: 万房子一个月几十，utility已经包了，地税是不是也包在楼主的午夜了，如果不包十
: 几万房子，也没多少。
: 关键还是在于价格合适不合适。要是现在13万买了，过俩年值10万，当然不买，要是13
: 万买了过两年再升个1两万还算可以的投资。
:
: utility
x*k
42 楼
矿业大学门口那条不是学院路么。。。
【在 i*****e 的大作中提到】
: 矿业大学
【在 i*****e 的大作中提到】
: 矿业大学
b*t
43 楼
同意。我也觉得如果住时间长，买合算。
【在 M******e 的大作中提到】
: 从经济负担上说，买和不买，每个月都是1200左右。
: 但是买的话，每月的房贷里，有一部分是本金，这部分钱是你的，比如说月供450的话
: ，本金部分是150刀，利息部分300刀（瞎估算的,不准）。越往后，本金比例越高。
: 所以说，买房的话，略为合算一点。但是，coop买卖不是很自由。而且卖房子的话，要
: 付手续费。
: 嗯，你再权衡一下看看。
【在 M******e 的大作中提到】
: 从经济负担上说，买和不买，每个月都是1200左右。
: 但是买的话，每月的房贷里，有一部分是本金，这部分钱是你的，比如说月供450的话
: ，本金部分是150刀，利息部分300刀（瞎估算的,不准）。越往后，本金比例越高。
: 所以说，买房的话，略为合算一点。但是，coop买卖不是很自由。而且卖房子的话，要
: 付手续费。
: 嗯，你再权衡一下看看。
s*c
44 楼
不是北京的矿大吧
【在 x***k 的大作中提到】
: 矿业大学门口那条不是学院路么。。。
【在 x***k 的大作中提到】
: 矿业大学门口那条不是学院路么。。。
y*j
45 楼
你刚才说这个房子撑不起，现在又说多贷点款？生孩子不就是卖掉旧的买新的么，那不
就是几年卖掉的事儿么？而且越长期持有越是买币组号。
现在楼主问的是这个房子要不要买。我的观点就是这个房子对于他来说如果不考虑升值
等方面，买至少比租划算。具体房子价值大家都没看到不好说，这个才是关键点，如果
房子值十四五万，十三万买下来有啥不好的。我唯一担心就是为啥前几年18万买的现在
只能卖13万。
【在 l**a 的大作中提到】
: 房屋升值与否也不看一两年，毕竟也不会总是一两年就卖掉买新的，都会长期持有的，
: 如果一家人够住的话，确实没啥问题，但是一室一厅生孩子很难了，到时候楼主又要供
: 两套房么，还不如现在就去买个两室的，多贷点款合算
:
: 13
就是几年卖掉的事儿么？而且越长期持有越是买币组号。
现在楼主问的是这个房子要不要买。我的观点就是这个房子对于他来说如果不考虑升值
等方面，买至少比租划算。具体房子价值大家都没看到不好说，这个才是关键点，如果
房子值十四五万，十三万买下来有啥不好的。我唯一担心就是为啥前几年18万买的现在
只能卖13万。
【在 l**a 的大作中提到】
: 房屋升值与否也不看一两年，毕竟也不会总是一两年就卖掉买新的，都会长期持有的，
: 如果一家人够住的话，确实没啥问题，但是一室一厅生孩子很难了，到时候楼主又要供
: 两套房么，还不如现在就去买个两室的，多贷点款合算
:
: 13
y*e
46 楼
ft
难道不知道校医院配的药都是小西天制药厂出的？
【在 G********d 的大作中提到】
: 民间的说法 不是官方的
难道不知道校医院配的药都是小西天制药厂出的？
【在 G********d 的大作中提到】
: 民间的说法 不是官方的
b*t
47 楼
嗯，有孩子的话会太挤了。
【在 l**a 的大作中提到】
: 房屋升值与否也不看一两年，毕竟也不会总是一两年就卖掉买新的，都会长期持有的，
: 如果一家人够住的话，确实没啥问题，但是一室一厅生孩子很难了，到时候楼主又要供
: 两套房么，还不如现在就去买个两室的，多贷点款合算
:
: 13
【在 l**a 的大作中提到】
: 房屋升值与否也不看一两年，毕竟也不会总是一两年就卖掉买新的，都会长期持有的，
: 如果一家人够住的话，确实没啥问题，但是一室一厅生孩子很难了，到时候楼主又要供
: 两套房么，还不如现在就去买个两室的，多贷点款合算
:
: 13
s*s
48 楼
牛！
【在 i*****e 的大作中提到】
: 矿业大学
g*r
49 楼
已经有个1岁半的儿子，两室这个小区没有好房型，不是下面是锅炉房就是房间超小，
而物业管理费却要1100多了。以后计划孩子大了可以睡客厅，客厅光照好，而且很大。
男孩子，没有隐私是件好事。小学就在小区旁边，是小孩步行1分钟的距离。
我也在想，等到小孩读高中了，也许可以卖掉或者出租。毕竟交通方便，购物都是在步
行距离内。
朋友推荐另外一个在westchester briancliff的12万coop2室1厅，物业管理费1100。
小学到高中全10分的学区，但全是白人，对于亚洲男孩发展未必好。此外briancliff到
曼哈顿交通费很贵，通勤时间长。生活总成本要比皇后区高。
只能说自己没用，工资就这点。老婆也没选好。
【在 l**a 的大作中提到】
: 房屋升值与否也不看一两年，毕竟也不会总是一两年就卖掉买新的，都会长期持有的，
: 如果一家人够住的话，确实没啥问题，但是一室一厅生孩子很难了，到时候楼主又要供
: 两套房么，还不如现在就去买个两室的，多贷点款合算
:
: 13
而物业管理费却要1100多了。以后计划孩子大了可以睡客厅，客厅光照好，而且很大。
男孩子，没有隐私是件好事。小学就在小区旁边，是小孩步行1分钟的距离。
我也在想，等到小孩读高中了，也许可以卖掉或者出租。毕竟交通方便，购物都是在步
行距离内。
朋友推荐另外一个在westchester briancliff的12万coop2室1厅，物业管理费1100。
小学到高中全10分的学区，但全是白人，对于亚洲男孩发展未必好。此外briancliff到
曼哈顿交通费很贵，通勤时间长。生活总成本要比皇后区高。
只能说自己没用，工资就这点。老婆也没选好。
【在 l**a 的大作中提到】
: 房屋升值与否也不看一两年，毕竟也不会总是一两年就卖掉买新的，都会长期持有的，
: 如果一家人够住的话，确实没啥问题，但是一室一厅生孩子很难了，到时候楼主又要供
: 两套房么，还不如现在就去买个两室的，多贷点款合算
:
: 13
b*2
50 楼
矿大的MM开放不？
【在 s****c 的大作中提到】
: 不是北京的矿大吧
【在 s****c 的大作中提到】
: 不是北京的矿大吧
y*j
51 楼
只能说自己没用，工资就这点。老婆也没选好。
话不能这么说，工资低没事儿，自己看不起自己就有问题了。另外你老婆知道你这么想
你老婆会怎么想。
【在 g******r 的大作中提到】
: 已经有个1岁半的儿子，两室这个小区没有好房型，不是下面是锅炉房就是房间超小，
: 而物业管理费却要1100多了。以后计划孩子大了可以睡客厅，客厅光照好，而且很大。
: 男孩子，没有隐私是件好事。小学就在小区旁边，是小孩步行1分钟的距离。
: 我也在想，等到小孩读高中了，也许可以卖掉或者出租。毕竟交通方便，购物都是在步
: 行距离内。
: 朋友推荐另外一个在westchester briancliff的12万coop2室1厅，物业管理费1100。
: 小学到高中全10分的学区，但全是白人，对于亚洲男孩发展未必好。此外briancliff到
: 曼哈顿交通费很贵，通勤时间长。生活总成本要比皇后区高。
: 只能说自己没用，工资就这点。老婆也没选好。
话不能这么说，工资低没事儿，自己看不起自己就有问题了。另外你老婆知道你这么想
你老婆会怎么想。
【在 g******r 的大作中提到】
: 已经有个1岁半的儿子，两室这个小区没有好房型，不是下面是锅炉房就是房间超小，
: 而物业管理费却要1100多了。以后计划孩子大了可以睡客厅，客厅光照好，而且很大。
: 男孩子，没有隐私是件好事。小学就在小区旁边，是小孩步行1分钟的距离。
: 我也在想，等到小孩读高中了，也许可以卖掉或者出租。毕竟交通方便，购物都是在步
: 行距离内。
: 朋友推荐另外一个在westchester briancliff的12万coop2室1厅，物业管理费1100。
: 小学到高中全10分的学区，但全是白人，对于亚洲男孩发展未必好。此外briancliff到
: 曼哈顿交通费很贵，通勤时间长。生活总成本要比皇后区高。
: 只能说自己没用，工资就这点。老婆也没选好。
p*r
52 楼
徐州的那个？
【在 s**********s 的大作中提到】
: 还在某大学前面
【在 s**********s 的大作中提到】
: 还在某大学前面
l*a
53 楼
"只能说自己没用，工资就这点。老婆也没选好。"
……你老婆要看到了不得气死了
【在 g******r 的大作中提到】
: 已经有个1岁半的儿子，两室这个小区没有好房型，不是下面是锅炉房就是房间超小，
: 而物业管理费却要1100多了。以后计划孩子大了可以睡客厅，客厅光照好，而且很大。
: 男孩子，没有隐私是件好事。小学就在小区旁边，是小孩步行1分钟的距离。
: 我也在想，等到小孩读高中了，也许可以卖掉或者出租。毕竟交通方便，购物都是在步
: 行距离内。
: 朋友推荐另外一个在westchester briancliff的12万coop2室1厅，物业管理费1100。
: 小学到高中全10分的学区，但全是白人，对于亚洲男孩发展未必好。此外briancliff到
: 曼哈顿交通费很贵，通勤时间长。生活总成本要比皇后区高。
: 只能说自己没用，工资就这点。老婆也没选好。
……你老婆要看到了不得气死了
【在 g******r 的大作中提到】
: 已经有个1岁半的儿子，两室这个小区没有好房型，不是下面是锅炉房就是房间超小，
: 而物业管理费却要1100多了。以后计划孩子大了可以睡客厅，客厅光照好，而且很大。
: 男孩子，没有隐私是件好事。小学就在小区旁边，是小孩步行1分钟的距离。
: 我也在想，等到小孩读高中了，也许可以卖掉或者出租。毕竟交通方便，购物都是在步
: 行距离内。
: 朋友推荐另外一个在westchester briancliff的12万coop2室1厅，物业管理费1100。
: 小学到高中全10分的学区，但全是白人，对于亚洲男孩发展未必好。此外briancliff到
: 曼哈顿交通费很贵，通勤时间长。生活总成本要比皇后区高。
: 只能说自己没用，工资就这点。老婆也没选好。
g*r
54 楼
一言难尽，不说也罢。
【在 l**a 的大作中提到】
: "只能说自己没用，工资就这点。老婆也没选好。"
: ……你老婆要看到了不得气死了
【在 l**a 的大作中提到】
: "只能说自己没用，工资就这点。老婆也没选好。"
: ……你老婆要看到了不得气死了
l*a
55 楼
我不是说他这一个撑不起，我是说物业费太贵合不合算，不够住过几年要买第二个房子
那就不好撑了
多贷点款是指用所有钱去买一个够住的房子，反正五万首付，贷8万也是贷，贷12万也
是贷，多贷点如果能买到两室的，何必要挤在一室里面，
当然了好像楼主并不在乎这个
至于指望房子升值，好吧我对这个观点比较不感兴趣，毕竟是自住房，首先得考虑是不
是好住，其次考虑是不是好租和租金会不会涨，再其次考虑是不是会升值，毕竟不是靠
卖房子赚钱的，所谓几年卖掉，那是得指望房子大幅升值才有意义，如果不能赌房子一
定会大幅升值，那稳妥还是看房子是不是好住，升也好不升也好反正自己住着就是最大
价值
【在 y***j 的大作中提到】
: 你刚才说这个房子撑不起，现在又说多贷点款？生孩子不就是卖掉旧的买新的么，那不
: 就是几年卖掉的事儿么？而且越长期持有越是买币组号。
: 现在楼主问的是这个房子要不要买。我的观点就是这个房子对于他来说如果不考虑升值
: 等方面，买至少比租划算。具体房子价值大家都没看到不好说，这个才是关键点，如果
: 房子值十四五万，十三万买下来有啥不好的。我唯一担心就是为啥前几年18万买的现在
: 只能卖13万。
那就不好撑了
多贷点款是指用所有钱去买一个够住的房子，反正五万首付，贷8万也是贷，贷12万也
是贷，多贷点如果能买到两室的，何必要挤在一室里面，
当然了好像楼主并不在乎这个
至于指望房子升值，好吧我对这个观点比较不感兴趣，毕竟是自住房，首先得考虑是不
是好住，其次考虑是不是好租和租金会不会涨，再其次考虑是不是会升值，毕竟不是靠
卖房子赚钱的，所谓几年卖掉，那是得指望房子大幅升值才有意义，如果不能赌房子一
定会大幅升值，那稳妥还是看房子是不是好住，升也好不升也好反正自己住着就是最大
价值
【在 y***j 的大作中提到】
: 你刚才说这个房子撑不起，现在又说多贷点款？生孩子不就是卖掉旧的买新的么，那不
: 就是几年卖掉的事儿么？而且越长期持有越是买币组号。
: 现在楼主问的是这个房子要不要买。我的观点就是这个房子对于他来说如果不考虑升值
: 等方面，买至少比租划算。具体房子价值大家都没看到不好说，这个才是关键点，如果
: 房子值十四五万，十三万买下来有啥不好的。我唯一担心就是为啥前几年18万买的现在
: 只能卖13万。
y*j
56 楼
物业贵，买个大的会更贵。
我没说升值的问题，我说的是价值的问题。是不是今天楼主13万买的房子，明天14.5万
能卖出去。如果可以，怎么折腾都划算。
房子还是要考虑实际拥有成本的。
【在 l**a 的大作中提到】
: 我不是说他这一个撑不起，我是说物业费太贵合不合算，不够住过几年要买第二个房子
: 那就不好撑了
: 多贷点款是指用所有钱去买一个够住的房子，反正五万首付，贷8万也是贷，贷12万也
: 是贷，多贷点如果能买到两室的，何必要挤在一室里面，
: 当然了好像楼主并不在乎这个
: 至于指望房子升值，好吧我对这个观点比较不感兴趣，毕竟是自住房，首先得考虑是不
: 是好住，其次考虑是不是好租和租金会不会涨，再其次考虑是不是会升值，毕竟不是靠
: 卖房子赚钱的，所谓几年卖掉，那是得指望房子大幅升值才有意义，如果不能赌房子一
: 定会大幅升值，那稳妥还是看房子是不是好住，升也好不升也好反正自己住着就是最大
: 价值
我没说升值的问题，我说的是价值的问题。是不是今天楼主13万买的房子，明天14.5万
能卖出去。如果可以，怎么折腾都划算。
房子还是要考虑实际拥有成本的。
【在 l**a 的大作中提到】
: 我不是说他这一个撑不起，我是说物业费太贵合不合算，不够住过几年要买第二个房子
: 那就不好撑了
: 多贷点款是指用所有钱去买一个够住的房子，反正五万首付，贷8万也是贷，贷12万也
: 是贷，多贷点如果能买到两室的，何必要挤在一室里面，
: 当然了好像楼主并不在乎这个
: 至于指望房子升值，好吧我对这个观点比较不感兴趣，毕竟是自住房，首先得考虑是不
: 是好住，其次考虑是不是好租和租金会不会涨，再其次考虑是不是会升值，毕竟不是靠
: 卖房子赚钱的，所谓几年卖掉，那是得指望房子大幅升值才有意义，如果不能赌房子一
: 定会大幅升值，那稳妥还是看房子是不是好住，升也好不升也好反正自己住着就是最大
: 价值
l*a
57 楼
“我没说升值的问题，我说的是价值的问题。是不是今天楼主13万买的房子，明天14.5
万能卖出去。如果可以，怎么折腾都划算。”
低买高卖为啥不涉及升值问题？
【在 y***j 的大作中提到】
: 物业贵，买个大的会更贵。
: 我没说升值的问题，我说的是价值的问题。是不是今天楼主13万买的房子，明天14.5万
: 能卖出去。如果可以，怎么折腾都划算。
: 房子还是要考虑实际拥有成本的。
万能卖出去。如果可以，怎么折腾都划算。”
低买高卖为啥不涉及升值问题？
【在 y***j 的大作中提到】
: 物业贵，买个大的会更贵。
: 我没说升值的问题，我说的是价值的问题。是不是今天楼主13万买的房子，明天14.5万
: 能卖出去。如果可以，怎么折腾都划算。
: 房子还是要考虑实际拥有成本的。
t*e
58 楼
Re.完全同意这个讲法。
首先，地点不错。
再有，从房租上看，这个房东满实在的。
他愿意降价卖房也表明了这一点。
从面积要价看，也还不错。
总之，我投赞成票
难。
【在 b******t 的大作中提到】
: 你就住在我附近：）
: 我觉得这个价格可以买，将来自己不住的话可以租出去。那个物业管理费没有办法，纽
: 约都是这个价。我买房子前住的公寓一个月要1000刀物业费（在forest hills）。在曼
: 哈顿，还动不动一个月4，5千物业费呢。
: Fresh Meadows算皇后区的好区，但是价格还能接受。我预计这一带的房子跌价比较难。
首先，地点不错。
再有，从房租上看，这个房东满实在的。
他愿意降价卖房也表明了这一点。
从面积要价看，也还不错。
总之，我投赞成票
难。
【在 b******t 的大作中提到】
: 你就住在我附近：）
: 我觉得这个价格可以买，将来自己不住的话可以租出去。那个物业管理费没有办法，纽
: 约都是这个价。我买房子前住的公寓一个月要1000刀物业费（在forest hills）。在曼
: 哈顿，还动不动一个月4，5千物业费呢。
: Fresh Meadows算皇后区的好区，但是价格还能接受。我预计这一带的房子跌价比较难。
h*o
59 楼
纽约皇后区的房子价格也不是太贵啊？我同事刚卖了一个loft，在洛杉矶朝鲜城，连一
室一厅都算不上，也是600多平房英尺，卖了26万美元。
室一厅都算不上，也是600多平房英尺，卖了26万美元。
h*o
60 楼
不一定，看什么地方。
【在 c*****i 的大作中提到】
: co-op很麻烦
【在 c*****i 的大作中提到】
: co-op很麻烦
t*e
61 楼
可能小区的配备不一样。
有游泳池，gym的话，同样的面积，
物业管理费和房价都会高的
【在 h********o 的大作中提到】
: 纽约皇后区的房子价格也不是太贵啊？我同事刚卖了一个loft，在洛杉矶朝鲜城，连一
: 室一厅都算不上，也是600多平房英尺，卖了26万美元。
有游泳池，gym的话，同样的面积，
物业管理费和房价都会高的
【在 h********o 的大作中提到】
: 纽约皇后区的房子价格也不是太贵啊？我同事刚卖了一个loft，在洛杉矶朝鲜城，连一
: 室一厅都算不上，也是600多平房英尺，卖了26万美元。
y*j
62 楼
升值是未来的事情可能升可能降，我强调的是价值，交易时候已经确定了。就像你买黄
金，比方现在5块钱一斤，你4块钱买一斤，是我说的情况。如果说你五块钱买了，明天
涨到6块钱是你说的升值情况。
如果不考虑价值，大家买房子不用看价格了。
.5
【在 l**a 的大作中提到】
: “我没说升值的问题，我说的是价值的问题。是不是今天楼主13万买的房子，明天14.5
: 万能卖出去。如果可以，怎么折腾都划算。”
: 低买高卖为啥不涉及升值问题？
金，比方现在5块钱一斤，你4块钱买一斤，是我说的情况。如果说你五块钱买了，明天
涨到6块钱是你说的升值情况。
如果不考虑价值，大家买房子不用看价格了。
.5
【在 l**a 的大作中提到】
: “我没说升值的问题，我说的是价值的问题。是不是今天楼主13万买的房子，明天14.5
: 万能卖出去。如果可以，怎么折腾都划算。”
: 低买高卖为啥不涉及升值问题？
l*e
63 楼
两年前买的condo,当时也在coop和condo之间犹豫。最后还是选择了condo,请记住，
coop是无产权的。
coop是无产权的。
k*a
64 楼
这地方学区不错，交通是不是不方便？
比如要坐地铁进城的时候。。。
另物业费要730刀，是不是太贵了？
起码要砍掉1/3 。。。
这附近好像没有Condo？
最好选择condo比较好。
我买的房现在觉得太小了，想换大的，
但现在房源少，还贵，
有时心想当时为啥不直接买个大的，省心。
当然了，前两年买的房很便宜。。。
【在 g******r 的大作中提到】
: 现在住fresh meadows的COOP一室一厅，房东是台湾上海人，最近一直想把房子卖给我
: ，如果我不住了，就准备卖掉，然后回台湾过日子了。
: 1。总价是14.5万刀， 室内面积大概在60平米左右,大概能还价到13万。
: 2。1952年建的2层联体公寓楼，一共才两层，我住2楼，客厅朝西，有个朝南的窗。厨
: 房朝南。卧室朝南和朝东。卫生间朝东。虽然年代久远，但维护的还不错。墙是砖结构
: ，内部是木结构。
: 3。看似总价不高，但每月物业费要730刀，而且还会涨。物业公司包水，煤和暖，自付
: 电费网络费。我目前房租付1200刀，这个价格其实房东一分钱都赚不到的。连保值都算
: 不上，她是05年差不多18万买入的，房贷利息比现在高不少。
: 6。周围环境还不错，2条街外就是cumningham park，都是树林和草地，没有湖泊河流
比如要坐地铁进城的时候。。。
另物业费要730刀，是不是太贵了？
起码要砍掉1/3 。。。
这附近好像没有Condo？
最好选择condo比较好。
我买的房现在觉得太小了，想换大的，
但现在房源少，还贵，
有时心想当时为啥不直接买个大的，省心。
当然了，前两年买的房很便宜。。。
【在 g******r 的大作中提到】
: 现在住fresh meadows的COOP一室一厅，房东是台湾上海人，最近一直想把房子卖给我
: ，如果我不住了，就准备卖掉，然后回台湾过日子了。
: 1。总价是14.5万刀， 室内面积大概在60平米左右,大概能还价到13万。
: 2。1952年建的2层联体公寓楼，一共才两层，我住2楼，客厅朝西，有个朝南的窗。厨
: 房朝南。卧室朝南和朝东。卫生间朝东。虽然年代久远，但维护的还不错。墙是砖结构
: ，内部是木结构。
: 3。看似总价不高，但每月物业费要730刀，而且还会涨。物业公司包水，煤和暖，自付
: 电费网络费。我目前房租付1200刀，这个价格其实房东一分钱都赚不到的。连保值都算
: 不上，她是05年差不多18万买入的，房贷利息比现在高不少。
: 6。周围环境还不错，2条街外就是cumningham park，都是树林和草地，没有湖泊河流
b*t
65 楼
学区不错又在地铁边的房子，就不是这个价了。我在皇后区住了8年了，觉得这个可以
买，不算在高位。
【在 k****a 的大作中提到】
: 这地方学区不错，交通是不是不方便？
: 比如要坐地铁进城的时候。。。
: 另物业费要730刀，是不是太贵了？
: 起码要砍掉1/3 。。。
: 这附近好像没有Condo？
: 最好选择condo比较好。
: 我买的房现在觉得太小了，想换大的，
: 但现在房源少，还贵，
: 有时心想当时为啥不直接买个大的，省心。
: 当然了，前两年买的房很便宜。。。
买，不算在高位。
【在 k****a 的大作中提到】
: 这地方学区不错，交通是不是不方便？
: 比如要坐地铁进城的时候。。。
: 另物业费要730刀，是不是太贵了？
: 起码要砍掉1/3 。。。
: 这附近好像没有Condo？
: 最好选择condo比较好。
: 我买的房现在觉得太小了，想换大的，
: 但现在房源少，还贵，
: 有时心想当时为啥不直接买个大的，省心。
: 当然了，前两年买的房很便宜。。。
b*t
66 楼
物业费就是这个价，还年年涨，而且不可能讨价还价的。这边condo很少，而且价格比
coop又要贵上很多。
【在 k****a 的大作中提到】
: 这地方学区不错，交通是不是不方便？
: 比如要坐地铁进城的时候。。。
: 另物业费要730刀，是不是太贵了？
: 起码要砍掉1/3 。。。
: 这附近好像没有Condo？
: 最好选择condo比较好。
: 我买的房现在觉得太小了，想换大的，
: 但现在房源少，还贵，
: 有时心想当时为啥不直接买个大的，省心。
: 当然了，前两年买的房很便宜。。。
coop又要贵上很多。
【在 k****a 的大作中提到】
: 这地方学区不错，交通是不是不方便？
: 比如要坐地铁进城的时候。。。
: 另物业费要730刀，是不是太贵了？
: 起码要砍掉1/3 。。。
: 这附近好像没有Condo？
: 最好选择condo比较好。
: 我买的房现在觉得太小了，想换大的，
: 但现在房源少，还贵，
: 有时心想当时为啥不直接买个大的，省心。
: 当然了，前两年买的房很便宜。。。
e*d
67 楼
完全不要买，累赘伴一生。
g*r
68 楼
你对oakland garden熟悉吗？ 好像2室1厅管理费800多。有大小两种2室1厅，大的那套
非常好。
【在 b******t 的大作中提到】
: coop的话除了贷款和物业费，几乎没有开支了（自己还要付电费网络）。而且特别省心
: ，有什么问题打电话叫super。（当然，super多半不那么好对付。）
非常好。
【在 b******t 的大作中提到】
: coop的话除了贷款和物业费，几乎没有开支了（自己还要付电费网络）。而且特别省心
: ，有什么问题打电话叫super。（当然，super多半不那么好对付。）
b*t
69 楼
我对Oakland Garden不熟，因为我也是今年才买房子到Fresh Meadows。
两室一厅有多大？管理费800多在皇后区的好区不算特别离谱。我原先住在Forest
Hills，两室一个半bath，1200尺左右，管理费是1000。你可以做个参考。
我觉得你可以算算，如果每月房贷加管理费在你能承受的范围内，而且和租金差不了太
多的话，现在尽量买个大一点的，这样居住质量还是会提高很多。另外你是否会长期住
，这也是个考虑因素。住的时间越长，就越合算。如果短时间内要搬家，那要么不买，
实在要买，也买小的。
【在 g******r 的大作中提到】
: 你对oakland garden熟悉吗？ 好像2室1厅管理费800多。有大小两种2室1厅，大的那套
: 非常好。
两室一厅有多大？管理费800多在皇后区的好区不算特别离谱。我原先住在Forest
Hills，两室一个半bath，1200尺左右，管理费是1000。你可以做个参考。
我觉得你可以算算，如果每月房贷加管理费在你能承受的范围内，而且和租金差不了太
多的话，现在尽量买个大一点的，这样居住质量还是会提高很多。另外你是否会长期住
，这也是个考虑因素。住的时间越长，就越合算。如果短时间内要搬家，那要么不买，
实在要买，也买小的。
【在 g******r 的大作中提到】
: 你对oakland garden熟悉吗？ 好像2室1厅管理费800多。有大小两种2室1厅，大的那套
: 非常好。
l*a
70 楼
他这个房子价格很便宜难道不是所有人都共识的么，还用考虑么
其实你说了半天考虑房子的价值，还是因为你在疑惑为什么几年前18万买的现在13万卖
，你在疑惑为什么房子贬值了
【在 y***j 的大作中提到】
: 升值是未来的事情可能升可能降，我强调的是价值，交易时候已经确定了。就像你买黄
: 金，比方现在5块钱一斤，你4块钱买一斤，是我说的情况。如果说你五块钱买了，明天
: 涨到6块钱是你说的升值情况。
: 如果不考虑价值，大家买房子不用看价格了。
:
: .5
其实你说了半天考虑房子的价值，还是因为你在疑惑为什么几年前18万买的现在13万卖
，你在疑惑为什么房子贬值了
【在 y***j 的大作中提到】
: 升值是未来的事情可能升可能降，我强调的是价值，交易时候已经确定了。就像你买黄
: 金，比方现在5块钱一斤，你4块钱买一斤，是我说的情况。如果说你五块钱买了，明天
: 涨到6块钱是你说的升值情况。
: 如果不考虑价值，大家买房子不用看价格了。
:
: .5
l*a
71 楼
re
【在 b******t 的大作中提到】
: 我对Oakland Garden不熟，因为我也是今年才买房子到Fresh Meadows。
: 两室一厅有多大？管理费800多在皇后区的好区不算特别离谱。我原先住在Forest
: Hills，两室一个半bath，1200尺左右，管理费是1000。你可以做个参考。
: 我觉得你可以算算，如果每月房贷加管理费在你能承受的范围内，而且和租金差不了太
: 多的话，现在尽量买个大一点的，这样居住质量还是会提高很多。另外你是否会长期住
: ，这也是个考虑因素。住的时间越长，就越合算。如果短时间内要搬家，那要么不买，
: 实在要买，也买小的。
【在 b******t 的大作中提到】
: 我对Oakland Garden不熟，因为我也是今年才买房子到Fresh Meadows。
: 两室一厅有多大？管理费800多在皇后区的好区不算特别离谱。我原先住在Forest
: Hills，两室一个半bath，1200尺左右，管理费是1000。你可以做个参考。
: 我觉得你可以算算，如果每月房贷加管理费在你能承受的范围内，而且和租金差不了太
: 多的话，现在尽量买个大一点的，这样居住质量还是会提高很多。另外你是否会长期住
: ，这也是个考虑因素。住的时间越长，就越合算。如果短时间内要搬家，那要么不买，
: 实在要买，也买小的。
l*8
72 楼
我是纯粹来顶fresh meadows的，住了3年，很喜欢啊。
生活方便，环境也好。
只是个人多COOP不感冒，而且家有一小宝，所以想要个院子。
快要搬走了，估计以后会很想念啊！
生活方便，环境也好。
只是个人多COOP不感冒，而且家有一小宝，所以想要个院子。
快要搬走了，估计以后会很想念啊！
b*t
73 楼
05年18万买的，买在高点了。这几年房价下跌，所以现在13万。目前这个区房价又在涨
，single family house已经涨过05年了，所以我觉得这个时候买这个coop价格上还可
以。
【在 l**a 的大作中提到】
: 他这个房子价格很便宜难道不是所有人都共识的么，还用考虑么
: 其实你说了半天考虑房子的价值，还是因为你在疑惑为什么几年前18万买的现在13万卖
: ，你在疑惑为什么房子贬值了
，single family house已经涨过05年了，所以我觉得这个时候买这个coop价格上还可
以。
【在 l**a 的大作中提到】
: 他这个房子价格很便宜难道不是所有人都共识的么，还用考虑么
: 其实你说了半天考虑房子的价值，还是因为你在疑惑为什么几年前18万买的现在13万卖
: ，你在疑惑为什么房子贬值了
b*t
74 楼
同喜欢，就是到曼哈顿上班得先坐公交到地铁站，唯一缺点。但是我也只有在这儿还能
买的起single family house了，所以忍了。要是交通方便（直接到地铁）学区好的，
都要往1m去了。
【在 l********8 的大作中提到】
: 我是纯粹来顶fresh meadows的，住了3年，很喜欢啊。
: 生活方便，环境也好。
: 只是个人多COOP不感冒，而且家有一小宝，所以想要个院子。
: 快要搬走了，估计以后会很想念啊！
买的起single family house了，所以忍了。要是交通方便（直接到地铁）学区好的，
都要往1m去了。
【在 l********8 的大作中提到】
: 我是纯粹来顶fresh meadows的，住了3年，很喜欢啊。
: 生活方便，环境也好。
: 只是个人多COOP不感冒，而且家有一小宝，所以想要个院子。
: 快要搬走了，估计以后会很想念啊！
w*7
75 楼
这个物业费有点贵，但他贵是有道理的，因为这个是两层楼的，所以地税贵，如果是5
层以上的，地税会便宜一点。因为地税贵，所以物业费中tax deductible的部分比较高
，有可能高到50%。具体百分比是多少，你可以问一下board。
【在 g******r 的大作中提到】
: 现在住fresh meadows的COOP一室一厅，房东是台湾上海人，最近一直想把房子卖给我
: ，如果我不住了，就准备卖掉，然后回台湾过日子了。
: 1。总价是14.5万刀， 室内面积大概在60平米左右,大概能还价到13万。
: 2。1952年建的2层联体公寓楼，一共才两层，我住2楼，客厅朝西，有个朝南的窗。厨
: 房朝南。卧室朝南和朝东。卫生间朝东。虽然年代久远，但维护的还不错。墙是砖结构
: ，内部是木结构。
: 3。看似总价不高，但每月物业费要730刀，而且还会涨。物业公司包水，煤和暖，自付
: 电费网络费。我目前房租付1200刀，这个价格其实房东一分钱都赚不到的。连保值都算
: 不上，她是05年差不多18万买入的，房贷利息比现在高不少。
: 6。周围环境还不错，2条街外就是cumningham park，都是树林和草地，没有湖泊河流
层以上的，地税会便宜一点。因为地税贵，所以物业费中tax deductible的部分比较高
，有可能高到50%。具体百分比是多少，你可以问一下board。
【在 g******r 的大作中提到】
: 现在住fresh meadows的COOP一室一厅，房东是台湾上海人，最近一直想把房子卖给我
: ，如果我不住了，就准备卖掉，然后回台湾过日子了。
: 1。总价是14.5万刀， 室内面积大概在60平米左右,大概能还价到13万。
: 2。1952年建的2层联体公寓楼，一共才两层，我住2楼，客厅朝西，有个朝南的窗。厨
: 房朝南。卧室朝南和朝东。卫生间朝东。虽然年代久远，但维护的还不错。墙是砖结构
: ，内部是木结构。
: 3。看似总价不高，但每月物业费要730刀，而且还会涨。物业公司包水，煤和暖，自付
: 电费网络费。我目前房租付1200刀，这个价格其实房东一分钱都赚不到的。连保值都算
: 不上，她是05年差不多18万买入的，房贷利息比现在高不少。
: 6。周围环境还不错，2条街外就是cumningham park，都是树林和草地，没有湖泊河流
y*j
76 楼
他这个房子价格很便宜难道不是有人都共识的么，还用考虑么
如果是deal当然买，前面算过就算当地主大概现金流也是正的。但是，没觉出来是共识
。我的疑问，为什么老太太不直接买个agent，而是直接卖给楼主。NYC的老中一个个鬼
精的，楼主有什么优势能够这么容易拿到这个deal。
贬值不需要疑惑么？
05年不是房价高点，甚至比现在低
http://graphs.trulia.com/real_estate/Queens-New_York/graph.png?version=418&width=700&height=300&type=qma_median_sales_price&city=Queens&state=NY
但是为什么18万现在只能卖到13万，如果是总体趋势，那无所谓，总体房价在比05高的
态势下，这个这么大的贬值，如果不做功课知道原因的话，还是挺让人担心的是。前房
主买贵了，还是最近附近有些什么事件让房子大幅贬值？会不会现在这个房子就值个10
万？不能觉得原来18万的房子现在我买13万肯定就是赚。
另外，贬值的趋势也要考虑，这个房子你都觉得孩子大了不方便，所以当然过个3年5年
要卖掉换房。
如果住20年的房价差个5万10万，分摊到没年的话不太多。要是只住3-5年，
差个5万5年房租就进去了。房子不是单纯的消费品，消费的同时，常常是很多家庭的
最大投资，当然考虑价值。你们有钱人可能不需要在乎，只要住的好就好了，俺都是一
个人phd奖学金撑一家四口加买房的，还是挺理解楼主经济状况和心理的。
sta (文盲兔：人生挺长，假期苦短) 的大作中提到: 】
如果是deal当然买，前面算过就算当地主大概现金流也是正的。但是，没觉出来是共识
。我的疑问，为什么老太太不直接买个agent，而是直接卖给楼主。NYC的老中一个个鬼
精的，楼主有什么优势能够这么容易拿到这个deal。
贬值不需要疑惑么？
05年不是房价高点，甚至比现在低
http://graphs.trulia.com/real_estate/Queens-New_York/graph.png?version=418&width=700&height=300&type=qma_median_sales_price&city=Queens&state=NY
但是为什么18万现在只能卖到13万，如果是总体趋势，那无所谓，总体房价在比05高的
态势下，这个这么大的贬值，如果不做功课知道原因的话，还是挺让人担心的是。前房
主买贵了，还是最近附近有些什么事件让房子大幅贬值？会不会现在这个房子就值个10
万？不能觉得原来18万的房子现在我买13万肯定就是赚。
另外，贬值的趋势也要考虑，这个房子你都觉得孩子大了不方便，所以当然过个3年5年
要卖掉换房。
如果住20年的房价差个5万10万，分摊到没年的话不太多。要是只住3-5年，
差个5万5年房租就进去了。房子不是单纯的消费品，消费的同时，常常是很多家庭的
最大投资，当然考虑价值。你们有钱人可能不需要在乎，只要住的好就好了，俺都是一
个人phd奖学金撑一家四口加买房的，还是挺理解楼主经济状况和心理的。
sta (文盲兔：人生挺长，假期苦短) 的大作中提到: 】
a*c
77 楼
fresh meadows交通不方便，不建议入手。
【在 g******r 的大作中提到】
: 现在住fresh meadows的COOP一室一厅，房东是台湾上海人，最近一直想把房子卖给我
: ，如果我不住了，就准备卖掉，然后回台湾过日子了。
: 1。总价是14.5万刀， 室内面积大概在60平米左右,大概能还价到13万。
: 2。1952年建的2层联体公寓楼，一共才两层，我住2楼，客厅朝西，有个朝南的窗。厨
: 房朝南。卧室朝南和朝东。卫生间朝东。虽然年代久远，但维护的还不错。墙是砖结构
: ，内部是木结构。
: 3。看似总价不高，但每月物业费要730刀，而且还会涨。物业公司包水，煤和暖，自付
: 电费网络费。我目前房租付1200刀，这个价格其实房东一分钱都赚不到的。连保值都算
: 不上，她是05年差不多18万买入的，房贷利息比现在高不少。
: 6。周围环境还不错，2条街外就是cumningham park，都是树林和草地，没有湖泊河流
g*r
78 楼
门口有QM5，QM8分别能到达中城和下城。就是车票要6刀。
【在 b******t 的大作中提到】
: 同喜欢，就是到曼哈顿上班得先坐公交到地铁站，唯一缺点。但是我也只有在这儿还能
: 买的起single family house了，所以忍了。要是交通方便（直接到地铁）学区好的，
: 都要往1m去了。
【在 b******t 的大作中提到】
: 同喜欢，就是到曼哈顿上班得先坐公交到地铁站，唯一缺点。但是我也只有在这儿还能
: 买的起single family house了，所以忍了。要是交通方便（直接到地铁）学区好的，
: 都要往1m去了。
g*r
79 楼
的确，房东说过有50%-60%的tax deductable. 我们都没绿卡，不知道这个tax
deductable 能用吗？
5
【在 w*********7 的大作中提到】
: 这个物业费有点贵，但他贵是有道理的，因为这个是两层楼的，所以地税贵，如果是5
: 层以上的，地税会便宜一点。因为地税贵，所以物业费中tax deductible的部分比较高
: ，有可能高到50%。具体百分比是多少，你可以问一下board。
deductable 能用吗？
5
【在 w*********7 的大作中提到】
: 这个物业费有点贵，但他贵是有道理的，因为这个是两层楼的，所以地税贵，如果是5
: 层以上的，地税会便宜一点。因为地税贵，所以物业费中tax deductible的部分比较高
: ，有可能高到50%。具体百分比是多少，你可以问一下board。
y*j
80 楼
可用，但是估计你们是Standard deduction，所以没用
【在 g******r 的大作中提到】
: 的确，房东说过有50%-60%的tax deductable. 我们都没绿卡，不知道这个tax
: deductable 能用吗？
:
: 5
【在 g******r 的大作中提到】
: 的确，房东说过有50%-60%的tax deductable. 我们都没绿卡，不知道这个tax
: deductable 能用吗？
:
: 5
M*e
81 楼
“phd奖学金撑一家四口加买房的” ---坚强地面对生活，这个要赞一下！
10
【在 y***j 的大作中提到】
: 他这个房子价格很便宜难道不是有人都共识的么，还用考虑么
: 如果是deal当然买，前面算过就算当地主大概现金流也是正的。但是，没觉出来是共识
: 。我的疑问，为什么老太太不直接买个agent，而是直接卖给楼主。NYC的老中一个个鬼
: 精的，楼主有什么优势能够这么容易拿到这个deal。
: 贬值不需要疑惑么？
: 05年不是房价高点，甚至比现在低
: http://graphs.trulia.com/real_estate/Queens-New_York/graph.png?version=418&width=700&height=300&type=qma_median_sales_price&city=Queens&state=NY
: 但是为什么18万现在只能卖到13万，如果是总体趋势，那无所谓，总体房价在比05高的
: 态势下，这个这么大的贬值，如果不做功课知道原因的话，还是挺让人担心的是。前房
: 主买贵了，还是最近附近有些什么事件让房子大幅贬值？会不会现在这个房子就值个10
10
【在 y***j 的大作中提到】
: 他这个房子价格很便宜难道不是有人都共识的么，还用考虑么
: 如果是deal当然买，前面算过就算当地主大概现金流也是正的。但是，没觉出来是共识
: 。我的疑问，为什么老太太不直接买个agent，而是直接卖给楼主。NYC的老中一个个鬼
: 精的，楼主有什么优势能够这么容易拿到这个deal。
: 贬值不需要疑惑么？
: 05年不是房价高点，甚至比现在低
: http://graphs.trulia.com/real_estate/Queens-New_York/graph.png?version=418&width=700&height=300&type=qma_median_sales_price&city=Queens&state=NY
: 但是为什么18万现在只能卖到13万，如果是总体趋势，那无所谓，总体房价在比05高的
: 态势下，这个这么大的贬值，如果不做功课知道原因的话，还是挺让人担心的是。前房
: 主买贵了，还是最近附近有些什么事件让房子大幅贬值？会不会现在这个房子就值个10
l*a
82 楼
你可以这么想，但是这么想你就别买房了，你想的出答案么？根本就想不出答案，就算
想出来了，你也根本无法证明你的答案是对还是错
10
【在 y***j 的大作中提到】
: 他这个房子价格很便宜难道不是有人都共识的么，还用考虑么
: 如果是deal当然买，前面算过就算当地主大概现金流也是正的。但是，没觉出来是共识
: 。我的疑问，为什么老太太不直接买个agent，而是直接卖给楼主。NYC的老中一个个鬼
: 精的，楼主有什么优势能够这么容易拿到这个deal。
: 贬值不需要疑惑么？
: 05年不是房价高点，甚至比现在低
: http://graphs.trulia.com/real_estate/Queens-New_York/graph.png?version=418&width=700&height=300&type=qma_median_sales_price&city=Queens&state=NY
: 但是为什么18万现在只能卖到13万，如果是总体趋势，那无所谓，总体房价在比05高的
: 态势下，这个这么大的贬值，如果不做功课知道原因的话，还是挺让人担心的是。前房
: 主买贵了，还是最近附近有些什么事件让房子大幅贬值？会不会现在这个房子就值个10
想出来了，你也根本无法证明你的答案是对还是错
10
【在 y***j 的大作中提到】
: 他这个房子价格很便宜难道不是有人都共识的么，还用考虑么
: 如果是deal当然买，前面算过就算当地主大概现金流也是正的。但是，没觉出来是共识
: 。我的疑问，为什么老太太不直接买个agent，而是直接卖给楼主。NYC的老中一个个鬼
: 精的，楼主有什么优势能够这么容易拿到这个deal。
: 贬值不需要疑惑么？
: 05年不是房价高点，甚至比现在低
: http://graphs.trulia.com/real_estate/Queens-New_York/graph.png?version=418&width=700&height=300&type=qma_median_sales_price&city=Queens&state=NY
: 但是为什么18万现在只能卖到13万，如果是总体趋势，那无所谓，总体房价在比05高的
: 态势下，这个这么大的贬值，如果不做功课知道原因的话，还是挺让人担心的是。前房
: 主买贵了，还是最近附近有些什么事件让房子大幅贬值？会不会现在这个房子就值个10
y*j
83 楼
你买房不考虑房子价格么？我唯一的核心问题就是这个房子究竟值多少钱，甚至没有考
虑未来的走势问题。这是买东西最基本要想的吧。是deal，上不行租出去也是银行贷款
帮你买房，不是deal还不如继续租房。
我始终坚信天上不会掉馅饼，尤其NYC这种不是这么淳朴的地方。楼主比这里的人都了
解这房子，这种小房子价格比sfh容易估价的多，因为很多很相似的房子。我提醒楼主
确定自己不是冤大头就好了。
说了无数遍了，房子不是消耗品，而且房子不便宜，就算你自住总有一天要卖出去，总
是要考虑tco的，尤其自己收入不高的情况下。如果住20年，因为美国这边地税房子维
护价格也高，所以最终下来房价对tco的影响就是比较小。想楼主这种情况，很可能几
年就要换房，这种情况下房价本身就对tco有很大影响，是对房价很敏感的。
【在 l**a 的大作中提到】
: 你可以这么想，但是这么想你就别买房了，你想的出答案么？根本就想不出答案，就算
: 想出来了，你也根本无法证明你的答案是对还是错
:
: 10
虑未来的走势问题。这是买东西最基本要想的吧。是deal，上不行租出去也是银行贷款
帮你买房，不是deal还不如继续租房。
我始终坚信天上不会掉馅饼，尤其NYC这种不是这么淳朴的地方。楼主比这里的人都了
解这房子，这种小房子价格比sfh容易估价的多，因为很多很相似的房子。我提醒楼主
确定自己不是冤大头就好了。
说了无数遍了，房子不是消耗品，而且房子不便宜，就算你自住总有一天要卖出去，总
是要考虑tco的，尤其自己收入不高的情况下。如果住20年，因为美国这边地税房子维
护价格也高，所以最终下来房价对tco的影响就是比较小。想楼主这种情况，很可能几
年就要换房，这种情况下房价本身就对tco有很大影响，是对房价很敏感的。
【在 l**a 的大作中提到】
: 你可以这么想，但是这么想你就别买房了，你想的出答案么？根本就想不出答案，就算
: 想出来了，你也根本无法证明你的答案是对还是错
:
: 10
k*a
84 楼
这里的single family house不便宜。。。
【在 b******t 的大作中提到】
: 同喜欢，就是到曼哈顿上班得先坐公交到地铁站，唯一缺点。但是我也只有在这儿还能
: 买的起single family house了，所以忍了。要是交通方便（直接到地铁）学区好的，
: 都要往1m去了。
【在 b******t 的大作中提到】
: 同喜欢，就是到曼哈顿上班得先坐公交到地铁站，唯一缺点。但是我也只有在这儿还能
: 买的起single family house了，所以忍了。要是交通方便（直接到地铁）学区好的，
: 都要往1m去了。
c*c
85 楼
这个地铁边怎么理解？我记得FRESH MEADOW是没有地铁的。
【在 b******t 的大作中提到】
: 学区不错又在地铁边的房子，就不是这个价了。我在皇后区住了8年了，觉得这个可以
: 买，不算在高位。
【在 b******t 的大作中提到】
: 学区不错又在地铁边的房子，就不是这个价了。我在皇后区住了8年了，觉得这个可以
: 买，不算在高位。
c*c
86 楼
COOP好像有租期规定，比如出租不能超过两年。你要不要问一下BOARD，看他们有没类
似规定。
【在 g******r 的大作中提到】
: 现在住fresh meadows的COOP一室一厅，房东是台湾上海人，最近一直想把房子卖给我
: ，如果我不住了，就准备卖掉，然后回台湾过日子了。
: 1。总价是14.5万刀， 室内面积大概在60平米左右,大概能还价到13万。
: 2。1952年建的2层联体公寓楼，一共才两层，我住2楼，客厅朝西，有个朝南的窗。厨
: 房朝南。卧室朝南和朝东。卫生间朝东。虽然年代久远，但维护的还不错。墙是砖结构
: ，内部是木结构。
: 3。看似总价不高，但每月物业费要730刀，而且还会涨。物业公司包水，煤和暖，自付
: 电费网络费。我目前房租付1200刀，这个价格其实房东一分钱都赚不到的。连保值都算
: 不上，她是05年差不多18万买入的，房贷利息比现在高不少。
: 6。周围环境还不错，2条街外就是cumningham park，都是树林和草地，没有湖泊河流
似规定。
【在 g******r 的大作中提到】
: 现在住fresh meadows的COOP一室一厅，房东是台湾上海人，最近一直想把房子卖给我
: ，如果我不住了，就准备卖掉，然后回台湾过日子了。
: 1。总价是14.5万刀， 室内面积大概在60平米左右,大概能还价到13万。
: 2。1952年建的2层联体公寓楼，一共才两层，我住2楼，客厅朝西，有个朝南的窗。厨
: 房朝南。卧室朝南和朝东。卫生间朝东。虽然年代久远，但维护的还不错。墙是砖结构
: ，内部是木结构。
: 3。看似总价不高，但每月物业费要730刀，而且还会涨。物业公司包水，煤和暖，自付
: 电费网络费。我目前房租付1200刀，这个价格其实房东一分钱都赚不到的。连保值都算
: 不上，她是05年差不多18万买入的，房贷利息比现在高不少。
: 6。周围环境还不错，2条街外就是cumningham park，都是树林和草地，没有湖泊河流
b*t
87 楼
不便宜。但是比forest hills 便宜不少。
【在 k****a 的大作中提到】
: 这里的single family house不便宜。。。
【在 k****a 的大作中提到】
: 这里的single family house不便宜。。。
b*t
88 楼
Fresh Meadows没有地铁。我说这话是因为前面有人说不要买Fersh Meadows，因为交通
不方便。所以我说，要是有地铁，就不是这个价了。有地铁又学区好的，是指Forest
Hills。
【在 c******c 的大作中提到】
: 这个地铁边怎么理解？我记得FRESH MEADOW是没有地铁的。
不方便。所以我说，要是有地铁，就不是这个价了。有地铁又学区好的，是指Forest
Hills。
【在 c******c 的大作中提到】
: 这个地铁边怎么理解？我记得FRESH MEADOW是没有地铁的。
b*t
89 楼
这个每个coop都不一样。有些coop可以买了来专门租给别人，有些coop根本就不允许出
租，有些coop最多连续出租两年就的自己住一段时间。
【在 c******c 的大作中提到】
: COOP好像有租期规定，比如出租不能超过两年。你要不要问一下BOARD，看他们有没类
: 似规定。
租，有些coop最多连续出租两年就的自己住一段时间。
【在 c******c 的大作中提到】
: COOP好像有租期规定，比如出租不能超过两年。你要不要问一下BOARD，看他们有没类
: 似规定。
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