今天卖了最大一单 - 未名空间MITBBS历史存档

x*t2011-09-09 07:09

1 楼

去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
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G*Y2011-09-09 07:09

2 楼

审议本色
要求双黄包子

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
: 死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
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l*a2011-09-09 07:09

3 楼

月饼

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
: 死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
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b*62011-09-09 07:09

4 楼

re

x52011-09-09 07:09

5 楼

排。。。

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
: 死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
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G*12011-09-09 07:09

6 楼

油条

t*a2011-09-09 07:09

7 楼

出租风险是不少...

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
: 死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
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v*a2011-09-09 07:09

8 楼

！！！！

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
: 死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
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b*e2011-09-09 07:09

9 楼

包子

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
: 死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
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d*u2011-09-09 07:09

10 楼

包子

n*f2011-09-09 07:09

11 楼

这个要吃包子
去年10月到现在房市大势可是跌了。

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
: 死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
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g*e2011-09-09 07:09

12 楼

包子

t*82011-09-09 07:09

13 楼

包子

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
: 死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
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y*e2011-09-09 07:09

14 楼

什么地方还有这种事情？
买房子的不知道查过去交易记录？

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
: 死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
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T*C2011-09-09 07:09

15 楼

gxgx, 包子

x*t2011-09-09 07:09

16 楼

主要是太烦，后来我看到租客的电话打来就心惊肉跳的感觉。

出租风险是不少...
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【在 t*a 的大作中提到】

: 出租风险是不少...

s*c2011-09-09 07:09

17 楼

排大包子

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
: 死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
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s*e2011-09-09 07:09

18 楼

什么地方的房子这么坚挺？
470K租金能和mortgage打平？
——不信

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
: 死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
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c*g2011-09-09 07:09

19 楼

包子

x*t2011-09-09 07:09

20 楼

Builder买了房子以后直接推倒重建。

什么地方还有这种事情？买房子的不知道查过去交易记录？
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【在 y*********e 的大作中提到】

: 什么地方还有这种事情？
: 买房子的不知道查过去交易记录？

m*m2011-09-09 07:09

21 楼

re for huge baozi

i*e2011-09-09 07:09

22 楼

Cong!

s*e2011-09-09 07:09

23 楼

那470K的记录也可以查到啊。啥地方房价涨这么快？

【在 x***t 的大作中提到】

: Builder买了房子以后直接推倒重建。
:
: 什么地方还有这种事情？买房子的不知道查过去交易记录？
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f*d2011-09-09 07:09

24 楼

牛啊！包子

x*02011-09-09 07:09

25 楼

包子！！

l*a2011-09-09 07:09

26 楼

不是你买的吧

【在 x**0 的大作中提到】

: 包子！！

s*e2011-09-09 07:09

27 楼

还别说，一次买俩。。。

【在 l***a 的大作中提到】

: 不是你买的吧

s*g2011-09-09 07:09

28 楼

上大包子吧

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
: 死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
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w*e2011-09-09 07:09

29 楼

不发大包子说不过去了，哪个神医能赚这么多！

x*t2011-09-09 07:09

30 楼

这个和买价多少无关啊。

那470K的记录也可以查到啊。啥地方房价涨这么快？
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【在 s*****e 的大作中提到】

: 那470K的记录也可以查到啊。啥地方房价涨这么快？

w*s2011-09-09 07:09

31 楼

re

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
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r*v2011-09-09 07:09

32 楼

必须排包子

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
: 死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
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h*g2011-09-09 07:09

33 楼

re

w*b2011-09-09 07:09

34 楼

baozi

w*b2011-09-09 07:09

35 楼

查不到交易纪录吧. 只能查到贷款数, 人家down了多少怎么查?

【在 s*****e 的大作中提到】

: 那470K的记录也可以查到啊。啥地方房价涨这么快？

S*M2011-09-09 07:09

36 楼

成功人士

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
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n*b2011-09-09 07:09

37 楼

都是Public Record，没有秘密，什么都可以查到。

【在 w*********b 的大作中提到】

: 查不到交易纪录吧. 只能查到贷款数, 人家down了多少怎么查?

g*g2011-09-09 07:09

38 楼

baozi

z*62011-09-09 07:09

39 楼

cong!

f*32011-09-09 07:09

40 楼

gxgx

o*x2011-09-09 07:09

41 楼

gx

t*g2011-09-09 07:09

42 楼

it is possible in canada

【在 s*****e 的大作中提到】

: 什么地方的房子这么坚挺？
: 470K租金能和mortgage打平？
: ——不信

t*g2011-09-09 07:09

43 楼

it is possible in canada

【在 s*****e 的大作中提到】

: 什么地方的房子这么坚挺？
: 470K租金能和mortgage打平？
: ——不信

a*s2011-09-09 07:09

44 楼

啥也别说了，包子

a*i2011-09-09 07:09

45 楼

包子

b*12011-09-09 07:09

46 楼

cong

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
: 死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
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s*a2011-09-09 07:09

47 楼

有眼光哟，请吃包子吧！

a*92011-09-09 07:09

48 楼

re

r*f2011-09-09 07:09

49 楼

baozi

l*52011-09-09 07:09

50 楼

这个要吃包子

m*n2011-09-09 07:09

51 楼

baozi!!

L*a2011-09-09 07:09

52 楼

排包子

A*12011-09-09 07:09

53 楼

好事儿！

y*n2011-09-09 07:09

54 楼

包子

s*a2011-09-09 07:09

55 楼

买卖closing 加一年地税 4万，8万profit交3万税，如果没有装修，赚5万。
如果当初不是银行屋，good deal

【在 x***t 的大作中提到】

: 去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
: 死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
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s*22011-09-09 07:09

56 楼

pai

o*y2011-09-09 07:09

57 楼

排

S*s2011-09-09 07:09

58 楼

what area?

M*e2011-09-09 07:09

59 楼

厉害阿...

h*82011-09-09 07:09

60 楼

gxgx

x*t2011-09-09 07:09

61 楼

Capital 是个头痛的问题，估计年底得补交很多税。closing倒是没有花多少，630刀律
师费加上2000刀银行罚款，没有realtor，直接双方律师交易。对方是现金全款。

买卖closing 加一年地税 4万，8万profit交3万税，如果没有装修，赚5万。如果当初
不是银行屋，good deal
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【在 s**a 的大作中提到】

: 买卖closing 加一年地税 4万，8万profit交3万税，如果没有装修，赚5万。
: 如果当初不是银行屋，good deal

j*12011-09-09 07:09

62 楼

恭喜啊～

d*s2011-09-09 07:09

63 楼

首付交了多少?
纯利润5万/首付=年回报%