史上最强山寨产品： Zeikos - 未名空间MITBBS历史存档

m*C2011-10-28 07:10

1 楼

也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
，就会有财产纠纷问题？老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
处理了。我想问下真的是这样吗？

s*t2011-10-28 07:10

2 楼

从医院买了几个zeikos coversion 镜头。我们这儿的送信大妈听说前不久受伤了，现
在换了个小伙子邮差。小伙子比较懒，我们家是side load garage，可能为了省几步路
，没把东西放门口，直接搁在车库门前。我哪知道啊，车库门一开就倒车出去了，靠，
4000多磅从包裹上压了过去。包装盒压扁了，但是镜面，barrel都没事，就是塑料的
cap压碎了。 Zeikos， OK！

m*32011-10-28 07:10

3 楼

虽然看不太明白你老公话里的逻辑，不过一个人买房，房子自然是夫妻两个人的，以后
你还可以去县衙门加。

【在 m*******C 的大作中提到】

: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？

h*g2011-10-28 07:10

4 楼

cong baozi

【在 s*******t 的大作中提到】

: 从医院买了几个zeikos coversion 镜头。我们这儿的送信大妈听说前不久受伤了，现
: 在换了个小伙子邮差。小伙子比较懒，我们家是side load garage，可能为了省几步路
: ，没把东西放门口，直接搁在车库门前。我哪知道啊，车库门一开就倒车出去了，靠，
: 4000多磅从包裹上压了过去。包装盒压扁了，但是镜面，barrel都没事，就是塑料的
: cap压碎了。 Zeikos， OK！

w*x2011-10-28 07:10

5 楼

你跟他说，贷款可以只写他的，但是title一定写两个人的
另外，如果贷款只有他一个人，那以后等你工作了要把收入分开么？
这些事还是实现都说明白了好

【在 m*******C 的大作中提到】

: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？

v*n2011-10-28 07:10

6 楼

baozi!

m*C2011-10-28 07:10

7 楼

谢谢回复，他的意思是我的名字最好不要加进去，不然按揭有可能贷不出来，银行会有
这种考虑。如果不管加不加都是夫妻共有财产，那么也无所谓了。

【在 m*****3 的大作中提到】

: 虽然看不太明白你老公话里的逻辑，不过一个人买房，房子自然是夫妻两个人的，以后
: 你还可以去县衙门加。

L*a2011-10-28 07:10

8 楼

排包子

x*t2011-10-28 07:10

9 楼

Loan - his name only
Title - both of your names

r*v2011-10-28 07:10

10 楼

re

【在 v****n 的大作中提到】

: baozi!

c*e2011-10-28 07:10

11 楼

我也是h4,老公一个人贷款，然后title写了我俩的名字。因为目前我没工作。其实对于
十几年的夫妻来说无所谓。他没收入了，我有收入的话也要替他还钱的，俩人都还不起
的话房子就被银行没收了。TITLE更简单的事了，写不写你的名字，只要是婚后买的，
都是共同财产（当然我也不是完全确定，你最好问问律师）。
只是老公这么做的话，会让老婆心理感觉舒服点。

s*t2011-10-28 07:10

12 楼

急着出门因为赶小LD的halloween parade. 看到小果粉一枚。

m*C2011-10-28 07:10

13 楼

很多夫妻之间，财物确实是个敏感话题，因为我们婚后在国内也买过房子，当时他的妈
妈就因为我老公的名字不在房产证上跟我吵闹，我跟我婆婆解释了，国内的法律不管写
不写名字都是共有财产，更何况写上我老公的名字我没任何意见，关键是他没有回国啊
，本人不在场国内是加不上名字的。所以对于我们美国买房，我当时听我老公这么说，
就立马说会影响贷款吗？那我名字不写就是了，没关系的。

【在 w********x 的大作中提到】

: 你跟他说，贷款可以只写他的，但是title一定写两个人的
: 另外，如果贷款只有他一个人，那以后等你工作了要把收入分开么？
: 这些事还是实现都说明白了好

r*n2011-10-28 07:10

14 楼

这个，成像，这个不大好啊。。

N*A2011-10-28 07:10

15 楼

同意最后一句话
title先写上,真贷款贷不下来再说呗

【在 c********e 的大作中提到】

: 我也是h4,老公一个人贷款，然后title写了我俩的名字。因为目前我没工作。其实对于
: 十几年的夫妻来说无所谓。他没收入了，我有收入的话也要替他还钱的，俩人都还不起
: 的话房子就被银行没收了。TITLE更简单的事了，写不写你的名字，只要是婚后买的，
: 都是共同财产（当然我也不是完全确定，你最好问问律师）。
: 只是老公这么做的话，会让老婆心理感觉舒服点。

s*t2011-10-28 07:10

16 楼

不是自己用。有些买入门机的病人特别喜好这种东西。再配个什么cleaning kit或者
mini table tripod之类，虽然一样机子，配了这些东西，一是卖的快些，二是可以卖
的贵些。

【在 r*********n 的大作中提到】

: 这个，成像，这个不大好啊。。

m*C2011-10-28 07:10

17 楼

看来我们的情况是一样的哈，因为我之前是在国内银行工作的，我的认为（当然可能适
用国内银行业，我就是办贷款审批的）反而是多加一个名字多一个人承担债务，银行更
愿意这么做。如果这里的银行会因为我没有SSN号，万一哪天我不在美国不好冻结房产
，这种CONCERN总有点觉得怪怪的。

【在 c********e 的大作中提到】

: 我也是h4,老公一个人贷款，然后title写了我俩的名字。因为目前我没工作。其实对于
: 十几年的夫妻来说无所谓。他没收入了，我有收入的话也要替他还钱的，俩人都还不起
: 的话房子就被银行没收了。TITLE更简单的事了，写不写你的名字，只要是婚后买的，
: 都是共同财产（当然我也不是完全确定，你最好问问律师）。
: 只是老公这么做的话，会让老婆心理感觉舒服点。

k*s2011-10-28 07:10

18 楼

re

【在 s*******t 的大作中提到】

: 从医院买了几个zeikos coversion 镜头。我们这儿的送信大妈听说前不久受伤了，现
: 在换了个小伙子邮差。小伙子比较懒，我们家是side load garage，可能为了省几步路
: ，没把东西放门口，直接搁在车库门前。我哪知道啊，车库门一开就倒车出去了，靠，
: 4000多磅从包裹上压了过去。包装盒压扁了，但是镜面，barrel都没事，就是塑料的
: cap压碎了。 Zeikos， OK！

N*A2011-10-28 07:10

19 楼

所以你们可以去问问房产agent如果写你们俩的名字有没有问题

【在 m*******C 的大作中提到】

: 看来我们的情况是一样的哈，因为我之前是在国内银行工作的，我的认为（当然可能适
: 用国内银行业，我就是办贷款审批的）反而是多加一个名字多一个人承担债务，银行更
: 愿意这么做。如果这里的银行会因为我没有SSN号，万一哪天我不在美国不好冻结房产
: ，这种CONCERN总有点觉得怪怪的。

u*o2011-10-28 07:10

20 楼

山寨，俺只用zeikos

m*32011-10-28 07:10

21 楼

你的问题是，没有SSN，没有收入，银行不可能给你贷款。

【在 m*******C 的大作中提到】

: 看来我们的情况是一样的哈，因为我之前是在国内银行工作的，我的认为（当然可能适
: 用国内银行业，我就是办贷款审批的）反而是多加一个名字多一个人承担债务，银行更
: 愿意这么做。如果这里的银行会因为我没有SSN号，万一哪天我不在美国不好冻结房产
: ，这种CONCERN总有点觉得怪怪的。

d*u2011-10-28 07:10

22 楼

zeikos= zeiss+konica+sony？

N*A2011-10-28 07:10

23 楼

哦...原来是这样...那你应该跟老公说国内的房产写上他的名字

【在 m*******C 的大作中提到】

: 很多夫妻之间，财物确实是个敏感话题，因为我们婚后在国内也买过房子，当时他的妈
: 妈就因为我老公的名字不在房产证上跟我吵闹，我跟我婆婆解释了，国内的法律不管写
: 不写名字都是共有财产，更何况写上我老公的名字我没任何意见，关键是他没有回国啊
: ，本人不在场国内是加不上名字的。所以对于我们美国买房，我当时听我老公这么说，
: 就立马说会影响贷款吗？那我名字不写就是了，没关系的。

q*z2011-10-28 07:10

24 楼

zeikos=贼扣
抠门的人专用

【在 d*********u 的大作中提到】

: zeikos= zeiss+konica+sony？

b*c2011-10-28 07:10

25 楼

你老公要么不懂装懂，要么就是在糊弄你！
谁贷款和房子在谁名下两回事，你不在贷款上但可以在title上。就算是夫妻共同财产
，我要是你，也会坚持加到title上，否则...嘿嘿，极端情况，他哪天卖房子都不需要
通知你。

【在 m*******C 的大作中提到】

: 谢谢回复，他的意思是我的名字最好不要加进去，不然按揭有可能贷不出来，银行会有
: 这种考虑。如果不管加不加都是夫妻共有财产，那么也无所谓了。

b*62011-10-28 07:10

26 楼

包子

m*32011-10-28 07:10

27 楼

宝妹貌似要把露珠夫妻游说到今晚家暴的路上？

【在 b*******c 的大作中提到】

: 你老公要么不懂装懂，要么就是在糊弄你！
: 谁贷款和房子在谁名下两回事，你不在贷款上但可以在title上。就算是夫妻共同财产
: ，我要是你，也会坚持加到title上，否则...嘿嘿，极端情况，他哪天卖房子都不需要
: 通知你。

b*c2011-10-28 07:10

28 楼

俺们村，是不是银行贷款人，县里不管，但夫妻俩有一人不放title上的话，还要专门
签一份文件表示放弃。俺家就是一人贷款，两人在title上的，这样最简单。

【在 m*****3 的大作中提到】

: 你的问题是，没有SSN，没有收入，银行不可能给你贷款。

C*e2011-10-28 07:10

29 楼

xiaoboat说的exactly right
不会因为多了你的名字贷款悲剧的，假如被拒肯定是别的原因
写不写名字都是共同财产
还不出贷款的情况，没区别；如果他有其他债务问题，如果你claim primary
residency，你不死他们就不能拿走房子

【在 x******t 的大作中提到】

: Loan - his name only
: Title - both of your names

b*c2011-10-28 07:10

30 楼

BBS标准回答不是“离”吗？我还从来没用过那狠招呢，嘻嘻

【在 m*****3 的大作中提到】

: 宝妹貌似要把露珠夫妻游说到今晚家暴的路上？

m*C2011-10-28 07:10

31 楼

现在看了大家的回复，给我理清了，贷款是贷款的名字，TITLE是TITLE的名字。不能
混为一谈。

【在 m*****3 的大作中提到】

: 你的问题是，没有SSN，没有收入，银行不可能给你贷款。

N*A2011-10-28 07:10

32 楼

其实根源还是国内那套房

【在 m*******C 的大作中提到】

: 现在看了大家的回复，给我理清了，贷款是贷款的名字，TITLE是TITLE的名字。不能
: 混为一谈。

m*C2011-10-28 07:10

33 楼

国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。

【在 N**A 的大作中提到】

: 哦...原来是这样...那你应该跟老公说国内的房产写上他的名字

N*A2011-10-28 07:10

34 楼

你老公也是用同样的理由不写你的名,你不是心里不开心,要上网上来说吗?将心比心,跟
法律关系不大.

【在 m*******C 的大作中提到】

: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。

l*12011-10-28 07:10

35 楼

你放120个心。国内的房子只要是你一个人的名字，你想卖就卖了。再加名，还得交公
正费。

【在 m*******C 的大作中提到】

: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。

m*C2011-10-28 07:10

36 楼

不是吧，因为以前银行处理抵押，婚后财产都需要夫妻共同签名的，难道每个城市的规
定不一样？

【在 l******1 的大作中提到】

:
: 你放120个心。国内的房子只要是你一个人的名字，你想卖就卖了。再加名，还得交公
: 正费。

b*c2011-10-28 07:10

37 楼

应该是这样，当年李阳不就是这么干的么

【在 l******1 的大作中提到】

:
: 你放120个心。国内的房子只要是你一个人的名字，你想卖就卖了。再加名，还得交公
: 正费。

m*C2011-10-28 07:10

38 楼

说的也有一定道理，呵呵值得自省下。

【在 N**A 的大作中提到】

: 你老公也是用同样的理由不写你的名,你不是心里不开心,要上网上来说吗?将心比心,跟
: 法律关系不大.

y*u2011-10-28 07:10

39 楼

一人贷款，title两人名字一点问题都没有，你们的title company有可能没弄明白

L*i2011-10-28 07:10

40 楼

虽然不想添乱
但是听你老公扯淡
贷款是贷款，title是title，有人把孩子都加title上，一点关系都木有

【在 m*******C 的大作中提到】

: 谢谢回复，他的意思是我的名字最好不要加进去，不然按揭有可能贷不出来，银行会有
: 这种考虑。如果不管加不加都是夫妻共有财产，那么也无所谓了。

h*y2011-10-28 07:10

41 楼

美国只要婚后买的不管是不是title上有你，卖的时候必须经过你同意的

L*i2011-10-28 07:10

42 楼

偶觉得这可能是你婆婆给你老公出的主意
不在title上加你的名字

【在 m*******C 的大作中提到】

: 很多夫妻之间，财物确实是个敏感话题，因为我们婚后在国内也买过房子，当时他的妈
: 妈就因为我老公的名字不在房产证上跟我吵闹，我跟我婆婆解释了，国内的法律不管写
: 不写名字都是共有财产，更何况写上我老公的名字我没任何意见，关键是他没有回国啊
: ，本人不在场国内是加不上名字的。所以对于我们美国买房，我当时听我老公这么说，
: 就立马说会影响贷款吗？那我名字不写就是了，没关系的。

m*32011-10-28 07:10

43 楼

哈哈，在栗子的努力下，家暴第二季要开始。楼主老公说的那些确实不像人话。

【在 L**i 的大作中提到】

: 偶觉得这可能是你婆婆给你老公出的主意
: 不在title上加你的名字

s*d2011-10-28 07:10

44 楼

离。
外国人来买房的一个名字都不能放了？你老公显然是想离婚时吞掉整个房子。当然看州
很多他无法得逞。

b*c2011-10-28 07:10

45 楼

请标注你这个美国是在哪个州...
楼主注意最后一句。不过往往可以单卖的话，老婆知道的时候已经晚了。如果楼主住加
州人民民主共和国的话，无所谓了，加不加名字貌似都一样。
Name Not on Title
-----------------------
If the wife's name is not on the title, the spouses don't live in a
community property state and the property in question is not in a community
property state, the husband can typically sell a house without his wife's
involvement. However, even some states without community property law
consider homes acquired during a marriage to be marital property. For this
reason, a wife whose name is not on the title to a home may be able to stop
its sale by going to court.

【在 h*********y 的大作中提到】

: 美国只要婚后买的不管是不是title上有你，卖的时候必须经过你同意的

C*g2011-10-28 07:10

46 楼

你别骗别人了，你对那房子有处理权，想卖就卖。你丈夫根本无权干涉，他顶多要点卖
房款，还得去打官司。

【在 m*******C 的大作中提到】

: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。

l*o2011-10-28 07:10

47 楼

不管哪个州都算共同财产的吧。

community

【在 b*******c 的大作中提到】

: 请标注你这个美国是在哪个州...
: 楼主注意最后一句。不过往往可以单卖的话，老婆知道的时候已经晚了。如果楼主住加
: 州人民民主共和国的话，无所谓了，加不加名字貌似都一样。
: Name Not on Title
: -----------------------
: If the wife's name is not on the title, the spouses don't live in a
: community property state and the property in question is not in a community
: property state, the husband can typically sell a house without his wife's
: involvement. However, even some states without community property law
: consider homes acquired during a marriage to be marital property. For this

L*i2011-10-28 07:10

48 楼

lol
不少夫妻的生活都是被老人搅合黄的

【在 m*****3 的大作中提到】

: 哈哈，在栗子的努力下，家暴第二季要开始。楼主老公说的那些确实不像人话。

s*a2011-10-28 07:10

49 楼

还是离吧，这婚结的真没意思，马上找个老美把他蹬了

l*g2011-10-28 07:10

50 楼

lol
明显是wsn太极品啊
这么多人遮遮掩掩的，就是不直接说
这种垃圾lg可以直接扔垃圾箱了

m*22011-10-28 07:10

51 楼

胡扯。这里小人的怀疑下你老公的意图。
我刚买了房，一个人的贷款，title当然是community property, hunsbnand and wife.

b*c2011-10-28 07:10

52 楼

没事，这个楼里，大家都小人的怀疑过了，哈哈

wife.

【在 m*****2 的大作中提到】

: 胡扯。这里小人的怀疑下你老公的意图。
: 我刚买了房，一个人的贷款，title当然是community property, hunsbnand and wife.

m*i2011-10-28 07:10

53 楼

买房的时候要签一个文件，就是说即使你的名字在title上面，如果贷款人（老公一个
人贷款）还不了钱，银行比你有优先权。

s*u2011-10-28 07:10

54 楼

加名字吧。你又不是不在美国不能签字，到时候万一你妈又要有想法了咋办。

【在 m*******C 的大作中提到】

: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。

s*g2011-10-28 07:10

55 楼

mortgage：只能你lg一人付贷款，只有他的名字
title：可以有两个人，现在不加，以后也能去city加。有的情况下建议只放他一个人
：1）贷款银行不喜欢加人 2）以后卖房时你还是H4或者类似身份（据title公司说这样
卖房可能会有麻烦）。

【在 m*******C 的大作中提到】

: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？

x*a2011-10-28 07:10

56 楼

title必须放两个人名字。贷款可放可不放。

o*t2011-10-28 07:10

57 楼

re
我原来的时候H4,老公H1,情况跟你们完全一样。当时title加名字，大家很自然写上两
个人的名字，这个没任何疑问。

【在 b*******c 的大作中提到】

: 你老公要么不懂装懂，要么就是在糊弄你！
: 谁贷款和房子在谁名下两回事，你不在贷款上但可以在title上。就算是夫妻共同财产
: ，我要是你，也会坚持加到title上，否则...嘿嘿，极端情况，他哪天卖房子都不需要
: 通知你。

s*12011-10-28 07:10

58 楼

国内新婚姻法不是这样吧？

【在 m*******C 的大作中提到】

: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。

s*a2011-10-28 07:10

59 楼

万恶的婚姻制度啊，还没结婚就我的房子，你的房子，
还结个P婚啊，大家就在一起睡睡觉好了，生不生孩子
怎么生，谁来养，再讨论。

u*e2011-10-28 07:10

60 楼

土豪也没有SSN，怎么到美国买的房？
Title上2个人，贷款你老公一个人贷

a*e2011-10-28 07:10

61 楼

...
难道你们贷款的时候银行没要求你们把另一半的名字也放上去?
好像是loan可以是一个人的名字
mortgage需要2个人的名字都在上面
title是跟银行无关了

【在 u*e 的大作中提到】

: 土豪也没有SSN，怎么到美国买的房？
: Title上2个人，贷款你老公一个人贷

b*c2011-10-28 07:10

62 楼

Mortgage为毛要把两个人都放上去？我家从来都是一个人能借来的钱，就一个人借。反
正我家老夫老妻的，也没那么多算计，呵呵。你说的loan和mortgage有啥区别？这不是
一回事么。

【在 a*******e 的大作中提到】

: ...
: 难道你们贷款的时候银行没要求你们把另一半的名字也放上去?
: 好像是loan可以是一个人的名字
: mortgage需要2个人的名字都在上面
: title是跟银行无关了

r*y2011-10-28 07:10

63 楼

我家的情况和你一模一样。这是真实的情况。不是你老公能决定的。H4没有收入，如
果加入贷款中，会影响贷款审批。全款的例外。当然，大家有异议，可能是因为美国
每个州法规不一样造成的。我开始加在了title里，后来被迫被agent去掉的。而且对夫
妻共同财产的规定
各州也不一样。我在德州。title上有没有名字都无所谓。都是夫妻共同财产的。所以
去掉也无所谓。你还是问你的agent吧。

【在 m*******C 的大作中提到】

: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？

p*o2011-10-28 07:10

64 楼

貌似没这个问题。。。。。。至少不是什么问题

【在 m*******C 的大作中提到】

: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？

p*o2011-10-28 07:10

65 楼

根本不会影响贷款，太多单人贷款写多人名字的例子了
另外和身份收入无关

【在 m*******C 的大作中提到】

: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？

F*x2011-10-28 07:10

66 楼

exactly!

【在 x******t 的大作中提到】

: Loan - his name only
: Title - both of your names

m*C2011-10-28 07:10

67 楼

也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
，就会有财产纠纷问题？老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
处理了。我想问下真的是这样吗？

m*32011-10-28 07:10

68 楼

虽然看不太明白你老公话里的逻辑，不过一个人买房，房子自然是夫妻两个人的，以后
你还可以去县衙门加。

【在 m*******C 的大作中提到】

: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？

w*x2011-10-28 07:10

69 楼

你跟他说，贷款可以只写他的，但是title一定写两个人的
另外，如果贷款只有他一个人，那以后等你工作了要把收入分开么？
这些事还是实现都说明白了好

【在 m*******C 的大作中提到】

: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？

m*C2011-10-28 07:10

70 楼

谢谢回复，他的意思是我的名字最好不要加进去，不然按揭有可能贷不出来，银行会有
这种考虑。如果不管加不加都是夫妻共有财产，那么也无所谓了。

【在 m*****3 的大作中提到】

: 虽然看不太明白你老公话里的逻辑，不过一个人买房，房子自然是夫妻两个人的，以后
: 你还可以去县衙门加。

x*t2011-10-28 07:10

71 楼

Loan - his name only
Title - both of your names

c*e2011-10-28 07:10

72 楼

我也是h4,老公一个人贷款，然后title写了我俩的名字。因为目前我没工作。其实对于
十几年的夫妻来说无所谓。他没收入了，我有收入的话也要替他还钱的，俩人都还不起
的话房子就被银行没收了。TITLE更简单的事了，写不写你的名字，只要是婚后买的，
都是共同财产（当然我也不是完全确定，你最好问问律师）。
只是老公这么做的话，会让老婆心理感觉舒服点。

m*C2011-10-28 07:10

73 楼

很多夫妻之间，财物确实是个敏感话题，因为我们婚后在国内也买过房子，当时他的妈
妈就因为我老公的名字不在房产证上跟我吵闹，我跟我婆婆解释了，国内的法律不管写
不写名字都是共有财产，更何况写上我老公的名字我没任何意见，关键是他没有回国啊
，本人不在场国内是加不上名字的。所以对于我们美国买房，我当时听我老公这么说，
就立马说会影响贷款吗？那我名字不写就是了，没关系的。

【在 w********x 的大作中提到】

: 你跟他说，贷款可以只写他的，但是title一定写两个人的
: 另外，如果贷款只有他一个人，那以后等你工作了要把收入分开么？
: 这些事还是实现都说明白了好

N*A2011-10-28 07:10

74 楼

同意最后一句话
title先写上,真贷款贷不下来再说呗

【在 c********e 的大作中提到】

: 我也是h4,老公一个人贷款，然后title写了我俩的名字。因为目前我没工作。其实对于
: 十几年的夫妻来说无所谓。他没收入了，我有收入的话也要替他还钱的，俩人都还不起
: 的话房子就被银行没收了。TITLE更简单的事了，写不写你的名字，只要是婚后买的，
: 都是共同财产（当然我也不是完全确定，你最好问问律师）。
: 只是老公这么做的话，会让老婆心理感觉舒服点。

m*C2011-10-28 07:10

75 楼

看来我们的情况是一样的哈，因为我之前是在国内银行工作的，我的认为（当然可能适
用国内银行业，我就是办贷款审批的）反而是多加一个名字多一个人承担债务，银行更
愿意这么做。如果这里的银行会因为我没有SSN号，万一哪天我不在美国不好冻结房产
，这种CONCERN总有点觉得怪怪的。

【在 c********e 的大作中提到】

: 我也是h4,老公一个人贷款，然后title写了我俩的名字。因为目前我没工作。其实对于
: 十几年的夫妻来说无所谓。他没收入了，我有收入的话也要替他还钱的，俩人都还不起
: 的话房子就被银行没收了。TITLE更简单的事了，写不写你的名字，只要是婚后买的，
: 都是共同财产（当然我也不是完全确定，你最好问问律师）。
: 只是老公这么做的话，会让老婆心理感觉舒服点。

N*A2011-10-28 07:10

76 楼

所以你们可以去问问房产agent如果写你们俩的名字有没有问题

【在 m*******C 的大作中提到】

: 看来我们的情况是一样的哈，因为我之前是在国内银行工作的，我的认为（当然可能适
: 用国内银行业，我就是办贷款审批的）反而是多加一个名字多一个人承担债务，银行更
: 愿意这么做。如果这里的银行会因为我没有SSN号，万一哪天我不在美国不好冻结房产
: ，这种CONCERN总有点觉得怪怪的。

m*32011-10-28 07:10

77 楼

你的问题是，没有SSN，没有收入，银行不可能给你贷款。

【在 m*******C 的大作中提到】

: 看来我们的情况是一样的哈，因为我之前是在国内银行工作的，我的认为（当然可能适
: 用国内银行业，我就是办贷款审批的）反而是多加一个名字多一个人承担债务，银行更
: 愿意这么做。如果这里的银行会因为我没有SSN号，万一哪天我不在美国不好冻结房产
: ，这种CONCERN总有点觉得怪怪的。

N*A2011-10-28 07:10

78 楼

哦...原来是这样...那你应该跟老公说国内的房产写上他的名字

【在 m*******C 的大作中提到】

: 很多夫妻之间，财物确实是个敏感话题，因为我们婚后在国内也买过房子，当时他的妈
: 妈就因为我老公的名字不在房产证上跟我吵闹，我跟我婆婆解释了，国内的法律不管写
: 不写名字都是共有财产，更何况写上我老公的名字我没任何意见，关键是他没有回国啊
: ，本人不在场国内是加不上名字的。所以对于我们美国买房，我当时听我老公这么说，
: 就立马说会影响贷款吗？那我名字不写就是了，没关系的。

b*c2011-10-28 07:10

79 楼

你老公要么不懂装懂，要么就是在糊弄你！
谁贷款和房子在谁名下两回事，你不在贷款上但可以在title上。就算是夫妻共同财产
，我要是你，也会坚持加到title上，否则...嘿嘿，极端情况，他哪天卖房子都不需要
通知你。

【在 m*******C 的大作中提到】

: 谢谢回复，他的意思是我的名字最好不要加进去，不然按揭有可能贷不出来，银行会有
: 这种考虑。如果不管加不加都是夫妻共有财产，那么也无所谓了。

m*32011-10-28 07:10

80 楼

宝妹貌似要把露珠夫妻游说到今晚家暴的路上？

【在 b*******c 的大作中提到】

: 你老公要么不懂装懂，要么就是在糊弄你！
: 谁贷款和房子在谁名下两回事，你不在贷款上但可以在title上。就算是夫妻共同财产
: ，我要是你，也会坚持加到title上，否则...嘿嘿，极端情况，他哪天卖房子都不需要
: 通知你。

b*c2011-10-28 07:10

81 楼

俺们村，是不是银行贷款人，县里不管，但夫妻俩有一人不放title上的话，还要专门
签一份文件表示放弃。俺家就是一人贷款，两人在title上的，这样最简单。

【在 m*****3 的大作中提到】

: 你的问题是，没有SSN，没有收入，银行不可能给你贷款。

C*e2011-10-28 07:10

82 楼

xiaoboat说的exactly right
不会因为多了你的名字贷款悲剧的，假如被拒肯定是别的原因
写不写名字都是共同财产
还不出贷款的情况，没区别；如果他有其他债务问题，如果你claim primary
residency，你不死他们就不能拿走房子

【在 x******t 的大作中提到】

: Loan - his name only
: Title - both of your names

b*c2011-10-28 07:10

83 楼

BBS标准回答不是“离”吗？我还从来没用过那狠招呢，嘻嘻

【在 m*****3 的大作中提到】

: 宝妹貌似要把露珠夫妻游说到今晚家暴的路上？

m*C2011-10-28 07:10

84 楼

现在看了大家的回复，给我理清了，贷款是贷款的名字，TITLE是TITLE的名字。不能
混为一谈。

【在 m*****3 的大作中提到】

: 你的问题是，没有SSN，没有收入，银行不可能给你贷款。

N*A2011-10-28 07:10

85 楼

其实根源还是国内那套房

【在 m*******C 的大作中提到】

: 现在看了大家的回复，给我理清了，贷款是贷款的名字，TITLE是TITLE的名字。不能
: 混为一谈。

m*C2011-10-28 07:10

86 楼

国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。

【在 N**A 的大作中提到】

: 哦...原来是这样...那你应该跟老公说国内的房产写上他的名字

N*A2011-10-28 07:10

87 楼

你老公也是用同样的理由不写你的名,你不是心里不开心,要上网上来说吗?将心比心,跟
法律关系不大.

【在 m*******C 的大作中提到】

: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。

l*12011-10-28 07:10

88 楼

你放120个心。国内的房子只要是你一个人的名字，你想卖就卖了。再加名，还得交公
正费。

【在 m*******C 的大作中提到】

: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。

m*C2011-10-28 07:10

89 楼

不是吧，因为以前银行处理抵押，婚后财产都需要夫妻共同签名的，难道每个城市的规
定不一样？

【在 l******1 的大作中提到】

:
: 你放120个心。国内的房子只要是你一个人的名字，你想卖就卖了。再加名，还得交公
: 正费。

b*c2011-10-28 07:10

90 楼

应该是这样，当年李阳不就是这么干的么

【在 l******1 的大作中提到】

:
: 你放120个心。国内的房子只要是你一个人的名字，你想卖就卖了。再加名，还得交公
: 正费。

m*C2011-10-28 07:10

91 楼

说的也有一定道理，呵呵值得自省下。

【在 N**A 的大作中提到】

: 你老公也是用同样的理由不写你的名,你不是心里不开心,要上网上来说吗?将心比心,跟
: 法律关系不大.

y*u2011-10-28 07:10

92 楼

一人贷款，title两人名字一点问题都没有，你们的title company有可能没弄明白

L*i2011-10-28 07:10

93 楼

虽然不想添乱
但是听你老公扯淡
贷款是贷款，title是title，有人把孩子都加title上，一点关系都木有

【在 m*******C 的大作中提到】

: 谢谢回复，他的意思是我的名字最好不要加进去，不然按揭有可能贷不出来，银行会有
: 这种考虑。如果不管加不加都是夫妻共有财产，那么也无所谓了。

h*y2011-10-28 07:10

94 楼

美国只要婚后买的不管是不是title上有你，卖的时候必须经过你同意的

L*i2011-10-28 07:10

95 楼

偶觉得这可能是你婆婆给你老公出的主意
不在title上加你的名字

【在 m*******C 的大作中提到】

: 很多夫妻之间，财物确实是个敏感话题，因为我们婚后在国内也买过房子，当时他的妈
: 妈就因为我老公的名字不在房产证上跟我吵闹，我跟我婆婆解释了，国内的法律不管写
: 不写名字都是共有财产，更何况写上我老公的名字我没任何意见，关键是他没有回国啊
: ，本人不在场国内是加不上名字的。所以对于我们美国买房，我当时听我老公这么说，
: 就立马说会影响贷款吗？那我名字不写就是了，没关系的。

m*32011-10-28 07:10

96 楼

哈哈，在栗子的努力下，家暴第二季要开始。楼主老公说的那些确实不像人话。

【在 L**i 的大作中提到】

: 偶觉得这可能是你婆婆给你老公出的主意
: 不在title上加你的名字

s*d2011-10-28 07:10

97 楼

离。
外国人来买房的一个名字都不能放了？你老公显然是想离婚时吞掉整个房子。当然看州
很多他无法得逞。

b*c2011-10-28 07:10

98 楼

请标注你这个美国是在哪个州...
楼主注意最后一句。不过往往可以单卖的话，老婆知道的时候已经晚了。如果楼主住加
州人民民主共和国的话，无所谓了，加不加名字貌似都一样。
Name Not on Title
-----------------------
If the wife's name is not on the title, the spouses don't live in a
community property state and the property in question is not in a community
property state, the husband can typically sell a house without his wife's
involvement. However, even some states without community property law
consider homes acquired during a marriage to be marital property. For this
reason, a wife whose name is not on the title to a home may be able to stop
its sale by going to court.

【在 h*********y 的大作中提到】

: 美国只要婚后买的不管是不是title上有你，卖的时候必须经过你同意的

C*g2011-10-28 07:10

99 楼

你别骗别人了，你对那房子有处理权，想卖就卖。你丈夫根本无权干涉，他顶多要点卖
房款，还得去打官司。

【在 m*******C 的大作中提到】

: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。

l*o2011-10-28 07:10

100 楼

不管哪个州都算共同财产的吧。

community

【在 b*******c 的大作中提到】

: 请标注你这个美国是在哪个州...
: 楼主注意最后一句。不过往往可以单卖的话，老婆知道的时候已经晚了。如果楼主住加
: 州人民民主共和国的话，无所谓了，加不加名字貌似都一样。
: Name Not on Title
: -----------------------
: If the wife's name is not on the title, the spouses don't live in a
: community property state and the property in question is not in a community
: property state, the husband can typically sell a house without his wife's
: involvement. However, even some states without community property law
: consider homes acquired during a marriage to be marital property. For this

L*i2011-10-28 07:10

101 楼

lol
不少夫妻的生活都是被老人搅合黄的

【在 m*****3 的大作中提到】

: 哈哈，在栗子的努力下，家暴第二季要开始。楼主老公说的那些确实不像人话。

s*a2011-10-28 07:10

102 楼

还是离吧，这婚结的真没意思，马上找个老美把他蹬了

l*g2011-10-28 07:10

103 楼

lol
明显是wsn太极品啊
这么多人遮遮掩掩的，就是不直接说
这种垃圾lg可以直接扔垃圾箱了

m*22011-10-28 07:10

104 楼

胡扯。这里小人的怀疑下你老公的意图。
我刚买了房，一个人的贷款，title当然是community property, hunsbnand and wife.

b*c2011-10-28 07:10

105 楼

没事，这个楼里，大家都小人的怀疑过了，哈哈

wife.

【在 m*****2 的大作中提到】

: 胡扯。这里小人的怀疑下你老公的意图。
: 我刚买了房，一个人的贷款，title当然是community property, hunsbnand and wife.

m*i2011-10-28 07:10

106 楼

买房的时候要签一个文件，就是说即使你的名字在title上面，如果贷款人（老公一个
人贷款）还不了钱，银行比你有优先权。

s*u2011-10-28 07:10

107 楼

加名字吧。你又不是不在美国不能签字，到时候万一你妈又要有想法了咋办。

【在 m*******C 的大作中提到】

: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。

s*g2011-10-28 07:10

108 楼

mortgage：只能你lg一人付贷款，只有他的名字
title：可以有两个人，现在不加，以后也能去city加。有的情况下建议只放他一个人
：1）贷款银行不喜欢加人 2）以后卖房时你还是H4或者类似身份（据title公司说这样
卖房可能会有麻烦）。

【在 m*******C 的大作中提到】

: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？

x*a2011-10-28 07:10

109 楼

title必须放两个人名字。贷款可放可不放。

o*t2011-10-28 07:10

110 楼

re
我原来的时候H4,老公H1,情况跟你们完全一样。当时title加名字，大家很自然写上两
个人的名字，这个没任何疑问。

【在 b*******c 的大作中提到】

: 你老公要么不懂装懂，要么就是在糊弄你！
: 谁贷款和房子在谁名下两回事，你不在贷款上但可以在title上。就算是夫妻共同财产
: ，我要是你，也会坚持加到title上，否则...嘿嘿，极端情况，他哪天卖房子都不需要
: 通知你。

s*12011-10-28 07:10

111 楼

国内新婚姻法不是这样吧？

【在 m*******C 的大作中提到】

: 国内的法律是写不写另一半的名字，只要婚后买的都是共有财产，我一个人想卖房子也
: 卖不掉。当然，如果他亲自回国加名字，我没任何意见的。

s*a2011-10-28 07:10

112 楼

万恶的婚姻制度啊，还没结婚就我的房子，你的房子，
还结个P婚啊，大家就在一起睡睡觉好了，生不生孩子
怎么生，谁来养，再讨论。

u*e2011-10-28 07:10

113 楼

土豪也没有SSN，怎么到美国买的房？
Title上2个人，贷款你老公一个人贷

a*e2011-10-28 07:10

114 楼

...
难道你们贷款的时候银行没要求你们把另一半的名字也放上去?
好像是loan可以是一个人的名字
mortgage需要2个人的名字都在上面
title是跟银行无关了

【在 u*e 的大作中提到】

: 土豪也没有SSN，怎么到美国买的房？
: Title上2个人，贷款你老公一个人贷

b*c2011-10-28 07:10

115 楼

Mortgage为毛要把两个人都放上去？我家从来都是一个人能借来的钱，就一个人借。反
正我家老夫老妻的，也没那么多算计，呵呵。你说的loan和mortgage有啥区别？这不是
一回事么。

【在 a*******e 的大作中提到】

: ...
: 难道你们贷款的时候银行没要求你们把另一半的名字也放上去?
: 好像是loan可以是一个人的名字
: mortgage需要2个人的名字都在上面
: title是跟银行无关了

r*y2011-10-28 07:10

116 楼

我家的情况和你一模一样。这是真实的情况。不是你老公能决定的。H4没有收入，如
果加入贷款中，会影响贷款审批。全款的例外。当然，大家有异议，可能是因为美国
每个州法规不一样造成的。我开始加在了title里，后来被迫被agent去掉的。而且对夫
妻共同财产的规定
各州也不一样。我在德州。title上有没有名字都无所谓。都是夫妻共同财产的。所以
去掉也无所谓。你还是问你的agent吧。

【在 m*******C 的大作中提到】

: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？

p*o2011-10-28 07:10

117 楼

貌似没这个问题。。。。。。至少不是什么问题

【在 m*******C 的大作中提到】

: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？

p*o2011-10-28 07:10

118 楼

根本不会影响贷款，太多单人贷款写多人名字的例子了
另外和身份收入无关

【在 m*******C 的大作中提到】

: 也不知道在这里提问合不合适？老公是工作签我是H4签证，最近买房给了个OFFER，然
: 后老公说H4签证没有SSN没有收入，全部他一个人付贷款，最好TITLE上不写我的名字。
: 在美国的法律，房产证上写不写TITLE，婚后的财产都是夫妻双方的吗？还是没有名字
: ，就会有财产纠纷问题？老公的说法是，贷款的银行会认为没有SSN的人名写上，如果
: 哪天我老公还不出按揭了，银行想要冻结房子，如果有我的名字我不在美国他们就不好
: 处理了。我想问下真的是这样吗？

F*x2011-10-28 07:10

119 楼

exactly!

【在 x******t 的大作中提到】

: Loan - his name only
: Title - both of your names

g*92011-10-28 07:10

120 楼

re这个，我也遇到过这种情况，re-fin的时候某个银行要求title和贷款都是一个人。
到后来这个银行没批。之前之后的后贷款银行都没这个要求。
所以楼上的抨楼主LG的，是没遇到过吧。还有title上加不加，的确是个很重要的问题
，主要是谁对房子有处置权。说是夫妻双方财产，离婚的时候一个人可以卖方子，卖多
少一个人说了算，卖房款从对方帐户拿就难了。

【在 r*********y 的大作中提到】

: 我家的情况和你一模一样。这是真实的情况。不是你老公能决定的。H4没有收入，如
: 果加入贷款中，会影响贷款审批。全款的例外。当然，大家有异议，可能是因为美国
: 每个州法规不一样造成的。我开始加在了title里，后来被迫被agent去掉的。而且对夫
: 妻共同财产的规定
: 各州也不一样。我在德州。title上有没有名字都无所谓。都是夫妻共同财产的。所以
: 去掉也无所谓。你还是问你的agent吧。