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【参加活动】最乱的桌子
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【参加活动】最乱的桌子# PhotoGear - 摄影器材
s*2
1
所以今天是小调整, 不过是很好的预示了.
小散有利润就拿住. 别在进了. 有几个预言subprime和去年跌的人, 早就说现在是
selling
season.
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r*l
2
这个台湾agent是太贪心了么?我该怎么应对?
从去年11月开始看房,前后只让这个台湾agent带着去看了4趟房。每次都是自己做好功
课,列出几个就近的给她,她就带我看。
4月初,出来个很好的short sale deal,就当天晚上口头同意,第二天就签了offer.
房主很快就接受了我的offer. 这也是我下的唯一一个offer. 这都过去两个多星期了,
因为是short sale要房主的贷款银行同意。还在等。也没什么short sale么,就是慢点。
问题是,这个台湾agent,从一开始旧说她是什么一条龙服务,就是房子,贷款,和房
子修整什么的她都可以帮搞定。10天前给我一封信,说要我的银行statement,
paycheck,我W2,两年报税等。要帮我作贷款。我准备好了,这周一碰她,让我签那个贷
款的申请表。我说银行的approval还没有下来,房子具体多少钱,都不知道,怎么签这
个空白的申请。她说为了节省时间,因为很多银行批下来,可是贷款慢了,就把很好的
的deal 废掉了。 。。。10几页的文件,其他房子信息全空白,说是没关系房子下来她
会帮我填上那些房子的信息。就让我签字 initial什么的我说我听说有broker 给
rebate,给点数什么的。。。她就不太高兴了,说你可以问别家,我给你介绍的是没有
任何hiding fee的,别人给你这个那个听着很好,可是都是给你的rate高。。。然后我
就坚持没签,说问问别人再说。
昨天她给我的email里居然说:‘When you complete the loan application get
approval then I can check with listing agent about the seller’s lender
approval.“
这不是和一般的反着了么。
我觉得有些蹊跷,都是有了owner银行approval ,才开始贷款的。而不是什么我这个代
理说的要什么都ready才让我提前做贷款申请. 我问了两个朋友介绍的贷款代理,给过
朋友3000,或是origination fee免一部分,可是人家都说没有银行approval ,不能给
你报或是评估贷款利率和closing fee.
今天我这个台湾agent又给我转过来这么一封从title company 来的email,说是:“
Unfortunately escrow can't order the HOA docs - so it needs to be either one
of you; when you do order please indicate that escrow will be ordering the
HOA demand. Please let me know when they have been ordered so than I can go
in & order the demand.
That needs to be done ASAP so I can get the demand - the delinquent HOA was
not included in the est HUD's subbmitted for the short sale.

我就纳闷了,怎么这个short sale的银行还没同意我的offer,我的a
gent都到这步了。 这个台湾agent虽然嘴上说无所谓,鼓励我问别家的broker,可
是不是我这么坚持。来回几个邮件,她直到今天才给我她用的broker的电话,也是个台
湾人。
我现在除了怀疑她要既挣agent的钱,又拿broker的钱。我还更怕她即使 房主的银行批
下来,我要是不用她的broker她就会拖着不告诉我。 因为他一直催我,说什么我们就
是要快。。你问别家贷款公司可以,可是一定要快,还什么要是不快,会耽误,
晚了还会罚款什么的。可是我拿不到银行approval ,别家也不给我评估贷款啊。怎么比
较?
各位有经验的请帮我说说对策?谢了
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r*v
3
够乱吧。。。
1DsIII+16-35L II
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I*d
4
觉得这个agent比较push...基本是想硬拉你把loan的某些步骤先搞好了,这样short
sale下来讨
价还价的时候你的心理底线就会动摇了。short sale从offer被接受到最后买的到还有
很长一段距离
呢,讨价还价等等。。。

点。

【在 r******l 的大作中提到】
: 这个台湾agent是太贪心了么?我该怎么应对?
: 从去年11月开始看房,前后只让这个台湾agent带着去看了4趟房。每次都是自己做好功
: 课,列出几个就近的给她,她就带我看。
: 4月初,出来个很好的short sale deal,就当天晚上口头同意,第二天就签了offer.
: 房主很快就接受了我的offer. 这也是我下的唯一一个offer. 这都过去两个多星期了,
: 因为是short sale要房主的贷款银行同意。还在等。也没什么short sale么,就是慢点。
: 问题是,这个台湾agent,从一开始旧说她是什么一条龙服务,就是房子,贷款,和房
: 子修整什么的她都可以帮搞定。10天前给我一封信,说要我的银行statement,
: paycheck,我W2,两年报税等。要帮我作贷款。我准备好了,这周一碰她,让我签那个贷
: 款的申请表。我说银行的approval还没有下来,房子具体多少钱,都不知道,怎么签这

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v*a
5
那袋子上写的啥?
巴豆?

【在 r***v 的大作中提到】
: 够乱吧。。。
: 1DsIII+16-35L II

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q*a
6
Fire her.

点。

【在 r******l 的大作中提到】
: 这个台湾agent是太贪心了么?我该怎么应对?
: 从去年11月开始看房,前后只让这个台湾agent带着去看了4趟房。每次都是自己做好功
: 课,列出几个就近的给她,她就带我看。
: 4月初,出来个很好的short sale deal,就当天晚上口头同意,第二天就签了offer.
: 房主很快就接受了我的offer. 这也是我下的唯一一个offer. 这都过去两个多星期了,
: 因为是short sale要房主的贷款银行同意。还在等。也没什么short sale么,就是慢点。
: 问题是,这个台湾agent,从一开始旧说她是什么一条龙服务,就是房子,贷款,和房
: 子修整什么的她都可以帮搞定。10天前给我一封信,说要我的银行statement,
: paycheck,我W2,两年报税等。要帮我作贷款。我准备好了,这周一碰她,让我签那个贷
: 款的申请表。我说银行的approval还没有下来,房子具体多少钱,都不知道,怎么签这

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r*v
7
青豆。。。

【在 v***a 的大作中提到】
: 那袋子上写的啥?
: 巴豆?

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r*l
8
怎么fire?我的offer是她递的,这个房子我还是想要得,要不怎么投鼠忌器
呢。

【在 q**a 的大作中提到】
: Fire her.
:
: 点。

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x*c
9
再生你要等的东西到了?

【在 r***v 的大作中提到】
: 够乱吧。。。
: 1DsIII+16-35L II

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n*g
10


【在 I******d 的大作中提到】
: 觉得这个agent比较push...基本是想硬拉你把loan的某些步骤先搞好了,这样short
: sale下来讨
: 价还价的时候你的心理底线就会动摇了。short sale从offer被接受到最后买的到还有
: 很长一段距离
: 呢,讨价还价等等。。。
:
: 点。

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c*y
11
24 tse ii亮了

【在 r***v 的大作中提到】
: 够乱吧。。。
: 1DsIII+16-35L II

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r*l
12
上面是空帖呀
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r*v
13
本来打算等A850和24ZA到了拍的,顺便把440DO IS堆上
今天正好收了个16-35LII,就拍了懒得等了~~
我怕再等就莫有包子了啊

【在 x****c 的大作中提到】
: 再生你要等的东西到了?
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r*l
14
她原来就是贷款的broker,后来做的房屋代理。她和我说她介绍的贷款代理利率会有“
保证”
我的几个朋友的贷款代理给了朋友3000块钱,或是让了点数
可是我这个台湾房屋代理,让我用的贷款代理说没有一点rebate,所以我想shoping
around.
可是要是没有卖房银行的approval,别的贷款公司不给我利率和colsing fee报价,我
怎么比较呢。
谢谢回复
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r*v
15
这也能看出来在哪?
还能看出来哪些器材么?

【在 c********y 的大作中提到】
: 24 tse ii亮了
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m*m
16
真想要房子,就从了她,过几个月再做refi。无所谓的话,就再找个agent。买房子的
loan,关键是要能及时做下来,不要在乎利息是不是高了0,125还是0.25。
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x*c
17
其实你今天发没有包子
每天100m贴包昨晚凌晨就发光了
尽早m那批估计没包子。

【在 r***v 的大作中提到】
: 本来打算等A850和24ZA到了拍的,顺便把440DO IS堆上
: 今天正好收了个16-35LII,就拍了懒得等了~~
: 我怕再等就莫有包子了啊

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c*e
18
除非是approved short sale, 否则变数很大的, 拖个3个月的很正常吧,说不定银行
还价回来你直接不想要了。 一般不是说short sale的交了offer就可以move on了?
不要干等着, 换个agent继续看别的房子? 实在担心loan,就找个靠谱的loan agent,
先做个正式的pre-approval(基本上和正式申请要求一样)。
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x*c
19
9000ed还是8000ed

【在 r***v 的大作中提到】
: 这也能看出来在哪?
: 还能看出来哪些器材么?

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w*n
20

这不能说明什么,他们是有点的或利率高的. 如果他给你的利率低就好了.
感觉虽然有点push,但贷款pre-approval准备好也没什么不好.

【在 r******l 的大作中提到】
: 她原来就是贷款的broker,后来做的房屋代理。她和我说她介绍的贷款代理利率会有“
: 保证”
: 我的几个朋友的贷款代理给了朋友3000块钱,或是让了点数
: 可是我这个台湾房屋代理,让我用的贷款代理说没有一点rebate,所以我想shoping
: around.
: 可是要是没有卖房银行的approval,别的贷款公司不给我利率和colsing fee报价,我
: 怎么比较呢。
: 谢谢回复

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r*v
21
55555好吧。。。
那我只好等周末奔个器材照来看看能不能骗到包子。。。

【在 x****c 的大作中提到】
: 其实你今天发没有包子
: 每天100m贴包昨晚凌晨就发光了
: 尽早m那批估计没包子。

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d*1
22
这我倒觉得不会,拖久了万一银行和你们哪方不想玩了,她就啥都赚不到了。

我还更怕她即使 房主的银行批下来,我要是不用她的broker她就会拖着不告诉我。

【在 r******l 的大作中提到】
: 她原来就是贷款的broker,后来做的房屋代理。她和我说她介绍的贷款代理利率会有“
: 保证”
: 我的几个朋友的贷款代理给了朋友3000块钱,或是让了点数
: 可是我这个台湾房屋代理,让我用的贷款代理说没有一点rebate,所以我想shoping
: around.
: 可是要是没有卖房银行的approval,别的贷款公司不给我利率和colsing fee报价,我
: 怎么比较呢。
: 谢谢回复

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r*v
23
9KED~~
变形得不成样子了

【在 x****c 的大作中提到】
: 9000ed还是8000ed
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j*y
24
我觉得你想的有点多, 她赚你钱也就是正常赚嘛。
那个hoa 的 doc 和贷款没有关系。
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m*7
25
你这肯定没我的乱
avatar
r*l
26
谢谢回复,我的pre-approval早就有了,现在她是要我签正式的贷款申请,可是我的房
子卖方银行还没有批下来呢

【在 w*******n 的大作中提到】
:
: 这不能说明什么,他们是有点的或利率高的. 如果他给你的利率低就好了.
: 感觉虽然有点push,但贷款pre-approval准备好也没什么不好.

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x*c
27
mppmzx

【在 m****7 的大作中提到】
: 你这肯定没我的乱
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r*l
28
再做refi,要费很多神和时间,就想第一次买,尽量自己多了解,比较。

【在 m********m 的大作中提到】
: 真想要房子,就从了她,过几个月再做refi。无所谓的话,就再找个agent。买房子的
: loan,关键是要能及时做下来,不要在乎利息是不是高了0,125还是0.25。

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v*a
29
乱一张 请

【在 m****7 的大作中提到】
: 你这肯定没我的乱
avatar
r*l
30
pre-approval我已经有了,我这个据这个房屋代理自己说,拿下的可能还是挺大的。因
为各方面比较心怡,也就不想看别的房子了。

agent,

【在 c****e 的大作中提到】
: 除非是approved short sale, 否则变数很大的, 拖个3个月的很正常吧,说不定银行
: 还价回来你直接不想要了。 一般不是说short sale的交了offer就可以move on了?
: 不要干等着, 换个agent继续看别的房子? 实在担心loan,就找个靠谱的loan agent,
: 先做个正式的pre-approval(基本上和正式申请要求一样)。

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m*7
31
才不,都是收拾了再拍的,我出这洋相

【在 v***a 的大作中提到】
: 乱一张 请
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r*l
32
那样最好,她能拿房屋代理,这个是大头么,

【在 d********1 的大作中提到】
: 这我倒觉得不会,拖久了万一银行和你们哪方不想玩了,她就啥都赚不到了。
:
: 我还更怕她即使 房主的银行批下来,我要是不用她的broker她就会拖着不告诉我。

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r*v
33
那你奔一个

【在 m****7 的大作中提到】
: 你这肯定没我的乱
avatar
r*l
34
我只是有点奇怪,房主的银行还没有批准我的offer,怎么就出来了
hoa 的 doc ?

【在 j*******y 的大作中提到】
: 我觉得你想的有点多, 她赚你钱也就是正常赚嘛。
: 那个hoa 的 doc 和贷款没有关系。

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r*v
35
我这也是收拾了再拍的~~
平时比这乱多了

【在 m****7 的大作中提到】
: 才不,都是收拾了再拍的,我出这洋相
avatar
p*e
36
他是不是姓黄呀.就你的情况离贷款那一步还远着那.不过贷款你别以为回扣是白拿的,
羊毛出在羊身上.因为银行是根据利率commission的. 如果你拿回扣,又要低利息,agent
从那给你出这钱呀.住你好运把.
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m*7
37
我上个月尝试收拾过,发现无序化进程已经无法重置了。

【在 r***v 的大作中提到】
: 我这也是收拾了再拍的~~
: 平时比这乱多了

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j*w
38
It is normal procedure. But you should not sign anything blank.
avatar
r*v
39
收拾了也还是乱~~
让它达到平衡就行了

【在 m****7 的大作中提到】
: 我上个月尝试收拾过,发现无序化进程已经无法重置了。
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F*p
40
不理她,fire她,重新看房就是了。现在房子比agent好找。
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x*t
41
富人

【在 r***v 的大作中提到】
: 够乱吧。。。
: 1DsIII+16-35L II

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r*l
42
我知道羊毛出在羊身上,她也是这么给我说的, 代理要赚钱没问题啊,
我抱怨的是,她相当然地把贷款揽过去,还有些 push.
我也问了周围的人,利率也还好了, 也能有回扣, 我也知道具体情况也许有差,我给
我的这个代理说的也是:要是你介绍的,和别家差不多,我用你的,比别家好也用你的
,没有问题。
但是,什么报价,还在等卖家的银行批, 就让我在空白贷款文件上签字。挣钱的心太
急切了吧。

agent

【在 p********e 的大作中提到】
: 他是不是姓黄呀.就你的情况离贷款那一步还远着那.不过贷款你别以为回扣是白拿的,
: 羊毛出在羊身上.因为银行是根据利率commission的. 如果你拿回扣,又要低利息,agent
: 从那给你出这钱呀.住你好运把.

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h*e
43
哪里什么24 TS-E啊
24 TS-E边上乱七八糟几个N+的盒子,几个1系列的盒子(按常理推断,是1Ds III)
灯箱里放的就不说了。下边还放着一个428 IS以上级别镜头的盒子。
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d*f
44
我不明白
你不信任他,为什么要找他呢?
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p*e
45
神医见神医
膜拜

【在 h*******e 的大作中提到】
: 哪里什么24 TS-E啊
: 24 TS-E边上乱七八糟几个N+的盒子,几个1系列的盒子(按常理推断,是1Ds III)
: 灯箱里放的就不说了。下边还放着一个428 IS以上级别镜头的盒子。

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d*f
46
还有
这跟台湾有个P关系啊!
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m*7
47
640那是,前两天发过包子。

【在 h*******e 的大作中提到】
: 哪里什么24 TS-E啊
: 24 TS-E边上乱七八糟几个N+的盒子,几个1系列的盒子(按常理推断,是1Ds III)
: 灯箱里放的就不说了。下边还放着一个428 IS以上级别镜头的盒子。

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r*l
48
开始没有这些事,人不都是开始你给她生意做,都很好很和气,这房子下了offer
,她才给我这些难题的。

【在 d**f 的大作中提到】
: 我不明白
: 你不信任他,为什么要找他呢?

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h*e
49
这个,你还就真说不准了……
说不定是另外一个428捏?540也是大有可能的……
lol

【在 m****7 的大作中提到】
: 640那是,前两天发过包子。
avatar
r*l
50
你火大什么?看文章不要断章取意,我只是给她一个称谓而已,整篇文章的描述有因为
她是台湾人,才得出什么结论么?
我标出她是台湾人关你什么事啊?

【在 d**f 的大作中提到】
: 还有
: 这跟台湾有个P关系啊!

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r*v
51
锅神好眼力啊。。。
你觉得我那个灯箱如何?不错吧?

【在 h*******e 的大作中提到】
: 哪里什么24 TS-E啊
: 24 TS-E边上乱七八糟几个N+的盒子,几个1系列的盒子(按常理推断,是1Ds III)
: 灯箱里放的就不说了。下边还放着一个428 IS以上级别镜头的盒子。

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E*V
52
你聘律师了吗? 有的话让你的律师把贷款期限延长到Short Sale批准以后的30天或者
20天。 我做个小小的房产法律助理, 经验是客户自己贷款往往比找中介强很多。你信
用好收入好就找美国大银行贷款, 不太好的话就找中国人开的高宝啊国泰啊之类的,
以后再做re-finance好了。 你这个经纪很不地道。 你直接打电话给listing agent联
系房子的事情看行不行。
short sale没有这么急的。 什么HOA doc也是对方律师order了给你的。
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r*v
53
就是640,要是等两天的话我就可以码个440DO的箱子上去。。。

【在 h*******e 的大作中提到】
: 这个,你还就真说不准了……
: 说不定是另外一个428捏?540也是大有可能的……
: lol

avatar
r*l
54
多谢回复。你说的也是个好办法。
我的信用很好 工作稳定,但是工资不高,所以首付打算多付。贷款大家都说应该没问
题。我会直接和大银行资讯看看。
我说的这个代理,可能也是看到我首付出的多些,以为我不那么在乎拿cash , closing
fee,多点。就有点让我冲大头的意思。比如说,我看上的房子刚刚不到10年旧,就给
我说查白蚁阿,inspection啊,她都给我找好了,查白蚁就要180。可是周围朋友,只
要100或是75。这是很容易就比较出来的,她都这么喊价,所以让我越来越不爽了。

【在 E******V 的大作中提到】
: 你聘律师了吗? 有的话让你的律师把贷款期限延长到Short Sale批准以后的30天或者
: 20天。 我做个小小的房产法律助理, 经验是客户自己贷款往往比找中介强很多。你信
: 用好收入好就找美国大银行贷款, 不太好的话就找中国人开的高宝啊国泰啊之类的,
: 以后再做re-finance好了。 你这个经纪很不地道。 你直接打电话给listing agent联
: 系房子的事情看行不行。
: short sale没有这么急的。 什么HOA doc也是对方律师order了给你的。

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h*e
55
这张照片可以作为“找找看”游戏的图了。看能从里面找出几个价格大于$1500的单个
摄影器材来。
avatar
b*k
56

空白的绝对不能签,出了事说不清楚。

【在 r******l 的大作中提到】
: 我知道羊毛出在羊身上,她也是这么给我说的, 代理要赚钱没问题啊,
: 我抱怨的是,她相当然地把贷款揽过去,还有些 push.
: 我也问了周围的人,利率也还好了, 也能有回扣, 我也知道具体情况也许有差,我给
: 我的这个代理说的也是:要是你介绍的,和别家差不多,我用你的,比别家好也用你的
: ,没有问题。
: 但是,什么报价,还在等卖家的银行批, 就让我在空白贷款文件上签字。挣钱的心太
: 急切了吧。
:
: agent

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h*e
57
你看
你看
被说中了吧。。。。。。。。。

【在 r***v 的大作中提到】
: 就是640,要是等两天的话我就可以码个440DO的箱子上去。。。
avatar
yo
58
没有SEM的乱。。。:p
avatar
h*e
59
俺苦
一个普通木头小柜子
就着LD的剪开的破Tshirt当底子,就用了。加跳闪。以前连那块白布都木有。。。
555

【在 r***v 的大作中提到】
: 锅神好眼力啊。。。
: 你觉得我那个灯箱如何?不错吧?

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r*v
60
好啊。。。找完了我可以贴个100%的大图。。。
那我应该把一些Leica的头拿出来丢在各处的。。。

【在 h*******e 的大作中提到】
: 这张照片可以作为“找找看”游戏的图了。看能从里面找出几个价格大于$1500的单个
: 摄影器材来。

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r*v
61
你的柜子比我好,我的白底比你好,哈哈

【在 h*******e 的大作中提到】
: 俺苦
: 一个普通木头小柜子
: 就着LD的剪开的破Tshirt当底子,就用了。加跳闪。以前连那块白布都木有。。。
: 555

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g*n
62
这还叫最乱的, 我都没敢贴

【在 r***v 的大作中提到】
: 好啊。。。找完了我可以贴个100%的大图。。。
: 那我应该把一些Leica的头拿出来丢在各处的。。。

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r*v
63
贴!

【在 g*****n 的大作中提到】
: 这还叫最乱的, 我都没敢贴
avatar
r*n
64
实话实说,我就没收拾,乱点怕啥,这样才是干活/玩的样子。。。。

【在 m****7 的大作中提到】
: 才不,都是收拾了再拍的,我出这洋相
avatar
w*3
65
友提,注意图片下方的那个银灰色神包。。。。

【在 h*******e 的大作中提到】
: 这张照片可以作为“找找看”游戏的图了。看能从里面找出几个价格大于$1500的单个
: 摄影器材来。

avatar
r*v
66
。。。。。。

【在 w********3 的大作中提到】
: 友提,注意图片下方的那个银灰色神包。。。。
avatar
c*y
67
看到了看到了
是德叔推荐的大白蛆包?

【在 w********3 的大作中提到】
: 友提,注意图片下方的那个银灰色神包。。。。
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h*e
68
估计死命踹一脚,就是一辆dfbb?

【在 w********3 的大作中提到】
: 友提,注意图片下方的那个银灰色神包。。。。
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