[FS] Leica m6 classic 0.72x black# PhotoGear - 摄影器材
d*k
1 楼
因为首付不多，问了一个credit union和一个mortgage broker。
credit union 说需要做两个loan，一个80% 是 ARM 7/1, rate: 4.5%; 另一个10% 是
interest only equity line of credit, variable rate at 6.5% based on Prime +
1.75%.
broker 给的 30 year fixed，把 PMI 包括进去以后的rate 是 4.75%; 如果另付 pmi
，每月要多交130刀，正常情况下需要7年才go away或 pay down substantially or
value improves over the next couple of years.
我们打算在这房子里应该不会超过7年，但是有可能会在换房后把这个房子出租，毕竟
是在热门大城市周边，房价涨得快而且租房市场很好。
arm 4.5 和 30 fixed 4.75 相差不多，最后算下来每月的payment相差不多。
我直觉是30 fixed比较好，毕竟锁定时间长。但是因为我第一次买房，不是很懂，大家
觉得哪个好？
credit union 说需要做两个loan，一个80% 是 ARM 7/1, rate: 4.5%; 另一个10% 是
interest only equity line of credit, variable rate at 6.5% based on Prime +
1.75%.
broker 给的 30 year fixed，把 PMI 包括进去以后的rate 是 4.75%; 如果另付 pmi
，每月要多交130刀，正常情况下需要7年才go away或 pay down substantially or
value improves over the next couple of years.
我们打算在这房子里应该不会超过7年，但是有可能会在换房后把这个房子出租，毕竟
是在热门大城市周边，房价涨得快而且租房市场很好。
arm 4.5 和 30 fixed 4.75 相差不多，最后算下来每月的payment相差不多。
我直觉是30 fixed比较好，毕竟锁定时间长。但是因为我第一次买房，不是很懂，大家
觉得哪个好？
