w*r
2 楼
还有奶票和Coupon是哪里都通用的吗？谢谢！
b*2
3 楼
不会有HQ的，都散了吧
w*e
4 楼
我在pre-approval的时候，就反复的跟她强调，我现在买的房子因为学区不好，将来5-
7年的时候肯定要换房子，因此prefer 7-yr arm。
我下了offer后，因为这个loan agent是一个口碑非常好的buyer agent推荐的，我当时
就很信任她，没有再找其它的agent去对比。但是万万没有想到，她把我的材料送给了
一个arm利率几乎和30-yr fixed的利率差不多的lender。结果在别家lender 7-yr arm
还是3%左右的
时候，我只能锁定一个4.125%的30-yr fixed （大概就是2周以前吧）。由于当时来不
及再换agent，我也就忍了。但是最近这两周，我仔细想了，我觉得我完全没有必要付4
.125%的利率，因为这个房子几乎是可以肯定5年后要换的，于是非常恼怒这个agent，
没有想到她还不以为然的告诉我，我以后会感谢她给我锁了个30年的。
我就觉得她要么是和这个lender有幕后交易，获利多，要么就是她做30年的fix得到的
利润比arm多，然后利用我对她的信任，反正知道我也不能反悔。我现在很想打电话过
去，大骂她一顿。因为半年后我即使想refi，arm的利率也不能只有3%左右了（两周前）
大家怎么评价这个agent呢？
（补充一下：我当时信用报告上有几张信用卡不是我的，因为和equifax去dispute了，
equifax在记录上把几张信用标记为“investigation in progress“，她告诉我只能送
到一个nice的lender去。但是我觉得nice的lender也有arm利率低的啊，她给我送了一
个lender，不仅仅30-yr fix的利率不太好，很高的closing cost，而且arm利率出奇的
差，当时5-yr arm在两周前竟然要3.85% （当时市场是2.65%）。
而且当时dispute信用卡，也是她要我去dispute的，其实根本就没有关系，因为我的信
用分数已经都接近800分了。现在我一想起来，就想去骂她。
除此之外，我自身的贷款条件算是非常好的，绿卡，贷款额度只有440K， 信用分数差
不多800分，而且downpay 25%）
7年的时候肯定要换房子，因此prefer 7-yr arm。
我下了offer后，因为这个loan agent是一个口碑非常好的buyer agent推荐的，我当时
就很信任她，没有再找其它的agent去对比。但是万万没有想到，她把我的材料送给了
一个arm利率几乎和30-yr fixed的利率差不多的lender。结果在别家lender 7-yr arm
还是3%左右的
时候，我只能锁定一个4.125%的30-yr fixed （大概就是2周以前吧）。由于当时来不
及再换agent，我也就忍了。但是最近这两周，我仔细想了，我觉得我完全没有必要付4
.125%的利率，因为这个房子几乎是可以肯定5年后要换的，于是非常恼怒这个agent，
没有想到她还不以为然的告诉我，我以后会感谢她给我锁了个30年的。
我就觉得她要么是和这个lender有幕后交易，获利多，要么就是她做30年的fix得到的
利润比arm多，然后利用我对她的信任，反正知道我也不能反悔。我现在很想打电话过
去，大骂她一顿。因为半年后我即使想refi，arm的利率也不能只有3%左右了（两周前）
大家怎么评价这个agent呢？
（补充一下：我当时信用报告上有几张信用卡不是我的，因为和equifax去dispute了，
equifax在记录上把几张信用标记为“investigation in progress“，她告诉我只能送
到一个nice的lender去。但是我觉得nice的lender也有arm利率低的啊，她给我送了一
个lender，不仅仅30-yr fix的利率不太好，很高的closing cost，而且arm利率出奇的
差，当时5-yr arm在两周前竟然要3.85% （当时市场是2.65%）。
而且当时dispute信用卡，也是她要我去dispute的，其实根本就没有关系，因为我的信
用分数已经都接近800分了。现在我一想起来，就想去骂她。
除此之外，我自身的贷款条件算是非常好的，绿卡，贷款额度只有440K， 信用分数差
不多800分，而且downpay 25%）
v*h
6 楼
toysrus. I can use more than one checks for one item in local store.
e*o
7 楼
你至少要他解释一下为什么30年更好吧。
实在是不满意估计也只能曝光了，其他也没什么可以做的。
5-
付4
【在 w*******e 的大作中提到】
: 我在pre-approval的时候，就反复的跟她强调，我现在买的房子因为学区不好，将来5-
: 7年的时候肯定要换房子，因此prefer 7-yr arm。
: 我下了offer后，因为这个loan agent是一个口碑非常好的buyer agent推荐的，我当时
: 就很信任她，没有再找其它的agent去对比。但是万万没有想到，她把我的材料送给了
: 一个arm利率几乎和30-yr fixed的利率差不多的lender。结果在别家lender 7-yr arm
: 还是3%左右的
: 时候，我只能锁定一个4.125%的30-yr fixed （大概就是2周以前吧）。由于当时来不
: 及再换agent，我也就忍了。但是最近这两周，我仔细想了，我觉得我完全没有必要付4
: .125%的利率，因为这个房子几乎是可以肯定5年后要换的，于是非常恼怒这个agent，
: 没有想到她还不以为然的告诉我，我以后会感谢她给我锁了个30年的。
实在是不满意估计也只能曝光了，其他也没什么可以做的。
5-
付4
【在 w*******e 的大作中提到】
: 我在pre-approval的时候，就反复的跟她强调，我现在买的房子因为学区不好，将来5-
: 7年的时候肯定要换房子，因此prefer 7-yr arm。
: 我下了offer后，因为这个loan agent是一个口碑非常好的buyer agent推荐的，我当时
: 就很信任她，没有再找其它的agent去对比。但是万万没有想到，她把我的材料送给了
: 一个arm利率几乎和30-yr fixed的利率差不多的lender。结果在别家lender 7-yr arm
: 还是3%左右的
: 时候，我只能锁定一个4.125%的30-yr fixed （大概就是2周以前吧）。由于当时来不
: 及再换agent，我也就忍了。但是最近这两周，我仔细想了，我觉得我完全没有必要付4
: .125%的利率，因为这个房子几乎是可以肯定5年后要换的，于是非常恼怒这个agent，
: 没有想到她还不以为然的告诉我，我以后会感谢她给我锁了个30年的。
e*t
8 楼
good good
s*7
9 楼
target,可以用奶票和COUPON.
w*e
10 楼
我当时信用报告上有几张信用卡，因为和equifax去dispute了，equifax在记录上把几
张信用标记为“investigation in progress“，她告诉我只能送到一个nice的lender
去。但是我觉得nice的lender也有arm利率低的啊，她给我送了一个lender，不仅仅30-
yr fix的利率不太好，很高的closing cost，而且arm利率出奇的差，当时5-yr arm在
两周前竟然要3.85% （当时市场是2.65%）。
而且当时dispute信用卡，也是她要我去dispute的，其实根本就没有关系，因为我的信
用分数已经都接近800分了。我一想起来，就想去骂她。
【在 e*********o 的大作中提到】
: 你至少要他解释一下为什么30年更好吧。
: 实在是不满意估计也只能曝光了，其他也没什么可以做的。
:
: 5-
: 付4
张信用标记为“investigation in progress“，她告诉我只能送到一个nice的lender
去。但是我觉得nice的lender也有arm利率低的啊，她给我送了一个lender，不仅仅30-
yr fix的利率不太好，很高的closing cost，而且arm利率出奇的差，当时5-yr arm在
两周前竟然要3.85% （当时市场是2.65%）。
而且当时dispute信用卡，也是她要我去dispute的，其实根本就没有关系，因为我的信
用分数已经都接近800分了。我一想起来，就想去骂她。
【在 e*********o 的大作中提到】
: 你至少要他解释一下为什么30年更好吧。
: 实在是不满意估计也只能曝光了，其他也没什么可以做的。
:
: 5-
: 付4
n*n
11 楼
Good to know. Thanks.
p*f
12 楼
老实说7年以后也许你真要感谢她给你锁了30年的低利率。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 我在pre-approval的时候，就反复的跟她强调，我现在买的房子因为学区不好，将来5-
: 7年的时候肯定要换房子，因此prefer 7-yr arm。
: 我下了offer后，因为这个loan agent是一个口碑非常好的buyer agent推荐的，我当时
: 就很信任她，没有再找其它的agent去对比。但是万万没有想到，她把我的材料送给了
: 一个arm利率几乎和30-yr fixed的利率差不多的lender。结果在别家lender 7-yr arm
: 还是3%左右的
: 时候，我只能锁定一个4.125%的30-yr fixed （大概就是2周以前吧）。由于当时来不
: 及再换agent，我也就忍了。但是最近这两周，我仔细想了，我觉得我完全没有必要付4
: .125%的利率，因为这个房子几乎是可以肯定5年后要换的，于是非常恼怒这个agent，
: 没有想到她还不以为然的告诉我，我以后会感谢她给我锁了个30年的。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 我在pre-approval的时候，就反复的跟她强调，我现在买的房子因为学区不好，将来5-
: 7年的时候肯定要换房子，因此prefer 7-yr arm。
: 我下了offer后，因为这个loan agent是一个口碑非常好的buyer agent推荐的，我当时
: 就很信任她，没有再找其它的agent去对比。但是万万没有想到，她把我的材料送给了
: 一个arm利率几乎和30-yr fixed的利率差不多的lender。结果在别家lender 7-yr arm
: 还是3%左右的
: 时候，我只能锁定一个4.125%的30-yr fixed （大概就是2周以前吧）。由于当时来不
: 及再换agent，我也就忍了。但是最近这两周，我仔细想了，我觉得我完全没有必要付4
: .125%的利率，因为这个房子几乎是可以肯定5年后要换的，于是非常恼怒这个agent，
: 没有想到她还不以为然的告诉我，我以后会感谢她给我锁了个30年的。
w*e
13 楼
我可以几乎肯定换房子，5-7年后
唯一的例外就是我到时侯有足够的现金，可以不卖房子，把房子当作投资房
但是那可能性不大
【在 p*******f 的大作中提到】
: 老实说7年以后也许你真要感谢她给你锁了30年的低利率。
唯一的例外就是我到时侯有足够的现金，可以不卖房子，把房子当作投资房
但是那可能性不大
【在 p*******f 的大作中提到】
: 老实说7年以后也许你真要感谢她给你锁了30年的低利率。
P*O
14 楼
恩，还有个例外是5-7年后利率上天，您老又没有足够的现金买二房。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 我可以几乎肯定换房子，5-7年后
: 唯一的例外就是我到时侯有足够的现金，可以不卖房子，把房子当作投资房
: 但是那可能性不大
【在 w*******e 的大作中提到】
: 我可以几乎肯定换房子，5-7年后
: 唯一的例外就是我到时侯有足够的现金，可以不卖房子，把房子当作投资房
: 但是那可能性不大
C*d
15 楼
没有足够的现金买二房：所以lz要卖一房啊，所以arm合算啊
【在 P*O 的大作中提到】
: 恩，还有个例外是5-7年后利率上天，您老又没有足够的现金买二房。
【在 P*O 的大作中提到】
: 恩，还有个例外是5-7年后利率上天，您老又没有足够的现金买二房。
k*a
16 楼
锁那一个loan term应该是你定的。
是哪家lender ？
是哪家lender ？
w*e
17 楼
我当时真的是没法选，只能选30-yr fixed， 4.125%，因为7-yr的arm也要4%，
closing cost还比fixed要高，5年的也竟然要3.85%
太离谱了，我当时就表示极其不满
但是那个loan agent知道我没有后退余地，就说，你不选的话，那就损失inspection
fee退出来了，还很满不在乎。TNND
那个lender是parkside lending， LLC
loan agent是在Finet Mortgage of Saratoga
是一个湾区很有名的buyer agent推荐的，据说她们俩合作了很久了
我这几天越想越觉得被坑了
附带一句，那个loan agent还是练法轮功的，还跟我强调她信仰“真善忍”
【在 k***a 的大作中提到】
: 锁那一个loan term应该是你定的。
: 是哪家lender ？
closing cost还比fixed要高，5年的也竟然要3.85%
太离谱了，我当时就表示极其不满
但是那个loan agent知道我没有后退余地，就说，你不选的话，那就损失inspection
fee退出来了，还很满不在乎。TNND
那个lender是parkside lending， LLC
loan agent是在Finet Mortgage of Saratoga
是一个湾区很有名的buyer agent推荐的，据说她们俩合作了很久了
我这几天越想越觉得被坑了
附带一句，那个loan agent还是练法轮功的，还跟我强调她信仰“真善忍”
【在 k***a 的大作中提到】
: 锁那一个loan term应该是你定的。
: 是哪家lender ？
w*e
18 楼
对的，我锁了30年的，5年后即使我买不起二房，我也要卖一房，去租好学区的房子
所以卖房子是几乎是100%的肯定
【在 C**********d 的大作中提到】
: 没有足够的现金买二房：所以lz要卖一房啊，所以arm合算啊
所以卖房子是几乎是100%的肯定
【在 C**********d 的大作中提到】
: 没有足够的现金买二房：所以lz要卖一房啊，所以arm合算啊
C*d
19 楼
我还以为你要卖一房买二房，你要是二房打算租的话，没必要卖一房吧，把一房租出去
，收来的房租交二房房租，就还是只还一份贷款了。如果你有租二房的打算的话，还是
30yr fix的合算。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 对的，我锁了30年的，5年后即使我买不起二房，我也要卖一房，去租好学区的房子
: 所以卖房子是几乎是100%的肯定
，收来的房租交二房房租，就还是只还一份贷款了。如果你有租二房的打算的话，还是
30yr fix的合算。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 对的，我锁了30年的，5年后即使我买不起二房，我也要卖一房，去租好学区的房子
: 所以卖房子是几乎是100%的肯定
p*f
20 楼
七年后一个cd都有百分之六七利息的时候你就会决定不卖一房了。可以4。2借钱拿6，7
的利息。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 对的，我锁了30年的，5年后即使我买不起二房，我也要卖一房，去租好学区的房子
: 所以卖房子是几乎是100%的肯定
的利息。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 对的，我锁了30年的，5年后即使我买不起二房，我也要卖一房，去租好学区的房子
: 所以卖房子是几乎是100%的肯定
C*d
21 楼
没看明白你这个，如果连买二房的钱都没有，怎么能不卖一房的同时还有钱买cd呢？更
不用说二房了
，7
【在 p*******f 的大作中提到】
: 七年后一个cd都有百分之六七利息的时候你就会决定不卖一房了。可以4。2借钱拿6，7
: 的利息。
不用说二房了
，7
【在 p*******f 的大作中提到】
: 七年后一个cd都有百分之六七利息的时候你就会决定不卖一房了。可以4。2借钱拿6，7
: 的利息。
k*p
22 楼
楼主，我估计比你还要亏，我的5月20号左右的，找的san mateo的一个台湾女loan
agent，30
year fixed conform loan 4.25，并且返点还cover不了做loan的费用，我又搭进去一
千多块。但是我的房子只有两周remove contigency，估计生生被奸商吃了。lender也
是parkside lending。
agent，30
year fixed conform loan 4.25，并且返点还cover不了做loan的费用，我又搭进去一
千多块。但是我的房子只有两周remove contigency，估计生生被奸商吃了。lender也
是parkside lending。
w*e
23 楼
5月20日的时候，可以做到3.5%差不多
为什么那个lender给的利率会这么差呢？
是不是有自身特殊的原因
请问你的agent是哪家公司的？
30
【在 k*******p 的大作中提到】
: 楼主，我估计比你还要亏，我的5月20号左右的，找的san mateo的一个台湾女loan
: agent，30
: year fixed conform loan 4.25，并且返点还cover不了做loan的费用，我又搭进去一
: 千多块。但是我的房子只有两周remove contigency，估计生生被奸商吃了。lender也
: 是parkside lending。
为什么那个lender给的利率会这么差呢？
是不是有自身特殊的原因
请问你的agent是哪家公司的？
30
【在 k*******p 的大作中提到】
: 楼主，我估计比你还要亏，我的5月20号左右的，找的san mateo的一个台湾女loan
: agent，30
: year fixed conform loan 4.25，并且返点还cover不了做loan的费用，我又搭进去一
: 千多块。但是我的房子只有两周remove contigency，估计生生被奸商吃了。lender也
: 是parkside lending。
k*p
24 楼
我们的agent是挂名Norcal Capital Group的我的信用740多，不过我的钱是一个月内从
国内父母哪里过来的。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 5月20日的时候，可以做到3.5%差不多
: 为什么那个lender给的利率会这么差呢？
: 是不是有自身特殊的原因
: 请问你的agent是哪家公司的？
:
: 30
国内父母哪里过来的。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 5月20日的时候，可以做到3.5%差不多
: 为什么那个lender给的利率会这么差呢？
: 是不是有自身特殊的原因
: 请问你的agent是哪家公司的？
:
: 30
l*7
25 楼
我也被一个agent害了.比当时正常点高0.5个点. 后来因为工作变动2年才refinance.多
付5000.气坏了 所以这次换了个.下周close,锁了个5年2.625.本来这次可锁15年同利率
的.当时各方面墨迹只好改最便宜的了.还是自己push他锁的.否则就惨了
5-
arm
付4
【在 w*******e 的大作中提到】
: 我在pre-approval的时候，就反复的跟她强调，我现在买的房子因为学区不好，将来5-
: 7年的时候肯定要换房子，因此prefer 7-yr arm。
: 我下了offer后，因为这个loan agent是一个口碑非常好的buyer agent推荐的，我当时
: 就很信任她，没有再找其它的agent去对比。但是万万没有想到，她把我的材料送给了
: 一个arm利率几乎和30-yr fixed的利率差不多的lender。结果在别家lender 7-yr arm
: 还是3%左右的
: 时候，我只能锁定一个4.125%的30-yr fixed （大概就是2周以前吧）。由于当时来不
: 及再换agent，我也就忍了。但是最近这两周，我仔细想了，我觉得我完全没有必要付4
: .125%的利率，因为这个房子几乎是可以肯定5年后要换的，于是非常恼怒这个agent，
: 没有想到她还不以为然的告诉我，我以后会感谢她给我锁了个30年的。
付5000.气坏了 所以这次换了个.下周close,锁了个5年2.625.本来这次可锁15年同利率
的.当时各方面墨迹只好改最便宜的了.还是自己push他锁的.否则就惨了
5-
arm
付4
【在 w*******e 的大作中提到】
: 我在pre-approval的时候，就反复的跟她强调，我现在买的房子因为学区不好，将来5-
: 7年的时候肯定要换房子，因此prefer 7-yr arm。
: 我下了offer后，因为这个loan agent是一个口碑非常好的buyer agent推荐的，我当时
: 就很信任她，没有再找其它的agent去对比。但是万万没有想到，她把我的材料送给了
: 一个arm利率几乎和30-yr fixed的利率差不多的lender。结果在别家lender 7-yr arm
: 还是3%左右的
: 时候，我只能锁定一个4.125%的30-yr fixed （大概就是2周以前吧）。由于当时来不
: 及再换agent，我也就忍了。但是最近这两周，我仔细想了，我觉得我完全没有必要付4
: .125%的利率，因为这个房子几乎是可以肯定5年后要换的，于是非常恼怒这个agent，
: 没有想到她还不以为然的告诉我，我以后会感谢她给我锁了个30年的。
k*p
26 楼
我们当时也被那个女人忽悠了，毫无戒心，等最后才发现上当了，但也没退路了。牵涉
到利益必须要掌握主动权。
到利益必须要掌握主动权。
b*2
27 楼
always work with agent who cares your review.
f*i
28 楼
您老还care吗？
也有agent本来care，但是做大了就不再那么care，或者care另一个方向远多于这个方
向的。。。
anyway，碰到个好agent不容易。历史是一回事，帮你做这个case又是另一回事。教训
是都还是要自己盯着。你以为一个case人家赚几千快，人家总会尽力做成，可是如果那
边有个上万的case可以赚，那么是不是就不会那么在乎了？做不成，对自己是一年几千
的损失，特别现在利率上涨就基本是不可逆不能挽回了。对人家也就是上百单里少一单
而已。所以还是要自己紧盯着，不要过分相信agent没说有问题就是没问题，人家可能
根本就没帮你算过，或者分析过你的case！做loan的那点东西咱网上也学得很多了，别
觉得问agent太多显得不够信任尊敬agent的职业素养，还是要步步自己check。做不成
case对自己的影响最大
【在 b********2 的大作中提到】
: always work with agent who cares your review.
也有agent本来care，但是做大了就不再那么care，或者care另一个方向远多于这个方
向的。。。
anyway，碰到个好agent不容易。历史是一回事，帮你做这个case又是另一回事。教训
是都还是要自己盯着。你以为一个case人家赚几千快，人家总会尽力做成，可是如果那
边有个上万的case可以赚，那么是不是就不会那么在乎了？做不成，对自己是一年几千
的损失，特别现在利率上涨就基本是不可逆不能挽回了。对人家也就是上百单里少一单
而已。所以还是要自己紧盯着，不要过分相信agent没说有问题就是没问题，人家可能
根本就没帮你算过，或者分析过你的case！做loan的那点东西咱网上也学得很多了，别
觉得问agent太多显得不够信任尊敬agent的职业素养，还是要步步自己check。做不成
case对自己的影响最大
【在 b********2 的大作中提到】
: always work with agent who cares your review.
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