t*g
2 楼
【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: renaissance (ole), 信区: Joke
标 题: 铁掌水上漂
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 12:34:47 2012, 美东)
铁掌水上漂.gif
发信人: renaissance (ole), 信区: Joke
标 题: 铁掌水上漂
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 12:34:47 2012, 美东)
铁掌水上漂.gif
a*u
3 楼
大人的可以，小孩也应该可以吧.
【在 D******9 的大作中提到】
: RT,谢谢
【在 D******9 的大作中提到】
: RT,谢谢
t*g
4 楼
贪贪，你家的练会了这功力没？
【在 t****g 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
: 发信人: renaissance (ole), 信区: Joke
: 标 题: 铁掌水上漂
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 12:34:47 2012, 美东)
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【在 t****g 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
: 发信人: renaissance (ole), 信区: Joke
: 标 题: 铁掌水上漂
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 12:34:47 2012, 美东)
: 铁掌水上漂.gif
x5
5 楼
会计看来是毒发了。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 贪贪，你家的练会了这功力没？
【在 t****g 的大作中提到】
: 贪贪，你家的练会了这功力没？
x5
6 楼
这算啥，没文化
贪家的娃会抱ipad灌水
【在 t****g 的大作中提到】
: 贪贪，你家的练会了这功力没？
贪家的娃会抱ipad灌水
【在 t****g 的大作中提到】
: 贪贪，你家的练会了这功力没？
s*e
7 楼
传说有些XAU的帖子就是贪贪家的娃灌的
【在 x5 的大作中提到】
: 这算啥，没文化
: 贪家的娃会抱ipad灌水
【在 x5 的大作中提到】
: 这算啥，没文化
: 贪家的娃会抱ipad灌水
X*U
8 楼
我家的会这个：
http://www.flickr.com/photos/wzhuph/6066189822/in/photostream
【在 t****g 的大作中提到】
: 贪贪，你家的练会了这功力没？
http://www.flickr.com/photos/wzhuph/6066189822/in/photostream
【在 t****g 的大作中提到】
: 贪贪，你家的练会了这功力没？
t*g
9 楼
1%你一个人住这么大个房子呀。
【在 X*U 的大作中提到】
: 我家的会这个：
: http://www.flickr.com/photos/wzhuph/6066189822/in/photostream
【在 X*U 的大作中提到】
: 我家的会这个：
: http://www.flickr.com/photos/wzhuph/6066189822/in/photostream
X*U
10 楼
peng，大个头啊，很小的，都是镜头造成的畸变
【在 t****g 的大作中提到】
: 1%你一个人住这么大个房子呀。
【在 t****g 的大作中提到】
: 1%你一个人住这么大个房子呀。
x5
11 楼
不觉得，hall way就很长啊。。
【在 X*U 的大作中提到】
: peng，大个头啊，很小的，都是镜头造成的畸变
【在 X*U 的大作中提到】
: peng，大个头啊，很小的，都是镜头造成的畸变
X*U
12 楼
厅特别的小，要不然我干嘛还看房子啊。。。
【在 x5 的大作中提到】
: 不觉得，hall way就很长啊。。
【在 x5 的大作中提到】
: 不觉得，hall way就很长啊。。
t*g
13 楼
nod，那边还有明亮的大厅，落地窗，阳台，后花园。
【在 x5 的大作中提到】
: 不觉得，hall way就很长啊。。
【在 x5 的大作中提到】
: 不觉得，hall way就很长啊。。
d*g
14 楼
贪家的妞真漂亮啊
【在 X*U 的大作中提到】
: 我家的会这个：
: http://www.flickr.com/photos/wzhuph/6066189822/in/photostream
【在 X*U 的大作中提到】
: 我家的会这个：
: http://www.flickr.com/photos/wzhuph/6066189822/in/photostream
t*a
15 楼
上次那个错过后没有新的中意的出来？
【在 X*U 的大作中提到】
: 厅特别的小，要不然我干嘛还看房子啊。。。
【在 X*U 的大作中提到】
: 厅特别的小，要不然我干嘛还看房子啊。。。
X*U
16 楼
厅很小的，就是一个小porch，没有花园，没有车库，楼下还住着一家人，
很憋屈的，你如果6月份要来，去看萤火虫，就知道了
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，那边还有明亮的大厅，落地窗，阳台，后花园。
很憋屈的，你如果6月份要来，去看萤火虫，就知道了
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，那边还有明亮的大厅，落地窗，阳台，后花园。
x5
17 楼
就是，光采光就是0.1%的
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，那边还有明亮的大厅，落地窗，阳台，后花园。
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，那边还有明亮的大厅，落地窗，阳台，后花园。
s*e
18 楼
我悄悄地补充一句：其实你们只看到其中一层而已。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，那边还有明亮的大厅，落地窗，阳台，后花园。
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，那边还有明亮的大厅，落地窗，阳台，后花园。
X*U
19 楼
哦，那个啊，又出来了，最后买家退出了，现在价格还降了15k
问题是，我觉得那个房子相对周围的房子，太突兀了点，而且我房租刚续了一年，打算
等到年底看看。
【在 t*a 的大作中提到】
: 上次那个错过后没有新的中意的出来？
问题是，我觉得那个房子相对周围的房子，太突兀了点，而且我房租刚续了一年，打算
等到年底看看。
【在 t*a 的大作中提到】
: 上次那个错过后没有新的中意的出来？
X*U
20 楼
你，你，你
你就不要拿我们取笑了，你自己的才是豪宅呢。我那天看到看你的房子的估价，吓我一跳
【在 x5 的大作中提到】
: 就是，光采光就是0.1%的
你就不要拿我们取笑了，你自己的才是豪宅呢。我那天看到看你的房子的估价，吓我一跳
【在 x5 的大作中提到】
: 就是，光采光就是0.1%的
t*g
21 楼
你一个人住，又不像叉大师要召集麻豆开爬梯，要那么大的厅干啥？
你这人均住房面积>1000sqft了吧，比大地主TBA家还NB的说。
【在 X*U 的大作中提到】
: 厅很小的，就是一个小porch，没有花园，没有车库，楼下还住着一家人，
: 很憋屈的，你如果6月份要来，去看萤火虫，就知道了
你这人均住房面积>1000sqft了吧，比大地主TBA家还NB的说。
【在 X*U 的大作中提到】
: 厅很小的，就是一个小porch，没有花园，没有车库，楼下还住着一家人，
: 很憋屈的，你如果6月份要来，去看萤火虫，就知道了
x5
22 楼
突兀＝= 豪！
【在 X*U 的大作中提到】
: 哦，那个啊，又出来了，最后买家退出了，现在价格还降了15k
: 问题是，我觉得那个房子相对周围的房子，太突兀了点，而且我房租刚续了一年，打算
: 等到年底看看。
【在 X*U 的大作中提到】
: 哦，那个啊，又出来了，最后买家退出了，现在价格还降了15k
: 问题是，我觉得那个房子相对周围的房子，太突兀了点，而且我房租刚续了一年，打算
: 等到年底看看。
t*a
23 楼
突兀怎么讲？太个性？
退出因为什么？别是inspection吧？
等等也好，美女常看还是美女才是真美女...
【在 X*U 的大作中提到】
: 哦，那个啊，又出来了，最后买家退出了，现在价格还降了15k
: 问题是，我觉得那个房子相对周围的房子，太突兀了点，而且我房租刚续了一年，打算
: 等到年底看看。
退出因为什么？别是inspection吧？
等等也好，美女常看还是美女才是真美女...
【在 X*U 的大作中提到】
: 哦，那个啊，又出来了，最后买家退出了，现在价格还降了15k
: 问题是，我觉得那个房子相对周围的房子，太突兀了点，而且我房租刚续了一年，打算
: 等到年底看看。
X*U
24 楼
没有storage room啊，也没车库，所以很多东西没地方啊
【在 t****g 的大作中提到】
: 你一个人住，又不像叉大师要召集麻豆开爬梯，要那么大的厅干啥？
: 你这人均住房面积>1000sqft了吧，比大地主TBA家还NB的说。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你一个人住，又不像叉大师要召集麻豆开爬梯，要那么大的厅干啥？
: 你这人均住房面积>1000sqft了吧，比大地主TBA家还NB的说。
t*g
25 楼
20个包子求购地址：）
一跳
【在 X*U 的大作中提到】
: 你，你，你
: 你就不要拿我们取笑了，你自己的才是豪宅呢。我那天看到看你的房子的估价，吓我一跳
一跳
【在 X*U 的大作中提到】
: 你，你，你
: 你就不要拿我们取笑了，你自己的才是豪宅呢。我那天看到看你的房子的估价，吓我一跳
X*U
26 楼
我看的都是烂区的房子，真的没啥豪的。
【在 x5 的大作中提到】
: 突兀＝= 豪！
【在 x5 的大作中提到】
: 突兀＝= 豪！
t*a
27 楼
有中枪... 我得拿车库/阳台/泳池说事才能对比，不过他家还有个闺女么，还好了...
【在 t****g 的大作中提到】
: 你一个人住，又不像叉大师要召集麻豆开爬梯，要那么大的厅干啥？
: 你这人均住房面积>1000sqft了吧，比大地主TBA家还NB的说。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你一个人住，又不像叉大师要召集麻豆开爬梯，要那么大的厅干啥？
: 你这人均住房面积>1000sqft了吧，比大地主TBA家还NB的说。
t*g
28 楼
inspection退出几天就退了，折腾好久的一般都是loan做不下来。
【在 t*a 的大作中提到】
: 突兀怎么讲？太个性？
: 退出因为什么？别是inspection吧？
: 等等也好，美女常看还是美女才是真美女...
【在 t*a 的大作中提到】
: 突兀怎么讲？太个性？
: 退出因为什么？别是inspection吧？
: 等等也好，美女常看还是美女才是真美女...
t*a
29 楼
房顶能上去么？
【在 X*U 的大作中提到】
: 没有storage room啊，也没车库，所以很多东西没地方啊
【在 X*U 的大作中提到】
: 没有storage room啊，也没车库，所以很多东西没地方啊
x5
30 楼
你会吓一跳？我不信。。
一跳
【在 X*U 的大作中提到】
: 你，你，你
: 你就不要拿我们取笑了，你自己的才是豪宅呢。我那天看到看你的房子的估价，吓我一跳
一跳
【在 X*U 的大作中提到】
: 你，你，你
: 你就不要拿我们取笑了，你自己的才是豪宅呢。我那天看到看你的房子的估价，吓我一跳
X*U
31 楼
那么大一个2-br，肯定难卖啊。我觉得拿mortgage做借口退出的可能很大。
那个房子才建了没多少年，应该不大是inspection的问题。
【在 t*a 的大作中提到】
: 突兀怎么讲？太个性？
: 退出因为什么？别是inspection吧？
: 等等也好，美女常看还是美女才是真美女...
那个房子才建了没多少年，应该不大是inspection的问题。
【在 t*a 的大作中提到】
: 突兀怎么讲？太个性？
: 退出因为什么？别是inspection吧？
: 等等也好，美女常看还是美女才是真美女...
t*g
32 楼
你这building没有地下室？
【在 X*U 的大作中提到】
: 没有storage room啊，也没车库，所以很多东西没地方啊
【在 X*U 的大作中提到】
: 没有storage room啊，也没车库，所以很多东西没地方啊
k*t
33 楼
不错.
猫都傲的很, 除非IT 自己感兴趣, 逗它什么都不理.
【在 X*U 的大作中提到】
: 我家的会这个：
: http://www.flickr.com/photos/wzhuph/6066189822/in/photostream
猫都傲的很, 除非IT 自己感兴趣, 逗它什么都不理.
【在 X*U 的大作中提到】
: 我家的会这个：
: http://www.flickr.com/photos/wzhuph/6066189822/in/photostream
t*a
34 楼
不过那个是挺有意思的 :) 不过如果确实现在不好出手，也许也需要想下以后你出手时
候是否容易...
【在 X*U 的大作中提到】
: 我看的都是烂区的房子，真的没啥豪的。
候是否容易...
【在 X*U 的大作中提到】
: 我看的都是烂区的房子，真的没啥豪的。
n*f
35 楼
就是比邻居豪太多，怕贼惦记。。。
【在 t*a 的大作中提到】
: 突兀怎么讲？太个性？
: 退出因为什么？别是inspection吧？
: 等等也好，美女常看还是美女才是真美女...
【在 t*a 的大作中提到】
: 突兀怎么讲？太个性？
: 退出因为什么？别是inspection吧？
: 等等也好，美女常看还是美女才是真美女...
t*g
36 楼
你不是就想要这种么？
正好再砍呀。把隔drywall的钱砍回来就行了。
【在 X*U 的大作中提到】
: 那么大一个2-br，肯定难卖啊。我觉得拿mortgage做借口退出的可能很大。
: 那个房子才建了没多少年，应该不大是inspection的问题。
正好再砍呀。把隔drywall的钱砍回来就行了。
【在 X*U 的大作中提到】
: 那么大一个2-br，肯定难卖啊。我觉得拿mortgage做借口退出的可能很大。
: 那个房子才建了没多少年，应该不大是inspection的问题。
t*a
37 楼
嗯，也是，拖到close前.... 不过记得上次提到那个房子是去年的事情了?
【在 t****g 的大作中提到】
: inspection退出几天就退了，折腾好久的一般都是loan做不下来。
【在 t****g 的大作中提到】
: inspection退出几天就退了，折腾好久的一般都是loan做不下来。
X*U
38 楼
还地下室呢？
我们这里很多townhouse，还分成上下两户呢。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你这building没有地下室？
我们这里很多townhouse，还分成上下两户呢。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你这building没有地下室？
t*a
39 楼
虽然你不见得需要一些东西，不过的确也要考虑大众的需求，毕竟一个房子住到头也不
那末多...
【在 X*U 的大作中提到】
: 那么大一个2-br，肯定难卖啊。我觉得拿mortgage做借口退出的可能很大。
: 那个房子才建了没多少年，应该不大是inspection的问题。
那末多...
【在 X*U 的大作中提到】
: 那么大一个2-br，肯定难卖啊。我觉得拿mortgage做借口退出的可能很大。
: 那个房子才建了没多少年，应该不大是inspection的问题。
X*U
40 楼
对啊，所以我犹豫了啊，
打算去别的区看看。。。
【在 t*a 的大作中提到】
: 不过那个是挺有意思的 :) 不过如果确实现在不好出手，也许也需要想下以后你出手时
: 候是否容易...
打算去别的区看看。。。
【在 t*a 的大作中提到】
: 不过那个是挺有意思的 :) 不过如果确实现在不好出手，也许也需要想下以后你出手时
: 候是否容易...
t*a
41 楼
糖糖爸，你要是当真没有收到3个双簧告诉一下，我再发，难道给了kittycat啥的了？
【在 k****t 的大作中提到】
: 不错.
: 猫都傲的很, 除非IT 自己感兴趣, 逗它什么都不理.
【在 k****t 的大作中提到】
: 不错.
: 猫都傲的很, 除非IT 自己感兴趣, 逗它什么都不理.
t*g
42 楼
我原来租的那个，三层六家。
大家share地下室呀，洗衣机什么的就在地下室，然后大家每人占个角落堆杂物。
【在 X*U 的大作中提到】
: 还地下室呢？
: 我们这里很多townhouse，还分成上下两户呢。。。
大家share地下室呀，洗衣机什么的就在地下室，然后大家每人占个角落堆杂物。
【在 X*U 的大作中提到】
: 还地下室呢？
: 我们这里很多townhouse，还分成上下两户呢。。。
X*U
43 楼
去年11月吧，今年2月的时候又出来的，然后最近刚又降了降
【在 t*a 的大作中提到】
: 嗯，也是，拖到close前.... 不过记得上次提到那个房子是去年的事情了?
【在 t*a 的大作中提到】
: 嗯，也是，拖到close前.... 不过记得上次提到那个房子是去年的事情了?
t*a
44 楼
记得内豪，外不记得了...
【在 n*f 的大作中提到】
: 就是比邻居豪太多，怕贼惦记。。。
【在 n*f 的大作中提到】
: 就是比邻居豪太多，怕贼惦记。。。
t*a
45 楼
呵呵，我住过那种的...
【在 X*U 的大作中提到】
: 还地下室呢？
: 我们这里很多townhouse，还分成上下两户呢。。。
【在 X*U 的大作中提到】
: 还地下室呢？
: 我们这里很多townhouse，还分成上下两户呢。。。
t*a
46 楼
自己需求“小众”有时也麻烦点:P
手时
【在 X*U 的大作中提到】
: 对啊，所以我犹豫了啊，
: 打算去别的区看看。。。
手时
【在 X*U 的大作中提到】
: 对啊，所以我犹豫了啊，
: 打算去别的区看看。。。
X*U
47 楼
楼上有个loft，loft里有个口，可以钻进去放东西，不过里边都是房顶的大钉子，挺危
险的。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 我原来租的那个，三层六家。
: 大家share地下室呀，洗衣机什么的就在地下室，然后大家每人占个角落堆杂物。
险的。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 我原来租的那个，三层六家。
: 大家share地下室呀，洗衣机什么的就在地下室，然后大家每人占个角落堆杂物。
t*a
48 楼
想起石溪新生，6个人3/2的房子，上下铺... 1个冰箱... $350 (04年)/人...
【在 t****g 的大作中提到】
: 我原来租的那个，三层六家。
: 大家share地下室呀，洗衣机什么的就在地下室，然后大家每人占个角落堆杂物。
【在 t****g 的大作中提到】
: 我原来租的那个，三层六家。
: 大家share地下室呀，洗衣机什么的就在地下室，然后大家每人占个角落堆杂物。
t*g
49 楼
隔一下dry wall，只要不动水电，没多少钱。
【在 t*a 的大作中提到】
: 自己需求“小众”有时也麻烦点:P
:
: 手时
【在 t*a 的大作中提到】
: 自己需求“小众”有时也麻烦点:P
:
: 手时
t*a
50 楼
按葛泰的注意狠狠砍价也是个办法呀。
【在 X*U 的大作中提到】
: 去年11月吧，今年2月的时候又出来的，然后最近刚又降了降
【在 X*U 的大作中提到】
: 去年11月吧，今年2月的时候又出来的，然后最近刚又降了降
k*t
51 楼
真没收到. 还赖你的不成
从你这只收到过一个, 是前几天葛太太的贴子里说什么来的. 后来就再也没有过.
【在 t*a 的大作中提到】
: 糖糖爸，你要是当真没有收到3个双簧告诉一下，我再发，难道给了kittycat啥的了？
从你这只收到过一个, 是前几天葛太太的贴子里说什么来的. 后来就再也没有过.
【在 t*a 的大作中提到】
: 糖糖爸，你要是当真没有收到3个双簧告诉一下，我再发，难道给了kittycat啥的了？
x5
52 楼
放贼啊，可以存放你的贵重器材。。。
【在 X*U 的大作中提到】
: 楼上有个loft，loft里有个口，可以钻进去放东西，不过里边都是房顶的大钉子，挺危
: 险的。。。
【在 X*U 的大作中提到】
: 楼上有个loft，loft里有个口，可以钻进去放东西，不过里边都是房顶的大钉子，挺危
: 险的。。。
t*a
53 楼
夏天很热...? furnished?
【在 X*U 的大作中提到】
: 楼上有个loft，loft里有个口，可以钻进去放东西，不过里边都是房顶的大钉子，挺危
: 险的。。。
【在 X*U 的大作中提到】
: 楼上有个loft，loft里有个口，可以钻进去放东西，不过里边都是房顶的大钉子，挺危
: 险的。。。
t*a
54 楼
壁橱/窗户也要兼顾一下吧？否则不好称为bedroom呀。
【在 t****g 的大作中提到】
: 隔一下dry wall，只要不动水电，没多少钱。
【在 t****g 的大作中提到】
: 隔一下dry wall，只要不动水电，没多少钱。
t*a
55 楼
wuwu...!!! 怪不得。我觉得你也不会那末小心眼在意包子呀。马上去发... copy id
now!
了？
【在 k****t 的大作中提到】
: 真没收到. 还赖你的不成
: 从你这只收到过一个, 是前几天葛太太的贴子里说什么来的. 后来就再也没有过.
now!
了？
【在 k****t 的大作中提到】
: 真没收到. 还赖你的不成
: 从你这只收到过一个, 是前几天葛太太的贴子里说什么来的. 后来就再也没有过.
n*f
56 楼
系统不是给你发信的吗？查信就知道发给谁了
【在 t*a 的大作中提到】
: 糖糖爸，你要是当真没有收到3个双簧告诉一下，我再发，难道给了kittycat啥的了？
【在 t*a 的大作中提到】
: 糖糖爸，你要是当真没有收到3个双簧告诉一下，我再发，难道给了kittycat啥的了？
t*g
57 楼
壁橱好说，两个drywall之间隔2-3尺，一间房分一半做成壁橱。
窗子就要看现有的够不够，新开倒是比较花钱。
【在 t*a 的大作中提到】
: 壁橱/窗户也要兼顾一下吧？否则不好称为bedroom呀。
窗子就要看现有的够不够，新开倒是比较花钱。
【在 t*a 的大作中提到】
: 壁橱/窗户也要兼顾一下吧？否则不好称为bedroom呀。
s*e
58 楼
最近研究了一下，如果是1500sqft的high rise的话，每个月光是management fee就是
1600呀。。加上property tax，还有parking fee就奔2500去了。。
这还是纯fee，不含 mortgage。。。
【在 X*U 的大作中提到】
: 去年11月吧，今年2月的时候又出来的，然后最近刚又降了降
1600呀。。加上property tax，还有parking fee就奔2500去了。。
这还是纯fee，不含 mortgage。。。
【在 X*U 的大作中提到】
: 去年11月吧，今年2月的时候又出来的，然后最近刚又降了降
x5
59 楼
谁让你去看Ritz的lux property的
【在 s*****e 的大作中提到】
: 最近研究了一下，如果是1500sqft的high rise的话，每个月光是management fee就是
: 1600呀。。加上property tax，还有parking fee就奔2500去了。。
: 这还是纯fee，不含 mortgage。。。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 最近研究了一下，如果是1500sqft的high rise的话，每个月光是management fee就是
: 1600呀。。加上property tax，还有parking fee就奔2500去了。。
: 这还是纯fee，不含 mortgage。。。
t*a
60 楼
邮箱使用情况:688封 500/500K
我得马上删呀...
了？
【在 n*f 的大作中提到】
: 系统不是给你发信的吗？查信就知道发给谁了
我得马上删呀...
了？
【在 n*f 的大作中提到】
: 系统不是给你发信的吗？查信就知道发给谁了
t*a
61 楼
所以只要价格好，有机会改装，也还可说的...
【在 t****g 的大作中提到】
: 壁橱好说，两个drywall之间隔2-3尺，一间房分一半做成壁橱。
: 窗子就要看现有的够不够，新开倒是比较花钱。
【在 t****g 的大作中提到】
: 壁橱好说，两个drywall之间隔2-3尺，一间房分一半做成壁橱。
: 窗子就要看现有的够不够，新开倒是比较花钱。
s*e
62 楼
咋办呀。。。 这个还真的是Ritz。。。
到哪儿去发点财呢。。。
【在 x5 的大作中提到】
: 谁让你去看Ritz的lux property的
到哪儿去发点财呢。。。
【在 x5 的大作中提到】
: 谁让你去看Ritz的lux property的
t*a
63 楼
如果sfh除了tax其他费用会少很多呀(当然自己搞也都会有).你怎么开始调研房子了？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 最近研究了一下，如果是1500sqft的high rise的话，每个月光是management fee就是
: 1600呀。。加上property tax，还有parking fee就奔2500去了。。
: 这还是纯fee，不含 mortgage。。。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 最近研究了一下，如果是1500sqft的high rise的话，每个月光是management fee就是
: 1600呀。。加上property tax，还有parking fee就奔2500去了。。
: 这还是纯fee，不含 mortgage。。。
t*g
64 楼
这才是0.1%住的呀。估计房价$800/sqft起跳吧。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 最近研究了一下，如果是1500sqft的high rise的话，每个月光是management fee就是
: 1600呀。。加上property tax，还有parking fee就奔2500去了。。
: 这还是纯fee，不含 mortgage。。。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 最近研究了一下，如果是1500sqft的high rise的话，每个月光是management fee就是
: 1600呀。。加上property tax，还有parking fee就奔2500去了。。
: 这还是纯fee，不含 mortgage。。。
t*g
65 楼
1600一个月拿来雇劳模，随便雇。
【在 t*a 的大作中提到】
: 如果sfh除了tax其他费用会少很多呀(当然自己搞也都会有).你怎么开始调研房子了？
【在 t*a 的大作中提到】
: 如果sfh除了tax其他费用会少很多呀(当然自己搞也都会有).你怎么开始调研房子了？
s*e
66 楼
SFH如果是好区，税也不便宜，当然比high rise， fee+tax还是好一点
对了，SFH有没有什么fee？比方说扫街道，倒垃圾。。 这个是tax里面包括的吗？
【在 t*a 的大作中提到】
: 如果sfh除了tax其他费用会少很多呀(当然自己搞也都会有).你怎么开始调研房子了？
对了，SFH有没有什么fee？比方说扫街道，倒垃圾。。 这个是tax里面包括的吗？
【在 t*a 的大作中提到】
: 如果sfh除了tax其他费用会少很多呀(当然自己搞也都会有).你怎么开始调研房子了？
t*a
67 楼
我是说自己搞那些费用也在呀，例如保险/院子，内外pest control, termite 等...
了？
【在 t****g 的大作中提到】
: 1600一个月拿来雇劳模，随便雇。
了？
【在 t****g 的大作中提到】
: 1600一个月拿来雇劳模，随便雇。
s*e
68 楼
现在我住的也有$500 management fee。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 1600一个月拿来雇劳模，随便雇。
【在 t****g 的大作中提到】
: 1600一个月拿来雇劳模，随便雇。
s*e
69 楼
对了，我还没算insurance。。。
可不可以不买呀？
【在 t*a 的大作中提到】
: 我是说自己搞那些费用也在呀，例如保险/院子，内外pest control, termite 等...
:
: 了？
可不可以不买呀？
【在 t*a 的大作中提到】
: 我是说自己搞那些费用也在呀，例如保险/院子，内外pest control, termite 等...
:
: 了？
t*a
70 楼
SFH各地会有不同。
一般新点的区有HOA,支付公共地方维护费用；
我们的垃圾是和utility一个bill,也许有的地方在地方税里...
了？
【在 s*****e 的大作中提到】
: SFH如果是好区，税也不便宜，当然比high rise， fee+tax还是好一点
: 对了，SFH有没有什么fee？比方说扫街道，倒垃圾。。 这个是tax里面包括的吗？
一般新点的区有HOA,支付公共地方维护费用；
我们的垃圾是和utility一个bill,也许有的地方在地方税里...
了？
【在 s*****e 的大作中提到】
: SFH如果是好区，税也不便宜，当然比high rise， fee+tax还是好一点
: 对了，SFH有没有什么fee？比方说扫街道，倒垃圾。。 这个是tax里面包括的吗？
t*a
71 楼
我自己一向支持租house (娃，大空间),不过没有一个国人听信于我...
..
【在 s*****e 的大作中提到】
: 对了，我还没算insurance。。。
: 可不可以不买呀？
..
【在 s*****e 的大作中提到】
: 对了，我还没算insurance。。。
: 可不可以不买呀？
t*g
72 楼
但是你要知道JO看的apartment，单位价格未必比SFH便宜。
不要说NYC，我们这里kendall sq附近的condo，都是$500/sqft往上走的。
【在 t*a 的大作中提到】
: 我是说自己搞那些费用也在呀，例如保险/院子，内外pest control, termite 等...
:
: 了？
不要说NYC，我们这里kendall sq附近的condo，都是$500/sqft往上走的。
【在 t*a 的大作中提到】
: 我是说自己搞那些费用也在呀，例如保险/院子，内外pest control, termite 等...
:
: 了？
t*a
73 楼
如果自己做房东，大体就知道其实“赚钱”的空间很小的，很多费用的...
【在 s*****e 的大作中提到】
: 现在我住的也有$500 management fee。。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 现在我住的也有$500 management fee。。
v*a
74 楼
老贪的包子你以为是他自己抢的？
【在 t****g 的大作中提到】
: 但是你要知道JO看的apartment，单位价格未必比SFH便宜。
: 不要说NYC，我们这里kendall sq附近的condo，都是$500/sqft往上走的。
【在 t****g 的大作中提到】
: 但是你要知道JO看的apartment，单位价格未必比SFH便宜。
: 不要说NYC，我们这里kendall sq附近的condo，都是$500/sqft往上走的。
x5
75 楼
因为你是地主啊
【在 t*a 的大作中提到】
: 我自己一向支持租house (娃，大空间),不过没有一个国人听信于我...
:
: ..
【在 t*a 的大作中提到】
: 我自己一向支持租house (娃，大空间),不过没有一个国人听信于我...
:
: ..
s*e
76 楼
租house？那些fee谁出？landlord还是tenant？
【在 t*a 的大作中提到】
: 我自己一向支持租house (娃，大空间),不过没有一个国人听信于我...
:
: ..
【在 t*a 的大作中提到】
: 我自己一向支持租house (娃，大空间),不过没有一个国人听信于我...
:
: ..
t*g
77 楼
apartment master insurance都是在condo fee里面的。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 对了，我还没算insurance。。。
: 可不可以不买呀？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 对了，我还没算insurance。。。
: 可不可以不买呀？
t*a
78 楼
无所谓哪个贵，只是对比相似价位的非房价部分的费用，也许有差别，不过也许不大...
..
【在 t****g 的大作中提到】
: 但是你要知道JO看的apartment，单位价格未必比SFH便宜。
: 不要说NYC，我们这里kendall sq附近的condo，都是$500/sqft往上走的。
..
【在 t****g 的大作中提到】
: 但是你要知道JO看的apartment，单位价格未必比SFH便宜。
: 不要说NYC，我们这里kendall sq附近的condo，都是$500/sqft往上走的。
t*g
79 楼
你们没有HOA?
NYC/NJ的房子应该都没有HOA吧。
【在 t*a 的大作中提到】
: SFH各地会有不同。
: 一般新点的区有HOA,支付公共地方维护费用；
: 我们的垃圾是和utility一个bill,也许有的地方在地方税里...
:
: 了？
NYC/NJ的房子应该都没有HOA吧。
【在 t*a 的大作中提到】
: SFH各地会有不同。
: 一般新点的区有HOA,支付公共地方维护费用；
: 我们的垃圾是和utility一个bill,也许有的地方在地方税里...
:
: 了？
t*a
80 楼
以身作则不好... 没人信，其实就是因为知道出租大概怎么个意思才真心觉得租房子相
对核算呢...
【在 x5 的大作中提到】
: 因为你是地主啊
对核算呢...
【在 x5 的大作中提到】
: 因为你是地主啊
t*g
81 楼
landlord。不过最后显然会转嫁的租金里。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 租house？那些fee谁出？landlord还是tenant？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 租house？那些fee谁出？landlord还是tenant？
s*e
82 楼
主要是tax和fee，呵呵。。。 一般SFH我们这里至少2W，如果算上insurance，和condo
的tax+fee 差不多，comparable。
【在 t*a 的大作中提到】
: 如果自己做房东，大体就知道其实“赚钱”的空间很小的，很多费用的...
的tax+fee 差不多，comparable。
【在 t*a 的大作中提到】
: 如果自己做房东，大体就知道其实“赚钱”的空间很小的，很多费用的...
v*a
83 楼
调调越来越像潘石屹了
...
【在 t*a 的大作中提到】
: 无所谓哪个贵，只是对比相似价位的非房价部分的费用，也许有差别，不过也许不大...
:
: ..
...
【在 t*a 的大作中提到】
: 无所谓哪个贵，只是对比相似价位的非房价部分的费用，也许有差别，不过也许不大...
:
: ..
t*a
84 楼
羊毛羊身上，都打在租金里呀。一样的。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 租house？那些fee谁出？landlord还是tenant？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 租house？那些fee谁出？landlord还是tenant？
s*e
85 楼
谢啦。。
回头包子相送。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: apartment master insurance都是在condo fee里面的。
回头包子相送。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: apartment master insurance都是在condo fee里面的。
t*a
86 楼
没有也可以换个名目收么，那些东西反正要花钱维护的。
我们这里HOA从$30-$80/m比较常见...
【在 t****g 的大作中提到】
: 你们没有HOA?
: NYC/NJ的房子应该都没有HOA吧。
我们这里HOA从$30-$80/m比较常见...
【在 t****g 的大作中提到】
: 你们没有HOA?
: NYC/NJ的房子应该都没有HOA吧。
t*g
87 楼
你这个建议在老中多的地方根本没法弄。
好点区，老钟邻居多点的房子，只要不是特别破，出来两三天就嗖嗖的bid过listing了
。哪个房东才会傻到去出租呀。
有house出租的区，结婚有娃的家庭除非是刚白手起家，没人去住的。
【在 t*a 的大作中提到】
: 我自己一向支持租house (娃，大空间),不过没有一个国人听信于我...
:
: ..
好点区，老钟邻居多点的房子，只要不是特别破，出来两三天就嗖嗖的bid过listing了
。哪个房东才会傻到去出租呀。
有house出租的区，结婚有娃的家庭除非是刚白手起家，没人去住的。
【在 t*a 的大作中提到】
: 我自己一向支持租house (娃，大空间),不过没有一个国人听信于我...
:
: ..
c*l
88 楼
原来xau是 版大啊 我还以为是德叔呢
【在 d*******g 的大作中提到】
: 贪家的妞真漂亮啊
【在 d*******g 的大作中提到】
: 贪家的妞真漂亮啊
s*e
89 楼
根据我的了解，如果单价comparable，费用就基本上comparable
当然，2W和3W也是comparable。
...
【在 t*a 的大作中提到】
: 无所谓哪个贵，只是对比相似价位的非房价部分的费用，也许有差别，不过也许不大...
:
: ..
当然，2W和3W也是comparable。
...
【在 t*a 的大作中提到】
: 无所谓哪个贵，只是对比相似价位的非房价部分的费用，也许有差别，不过也许不大...
:
: ..
t*a
90 楼
如果买房子，20% down,这个行情，住５年能够平出算不错了。当然各地行情不同，我
以本地信息说哈... 前５年各种费用+ interest + 20%down投资损失貌似和租差别不
见的很大...
condo
【在 s*****e 的大作中提到】
: 主要是tax和fee，呵呵。。。 一般SFH我们这里至少2W，如果算上insurance，和condo
: 的tax+fee 差不多，comparable。
以本地信息说哈... 前５年各种费用+ interest + 20%down投资损失貌似和租差别不
见的很大...
condo
【在 s*****e 的大作中提到】
: 主要是tax和fee，呵呵。。。 一般SFH我们这里至少2W，如果算上insurance，和condo
: 的tax+fee 差不多，comparable。
t*a
91 楼
抬举，呵呵，纯原创:)
【在 v***a 的大作中提到】
: 调调越来越像潘石屹了
:
: ...
【在 v***a 的大作中提到】
: 调调越来越像潘石屹了
:
: ...
n*f
92 楼
住high rise的都是0.1%，period
【在 t****g 的大作中提到】
: 这才是0.1%住的呀。估计房价$800/sqft起跳吧。
【在 t****g 的大作中提到】
: 这才是0.1%住的呀。估计房价$800/sqft起跳吧。
v*a
93 楼
JO你看了几栋宅子了？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 根据我的了解，如果单价comparable，费用就基本上comparable
: 当然，2W和3W也是comparable。
:
: ...
【在 s*****e 的大作中提到】
: 根据我的了解，如果单价comparable，费用就基本上comparable
: 当然，2W和3W也是comparable。
:
: ...
s*e
94 楼
基本上是这样，好区的SFH只能靠买
【在 t****g 的大作中提到】
: 你这个建议在老中多的地方根本没法弄。
: 好点区，老钟邻居多点的房子，只要不是特别破，出来两三天就嗖嗖的bid过listing了
: 。哪个房东才会傻到去出租呀。
: 有house出租的区，结婚有娃的家庭除非是刚白手起家，没人去住的。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你这个建议在老中多的地方根本没法弄。
: 好点区，老钟邻居多点的房子，只要不是特别破，出来两三天就嗖嗖的bid过listing了
: 。哪个房东才会傻到去出租呀。
: 有house出租的区，结婚有娃的家庭除非是刚白手起家，没人去住的。
t*a
95 楼
各地差异可以比较大，我们这里２者可以比较好的共存,hehe ...
【在 t****g 的大作中提到】
: 你这个建议在老中多的地方根本没法弄。
: 好点区，老钟邻居多点的房子，只要不是特别破，出来两三天就嗖嗖的bid过listing了
: 。哪个房东才会傻到去出租呀。
: 有house出租的区，结婚有娃的家庭除非是刚白手起家，没人去住的。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你这个建议在老中多的地方根本没法弄。
: 好点区，老钟邻居多点的房子，只要不是特别破，出来两三天就嗖嗖的bid过listing了
: 。哪个房东才会傻到去出租呀。
: 有house出租的区，结婚有娃的家庭除非是刚白手起家，没人去住的。
s*e
96 楼
rent high rise也是。因为fee+tax很高。。
【在 t*a 的大作中提到】
: 如果买房子，20% down,这个行情，住５年能够平出算不错了。当然各地行情不同，我
: 以本地信息说哈... 前５年各种费用+ interest + 20%down投资损失貌似和租差别不
: 见的很大...
:
: condo
【在 t*a 的大作中提到】
: 如果买房子，20% down,这个行情，住５年能够平出算不错了。当然各地行情不同，我
: 以本地信息说哈... 前５年各种费用+ interest + 20%down投资损失貌似和租差别不
: 见的很大...
:
: condo
t*a
97 楼
总之一堆费用就是了，和中国房子的概念很不同勒。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 根据我的了解，如果单价comparable，费用就基本上comparable
: 当然，2W和3W也是comparable。
:
: ...
【在 s*****e 的大作中提到】
: 根据我的了解，如果单价comparable，费用就基本上comparable
: 当然，2W和3W也是comparable。
:
: ...
t*g
98 楼
差不多是这么回事。
一般人买condo, TH就是因为要么单价便宜点，要么面积小点(不需要那么大)。最后总
的费用还是少点。
不过condo/TH回头卖的时候比SFH难卖一个数量级，至少在我们这里是这样的。
所以你算net expense，租划算还是买划算。要买还是买SFH了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 根据我的了解，如果单价comparable，费用就基本上comparable
: 当然，2W和3W也是comparable。
:
: ...
一般人买condo, TH就是因为要么单价便宜点，要么面积小点(不需要那么大)。最后总
的费用还是少点。
不过condo/TH回头卖的时候比SFH难卖一个数量级，至少在我们这里是这样的。
所以你算net expense，租划算还是买划算。要买还是买SFH了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 根据我的了解，如果单价comparable，费用就基本上comparable
: 当然，2W和3W也是comparable。
:
: ...
s*e
99 楼
没多少，我们这儿上点档次的high rise不是太多。。 位置太偏的就不考虑了，如果是
condo还位置偏的话就不make sense了。
【在 v***a 的大作中提到】
: JO你看了几栋宅子了？
condo还位置偏的话就不make sense了。
【在 v***a 的大作中提到】
: JO你看了几栋宅子了？
s*e
100 楼
对的。。
【在 t*a 的大作中提到】
: 总之一堆费用就是了，和中国房子的概念很不同勒。
【在 t*a 的大作中提到】
: 总之一堆费用就是了，和中国房子的概念很不同勒。
s*e
101 楼
high rise fee高，SFH税高，但是投资来说这两都不错，一个容易租，一个好卖。
如果都不想高，只有TH，但是TH不好卖。。
没有免费的午餐亚。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 差不多是这么回事。
: 一般人买condo, TH就是因为要么单价便宜点，要么面积小点(不需要那么大)。最后总
: 的费用还是少点。
: 不过condo/TH回头卖的时候比SFH难卖一个数量级，至少在我们这里是这样的。
: 所以你算net expense，租划算还是买划算。要买还是买SFH了。
如果都不想高，只有TH，但是TH不好卖。。
没有免费的午餐亚。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 差不多是这么回事。
: 一般人买condo, TH就是因为要么单价便宜点，要么面积小点(不需要那么大)。最后总
: 的费用还是少点。
: 不过condo/TH回头卖的时候比SFH难卖一个数量级，至少在我们这里是这样的。
: 所以你算net expense，租划算还是买划算。要买还是买SFH了。
t*a
102 楼
真在小跳-ing?
【在 s*****e 的大作中提到】
: 没多少，我们这儿上点档次的high rise不是太多。。 位置太偏的就不考虑了，如果是
: condo还位置偏的话就不make sense了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 没多少，我们这儿上点档次的high rise不是太多。。 位置太偏的就不考虑了，如果是
: condo还位置偏的话就不make sense了。
v*a
103 楼
你要买high rise???????????????????????????????/
我了个去 --xjack
【在 s*****e 的大作中提到】
: 没多少，我们这儿上点档次的high rise不是太多。。 位置太偏的就不考虑了，如果是
: condo还位置偏的话就不make sense了。
我了个去 --xjack
【在 s*****e 的大作中提到】
: 没多少，我们这儿上点档次的high rise不是太多。。 位置太偏的就不考虑了，如果是
: condo还位置偏的话就不make sense了。
t*g
104 楼
如果你对住房要求不那么高的话，像我，觉得还敞亮，住着不嫌太小不方便就行了。
买个稍微小点的先住着。把住房上的费用(mortgage + tax + utility + maintance）
控制在1/3 aftertax household income左右，加上还留点积蓄，就安心住吧。反正来
个啥不顺的事情也不至于入不敷出。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 没多少，我们这儿上点档次的high rise不是太多。。 位置太偏的就不考虑了，如果是
: condo还位置偏的话就不make sense了。
买个稍微小点的先住着。把住房上的费用(mortgage + tax + utility + maintance）
控制在1/3 aftertax household income左右，加上还留点积蓄，就安心住吧。反正来
个啥不顺的事情也不至于入不敷出。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 没多少，我们这儿上点档次的high rise不是太多。。 位置太偏的就不考虑了，如果是
: condo还位置偏的话就不make sense了。
s*e
105 楼
反正房子先看起来吧，呵呵。。 就算看看不买反正这个knowledge将来也用得上。
【在 t*a 的大作中提到】
: 真在小跳-ing?
【在 t*a 的大作中提到】
: 真在小跳-ing?
s*e
106 楼
呵呵。。 预研阶段，未必会真买
发现大多数中国人都觉得买high end high rise是非常无脑的行为。呵呵
【在 v***a 的大作中提到】
: 你要买high rise???????????????????????????????/
: 我了个去 --xjack
发现大多数中国人都觉得买high end high rise是非常无脑的行为。呵呵
【在 v***a 的大作中提到】
: 你要买high rise???????????????????????????????/
: 我了个去 --xjack
x*k
107 楼
。。。
【在 v***a 的大作中提到】
: 你要买high rise???????????????????????????????/
: 我了个去 --xjack
【在 v***a 的大作中提到】
: 你要买high rise???????????????????????????????/
: 我了个去 --xjack
t*g
108 楼
high rise的tax照样高，大部分town RE zone的税率都是一样的。
只不过high rise的是藏在fee里面了。
升值的角度SFH肯定还是更快，而且抗跌。
【在 s*****e 的大作中提到】
: high rise fee高，SFH税高，但是投资来说这两都不错，一个容易租，一个好卖。
: 如果都不想高，只有TH，但是TH不好卖。。
: 没有免费的午餐亚。。
只不过high rise的是藏在fee里面了。
升值的角度SFH肯定还是更快，而且抗跌。
【在 s*****e 的大作中提到】
: high rise fee高，SFH税高，但是投资来说这两都不错，一个容易租，一个好卖。
: 如果都不想高，只有TH，但是TH不好卖。。
: 没有免费的午餐亚。。
v*a
109 楼
持牌工程师告诉你买任何high rise都是无脑的行为
【在 s*****e 的大作中提到】
: 呵呵。。 预研阶段，未必会真买
: 发现大多数中国人都觉得买high end high rise是非常无脑的行为。呵呵
【在 s*****e 的大作中提到】
: 呵呵。。 预研阶段，未必会真买
: 发现大多数中国人都觉得买high end high rise是非常无脑的行为。呵呵
t*g
110 楼
有小跳就不要什么high rise，娃憋屈。而且娃娃到时候一大堆的东西，没个地下室/车
库/attic放东西没法弄。
【在 t*a 的大作中提到】
: 真在小跳-ing?
库/attic放东西没法弄。
【在 t*a 的大作中提到】
: 真在小跳-ing?
s*e
111 楼
恩，差不多。。。 不过我们这儿困难点，难哪，地价太贵
【在 t****g 的大作中提到】
: 如果你对住房要求不那么高的话，像我，觉得还敞亮，住着不嫌太小不方便就行了。
: 买个稍微小点的先住着。把住房上的费用(mortgage + tax + utility + maintance）
: 控制在1/3 aftertax household income左右，加上还留点积蓄，就安心住吧。反正来
: 个啥不顺的事情也不至于入不敷出。
【在 t****g 的大作中提到】
: 如果你对住房要求不那么高的话，像我，觉得还敞亮，住着不嫌太小不方便就行了。
: 买个稍微小点的先住着。把住房上的费用(mortgage + tax + utility + maintance）
: 控制在1/3 aftertax household income左右，加上还留点积蓄，就安心住吧。反正来
: 个啥不顺的事情也不至于入不敷出。
t*a
112 楼
1/3,就是说还有买２个类似房子的能力，呵呵...
【在 t****g 的大作中提到】
: 如果你对住房要求不那么高的话，像我，觉得还敞亮，住着不嫌太小不方便就行了。
: 买个稍微小点的先住着。把住房上的费用(mortgage + tax + utility + maintance）
: 控制在1/3 aftertax household income左右，加上还留点积蓄，就安心住吧。反正来
: 个啥不顺的事情也不至于入不敷出。
【在 t****g 的大作中提到】
: 如果你对住房要求不那么高的话，像我，觉得还敞亮，住着不嫌太小不方便就行了。
: 买个稍微小点的先住着。把住房上的费用(mortgage + tax + utility + maintance）
: 控制在1/3 aftertax household income左右，加上还留点积蓄，就安心住吧。反正来
: 个啥不顺的事情也不至于入不敷出。
s*e
113 楼
tax和lot有关系，那部分high rise便宜点。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: high rise的tax照样高，大部分town RE zone的税率都是一样的。
: 只不过high rise的是藏在fee里面了。
: 升值的角度SFH肯定还是更快，而且抗跌。
【在 t****g 的大作中提到】
: high rise的tax照样高，大部分town RE zone的税率都是一样的。
: 只不过high rise的是藏在fee里面了。
: 升值的角度SFH肯定还是更快，而且抗跌。
s*e
114 楼
详细解释一下，为什么？
【在 v***a 的大作中提到】
: 持牌工程师告诉你买任何high rise都是无脑的行为
【在 v***a 的大作中提到】
: 持牌工程师告诉你买任何high rise都是无脑的行为
t*g
115 楼
从经济角度肯定无脑，但是有些东西对好这口的人来说是priceless不是。
比如有人说我就是要住的高view。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 呵呵。。 预研阶段，未必会真买
: 发现大多数中国人都觉得买high end high rise是非常无脑的行为。呵呵
比如有人说我就是要住的高view。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 呵呵。。 预研阶段，未必会真买
: 发现大多数中国人都觉得买high end high rise是非常无脑的行为。呵呵
n*f
116 楼
没有比这句更不靠谱的了
【在 t****g 的大作中提到】
: 如果你对住房要求不那么高的话，像我，觉得还敞亮，住着不嫌太小不方便就行了。
: 买个稍微小点的先住着。把住房上的费用(mortgage + tax + utility + maintance）
: 控制在1/3 aftertax household income左右，加上还留点积蓄，就安心住吧。反正来
: 个啥不顺的事情也不至于入不敷出。
【在 t****g 的大作中提到】
: 如果你对住房要求不那么高的话，像我，觉得还敞亮，住着不嫌太小不方便就行了。
: 买个稍微小点的先住着。把住房上的费用(mortgage + tax + utility + maintance）
: 控制在1/3 aftertax household income左右，加上还留点积蓄，就安心住吧。反正来
: 个啥不顺的事情也不至于入不敷出。
t*a
117 楼
也是也是...
【在 s*****e 的大作中提到】
: 反正房子先看起来吧，呵呵。。 就算看看不买反正这个knowledge将来也用得上。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 反正房子先看起来吧，呵呵。。 就算看看不买反正这个knowledge将来也用得上。
t*g
118 楼
我上次跟你说的，larchmont。
大概$500/sqft吧，弄个1800-2000sqft的，对你来说应该鸭梨不大。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 恩，差不多。。。 不过我们这儿困难点，难哪，地价太贵
大概$500/sqft吧，弄个1800-2000sqft的，对你来说应该鸭梨不大。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 恩，差不多。。。 不过我们这儿困难点，难哪，地价太贵
s*e
119 楼
这个嘛，如果面积够大也可以考虑。
high rise主要是service比较好，当然，这个是需要花钱的
【在 t****g 的大作中提到】
: 有小跳就不要什么high rise，娃憋屈。而且娃娃到时候一大堆的东西，没个地下室/车
: 库/attic放东西没法弄。
high rise主要是service比较好，当然，这个是需要花钱的
【在 t****g 的大作中提到】
: 有小跳就不要什么high rise，娃憋屈。而且娃娃到时候一大堆的东西，没个地下室/车
: 库/attic放东西没法弄。
t*g
120 楼
你住在房子里喝西北风呀。
那个娃一个月就多半个房了。
【在 t*a 的大作中提到】
: 1/3,就是说还有买２个类似房子的能力，呵呵...
那个娃一个月就多半个房了。
【在 t*a 的大作中提到】
: 1/3,就是说还有买２个类似房子的能力，呵呵...
v*a
121 楼
不利身心健康
遇紧急逃生挂的可能性太大了
【在 s*****e 的大作中提到】
: 详细解释一下，为什么？
遇紧急逃生挂的可能性太大了
【在 s*****e 的大作中提到】
: 详细解释一下，为什么？
t*a
122 楼
哦，以为你说除去其他cost后的1/3,hehe ...
【在 t****g 的大作中提到】
: 你住在房子里喝西北风呀。
: 那个娃一个月就多半个房了。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你住在房子里喝西北风呀。
: 那个娃一个月就多半个房了。
s*e
123 楼
查了一下larchmont价格和scarsdale差不多。。。。 T_T
【在 t****g 的大作中提到】
: 我上次跟你说的，larchmont。
: 大概$500/sqft吧，弄个1800-2000sqft的，对你来说应该鸭梨不大。
【在 t****g 的大作中提到】
: 我上次跟你说的，larchmont。
: 大概$500/sqft吧，弄个1800-2000sqft的，对你来说应该鸭梨不大。
t*g
124 楼
ft，要是那么多钱我睡着了笑醒了，立马去refinance成15年的。
【在 t*a 的大作中提到】
: 哦，以为你说除去其他cost后的1/3,hehe ...
【在 t*a 的大作中提到】
: 哦，以为你说除去其他cost后的1/3,hehe ...
s*e
125 楼
SFH也可能火灾呀，我们这里都是50年以上的木头房子。。。
去年CT这块就烧死一家人
【在 v***a 的大作中提到】
: 不利身心健康
: 遇紧急逃生挂的可能性太大了
去年CT这块就烧死一家人
【在 v***a 的大作中提到】
: 不利身心健康
: 遇紧急逃生挂的可能性太大了
t*a
126 楼
嗯，算算我家的去，看是否refin 15年... :P
【在 t****g 的大作中提到】
: ft，要是那么多钱我睡着了笑醒了，立马去refinance成15年的。
【在 t****g 的大作中提到】
: ft，要是那么多钱我睡着了笑醒了，立马去refinance成15年的。
t*g
127 楼
我同学，花街夫妇，在那里买的。
你不可能afford不起。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 查了一下larchmont价格和scarsdale差不多。。。。 T_T
你不可能afford不起。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 查了一下larchmont价格和scarsdale差不多。。。。 T_T
t*a
128 楼
平房逃生貌似好点？
【在 s*****e 的大作中提到】
: SFH也可能火灾呀，我们这里都是50年以上的木头房子。。。
: 去年CT这块就烧死一家人
【在 s*****e 的大作中提到】
: SFH也可能火灾呀，我们这里都是50年以上的木头房子。。。
: 去年CT这块就烧死一家人
s*e
129 楼
我的意思价格差不多的话，不如买scarsdale算了。。。 呵呵
【在 t****g 的大作中提到】
: 我同学，花街夫妇，在那里买的。
: 你不可能afford不起。
【在 t****g 的大作中提到】
: 我同学，花街夫妇，在那里买的。
: 你不可能afford不起。
t*g
130 楼
这种一般都是电线半个世纪没换了。而且家里没有足够的smoke detector。
【在 s*****e 的大作中提到】
: SFH也可能火灾呀，我们这里都是50年以上的木头房子。。。
: 去年CT这块就烧死一家人
【在 s*****e 的大作中提到】
: SFH也可能火灾呀，我们这里都是50年以上的木头房子。。。
: 去年CT这块就烧死一家人
n*f
131 楼
取决于你们要不要娃，要的话high rise想都不要想
【在 s*****e 的大作中提到】
: 这个嘛，如果面积够大也可以考虑。
: high rise主要是service比较好，当然，这个是需要花钱的
【在 s*****e 的大作中提到】
: 这个嘛，如果面积够大也可以考虑。
: high rise主要是service比较好，当然，这个是需要花钱的
t*g
132 楼
larchmont似乎还是便宜个10%，而且离city近点。
还有就是有海景？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我的意思价格差不多的话，不如买scarsdale算了。。。 呵呵
还有就是有海景？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我的意思价格差不多的话，不如买scarsdale算了。。。 呵呵
v*a
133 楼
我说的是统计结果
再说SFH你狗急了跳个窗也多半能拣条命
【在 s*****e 的大作中提到】
: SFH也可能火灾呀，我们这里都是50年以上的木头房子。。。
: 去年CT这块就烧死一家人
再说SFH你狗急了跳个窗也多半能拣条命
【在 s*****e 的大作中提到】
: SFH也可能火灾呀，我们这里都是50年以上的木头房子。。。
: 去年CT这块就烧死一家人
s*e
134 楼
现在利率低，30年的将来赚头大
【在 t****g 的大作中提到】
: ft，要是那么多钱我睡着了笑醒了，立马去refinance成15年的。
【在 t****g 的大作中提到】
: ft，要是那么多钱我睡着了笑醒了，立马去refinance成15年的。
s*e
135 楼
有可能的。。
scarsdale 106年的老房子照样卖的很欢
【在 t****g 的大作中提到】
: 这种一般都是电线半个世纪没换了。而且家里没有足够的smoke detector。
scarsdale 106年的老房子照样卖的很欢
【在 t****g 的大作中提到】
: 这种一般都是电线半个世纪没换了。而且家里没有足够的smoke detector。
t*g
136 楼
上K之前还可以。
大城市里年轻夫妇养一个娃住highrise的还是很多的。
而且给小娃玩的设施，很多highrise的比自家的好/全的多。
【在 n*f 的大作中提到】
: 取决于你们要不要娃，要的话high rise想都不要想
大城市里年轻夫妇养一个娃住highrise的还是很多的。
而且给小娃玩的设施，很多highrise的比自家的好/全的多。
【在 n*f 的大作中提到】
: 取决于你们要不要娃，要的话high rise想都不要想
s*e
137 楼
我现在住的high rise里面貌似就有不少娃。。
家具该扔的扔，挤挤还是有地方的
【在 n*f 的大作中提到】
: 取决于你们要不要娃，要的话high rise想都不要想
家具该扔的扔，挤挤还是有地方的
【在 n*f 的大作中提到】
: 取决于你们要不要娃，要的话high rise想都不要想
t*g
138 楼
前提是你hold 30年。
我觉得我估计不会hold那么久，15年差不多了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 现在利率低，30年的将来赚头大
我觉得我估计不会hold那么久，15年差不多了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 现在利率低，30年的将来赚头大
s*e
139 楼
海景还比较吸引人。。呵呵。。 待我去调查一下。。
和citi的距离差不多，scarsdale是蓝线，火车好一些
【在 t****g 的大作中提到】
: larchmont似乎还是便宜个10%，而且离city近点。
: 还有就是有海景？
和citi的距离差不多，scarsdale是蓝线，火车好一些
【在 t****g 的大作中提到】
: larchmont似乎还是便宜个10%，而且离city近点。
: 还有就是有海景？
v*a
140 楼
在国内迫不得已才去住高层
在这里有的选择还去高层就是艺术了
【在 t****g 的大作中提到】
: 上K之前还可以。
: 大城市里年轻夫妇养一个娃住highrise的还是很多的。
: 而且给小娃玩的设施，很多highrise的比自家的好/全的多。
在这里有的选择还去高层就是艺术了
【在 t****g 的大作中提到】
: 上K之前还可以。
: 大城市里年轻夫妇养一个娃住highrise的还是很多的。
: 而且给小娃玩的设施，很多highrise的比自家的好/全的多。
s*e
141 楼
你也太小看自己了，呵呵。一般hold 5年。
30年的问题就是前头差不多是interest only
【在 t****g 的大作中提到】
: 前提是你hold 30年。
: 我觉得我估计不会hold那么久，15年差不多了。
30年的问题就是前头差不多是interest only
【在 t****g 的大作中提到】
: 前提是你hold 30年。
: 我觉得我估计不会hold那么久，15年差不多了。
t*g
142 楼
这种好区的，早就upgrade过了。
你要去看房子，记住两点:
1。电至少要upgrade成200amp的，发现一丝还是铝线的，pass。
2。水管要upgrade成铜管的，用铁管的pass。
其他的什么装修不太漂亮，里面外面旧了什么的都好说。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 有可能的。。
: scarsdale 106年的老房子照样卖的很欢
你要去看房子，记住两点:
1。电至少要upgrade成200amp的，发现一丝还是铝线的，pass。
2。水管要upgrade成铜管的，用铁管的pass。
其他的什么装修不太漂亮，里面外面旧了什么的都好说。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 有可能的。。
: scarsdale 106年的老房子照样卖的很欢
t*a
143 楼
city life...
【在 v***a 的大作中提到】
: 在国内迫不得已才去住高层
: 在这里有的选择还去高层就是艺术了
【在 v***a 的大作中提到】
: 在国内迫不得已才去住高层
: 在这里有的选择还去高层就是艺术了
t*a
144 楼
hold 5年那fix 30 vs 15有多大区别？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 你也太小看自己了，呵呵。一般hold 5年。
: 30年的问题就是前头差不多是interest only
【在 s*****e 的大作中提到】
: 你也太小看自己了，呵呵。一般hold 5年。
: 30年的问题就是前头差不多是interest only
s*e
145 楼
有些人喜欢luxury，有些人喜欢space，不一样
【在 v***a 的大作中提到】
: 在国内迫不得已才去住高层
: 在这里有的选择还去高层就是艺术了
【在 v***a 的大作中提到】
: 在国内迫不得已才去住高层
: 在这里有的选择还去高层就是艺术了
t*g
146 楼
luxury的condo话，其实还是不错的。
不过也得不差钱就是了。我是真心住不起，所以买SFH了。
【在 v***a 的大作中提到】
: 在国内迫不得已才去住高层
: 在这里有的选择还去高层就是艺术了
不过也得不差钱就是了。我是真心住不起，所以买SFH了。
【在 v***a 的大作中提到】
: 在国内迫不得已才去住高层
: 在这里有的选择还去高层就是艺术了
v*a
147 楼
老中更关心的是kids' life
【在 t*a 的大作中提到】
: city life...
【在 t*a 的大作中提到】
: city life...
s*e
148 楼
okay !
【在 t****g 的大作中提到】
: 这种好区的，早就upgrade过了。
: 你要去看房子，记住两点:
: 1。电至少要upgrade成200amp的，发现一丝还是铝线的，pass。
: 2。水管要upgrade成铜管的，用铁管的pass。
: 其他的什么装修不太漂亮，里面外面旧了什么的都好说。
【在 t****g 的大作中提到】
: 这种好区的，早就upgrade过了。
: 你要去看房子，记住两点:
: 1。电至少要upgrade成200amp的，发现一丝还是铝线的，pass。
: 2。水管要upgrade成铜管的，用铁管的pass。
: 其他的什么装修不太漂亮，里面外面旧了什么的都好说。
s*e
149 楼
如果hold 7-8年的话，15肯定多点equity。
5年差别不是很明显。
【在 t*a 的大作中提到】
: hold 5年那fix 30 vs 15有多大区别？
5年差别不是很明显。
【在 t*a 的大作中提到】
: hold 5年那fix 30 vs 15有多大区别？
t*g
150 楼
Interest。
用个amortization的公式一算就知道了。
我记得400K贷款的话，大概前面几年30yr平均要多花4000-5000的利息吧。
【在 t*a 的大作中提到】
: hold 5年那fix 30 vs 15有多大区别？
用个amortization的公式一算就知道了。
我记得400K贷款的话，大概前面几年30yr平均要多花4000-5000的利息吧。
【在 t*a 的大作中提到】
: hold 5年那fix 30 vs 15有多大区别？
t*a
151 楼
看吧，老中的想法也不是都“统一”的，还是颇有一些有娃住city/高层的了....
【在 v***a 的大作中提到】
: 老中更关心的是kids' life
【在 v***a 的大作中提到】
: 老中更关心的是kids' life
n*f
152 楼
space跟luxury不矛盾
【在 s*****e 的大作中提到】
: 有些人喜欢luxury，有些人喜欢space，不一样
【在 s*****e 的大作中提到】
: 有些人喜欢luxury，有些人喜欢space，不一样
t*g
153 楼
还是很明显的。
现在是3% vs 3.875%。
利息低1/4呢。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 如果hold 7-8年的话，15肯定多点equity。
: 5年差别不是很明显。
现在是3% vs 3.875%。
利息低1/4呢。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 如果hold 7-8年的话，15肯定多点equity。
: 5年差别不是很明显。
s*e
154 楼
2000+ sqft的luxury condo，真的是很不错。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: luxury的condo话，其实还是不错的。
: 不过也得不差钱就是了。我是真心住不起，所以买SFH了。
【在 t****g 的大作中提到】
: luxury的condo话，其实还是不错的。
: 不过也得不差钱就是了。我是真心住不起，所以买SFH了。
t*a
155 楼
对呀，所以你劝葛泰keep 30年 + hold５年就没有什么意义了...
【在 s*****e 的大作中提到】
: 如果hold 7-8年的话，15肯定多点equity。
: 5年差别不是很明显。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 如果hold 7-8年的话，15肯定多点equity。
: 5年差别不是很明显。
t*g
156 楼
二者要兼得，就要看pocket深度了。
【在 n*f 的大作中提到】
: space跟luxury不矛盾
【在 n*f 的大作中提到】
: space跟luxury不矛盾
t*a
157 楼
好吧... 但是你被锁住的现金也多不少呢...
【在 t****g 的大作中提到】
: Interest。
: 用个amortization的公式一算就知道了。
: 我记得400K贷款的话，大概前面几年30yr平均要多花4000-5000的利息吧。
【在 t****g 的大作中提到】
: Interest。
: 用个amortization的公式一算就知道了。
: 我记得400K贷款的话，大概前面几年30yr平均要多花4000-5000的利息吧。
t*a
158 楼
单层更好，呵呵...
【在 s*****e 的大作中提到】
: 2000+ sqft的luxury condo，真的是很不错。。。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 2000+ sqft的luxury condo，真的是很不错。。。
v*a
159 楼
别忘了来 Alpine 看看
【在 s*****e 的大作中提到】
: 2000+ sqft的luxury condo，真的是很不错。。。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 2000+ sqft的luxury condo，真的是很不错。。。
t*g
160 楼
JO估计对现在mortgage interest rate行情没概念:)
只要能付得起，15yr比30yr显然要划算。
30yr唯一的好处是你可以把低息借钱的previlige延长到三十年，但是前提条件是你得
一直keep这个房子。
后者一般人做不到的，15yr我觉得还是有可能。
【在 t*a 的大作中提到】
: 对呀，所以你劝葛泰keep 30年 + hold５年就没有什么意义了...
只要能付得起，15yr比30yr显然要划算。
30yr唯一的好处是你可以把低息借钱的previlige延长到三十年，但是前提条件是你得
一直keep这个房子。
后者一般人做不到的，15yr我觉得还是有可能。
【在 t*a 的大作中提到】
: 对呀，所以你劝葛泰keep 30年 + hold５年就没有什么意义了...
t*a
161 楼
我们还是选择了３０年... 不最优，不过平时会缓冲更大些...
【在 t****g 的大作中提到】
: JO估计对现在mortgage interest rate行情没概念:)
: 只要能付得起，15yr比30yr显然要划算。
: 30yr唯一的好处是你可以把低息借钱的previlige延长到三十年，但是前提条件是你得
: 一直keep这个房子。
: 后者一般人做不到的，15yr我觉得还是有可能。
【在 t****g 的大作中提到】
: JO估计对现在mortgage interest rate行情没概念:)
: 只要能付得起，15yr比30yr显然要划算。
: 30yr唯一的好处是你可以把低息借钱的previlige延长到三十年，但是前提条件是你得
: 一直keep这个房子。
: 后者一般人做不到的，15yr我觉得还是有可能。
s*e
162 楼
5年夸张了，不过以tyning的能力，7-8年换豪宅还是很可能的。
【在 t*a 的大作中提到】
: 对呀，所以你劝葛泰keep 30年 + hold５年就没有什么意义了...
【在 t*a 的大作中提到】
: 对呀，所以你劝葛泰keep 30年 + hold５年就没有什么意义了...
v*a
163 楼
你预计15年内换豪宅？
【在 t****g 的大作中提到】
: JO估计对现在mortgage interest rate行情没概念:)
: 只要能付得起，15yr比30yr显然要划算。
: 30yr唯一的好处是你可以把低息借钱的previlige延长到三十年，但是前提条件是你得
: 一直keep这个房子。
: 后者一般人做不到的，15yr我觉得还是有可能。
【在 t****g 的大作中提到】
: JO估计对现在mortgage interest rate行情没概念:)
: 只要能付得起，15yr比30yr显然要划算。
: 30yr唯一的好处是你可以把低息借钱的previlige延长到三十年，但是前提条件是你得
: 一直keep这个房子。
: 后者一般人做不到的，15yr我觉得还是有可能。
t*g
164 楼
420K贷款。
3.875 30yr fix大概是1900+一个月
3 15yr fix大概是2800+一个月。
其实每个月多那1000刀，能干啥？
主要是我现在一个人贷不下来30yr，收入不够。等绿卡拿到手就去弄。
【在 t*a 的大作中提到】
: 好吧... 但是你被锁住的现金也多不少呢...
3.875 30yr fix大概是1900+一个月
3 15yr fix大概是2800+一个月。
其实每个月多那1000刀，能干啥？
主要是我现在一个人贷不下来30yr，收入不够。等绿卡拿到手就去弄。
【在 t*a 的大作中提到】
: 好吧... 但是你被锁住的现金也多不少呢...
t*g
165 楼
这这边单层大面积的ranch冬天取暖一个月估计就1000刀了。
【在 t*a 的大作中提到】
: 单层更好，呵呵...
【在 t*a 的大作中提到】
: 单层更好，呵呵...
d*g
166 楼
4.375 30yr fix哭过
【在 t****g 的大作中提到】
: 420K贷款。
: 3.875 30yr fix大概是1900+一个月
: 3 15yr fix大概是2800+一个月。
: 其实每个月多那1000刀，能干啥？
: 主要是我现在一个人贷不下来30yr，收入不够。等绿卡拿到手就去弄。
【在 t****g 的大作中提到】
: 420K贷款。
: 3.875 30yr fix大概是1900+一个月
: 3 15yr fix大概是2800+一个月。
: 其实每个月多那1000刀，能干啥？
: 主要是我现在一个人贷不下来30yr，收入不够。等绿卡拿到手就去弄。
t*g
167 楼
等娃上大学了卖了去住highrise去:)
【在 v***a 的大作中提到】
: 你预计15年内换豪宅？
【在 v***a 的大作中提到】
: 你预计15年内换豪宅？
t*g
168 楼
你买个贵点的，就下来了:)
【在 d********g 的大作中提到】
: 4.375 30yr fix哭过
【在 d********g 的大作中提到】
: 4.375 30yr fix哭过
t*a
169 楼
你是说15年吧？绿卡后期望收入大涨？
一个月小１K,５年大概５w的样子了...
【在 t****g 的大作中提到】
: 420K贷款。
: 3.875 30yr fix大概是1900+一个月
: 3 15yr fix大概是2800+一个月。
: 其实每个月多那1000刀，能干啥？
: 主要是我现在一个人贷不下来30yr，收入不够。等绿卡拿到手就去弄。
一个月小１K,５年大概５w的样子了...
【在 t****g 的大作中提到】
: 420K贷款。
: 3.875 30yr fix大概是1900+一个月
: 3 15yr fix大概是2800+一个月。
: 其实每个月多那1000刀，能干啥？
: 主要是我现在一个人贷不下来30yr，收入不够。等绿卡拿到手就去弄。
d*g
170 楼
2010年就这个rate，现在高于4.0都不好意思活在这世上
没有no-cost refin，也说不定会keep多久，忍了
【在 t****g 的大作中提到】
: 你买个贵点的，就下来了:)
没有no-cost refin，也说不定会keep多久，忍了
【在 t****g 的大作中提到】
: 你买个贵点的，就下来了:)
t*a
171 楼
我们这里单层比多层AC取暖核算呀...
【在 t****g 的大作中提到】
: 这这边单层大面积的ranch冬天取暖一个月估计就1000刀了。
【在 t****g 的大作中提到】
: 这这边单层大面积的ranch冬天取暖一个月估计就1000刀了。
X*U
172 楼
因为你是地主啊
【在 t*a 的大作中提到】
: 我自己一向支持租house (娃，大空间),不过没有一个国人听信于我...
:
: ..
【在 t*a 的大作中提到】
: 我自己一向支持租house (娃，大空间),不过没有一个国人听信于我...
:
: ..
t*a
173 楼
你7.5%过么？5.875%过么？哭啥...
【在 d********g 的大作中提到】
: 2010年就这个rate，现在高于4.0都不好意思活在这世上
: 没有no-cost refin，也说不定会keep多久，忍了
【在 d********g 的大作中提到】
: 2010年就这个rate，现在高于4.0都不好意思活在这世上
: 没有no-cost refin，也说不定会keep多久，忍了
t*a
174 楼
你重复发贴 ？
【在 X*U 的大作中提到】
: 因为你是地主啊
【在 X*U 的大作中提到】
: 因为你是地主啊
t*g
175 楼
15yr每个月monthly payment高呀。
我LD还在用OPT，她的收入不能算。我一个人贷，15yr的话DTI太高，贷不到低利率。
【在 t*a 的大作中提到】
: 你是说15年吧？绿卡后期望收入大涨？
: 一个月小１K,５年大概５w的样子了...
我LD还在用OPT，她的收入不能算。我一个人贷，15yr的话DTI太高，贷不到低利率。
【在 t*a 的大作中提到】
: 你是说15年吧？绿卡后期望收入大涨？
: 一个月小１K,５年大概５w的样子了...
t*a
176 楼
证据!
【在 x5 的大作中提到】
: 因为你是地主啊
【在 x5 的大作中提到】
: 因为你是地主啊
x5
177 楼
哈哈。。。。。
【在 t*a 的大作中提到】
: 你重复发贴 ？
【在 t*a 的大作中提到】
: 你重复发贴 ？
t*a
178 楼
我考古半天... :)
【在 x5 的大作中提到】
: 哈哈。。。。。
【在 x5 的大作中提到】
: 哈哈。。。。。
d*g
179 楼
那也是“过”呀，现在还撑着7.5%早就绝迹了吧
我这个是说多不多说少不少，鸡肋最麻烦
【在 t*a 的大作中提到】
: 你7.5%过么？5.875%过么？哭啥...
我这个是说多不多说少不少，鸡肋最麻烦
【在 t*a 的大作中提到】
: 你7.5%过么？5.875%过么？哭啥...
d*g
180 楼
15yr多放down payment行不
【在 t****g 的大作中提到】
: 15yr每个月monthly payment高呀。
: 我LD还在用OPT，她的收入不能算。我一个人贷，15yr的话DTI太高，贷不到低利率。
【在 t****g 的大作中提到】
: 15yr每个月monthly payment高呀。
: 我LD还在用OPT，她的收入不能算。我一个人贷，15yr的话DTI太高，贷不到低利率。
t*a
181 楼
后者我３月才清，前者是去年啥时候还是前年清的...
【在 d********g 的大作中提到】
: 那也是“过”呀，现在还撑着7.5%早就绝迹了吧
: 我这个是说多不多说少不少，鸡肋最麻烦
【在 d********g 的大作中提到】
: 那也是“过”呀，现在还撑着7.5%早就绝迹了吧
: 我这个是说多不多说少不少，鸡肋最麻烦
s*c
182 楼
地主呀，同时撑两个豪宅
【在 t*a 的大作中提到】
: 后者我３月才清，前者是去年啥时候还是前年清的...
【在 t*a 的大作中提到】
: 后者我３月才清，前者是去年啥时候还是前年清的...
t*g
183 楼
那得砸好多才能有效降低monthly payment。
【在 d********g 的大作中提到】
: 15yr多放down payment行不
【在 d********g 的大作中提到】
: 15yr多放down payment行不
t*a
184 楼
同学，白菜房好不好...
【在 s*c 的大作中提到】
: 地主呀，同时撑两个豪宅
【在 s*c 的大作中提到】
: 地主呀，同时撑两个豪宅
d*g
185 楼
利率狂降也就09年开始，最后就剩点渣一样的本金了，10%也差不了几个int
如果你刚开始贷差不多
【在 t*a 的大作中提到】
: 后者我３月才清，前者是去年啥时候还是前年清的...
如果你刚开始贷差不多
【在 t*a 的大作中提到】
: 后者我３月才清，前者是去年啥时候还是前年清的...
t*a
186 楼
也是... 等LD好了，不过其实都还好了...
【在 t****g 的大作中提到】
: 那得砸好多才能有效降低monthly payment。
【在 t****g 的大作中提到】
: 那得砸好多才能有效降低monthly payment。
x5
187 楼
地主家的白菜对穷人来说就是山珍海味啊。。。
【在 t*a 的大作中提到】
: 同学，白菜房好不好...
【在 t*a 的大作中提到】
: 同学，白菜房好不好...
t*a
188 楼
你都吓到贪萌了，还穷人...
【在 x5 的大作中提到】
: 地主家的白菜对穷人来说就是山珍海味啊。。。
【在 x5 的大作中提到】
: 地主家的白菜对穷人来说就是山珍海味啊。。。
X*U
189 楼
地主哭了，何止就俩啊。。。
【在 s*c 的大作中提到】
: 地主呀，同时撑两个豪宅
【在 s*c 的大作中提到】
: 地主呀，同时撑两个豪宅
t*g
190 楼
围观富人互相揭批。
【在 t*a 的大作中提到】
: 你都吓到贪萌了，还穷人...
【在 t*a 的大作中提到】
: 你都吓到贪萌了，还穷人...
X*U
191 楼
你们斗富别拉着我，我就一无产者
【在 t****g 的大作中提到】
: 围观富人互相揭批。
【在 t****g 的大作中提到】
: 围观富人互相揭批。
n*f
192 楼
5年付清难道不该选arm吗？？
【在 t****g 的大作中提到】
: 还是很明显的。
: 现在是3% vs 3.875%。
: 利息低1/4呢。
【在 t****g 的大作中提到】
: 还是很明显的。
: 现在是3% vs 3.875%。
: 利息低1/4呢。
t*a
193 楼
都能平出最好...
【在 X*U 的大作中提到】
: 地主哭了，何止就俩啊。。。
【在 X*U 的大作中提到】
: 地主哭了，何止就俩啊。。。
t*a
194 楼
就你在水上，不欠债...
【在 X*U 的大作中提到】
: 你们斗富别拉着我，我就一无产者
【在 X*U 的大作中提到】
: 你们斗富别拉着我，我就一无产者
t*a
195 楼
风险巴...
【在 n*f 的大作中提到】
: 5年付清难道不该选arm吗？？
【在 n*f 的大作中提到】
: 5年付清难道不该选arm吗？？
t*g
196 楼
5年付清500K，你以为我是TBA呀。
【在 n*f 的大作中提到】
: 5年付清难道不该选arm吗？？
【在 n*f 的大作中提到】
: 5年付清难道不该选arm吗？？
X*U
197 楼
你们一年不是挣夸特米么？
【在 t****g 的大作中提到】
: 5年付清500K，你以为我是TBA呀。
【在 t****g 的大作中提到】
: 5年付清500K，你以为我是TBA呀。
t*a
198 楼
咣当，付清的房子里就没有５年的!
【在 t****g 的大作中提到】
: 5年付清500K，你以为我是TBA呀。
【在 t****g 的大作中提到】
: 5年付清500K，你以为我是TBA呀。
n*f
199 楼
我看好你，哈哈
【在 t****g 的大作中提到】
: 5年付清500K，你以为我是TBA呀。
【在 t****g 的大作中提到】
: 5年付清500K，你以为我是TBA呀。
X*U
200 楼
我也看好你。。。
【在 n*f 的大作中提到】
: 我看好你，哈哈
【在 n*f 的大作中提到】
: 我看好你，哈哈
s*e
201 楼
我LD说，她的最爱就是2000+的大apartment。。。
【在 v***a 的大作中提到】
: 别忘了来 Alpine 看看
【在 v***a 的大作中提到】
: 别忘了来 Alpine 看看
X*U
202 楼
我的最爱，是山里建在山坡上的，一面墙是玻璃的，
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我LD说，她的最爱就是2000+的大apartment。。。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我LD说，她的最爱就是2000+的大apartment。。。
s*e
203 楼
看好你哦。。 回头你去造一个吧。。。
入选美国百大豪宅图册。。。
【在 X*U 的大作中提到】
: 我的最爱，是山里建在山坡上的，一面墙是玻璃的，
入选美国百大豪宅图册。。。
【在 X*U 的大作中提到】
: 我的最爱，是山里建在山坡上的，一面墙是玻璃的，
X*U
204 楼
能找你finance嘛，然后分你一个房间？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 看好你哦。。 回头你去造一个吧。。。
: 入选美国百大豪宅图册。。。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 看好你哦。。 回头你去造一个吧。。。
: 入选美国百大豪宅图册。。。
t*a
205 楼
墙体那面都玻璃，图啥？:P
【在 X*U 的大作中提到】
: 我的最爱，是山里建在山坡上的，一面墙是玻璃的，
【在 X*U 的大作中提到】
: 我的最爱，是山里建在山坡上的，一面墙是玻璃的，
t*g
206 楼
卖票给熊熊们参观。
【在 t*a 的大作中提到】
: 墙体那面都玻璃，图啥？:P
【在 t*a 的大作中提到】
: 墙体那面都玻璃，图啥？:P
X*U
207 楼
看漫山黄叶
【在 t*a 的大作中提到】
: 墙体那面都玻璃，图啥？:P
【在 t*a 的大作中提到】
: 墙体那面都玻璃，图啥？:P
s*e
208 楼
finance，是有利息的吧？
你的镜头是不是也要拿来做collateral亚？^___^
【在 X*U 的大作中提到】
: 能找你finance嘛，然后分你一个房间？
你的镜头是不是也要拿来做collateral亚？^___^
【在 X*U 的大作中提到】
: 能找你finance嘛，然后分你一个房间？
t*a
209 楼
哦，有洞的呀，那合理... :)
【在 t****g 的大作中提到】
: 卖票给熊熊们参观。
【在 t****g 的大作中提到】
: 卖票给熊熊们参观。
s*e
210 楼
我们这儿的ritz外墙都是玻璃的，超级漂亮。。
【在 t*a 的大作中提到】
: 墙体那面都玻璃，图啥？:P
【在 t*a 的大作中提到】
: 墙体那面都玻璃，图啥？:P
X*U
211 楼
你脑子就只有ritz
以后叫你JO ritz YKW 得了
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我们这儿的ritz外墙都是玻璃的，超级漂亮。。
以后叫你JO ritz YKW 得了
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我们这儿的ritz外墙都是玻璃的，超级漂亮。。
s*e
212 楼
千万别，我其实不太喜欢ritz。。
【在 X*U 的大作中提到】
: 你脑子就只有ritz
: 以后叫你JO ritz YKW 得了
【在 X*U 的大作中提到】
: 你脑子就只有ritz
: 以后叫你JO ritz YKW 得了
x*k
213 楼
你可以出钱雇妖女当设计师
【在 X*U 的大作中提到】
: 我的最爱，是山里建在山坡上的，一面墙是玻璃的，
【在 X*U 的大作中提到】
: 我的最爱，是山里建在山坡上的，一面墙是玻璃的，
X*U
214 楼
啊，她是学建筑的啊。。。
那以后要回国了啊
【在 x***k 的大作中提到】
: 你可以出钱雇妖女当设计师
那以后要回国了啊
【在 x***k 的大作中提到】
: 你可以出钱雇妖女当设计师
t*a
215 楼
妖，山，洞，熊.... 怎么觉得西游记方向了？
【在 x***k 的大作中提到】
: 你可以出钱雇妖女当设计师
【在 x***k 的大作中提到】
: 你可以出钱雇妖女当设计师
X*U
216 楼
员外，你好
【在 t*a 的大作中提到】
: 妖，山，洞，熊.... 怎么觉得西游记方向了？
【在 t*a 的大作中提到】
: 妖，山，洞，熊.... 怎么觉得西游记方向了？
t*a
217 楼
好，好...师傅从哪里来，去往哪里呀？
【在 X*U 的大作中提到】
: 员外，你好
【在 X*U 的大作中提到】
: 员外，你好
v*a
218 楼
悄悄告诉你
她做的东西很多unbuiltable
【在 x***k 的大作中提到】
: 你可以出钱雇妖女当设计师
她做的东西很多unbuiltable
【在 x***k 的大作中提到】
: 你可以出钱雇妖女当设计师
t*a
219 楼
你build.
【在 v***a 的大作中提到】
: 悄悄告诉你
: 她做的东西很多unbuiltable
【在 v***a 的大作中提到】
: 悄悄告诉你
: 她做的东西很多unbuiltable
s*c
220 楼
员外跟地主一样吗？
【在 X*U 的大作中提到】
: 员外，你好
【在 X*U 的大作中提到】
: 员外，你好
t*a
221 楼
不一样，员外家经常有女儿...
【在 s*c 的大作中提到】
: 员外跟地主一样吗？
【在 s*c 的大作中提到】
: 员外跟地主一样吗？
x*k
222 楼
哈哈哈哈，我看着也不是很现实的样子
【在 v***a 的大作中提到】
: 悄悄告诉你
: 她做的东西很多unbuiltable
【在 v***a 的大作中提到】
: 悄悄告诉你
: 她做的东西很多unbuiltable
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