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巴西女排赛场惊现神技, 这一刻你们真的不只是排球~! (转载)
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巴西女排赛场惊现神技, 这一刻你们真的不只是排球~! (转载)# PhotoGear - 摄影器材
j*e
1
比平时打包的要宽一点,在网上看了我们打包的好像是2in的,这个是2.88in?
有没有推荐的?
做好是那种带黑条纹的。
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s*m
2
没包子 paypal好不?
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w*u
3
买房新手
请问有什么讲究吗? 和家庭收入和房子的价格是个什么样的关系呢,有没有什么
general wisdom或者公式可以算的?谢谢啦
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p*s
4
【 以下文字转载自 Olympics 讨论区 】
发信人: renaissance (ole), 信区: Olympics
标 题: 巴西女排赛场惊现神技, 这一刻你们真的不只是排球~!
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 3 11:11:24 2012, 美东)
发信人: renaissance (ole), 信区: Joke
标 题: 巴西女排赛场惊现神技, 这一刻你们真的不只是排球~!
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 3 11:09:48 2012, 美东)
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c*n
5
宽的会和你买的”“胶带枪”不契合的
再说来个十字 来个斜线就好了 没必要上宽的吧
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y*d
6
[update] 已经求到.多谢!不需要了.
同求。$2
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b*1
7
一般选30年或者7ARM比较多,选20年的不多, 相对来说, 15年的rate比20年好很多。
相同income下, 7ARM会比较30年/5ARM 贷更多的款。
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f*p
8
nb啊,话说我高中的时候学校比赛几次用脚救球,呵呵,不过都是往前,不是这种倒钩

【在 p********s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Olympics 讨论区 】
: 发信人: renaissance (ole), 信区: Olympics
: 标 题: 巴西女排赛场惊现神技, 这一刻你们真的不只是排球~!
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 3 11:11:24 2012, 美东)
: 发信人: renaissance (ole), 信区: Joke
: 标 题: 巴西女排赛场惊现神技, 这一刻你们真的不只是排球~!
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 3 11:09:48 2012, 美东)

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a*n
9
传说宽的更省钱,因为封一道就够了, 窄的还要封两三道.

【在 c******n 的大作中提到】
: 宽的会和你买的”“胶带枪”不契合的
: 再说来个十字 来个斜线就好了 没必要上宽的吧

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L*r
10
楼上正解。而且就我的客户,越来越多人把三十年refinance成7年ARM。
五年ARM利率更低,单对收入要求高些,再算DTI的时候比较吃亏。
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t*g
11
你高中的时候排球用大腿一下部位是犯规吧。

【在 f********p 的大作中提到】
: nb啊,话说我高中的时候学校比赛几次用脚救球,呵呵,不过都是往前,不是这种倒钩
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c*n
12
非 常用 的东西价格都贵啊 打折还少
个人感觉 胶带强力比宽那点重要 除非你在fba干活 无数箱子要封 箱子里面也是空荡
荡的 不用担心合不上 缝隙太大什么的 就随便一划拉~

【在 a*****n 的大作中提到】
: 传说宽的更省钱,因为封一道就够了, 窄的还要封两三道.
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d*a
13
不是税率要涨,而且现在是历史低点,30 refinance成7arm以后可能很高
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t*8
14
这犯规吧?
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w*u
15
谢谢,不过我还是不太明白
什么时候7arm比较好,什么时候30fix比较好呢?为什么越来越多的人会把三十年
refinance成7年arm?

【在 L*******r 的大作中提到】
: 楼上正解。而且就我的客户,越来越多人把三十年refinance成7年ARM。
: 五年ARM利率更低,单对收入要求高些,再算DTI的时候比较吃亏。

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f*p
16
我咋记得可以啊,不过都是班级间的比赛,校内的

【在 t****g 的大作中提到】
: 你高中的时候排球用大腿一下部位是犯规吧。
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l*z
17
也许是工资涨了,算算觉得7年能还清贷款。。。

【在 w*********u 的大作中提到】
: 谢谢,不过我还是不太明白
: 什么时候7arm比较好,什么时候30fix比较好呢?为什么越来越多的人会把三十年
: refinance成7年arm?

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f*p
18
no

【在 t********8 的大作中提到】
: 这犯规吧?
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e*n
19
如果七年内会变动贷款就是七年合算

【在 w*********u 的大作中提到】
: 谢谢,不过我还是不太明白
: 什么时候7arm比较好,什么时候30fix比较好呢?为什么越来越多的人会把三十年
: refinance成7年arm?

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p*s
20
巴西a.........
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w*z
21
因为年轻人没见过利息8%,10%甚至更高的。

【在 w*********u 的大作中提到】
: 谢谢,不过我还是不太明白
: 什么时候7arm比较好,什么时候30fix比较好呢?为什么越来越多的人会把三十年
: refinance成7年arm?

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h*s
22
你还打排球?
吼吼
全能阿
足篮排

【在 f********p 的大作中提到】
: nb啊,话说我高中的时候学校比赛几次用脚救球,呵呵,不过都是往前,不是这种倒钩
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b*1
23
三个条件一般来说可以考虑做7ARM:
1. 7/8年内要换房子。
2. income比较紧张
3. 认为rate以后会走低

【在 w*********u 的大作中提到】
: 谢谢,不过我还是不太明白
: 什么时候7arm比较好,什么时候30fix比较好呢?为什么越来越多的人会把三十年
: refinance成7年arm?

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t*g
24
闪爷也暴露了
1992以前队员在比赛中的合理击球位置仅限于腰部以上,腰部以下部位接球会被判定为
犯规
1992年巴塞罗那奥运会代表大会上通过,1993年1月执行的排球比赛规则中处于减少比赛
的中断次数,提高比赛的精彩性的考虑,对该规定作出了修改,扩大了队员击球的区域
,队员的合理触球部位由腰以上部位扩展到膝关节以上部位,大腿触球视为好球。
1994年研究试验,1995年国际排联代表大会上通过,1995年1月执行的排球规则中,又对
该规定作出了进一步的修改,再次扩大了队员击球的区域,规定球可以触及身体的任何
部位。

【在 f********p 的大作中提到】
: 我咋记得可以啊,不过都是班级间的比赛,校内的
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f*t
25
4.income足够7年内还清无压力

【在 b********1 的大作中提到】
: 三个条件一般来说可以考虑做7ARM:
: 1. 7/8年内要换房子。
: 2. income比较紧张
: 3. 认为rate以后会走低

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t*a
26
体育差不多ok的常见项目都能玩差不多了...

倒钩

【在 h*****s 的大作中提到】
: 你还打排球?
: 吼吼
: 全能阿
: 足篮排

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b*1
27
LOL, 那5ARM更合适。

【在 f*******t 的大作中提到】
: 4.income足够7年内还清无压力
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t*g
28
话说到大学时候,足排篮我最拿手的就是排球了。
小身板没有网隔开直接身体接触的项目实在搞不定。

【在 h*****s 的大作中提到】
: 你还打排球?
: 吼吼
: 全能阿
: 足篮排

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n*n
29
Income 比较紧张应该30 year fixed

【在 b********1 的大作中提到】
: 三个条件一般来说可以考虑做7ARM:
: 1. 7/8年内要换房子。
: 2. income比较紧张
: 3. 认为rate以后会走低

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t*g
30
我最拿手的是台球。巅峰时期斯诺克一杆打30分一般问题不大。

【在 t*a 的大作中提到】
: 体育差不多ok的常见项目都能玩差不多了...
:
: 倒钩

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i*e
31
既是新手,就拿7/1 ARM好了
你未来的变数很大,市场的变数也很大,30年太长
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t*a
32
呵呵,我最不擅长的项目之一,不过貌似比保龄还好点...

【在 t****g 的大作中提到】
: 我最拿手的是台球。巅峰时期斯诺克一杆打30分一般问题不大。
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b*1
33
您说的是7年以后rate涨上去的事情。
我说的是qualify 的loan amount, 7ARM比30yr可以贷更多

【在 n******n 的大作中提到】
: Income 比较紧张应该30 year fixed
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p*s
34
I also played that for several times haha

【在 h*****s 的大作中提到】
: 你还打排球?
: 吼吼
: 全能阿
: 足篮排

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c*4
35
固定利率(fixed)和浮动利率(ARM)应该选哪一个可以从以下几个角度参考一下:
一. 风险偏好
众所周知,除非发生经济滞胀,ARM的利率肯定会比fixed要低,那么关键问题是:这个
低利率在5年或7年的固定期过了以后会不会涨?会涨多少?事实是没有人能够回答这个
问题,就如股票市场的涨跌几乎无法预测一样。所以说,如果你是一个保守的人,一个
厌恶风险的人,担心ARM利率在固定期过了以后会涨的很厉害,那么最好还是选择固定
利率;如果你对风险不是很厌恶,那么不妨选择ARM。
二.既得利益
ARM利率有一个好处,就是至少前5或7年的利率低很多,也就是说这个好处在前5年或者
7年是锁定的,没有人能够改变。那么之后呢?生活有时候就如利率,是不能预测的,
小孩的教育支出,换工作,unemployment甚至是死亡。那么何妨不在这能够预测的5至7
年以内把利率先拿到手呢?再者,在ARM的固定期内,如果整体利率能够降低,ARM利率
总是可以refinance成fixed利率或者一个更低的ARM利率的(固定期重新算)。再者,
如果不考虑每个月节省的payment而只考虑节省的总利息,假设是7年ARM且利率在固定
期结束之后确实涨了,那么总有一个时间点是一个breakeven point,在这个时间点上
,7年ARM利率固定期里节省的总利息被固定期结束之后ARM上涨的利率“吃掉”了,使
得在这个时间点上fixed的利率和ARM的利率已经付出总利息相等。(例如ARM的固定期
利率是3%,后来预测涨到了6%,而fixed利率是4%,breakeven point是第12年)如果12
年在你心里是一个能够接受的底线的话,那么选择ARM,否则就选择fixed。
三.生活压力
如果贷款金额比较大,越是高的金额ARM每个月能够节省的payment越多,有时甚至是$
400-$500,一笔不小的金额,所以如果生活压力比较大,平常的支出比较多,ARM之于
fixed能够缓解一些。
四.持房时间
一般来说,长期持有的房子fixed的利率比较好;如果5-7年以内肯定会卖房子,那么一
定就是选ARM利率了。这点不用多说。
五.Fixed利率和ARM利率的利差
如果ARM与fixed利率的利差不大,那么选fixed当然比较好因为ARM利率不能够实际上节
省多少利息,还有利率上涨风险(例如2012年初那样);如果ARM与fixed利率差别比较
大,那么应该结合上述四点来选择。

【在 w*********u 的大作中提到】
: 买房新手
: 请问有什么讲究吗? 和家庭收入和房子的价格是个什么样的关系呢,有没有什么
: general wisdom或者公式可以算的?谢谢啦

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p*s
36
the worst sport I can do.......

【在 t****g 的大作中提到】
: 我最拿手的是台球。巅峰时期斯诺克一杆打30分一般问题不大。
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L*h
37
那如果已经用了30 yr fixed 贷款
如果想两三年内脱手卖掉,
有必要换成 7 ARM吗? 有好处没?
但是都说今年会加息啊
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t*g
38
高中的时候没在街边练过?

【在 p********s 的大作中提到】
: the worst sport I can do.......
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i*e
39
当然,省一些是一些,如果比你现在利率低的够多的话
你计划要脱手了,更没必要30fix
我个人觉得除了退休养老下半辈子不动窝的生活状态,30fix基本是坑你钱的
米国政府自己高负债,你觉得他会把利息提多少?

【在 L*********h 的大作中提到】
: 那如果已经用了30 yr fixed 贷款
: 如果想两三年内脱手卖掉,
: 有必要换成 7 ARM吗? 有好处没?
: 但是都说今年会加息啊

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p*s
40
注意力都在桌边的女孩,能打好吗
◆ Sent from OneTap MITBBS Reader for Windows Phone

[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

【在 t****g 的大作中提到】
: 高中的时候没在街边练过?
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G*1
41
现在的1/7 arm rate多少?
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q*z
42
赞呀
不愧为足球之国

【在 p********s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Olympics 讨论区 】
: 发信人: renaissance (ole), 信区: Olympics
: 标 题: 巴西女排赛场惊现神技, 这一刻你们真的不只是排球~!
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 3 11:11:24 2012, 美东)
: 发信人: renaissance (ole), 信区: Joke
: 标 题: 巴西女排赛场惊现神技, 这一刻你们真的不只是排球~!
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 3 11:09:48 2012, 美东)

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b*1
43
如果两三年后要卖掉, 可以选5ARM或者更短一点的ARM,rate比7ARM好。
refi之后加息也不会影响到您

【在 L*********h 的大作中提到】
: 那如果已经用了30 yr fixed 贷款
: 如果想两三年内脱手卖掉,
: 有必要换成 7 ARM吗? 有好处没?
: 但是都说今年会加息啊

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n*t
44
那时候校服上全是滑石粉

【在 p********s 的大作中提到】
: 注意力都在桌边的女孩,能打好吗
: ◆ Sent from OneTap MITBBS Reader for Windows Phone
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

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b*1
45
最好多提供一些信息, 这样给的rate会比较准确。 不然很容易以后和agent有纠纷。

【在 G*********1 的大作中提到】
: 现在的1/7 arm rate多少?
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f*p
46
呵呵,可能是穿越了,这都大学毕业了

比赛
又对

【在 t****g 的大作中提到】
: 闪爷也暴露了
: 1992以前队员在比赛中的合理击球位置仅限于腰部以上,腰部以下部位接球会被判定为
: 犯规
: 1992年巴塞罗那奥运会代表大会上通过,1993年1月执行的排球比赛规则中处于减少比赛
: 的中断次数,提高比赛的精彩性的考虑,对该规定作出了修改,扩大了队员击球的区域
: ,队员的合理触球部位由腰以上部位扩展到膝关节以上部位,大腿触球视为好球。
: 1994年研究试验,1995年国际排联代表大会上通过,1995年1月执行的排球规则中,又对
: 该规定作出了进一步的修改,再次扩大了队员击球的区域,规定球可以触及身体的任何
: 部位。

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c*4
47
请查收站内信

【在 G*********1 的大作中提到】
: 现在的1/7 arm rate多少?
avatar
f*p
48
我打斯诺客是铁布三风格,没有90%的把握的就做球,磨的人受不了,然后伺机反击,
曾经拿了公司的冠军,哈哈

【在 t****g 的大作中提到】
: 我最拿手的是台球。巅峰时期斯诺克一杆打30分一般问题不大。
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x*t
49
这个真是牛啊
标准的足球后卫解围的脚法
avatar
m*o
50
前滑加倒勾,难度不小。不过作为忠实的巴西足球迷,我一点都不奇怪,巴西人血液里
的红细胞有很多是足球。

【在 x*******t 的大作中提到】
: 这个真是牛啊
: 标准的足球后卫解围的脚法

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