j*f
2 楼
AMZ上面60刀似乎有些小贵，提前谢谢大家了。
c*r
3 楼
90W - 120W
E*n
4 楼
买山寨的
包子，谢谢
【在 j***f 的大作中提到】
: AMZ上面60刀似乎有些小贵，提前谢谢大家了。
包子，谢谢
【在 j***f 的大作中提到】
: AMZ上面60刀似乎有些小贵，提前谢谢大家了。
h*d
5 楼
这也太冒险了吧？
付完房贷，生活费都没了 ：）
付完房贷，生活费都没了 ：）
J*o
6 楼
stk的巨好~我感觉比原装好~
h*d
7 楼
贷款只看基本工资吗？
奖金，股票可以用吗？
奖金，股票可以用吗？
j*f
8 楼
stk是SterlingTek这家吗？我看它容量确实比原装还大
【在 J********o 的大作中提到】
: stk的巨好~我感觉比原装好~
S*e
9 楼
Bonus连续两年可以算。 股票不行。
可以联系我估算DTI， 出preapproval letter。
【在 h*********d 的大作中提到】
: 贷款只看基本工资吗？
: 奖金，股票可以用吗？
可以联系我估算DTI， 出preapproval letter。
【在 h*********d 的大作中提到】
: 贷款只看基本工资吗？
: 奖金，股票可以用吗？
h*e
10 楼
反正要买原厂货，就不要买港产30块的。那是山寨原厂。
要想买山寨就买老老实实打自己牌子的真山寨，质量好的也挺好的。
要想买山寨就买老老实实打自己牌子的真山寨，质量好的也挺好的。
h*d
11 楼
自己到网上算了一下，30万down,能贷70多万，每月还款4000块左右，大约能负担100万
出头的房子
是这样吗？
【在 S********e 的大作中提到】
: Bonus连续两年可以算。 股票不行。
: 可以联系我估算DTI， 出preapproval letter。
出头的房子
是这样吗？
【在 S********e 的大作中提到】
: Bonus连续两年可以算。 股票不行。
: 可以联系我估算DTI， 出preapproval letter。
h*a
12 楼
16万的base，30万downpay 至少应该能90万的贷款。 在一个单位工作超过两年，bonus
什么的也可以算进去，可以贷更多
【在 h*********d 的大作中提到】
: 自己到网上算了一下，30万down,能贷70多万，每月还款4000块左右，大约能负担100万
: 出头的房子
: 是这样吗？
什么的也可以算进去，可以贷更多
【在 h*********d 的大作中提到】
: 自己到网上算了一下，30万down,能贷70多万，每月还款4000块左右，大约能负担100万
: 出头的房子
: 是这样吗？
s*e
13 楼
16万base每月还4000多？除非你是单身无孩儿，或者bonus5万以上。
【在 h*********d 的大作中提到】
: 自己到网上算了一下，30万down,能贷70多万，每月还款4000块左右，大约能负担100万
: 出头的房子
: 是这样吗？
【在 h*********d 的大作中提到】
: 自己到网上算了一下，30万down,能贷70多万，每月还款4000块左右，大约能负担100万
: 出头的房子
: 是这样吗？
h*d
14 楼
每月到手大约9000块不到一点（没存401k)
奖金还有大约20个点。rsu几万块
每月还4000，很多吗？
谢谢
奖金还有大约20个点。rsu几万块
每月还4000，很多吗？
谢谢
l*s
15 楼
贷款可以用DTI算。 lender会把关你有没有偿还能力，付了mortgage还能不能支付正常
的生活开销。
你的base 差不多可以qualify 75万上下的loan，当然你的其他债务情况会影响贷款额
，比如车贷什么的。还有你买房的总价格也会对你的贷款额有些影响。
没有你具体的情况，大家也只能给一个estimate。
【在 h*********d 的大作中提到】
: 每月到手大约9000块不到一点（没存401k)
: 奖金还有大约20个点。rsu几万块
: 每月还4000，很多吗？
: 谢谢
的生活开销。
你的base 差不多可以qualify 75万上下的loan，当然你的其他债务情况会影响贷款额
，比如车贷什么的。还有你买房的总价格也会对你的贷款额有些影响。
没有你具体的情况，大家也只能给一个estimate。
【在 h*********d 的大作中提到】
: 每月到手大约9000块不到一点（没存401k)
: 奖金还有大约20个点。rsu几万块
: 每月还4000，很多吗？
: 谢谢
h*d
16 楼
75 + 30 = 105 :)
谢谢
谢谢
i*r
17 楼
我们家差不多是16w base x2
2娃，80w downpay还想买2.6m的房子
看来是太大胆了
【在 h*********d 的大作中提到】
: 60万？
2娃，80w downpay还想买2.6m的房子
看来是太大胆了
【在 h*********d 的大作中提到】
: 60万？
s*e
18 楼
原来是不存401。但还是要看你家几个孩儿，一个孩2000最少了吧。剩下5000的话养一
个可以，两个真不太够。你如果单身再多还几千也没问题。
【在 h*********d 的大作中提到】
: 每月到手大约9000块不到一点（没存401k)
: 奖金还有大约20个点。rsu几万块
: 每月还4000，很多吗？
: 谢谢
个可以，两个真不太够。你如果单身再多还几千也没问题。
【在 h*********d 的大作中提到】
: 每月到手大约9000块不到一点（没存401k)
: 奖金还有大约20个点。rsu几万块
: 每月还4000，很多吗？
: 谢谢
a*0
19 楼
是这样。
【在 h*********d 的大作中提到】
: 75 + 30 = 105 :)
: 谢谢
【在 h*********d 的大作中提到】
: 75 + 30 = 105 :)
: 谢谢
h*d
20 楼
俩孩， 每个 1500 :)
大人每人 1000 :)
奖金和股票还有大约5000块
【在 s**********e 的大作中提到】
: 原来是不存401。但还是要看你家几个孩儿，一个孩2000最少了吧。剩下5000的话养一
: 个可以，两个真不太够。你如果单身再多还几千也没问题。
大人每人 1000 :)
奖金和股票还有大约5000块
【在 s**********e 的大作中提到】
: 原来是不存401。但还是要看你家几个孩儿，一个孩2000最少了吧。剩下5000的话养一
: 个可以，两个真不太够。你如果单身再多还几千也没问题。
l*s
21 楼
估计也差不了太多
还可以加bonus呢
【在 i*********r 的大作中提到】
: 我们家差不多是16w base x2
: 2娃，80w downpay还想买2.6m的房子
: 看来是太大胆了
还可以加bonus呢
【在 i*********r 的大作中提到】
: 我们家差不多是16w base x2
: 2娃，80w downpay还想买2.6m的房子
: 看来是太大胆了
s*e
22 楼
那是真心不太够。这版上好像讨论多次了，以去年底的房价水平买南湾小黑屋，湾区两
个娃税后12000-15000。算你房子便宜点儿，9000也很难。好在有Bonus和股票每年还能
帮衬帮衬。
【在 h*********d 的大作中提到】
: 俩孩， 每个 1500 :)
: 大人每人 1000 :)
: 奖金和股票还有大约5000块
个娃税后12000-15000。算你房子便宜点儿，9000也很难。好在有Bonus和股票每年还能
帮衬帮衬。
【在 h*********d 的大作中提到】
: 俩孩， 每个 1500 :)
: 大人每人 1000 :)
: 奖金和股票还有大约5000块
h*d
23 楼
奖金和股票每个月还有5000多到手 :)
【在 s**********e 的大作中提到】
: 那是真心不太够。这版上好像讨论多次了，以去年底的房价水平买南湾小黑屋，湾区两
: 个娃税后12000-15000。算你房子便宜点儿，9000也很难。好在有Bonus和股票每年还能
: 帮衬帮衬。
【在 s**********e 的大作中提到】
: 那是真心不太够。这版上好像讨论多次了，以去年底的房价水平买南湾小黑屋，湾区两
: 个娃税后12000-15000。算你房子便宜点儿，9000也很难。好在有Bonus和股票每年还能
: 帮衬帮衬。
L*r
24 楼
LZ 给你说下怎么算，你可以自己算。
如果股票满两年，有些银行算。
Bonus满两年，很多银行算。
加上你的base就是你的总收入。
然后你就知道每个月收入多少。
每月payment一般不超过税前每月收入的43%。如有车贷，要扣除。
每月payment 用zillow mortgage app算就OK了。比如你输入120万的房，首付20%，然
后利率选4%（只能估算），就知道了。
如果股票满两年，有些银行算。
Bonus满两年，很多银行算。
加上你的base就是你的总收入。
然后你就知道每个月收入多少。
每月payment一般不超过税前每月收入的43%。如有车贷，要扣除。
每月payment 用zillow mortgage app算就OK了。比如你输入120万的房，首付20%，然
后利率选4%（只能估算），就知道了。
h*d
25 楼
谢谢
算了，就是4000多块 :)
算了，就是4000多块 :)
c*4
26 楼
银行大致是这么算的：
Jumbo loan的话
房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每月信用卡
的最低还款额，再除以每个月的税前月收入，得到的百分比不超过43%，就没有问题。
举例来说，如果你买115万的房子，放20%首付，贷款88万，假设能拿到的利率是4%，那
么每个月付款额是$4,201.25，地税银行一般以1.25%/年来算，那么每个月就是$1,197.
92，假设房屋保险一个月$200，无HOA，无车贷，几张信用卡最低还款额是$100，那么
所有的费用总额是$5,699.17/月。收入
是$160K，那么一个月就是$13,333，所以，这个百分比就是5699.17除以13333等于42.
74%
，小于43% ，所以算下来楼主大概能贷88万，买115万的房子。
【在 h*********d 的大作中提到】
: 60万？
Jumbo loan的话
房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每月信用卡
的最低还款额，再除以每个月的税前月收入，得到的百分比不超过43%，就没有问题。
举例来说，如果你买115万的房子，放20%首付，贷款88万，假设能拿到的利率是4%，那
么每个月付款额是$4,201.25，地税银行一般以1.25%/年来算，那么每个月就是$1,197.
92，假设房屋保险一个月$200，无HOA，无车贷，几张信用卡最低还款额是$100，那么
所有的费用总额是$5,699.17/月。收入
是$160K，那么一个月就是$13,333，所以，这个百分比就是5699.17除以13333等于42.
74%
，小于43% ，所以算下来楼主大概能贷88万，买115万的房子。
【在 h*********d 的大作中提到】
: 60万？
f*s
27 楼
学习了
g*a
28 楼
如果只是考虑贷款金额，base 16w大约能贷80w， 2年平均bonus收入可以计入总收入，
去qualify贷款。 另外一些银行也可以计算股票收入，比如wells fargo。 如果需要
wells fargo的 loan agent推荐，我可以帮你refer。
【在 h*********d 的大作中提到】
: 60万？
去qualify贷款。 另外一些银行也可以计算股票收入，比如wells fargo。 如果需要
wells fargo的 loan agent推荐，我可以帮你refer。
【在 h*********d 的大作中提到】
: 60万？
相关阅读
赞成5d2+35L换5d3的举手有志于5d3 funded by ipad3的，别给我投条了。。Finally...住如下地方的考虑下发包子吧my god，50 Cron的价格又起来了大家会买四年前的电脑吗?大包子求推荐相机norton要过期了，佛爷们有没有什么杀毒软件可以用的？FYISanDisk Extreme(Model SDSDRX3-016G-A21)卡是不是没有30MB/sec？包子求购买二手镜头经验5D3高感 RAW文件出现，大家LR4下看看吧反光板问题一张手发抖的casher's check相见恨晚【FS】7322CY-BB M-Y Carbon Fiber Tripod With Ballhead潜水一个星期随笔抱怨一下老公总是琢磨着买相机/镜头 (转载)who is this PLMM?一个顾家男人烧器材的心理历程，之二