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转发-美国薪水最耐用的十大城市 (转载)

转发-美国薪水最耐用的十大城市 (转载)# PhotoGear - 摄影器材

x*32012-08-23 07:08

1 楼

【以下文字转载自 NewJersey 讨论区】
发信人: Suiyuan528 (农夫), 信区: NewJersey
标题: 转发-美国薪水最耐用的十大城市
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 23 08:26:37 2012, 美东)
http://www.wenxuecity.com/news/2012/08/23/1938880.html

t*g2012-08-23 07:08

2 楼

这不是早就有定论的么？

【在 x*******3 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 NewJersey 讨论区】
: 发信人: Suiyuan528 (农夫), 信区: NewJersey
: 标题: 转发-美国薪水最耐用的十大城市
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 23 08:26:37 2012, 美东)
: http://www.wenxuecity.com/news/2012/08/23/1938880.html

x*32012-08-23 07:08

3 楼

我又奥特曼了啊

【在 t****g 的大作中提到】

: 这不是早就有定论的么？

h*12012-08-23 07:08

4 楼

薪水耐用，有时候是百无聊赖的代名词。

g*r2012-08-23 07:08

5 楼

没看明白。这是平均薪水最耐用，跟个人没啥关系啊。比如JO，住在平均薪水不耐用的
地方，他的薪水就不耐用了？

p*e2012-08-23 07:08

6 楼

9 10都不错给我offer可以去

t*a2012-08-23 07:08

7 楼

嗯，不够买你家6br 小4K尺的...

【在 g********r 的大作中提到】

: 没看明白。这是平均薪水最耐用，跟个人没啥关系啊。比如JO，住在平均薪水不耐用的
: 地方，他的薪水就不耐用了？

t*g2012-08-23 07:08

8 楼

但是如果JO拿着同样的薪水去更耐用的地方，就更耐用了呀。
菜教授你要设定一个相对的control sample不是。

【在 g********r 的大作中提到】

: 没看明白。这是平均薪水最耐用，跟个人没啥关系啊。比如JO，住在平均薪水不耐用的
: 地方，他的薪水就不耐用了？

f*e2012-08-23 07:08

9 楼

怎么也看不出columnbus比我们这儿好，从南到北三个大区，居然我们连影子都没有，
555

【在 p********e 的大作中提到】

: 9 10都不错给我offer可以去

g*r2012-08-23 07:08

10 楼

更耐用的地方没他那个工作啊。

【在 t****g 的大作中提到】

: 但是如果JO拿着同样的薪水去更耐用的地方，就更耐用了呀。
: 菜教授你要设定一个相对的control sample不是。

t*g2012-08-23 07:08

11 楼

JO在月球上弄个server也能trade呀。就是速度慢点可能会吃点亏。

【在 g********r 的大作中提到】

: 更耐用的地方没他那个工作啊。

g*r2012-08-23 07:08

12 楼

他能现金拍房，要是把现金作为20％ downpay，那得何等豪宅了。

【在 t*a 的大作中提到】

: 嗯，不够买你家6br 小4K尺的...

t*a2012-08-23 07:08

13 楼

现金offer不是一定现金拍房的意思，只是不能用贷款作为退出原因而已...

【在 g********r 的大作中提到】

: 他能现金拍房，要是把现金作为20％ downpay，那得何等豪宅了。

g*r2012-08-23 07:08

14 楼

不用100％现金备着么？

【在 t*a 的大作中提到】

: 现金offer不是一定现金拍房的意思，只是不能用贷款作为退出原因而已...

t*g2012-08-23 07:08

15 楼

JO肯定就是真金实银了。
而且list agent也不傻，这trick见多了。送offer的时候叫你show bank account。没
有那么多cash/cash eqivalent就把你当普通offer对待。

【在 t*a 的大作中提到】

: 现金offer不是一定现金拍房的意思，只是不能用贷款作为退出原因而已...

t*a2012-08-23 07:08

16 楼

不用呀。

【在 g********r 的大作中提到】

: 不用100％现金备着么？

g*r2012-08-23 07:08

17 楼

啊？上次一个跟我抢short sale的，就说现金。原来真么回事。难怪后来递了我的。

【在 t*a 的大作中提到】

: 不用呀。

b*n2012-08-23 07:08

18 楼

"第二名加利福尼亚州圣何塞—桑尼维尔—圣克拉拉
按生活成本调整后的2011年年薪：61,581美元
平均年薪：92,556美元"
k, 主要居民是不是硅公硅婆啊？

t*a2012-08-23 07:08

19 楼

葛太说的也许也有道理，不过理论上就是不用贷款作退出理由就是了。
btw,你在投资房中？

【在 g********r 的大作中提到】

: 啊？上次一个跟我抢short sale的，就说现金。原来真么回事。难怪后来递了我的。

g*r2012-08-23 07:08

20 楼

换学区。找了好久想捡便宜。short sale真是等死人。说是negotiate过了买方退出的
房子，agent说一周就批。半个多月还没影呢。

【在 t*a 的大作中提到】

: 葛太说的也许也有道理，不过理论上就是不用贷款作退出理由就是了。
: btw,你在投资房中？

X*U2012-08-23 07:08

21 楼

peng
JO现在已经在平均薪水耐用的地方了

【在 g********r 的大作中提到】

: 没看明白。这是平均薪水最耐用，跟个人没啥关系啊。比如JO，住在平均薪水不耐用的
: 地方，他的薪水就不耐用了？

g*r2012-08-23 07:08

22 楼

你，JO，统统发包子！

【在 X*U 的大作中提到】

: peng
: JO现在已经在平均薪水耐用的地方了

t*a2012-08-23 07:08

23 楼

是，这个要多些耐心...

【在 g********r 的大作中提到】

: 换学区。找了好久想捡便宜。short sale真是等死人。说是negotiate过了买方退出的
: 房子，agent说一周就批。半个多月还没影呢。

g*r2012-08-23 07:08

24 楼

这个真要看对方agent。上次一个大agent做的，三天银行就counter了。也是便宜最大
的。可惜要求的close太早，当时不敢。

【在 t*a 的大作中提到】

: 是，这个要多些耐心...

t*a2012-08-23 07:08

25 楼

快的２周close也有机会。
是，代理有时候瞒重要，connection呀...

【在 g********r 的大作中提到】

: 这个真要看对方agent。上次一个大agent做的，三天银行就counter了。也是便宜最大
: 的。可惜要求的close太早，当时不敢。

X*U2012-08-23 07:08

26 楼

你就别欺负JO了，你自己知道cash offer是啥意思的

【在 t****g 的大作中提到】

: JO肯定就是真金实银了。
: 而且list agent也不傻，这trick见多了。送offer的时候叫你show bank account。没
: 有那么多cash/cash eqivalent就把你当普通offer对待。

n*b2012-08-23 07:08

27 楼

竟然不是葛泰转的。。。

【在 x*******3 的大作中提到】

:
: 我又奥特曼了啊

t*g2012-08-23 07:08

28 楼

short sale就是考验人。
现在想起来我去年看房子到现在，幸好没买当初的选择，当时看了两个礼拜就打算买，
如果买了那真是钻进套了。
一个short sale的apt，幸好有人出价比我高。

【在 g********r 的大作中提到】

: 换学区。找了好久想捡便宜。short sale真是等死人。说是negotiate过了买方退出的
: 房子，agent说一周就批。半个多月还没影呢。

b*r2012-08-23 07:08

29 楼

sugarland到baytown，这是怎么排的，这俩地方隔得远啊，一个在休斯顿西南，一个在
休斯顿东边好远，怎么合到一起的
德州的三大城市倒是都入榜了，怎么我的薪水这么不耐用的

t*g2012-08-23 07:08

30 楼

我曾经有次出cash offer，结果送offer的时候list agent就要full cash的bank
statement说没有就当普通offer了。
反正是不是cash，选哪个最后就是owner和list agent商量了算。

【在 X*U 的大作中提到】

: 你就别欺负JO了，你自己知道cash offer是啥意思的

t*g2012-08-23 07:08

31 楼

metro area。Boston metro area还覆盖到另一个州去了呢。

【在 b****r 的大作中提到】

: sugarland到baytown，这是怎么排的，这俩地方隔得远啊，一个在休斯顿西南，一个在
: 休斯顿东边好远，怎么合到一起的
: 德州的三大城市倒是都入榜了，怎么我的薪水这么不耐用的

t*a2012-08-23 07:08

32 楼

嗯，抗住，多看一些，磨一磨还是有好处的...

出的

【在 t****g 的大作中提到】

: short sale就是考验人。
: 现在想起来我去年看房子到现在，幸好没买当初的选择，当时看了两个礼拜就打算买，
: 如果买了那真是钻进套了。
: 一个short sale的apt，幸好有人出价比我高。

t*g2012-08-23 07:08

33 楼

其实是当时根本不知道自己要买什么样的房子。
现在想想，当时的想法真可笑。

【在 t*a 的大作中提到】

: 嗯，抗住，多看一些，磨一磨还是有好处的...
:
: 出的

t*a2012-08-23 07:08

34 楼

东北州小，不count...

个在

【在 t****g 的大作中提到】

: metro area。Boston metro area还覆盖到另一个州去了呢。

s*e2012-08-23 07:08

35 楼

一般是这样，
如果一个有一个没有mortgage contingency，别的条件等同，当然优先考虑没有贷款条
件的。
同样没有mortgage contingency，优先考虑show bank/brokerage account的。（
bidding war升温了）
最后如果大家都是all cash offer（可见bidding war惨烈到何种程度），优先考虑全
cash在bank，没有brokerage的。。。（brokerage如果要细说，stock > mutual fund
）。
呵呵

【在 t****g 的大作中提到】

: 我曾经有次出cash offer，结果送offer的时候list agent就要full cash的bank
: statement说没有就当普通offer了。
: 反正是不是cash，选哪个最后就是owner和list agent商量了算。

t*a2012-08-23 07:08

36 楼

其实其他东西或者决定也有，hold住一段时间，哪怕几个小时，有些想法也可能不同，
人挺有意思的...

【在 t****g 的大作中提到】

: 其实是当时根本不知道自己要买什么样的房子。
: 现在想想，当时的想法真可笑。