h5d 的sensor size - 未名空间MITBBS历史存档

O*w2012-09-12 07:09

1 楼

两周前跟我经纪聊了下这个房子
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/425-W-Meadow-Dr-94306/home/21634001
感觉地点一般般，靠近铁路和El Camino,lot size只有3000尺。我经纪人帮另一个客户
写了个2.2M的offer，感觉志在必得的样子。
然后今天在redfin上一看，这个房子卖了2.4M，而且两周就close，想必是cash offer
。穷人表示真的被吓到了。

w*g2012-09-12 07:09

2 楼

还是那么小？

t*82012-09-12 07:09

3 楼

现在的200 万美元相当于2000 年的 10 万美元
10 万美元，你还觉得贵吗？

offer

【在 O*********w 的大作中提到】

: 两周前跟我经纪聊了下这个房子
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/425-W-Meadow-Dr-94306/home/21634001
: 感觉地点一般般，靠近铁路和El Camino,lot size只有3000尺。我经纪人帮另一个客户
: 写了个2.2M的offer，感觉志在必得的样子。
: 然后今天在redfin上一看，这个房子卖了2.4M，而且两周就close，想必是cash offer
: 。穷人表示真的被吓到了。

d*g2012-09-12 07:09

4 楼

都玩哈苏了？

s*p2012-09-12 07:09

5 楼

这个lot这么小为什么可以建这么大的房子？惊呆了。

t*r2012-09-12 07:09

6 楼

this is crazy...

b*t2012-09-12 07:09

7 楼

年轻人喜欢新点的房子住得舒服
两层的房子看起来也还不错

【在 t******r 的大作中提到】

: this is crazy...

s*r2012-09-12 07:09

8 楼

新房，记得几年前卖1.6M

【在 s**p 的大作中提到】

: 这个lot这么小为什么可以建这么大的房子？惊呆了。

h*z2012-09-12 07:09

9 楼

感觉是国内来的被中介忽悠了，不值这么多。

offer

【在 O*********w 的大作中提到】

: 两周前跟我经纪聊了下这个房子
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/425-W-Meadow-Dr-94306/home/21634001
: 感觉地点一般般，靠近铁路和El Camino,lot size只有3000尺。我经纪人帮另一个客户
: 写了个2.2M的offer，感觉志在必得的样子。
: 然后今天在redfin上一看，这个房子卖了2.4M，而且两周就close，想必是cash offer
: 。穷人表示真的被吓到了。

c*12012-09-12 07:09

10 楼

PA 的房子就是有人愿意抢，如果把pa和fremont比，单就是地税的差别，都够lease 两
辆tesla走car pool line了，怎么衡量pa的房子值多少钱呢？

【在 h***z 的大作中提到】

: 感觉是国内来的被中介忽悠了，不值这么多。
:
: offer

h*e2012-09-12 07:09

11 楼

卖的时候能挣回来就行

【在 c*******1 的大作中提到】

: PA 的房子就是有人愿意抢，如果把pa和fremont比，单就是地税的差别，都够lease 两
: 辆tesla走car pool line了，怎么衡量pa的房子值多少钱呢？

a*a2012-09-12 07:09

12 楼

价格很合理了，这个finish的房子成本就100万左右，再加上地的价格2.4不高

offer

【在 O*********w 的大作中提到】

: 两周前跟我经纪聊了下这个房子
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/425-W-Meadow-Dr-94306/home/21634001
: 感觉地点一般般，靠近铁路和El Camino,lot size只有3000尺。我经纪人帮另一个客户
: 写了个2.2M的offer，感觉志在必得的样子。
: 然后今天在redfin上一看，这个房子卖了2.4M，而且两周就close，想必是cash offer
: 。穷人表示真的被吓到了。

h*z2012-09-12 07:09

13 楼

2100尺的房子，看finish就算加上所有的city，设计。。也不用100万。

【在 a**a 的大作中提到】

: 价格很合理了，这个finish的房子成本就100万左右，再加上地的价格2.4不高
:
: offer

h*y2012-09-12 07:09

14 楼

单纯想知道builder是怎么从city要到variation的.
3000 sqft的地根据code估计只能建1000 sqft出头的房子.
这个直接把建的sqftage翻倍了

c*12012-09-12 07:09

15 楼

建两层的应该可以，建一层的话是一千多 sqft

【在 h********y 的大作中提到】

: 单纯想知道builder是怎么从city要到variation的.
: 3000 sqft的地根据code估计只能建1000 sqft出头的房子.
: 这个直接把建的sqftage翻倍了

u*l2012-09-12 07:09

16 楼

Palo Alto 申请permit特别贵，school fee, utility disconnection fee, temporary
power pole 都好多钱，city inspection似乎也比别的地方多

【在 h***z 的大作中提到】

: 2100尺的房子，看finish就算加上所有的city，设计。。也不用100万。

s*a2012-09-12 07:09

17 楼

听说这片新房子是single family style condo, ownership是condo, 不是真正SFH. 2
米多买个condo也真贵.

offer

【在 O*********w 的大作中提到】

: 两周前跟我经纪聊了下这个房子
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/425-W-Meadow-Dr-94306/home/21634001
: 感觉地点一般般，靠近铁路和El Camino,lot size只有3000尺。我经纪人帮另一个客户
: 写了个2.2M的offer，感觉志在必得的样子。
: 然后今天在redfin上一看，这个房子卖了2.4M，而且两周就close，想必是cash offer
: 。穷人表示真的被吓到了。

m*m2012-09-12 07:09

18 楼

时间也是钱，重建操心的事很多。
不过2.4感觉是太贵了，这种大小的地增值潜力不行。。最近north la出了个半亩地三
百多万的，看着不错。

【在 h***z 的大作中提到】

: 2100尺的房子，看finish就算加上所有的city，设计。。也不用100万。

h*z2012-09-12 07:09

19 楼

一层两层都一样，只有地下室不算面积。PA车库也占面积。
二层还不能挡旁边的阳光。三千尺的地能盖这么大，不知怎么搞的。可能像前边说的算
抗痘

【在 c*******1 的大作中提到】

: 建两层的应该可以，建一层的话是一千多 sqft

x*h2012-09-12 07:09

20 楼

很正常，到哪儿都有人傻钱多的

b*t2012-09-12 07:09

21 楼

建商应该有办法吧
Dr Horton的 elevation community不是地更小
不过那个是三层楼

: 一层两层都一样，只有地下室不算面积。PA车库也占面积。

: 二层还不能挡旁边的阳光。三千尺的地能盖这么大，不知怎么搞的。可能像前边
说的算

: 抗痘

【在 h***z 的大作中提到】

: 一层两层都一样，只有地下室不算面积。PA车库也占面积。
: 二层还不能挡旁边的阳光。三千尺的地能盖这么大，不知怎么搞的。可能像前边说的算
: 抗痘

l*12012-09-12 07:09

22 楼

Lot size不是5,663吗？为什么说是3000尺？

O*w2012-09-12 07:09

23 楼

房子的description写的是“4 bed/3 bath home of 2,131 sq. ft. (per county) on
property of 3,107 sq. ft. (per county).”
mlslistings也写的是3107 sq ft。5663尺那个地方应该是写错了。

【在 l**********1 的大作中提到】

: Lot size不是5,663吗？为什么说是3000尺？

f*g2012-09-12 07:09

24 楼

好可怕。看前门，三家几乎一个门口啊

offer

【在 O*********w 的大作中提到】

: 两周前跟我经纪聊了下这个房子
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/425-W-Meadow-Dr-94306/home/21634001
: 感觉地点一般般，靠近铁路和El Camino,lot size只有3000尺。我经纪人帮另一个客户
: 写了个2.2M的offer，感觉志在必得的样子。
: 然后今天在redfin上一看，这个房子卖了2.4M，而且两周就close，想必是cash offer
: 。穷人表示真的被吓到了。

l*g2012-09-12 07:09

25 楼

这个才是实质。只要房价涨, 多贵都不贵, 因为住房的成本实际在美国平均拥有房屋的
时间里面甚至可以是负值, 就是有人花钱请你住房。当然羊毛必定出在羊身上, 但高价
买房的人觉得自己不是那只出毛的羊。

【在 h***e 的大作中提到】

: 卖的时候能挣回来就行

s*a2012-09-12 07:09

26 楼

这个房子应该是Condo ownership,有HOA fee $117, 和EL Camino Real上的那些PUD新
房,是不能推倒重建的。

on

【在 O*********w 的大作中提到】

: 房子的description写的是“4 bed/3 bath home of 2,131 sq. ft. (per county) on
: property of 3,107 sq. ft. (per county).”
: mlslistings也写的是3107 sq ft。5663尺那个地方应该是写错了。

M*s2012-09-12 07:09

27 楼

location location location
人家多砸一二十万不在乎，最亏的就是陪练的老抓不住重点，还是中介烂呗

offer

【在 O*********w 的大作中提到】

: 两周前跟我经纪聊了下这个房子
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/425-W-Meadow-Dr-94306/home/21634001
: 感觉地点一般般，靠近铁路和El Camino,lot size只有3000尺。我经纪人帮另一个客户
: 写了个2.2M的offer，感觉志在必得的样子。
: 然后今天在redfin上一看，这个房子卖了2.4M，而且两周就close，想必是cash offer
: 。穷人表示真的被吓到了。

G*12012-09-12 07:09

28 楼

LZ 要换agent了，listing agent 做dual,出2.2白搭。

h*z2012-09-12 07:09

29 楼

make sense. 不太相信PA这么白左的地方小builder can break building rule so
much.

【在 s*******a 的大作中提到】

: 这个房子应该是Condo ownership,有HOA fee $117, 和EL Camino Real上的那些PUD新
: 房,是不能推倒重建的。
:
: on

o*42012-09-12 07:09

30 楼

很漂亮啊。 lot大你又不住草地上，这屋里这么漂亮怎么就不能2.4m啦。