怎么拍风景?# PhotoGear - 摄影器材h*s2012-09-16 07:091 楼远一点的价位比较高的,最近呼呼啦啦的多了不少,包括Saratoga.以前炒到180,200万的学区房,最近成交价看到不少160的。这是说明房市开始跌了嘛?哪位说说?
w*y2012-09-16 07:093 楼国内限制换汇了华人没钱买房了【在 h******s 的大作中提到】: 远一点的价位比较高的,最近呼呼啦啦的多了不少,包括Saratoga.: 以前炒到180,200万的学区房,最近成交价看到不少160的。: 这是说明房市开始跌了嘛?哪位说说?
h*s2012-09-16 07:095 楼好像这网上很多人说房市还热啊很多小年轻等着买,是指哪儿的房子?Fremont 吗?: 国内限制换汇了: 华人没钱买房了【在 w******y 的大作中提到】: 国内限制换汇了: 华人没钱买房了
w*d2012-09-16 07:097 楼贴几个links好不好【在 h******s 的大作中提到】: 远一点的价位比较高的,最近呼呼啦啦的多了不少,包括Saratoga.: 以前炒到180,200万的学区房,最近成交价看到不少160的。: 这是说明房市开始跌了嘛?哪位说说?
b*12012-09-16 07:098 楼同求link.以Fremont来说, 所有市场上的房子不超过80个, 算是很低的inventory.Saratoga 只有21个房子在市场上.San Jose Evergreen 房子也不多.
s*32012-09-16 07:099 楼能具体说说么?我脚得今年以来250万以上的房子不管什么区域都很slow,原因你懂的,但是150万以下的还是疯抢,都是首次购屋的小青年在买。看来湾区的房价还是和TG有点关系呵。【在 h******s 的大作中提到】: 远一点的价位比较高的,最近呼呼啦啦的多了不少,包括Saratoga.: 以前炒到180,200万的学区房,最近成交价看到不少160的。: 这是说明房市开始跌了嘛?哪位说说?
h*s2012-09-16 07:0910 楼http://www.zillow.com/homes/Saratoga-CA_rb/?fromHomePage=true这link 能用吗?http://www.zillow.com/homes/Evergreen-San-Jose-CA_rb/?fromHomePage=true大部分写的是preforeclosure
w*d2012-09-16 07:0911 楼不能。啥也看不到能贴具体的房子link吗?为啥我一个foreclosure都看不到。short sale也没有【在 h******s 的大作中提到】: http://www.zillow.com/homes/Saratoga-CA_rb/?fromHomePage=true: 这link 能用吗?: http://www.zillow.com/homes/Evergreen-San-Jose-CA_rb/?fromHomePage=true: 大部分写的是preforeclosure
h*s2012-09-16 07:0912 楼14045 Quito road, Saratoga18584 Vessing Rd, Saratoga, CA 95070类似这种的: 不能。啥也看不到: 能贴具体的房子link吗?: 为啥我一个foreclosure都看不到。short sale也没有【在 w*******d 的大作中提到】: 不能。啥也看不到: 能贴具体的房子link吗?: 为啥我一个foreclosure都看不到。short sale也没有
w*d2012-09-16 07:0913 楼哪里写了foreclosure?有agent联系方式吗?有open house吗?2007年1.35m买的,现在能卖1.9m,为啥要foreclose?直接市场上一卖就赚几十万https://www.redfin.com/CA/Saratoga/14045-Quito-Rd-95070/home/811111【在 h******s 的大作中提到】: 14045 Quito road, Saratoga: 18584 Vessing Rd, Saratoga, CA 95070: 类似这种的: : : 不能。啥也看不到: : 能贴具体的房子link吗?: : 为啥我一个foreclosure都看不到。short sale也没有:
h*s2012-09-16 07:0914 楼Zillow 上假的?: 哪里写了foreclosure?有agent联系方式吗?有open house吗?: 2007年1.35m买的,现在能卖1.9m,为啥要foreclose?直接市场上一卖就赚几十万: https://www.redfin.com/CA/Saratoga/14045-Quito-Rd-95070/home/811111【在 w*******d 的大作中提到】: 哪里写了foreclosure?有agent联系方式吗?有open house吗?: 2007年1.35m买的,现在能卖1.9m,为啥要foreclose?直接市场上一卖就赚几十万: https://www.redfin.com/CA/Saratoga/14045-Quito-Rd-95070/home/811111
w*d2012-09-16 07:0915 楼zillow哪里说了foreclosure?明明是offmarketzillow估值更高,2.3mhttp://www.zillow.com/homedetails/14045-Quito-Rd-Saratoga-CA-95070/19657218_zpid/十万【在 h******s 的大作中提到】: Zillow 上假的?: : : 哪里写了foreclosure?有agent联系方式吗?有open house吗?: : 2007年1.35m买的,现在能卖1.9m,为啥要foreclose?直接市场上一卖就赚几十万: : https://www.redfin.com/CA/Saratoga/14045-Quito-Rd-95070/home/811111:
s*32012-09-16 07:0916 楼这个preforeclosure要小心,只是说屋主有late payment 的情况,也许是由于某种原因忘了付mortgage,或者家庭临时有些特殊情况暂时没有办法付款,或者是老人过世房(当然没法付mortgage啦)。只有当屋主主动不付款3个月以上,才可以申请shortsale(如果他们认为当地房价已经比贷款额还低了),或者银行更长时间(譬如说一年左右)没有收到任何付款,那时候才可以foreclosure。一般来说,如果在redfin上列的short sale,foreclosure可能就是真的了。Zillow 网站主要是提供价值服务,如果依据这个来作为市场信息就不一定真实,全面,而且有delay。【在 h******s 的大作中提到】: http://www.zillow.com/homes/Saratoga-CA_rb/?fromHomePage=true: 这link 能用吗?: http://www.zillow.com/homes/Evergreen-San-Jose-CA_rb/?fromHomePage=true: 大部分写的是preforeclosure
w*d2012-09-16 07:0917 楼那不就是说根本不会short sale或者foreclose吗regular sale就好了【在 s*********3 的大作中提到】: 这个preforeclosure要小心,只是说屋主有late payment 的情况,也许是由于某种原: 因忘了付mortgage,或者家庭临时有些特殊情况暂时没有办法付款,或者是老人过世房: (当然没法付mortgage啦)。只有当屋主主动不付款3个月以上,才可以申请short: sale(如果他们认为当地房价已经比贷款额还低了),或者银行更长时间(譬如说一年: 左右)没有收到任何付款,那时候才可以foreclosure。: 一般来说,如果在redfin上列的short sale,foreclosure可能就是真的了。: Zillow 网站主要是提供价值服务,如果依据这个来作为市场信息就不一定真实,全面: ,而且有delay。
w*d2012-09-16 07:0918 楼18584 Vessing Rd, Saratoga, CA 95070根本就不是啥foreclose是regular sale去年开价3m,后来降到2.89m,没卖出去就下市了。redfin估值2.7m这房子tax value才82万,还多年前买的。傻瓜才会foreclose【在 h******s 的大作中提到】: 14045 Quito road, Saratoga: 18584 Vessing Rd, Saratoga, CA 95070: 类似这种的: : : 不能。啥也看不到: : 能贴具体的房子link吗?: : 为啥我一个foreclosure都看不到。short sale也没有:
s*32012-09-16 07:0919 楼不能这么说,应该说是有可能,但不一定.刚才有版友短信来问老人过世房怎么可能还有mortgage?不是早付清了吗?70以上也贷不到款的吧?其实是贷的 reversemortgage 啦.【在 w*******d 的大作中提到】: 那不就是说根本不会short sale或者foreclose吗: regular sale就好了
y*u2012-09-16 07:0920 楼zillow is garbage. dont trust it【在 h******s 的大作中提到】: 远一点的价位比较高的,最近呼呼啦啦的多了不少,包括Saratoga.: 以前炒到180,200万的学区房,最近成交价看到不少160的。: 这是说明房市开始跌了嘛?哪位说说?
s*32012-09-16 07:0922 楼和Zillow的一个老年总监聊过这个问题,他们主要提供估值参考信息,本身不是地产公司,不能access MLS,没法提供current市场信息. 而redfin 本身就是地产公司,可以直接连接MLS, 把大部分的信息开发给大众。 没有黑哪家, 托哪家的意思。【在 y*********u 的大作中提到】: zillow is garbage. dont trust it
e*y2012-09-16 07:0923 楼我是一直搞不清楚zillow和redfin到底有啥区别。市场需要两个几乎一样的公司吗?【在 s*********3 的大作中提到】: 和Zillow的一个老年总监聊过这个问题,他们主要提供估值参考信息,本身不是地产公: 司,不能access MLS,没法提供current市场信息. 而redfin 本身就是地产公司,可以: 直接连接MLS, 把大部分的信息开发给大众。 没有黑哪家, 托哪家的意思。
s*32012-09-16 07:0924 楼Zillow vs. Redfin = 价值 vs.价格.二者有很强的关联,但又不完全相同,所以二家可以同时存在。价格以价值为基础, 价格围绕价值上下波动;价值是虚拟概念, 价格是个fact.【在 e***y 的大作中提到】: 我是一直搞不清楚zillow和redfin到底有啥区别。市场需要两个几乎一样的公司吗?