这个是啥骗子吗?# PhotoGear - 摄影器材
m*o
1 楼
【 以下文字转载自 Chicago 讨论区 】
发信人: xiaoxiaoren (可爱小宝宝), 信区: Chicago
标 题: Re: 美联储利息和美国房屋价格关系
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 17 15:03:19 2013, 美东)
同样fed的rate也一定不会导致home price变化。
会有促进和衰减的作用，不会有直接or根本的作用。
房子的根本还是一个商品，而且这个商品是有“存储”cost的。不但是property tax，
还有本身value的interest。
真正影响房子price的购买人的购买欲望，间接地是购买人的购买能力，再间接的是购
买人的收入，在间接的是job rate。
fed的rate在borrower和lender的作用是双方的！
在经济好的时候，资金流入market对bank来说不算是亏。就是今年，大部分fund都可以
保持20%的年收益，如果你是citi group，放房贷显然是不划算的。房贷只是对profile
一个diversity的补充。
发信人: xiaoxiaoren (可爱小宝宝), 信区: Chicago
标 题: Re: 美联储利息和美国房屋价格关系
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 17 15:03:19 2013, 美东)
同样fed的rate也一定不会导致home price变化。
会有促进和衰减的作用，不会有直接or根本的作用。
房子的根本还是一个商品，而且这个商品是有“存储”cost的。不但是property tax，
还有本身value的interest。
真正影响房子price的购买人的购买欲望，间接地是购买人的购买能力，再间接的是购
买人的收入，在间接的是job rate。
fed的rate在borrower和lender的作用是双方的！
在经济好的时候，资金流入market对bank来说不算是亏。就是今年，大部分fund都可以
保持20%的年收益，如果你是citi group，放房贷显然是不划算的。房贷只是对profile
一个diversity的补充。
