T*n
2 楼
第一次买房，首付以后每个月工资去掉必要开支以后就正正好付月付大概2000（30年固
定）。对买房以后的其他支出情况毫无概念，请问会多出哪些开支？譬如税啊保险啊之
类的，大概是多少比例呢？是每年付一次吗？谢谢
还有因为觉得30年的贷款利息其实付的很多，20年或者15年的其实每个月月付也就多个
500， 700的，有点犹豫要不要缩减开支，选择15年的。求大家建议。
定）。对买房以后的其他支出情况毫无概念，请问会多出哪些开支？譬如税啊保险啊之
类的，大概是多少比例呢？是每年付一次吗？谢谢
还有因为觉得30年的贷款利息其实付的很多，20年或者15年的其实每个月月付也就多个
500， 700的，有点犹豫要不要缩减开支，选择15年的。求大家建议。
A*e
3 楼
【 以下文字转载自 Music 讨论区 】
发信人: lezizi (乐滋滋), 信区: Music
标 题: [有奖征文]一首歌一个故事
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 19 12:25:41 2010, 美东)
发信人: lezizi (乐滋滋), 信区: LeisureTime
标 题: [有奖征文]一首歌一个故事
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 19 11:47:04 2010, 美东)
我知道，总会有那么一首歌，会让你想起自己的一些故事。
但，本次征文，不是你想的那样...
你看过mv吧，一首歌在mv导演的手里，
可以演绎出一个完整动人的故事，
也可能糟蹋成一个搔首弄姿的泳装美女。
你一定会想，如果是我那个导演，一定会做得更好。
很好，机会来了。
本次有奖征文的内容就是：把一首歌，改编成一个故事。
细则如下：
1、紧扣歌词内容，演绎成一篇微型或超短篇小说
2、字数不限
3、情节不分级
4、100wb/1st千字，10wb/2nd千字，1wb/3rd千字。
版务放弃解释权...
发信人: lezizi (乐滋滋), 信区: Music
标 题: [有奖征文]一首歌一个故事
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 19 12:25:41 2010, 美东)
发信人: lezizi (乐滋滋), 信区: LeisureTime
标 题: [有奖征文]一首歌一个故事
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 19 11:47:04 2010, 美东)
我知道，总会有那么一首歌，会让你想起自己的一些故事。
但，本次征文，不是你想的那样...
你看过mv吧，一首歌在mv导演的手里，
可以演绎出一个完整动人的故事，
也可能糟蹋成一个搔首弄姿的泳装美女。
你一定会想，如果是我那个导演，一定会做得更好。
很好，机会来了。
本次有奖征文的内容就是：把一首歌，改编成一个故事。
细则如下：
1、紧扣歌词内容，演绎成一篇微型或超短篇小说
2、字数不限
3、情节不分级
4、100wb/1st千字，10wb/2nd千字，1wb/3rd千字。
版务放弃解释权...
t*b
4 楼
又一次证明的历史的一个规律：改良，对于一个加速腐败衰退的系统来说，是多么不可
能的。
【在 g***l 的大作中提到】
: http://www.reuters.com/article/idUSTRE65L4A920100627?feedType=RSS&feedName=topNews&rpc=401
能的。
【在 g***l 的大作中提到】
: http://www.reuters.com/article/idUSTRE65L4A920100627?feedType=RSS&feedName=topNews&rpc=401
c*o
5 楼
心理医生
C*e
6 楼
很多，平均下来和你以前租房子的房租差不了太多。
T*n
7 楼
可是我们现在一个月房租才1200，比将来的月付少。你是说多出来的部分和以前租房子
的房租相当吗？
【在 C******e 的大作中提到】
: 很多，平均下来和你以前租房子的房租差不了太多。
的房租相当吗？
【在 C******e 的大作中提到】
: 很多，平均下来和你以前租房子的房租差不了太多。
C*e
8 楼
啥呀，我说得是除了月付以外其他的花费，什么地产税，保险，维修费，割草，搞搞前
后院，水费，电费，垃圾费，网,电视。。。平均到每月。。。
【在 T*********n 的大作中提到】
: 可是我们现在一个月房租才1200，比将来的月付少。你是说多出来的部分和以前租房子
: 的房租相当吗？
后院，水费，电费，垃圾费，网,电视。。。平均到每月。。。
【在 T*********n 的大作中提到】
: 可是我们现在一个月房租才1200，比将来的月付少。你是说多出来的部分和以前租房子
: 的房租相当吗？
T*n
9 楼
谢谢回复，原来有这么多费用啊，那我还是30年还清好了，吃不消啊~
【在 C******e 的大作中提到】
: 啥呀，我说得是除了月付以外其他的花费，什么地产税，保险，维修费，割草，搞搞前
: 后院，水费，电费，垃圾费，网,电视。。。平均到每月。。。
【在 C******e 的大作中提到】
: 啥呀，我说得是除了月付以外其他的花费，什么地产税，保险，维修费，割草，搞搞前
: 后院，水费，电费，垃圾费，网,电视。。。平均到每月。。。
g*q
10 楼
费用大头是地产税和保险,费率各地差很远的.有的地方保险/地产税加起来一年要到4%,
算起来跟mortgage差不多了.一般是1.5-2%.
然后是HOA,各个房子不太一样,有0的,一个月几十的,几百的.
修房子/折腾院子的钱更是可多可少.大电器,空调水暖,房顶,地毯地板,厕所浴室厨房,
2000尺的房子全换一遍大约5万吧,平均15-20年换一次.
算起来跟mortgage差不多了.一般是1.5-2%.
然后是HOA,各个房子不太一样,有0的,一个月几十的,几百的.
修房子/折腾院子的钱更是可多可少.大电器,空调水暖,房顶,地毯地板,厕所浴室厨房,
2000尺的房子全换一遍大约5万吧,平均15-20年换一次.
T*n
11 楼
谢谢具体的数字和比例，这下我就有点概念了。我是买的新建房，在DE州。
%,
【在 g*q 的大作中提到】
: 费用大头是地产税和保险,费率各地差很远的.有的地方保险/地产税加起来一年要到4%,
: 算起来跟mortgage差不多了.一般是1.5-2%.
: 然后是HOA,各个房子不太一样,有0的,一个月几十的,几百的.
: 修房子/折腾院子的钱更是可多可少.大电器,空调水暖,房顶,地毯地板,厕所浴室厨房,
: 2000尺的房子全换一遍大约5万吧,平均15-20年换一次.
%,
【在 g*q 的大作中提到】
: 费用大头是地产税和保险,费率各地差很远的.有的地方保险/地产税加起来一年要到4%,
: 算起来跟mortgage差不多了.一般是1.5-2%.
: 然后是HOA,各个房子不太一样,有0的,一个月几十的,几百的.
: 修房子/折腾院子的钱更是可多可少.大电器,空调水暖,房顶,地毯地板,厕所浴室厨房,
: 2000尺的房子全换一遍大约5万吧,平均15-20年换一次.
l*e
12 楼
水费，电费，垃圾费，网,电视， 一般你租房也得出
房子的税就看住哪里了。 这个差别太大了。 比方， 我在宾州每年交13000刀， move
几个Mile到特拉华， 差不多的房子只要3000多。
保险小意思， 一年几百刀吧。
现在利率这么低， 租房每个月的房租应该比30年Mortgage的月付高不少才是，
房租1200， 干嘛买房付2000? 当然， 如果1200 是一个2BR Apt, 2000 是3000呎的房
子， 则另当别论。
房子的税就看住哪里了。 这个差别太大了。 比方， 我在宾州每年交13000刀， move
几个Mile到特拉华， 差不多的房子只要3000多。
保险小意思， 一年几百刀吧。
现在利率这么低， 租房每个月的房租应该比30年Mortgage的月付高不少才是，
房租1200， 干嘛买房付2000? 当然， 如果1200 是一个2BR Apt, 2000 是3000呎的房
子， 则另当别论。
g*q
13 楼
买房肯定是要比租房升级的,除非是纽约/加州这些变态地方
move
【在 l****e 的大作中提到】
: 水费，电费，垃圾费，网,电视， 一般你租房也得出
: 房子的税就看住哪里了。 这个差别太大了。 比方， 我在宾州每年交13000刀， move
: 几个Mile到特拉华， 差不多的房子只要3000多。
: 保险小意思， 一年几百刀吧。
: 现在利率这么低， 租房每个月的房租应该比30年Mortgage的月付高不少才是，
: 房租1200， 干嘛买房付2000? 当然， 如果1200 是一个2BR Apt, 2000 是3000呎的房
: 子， 则另当别论。
move
【在 l****e 的大作中提到】
: 水费，电费，垃圾费，网,电视， 一般你租房也得出
: 房子的税就看住哪里了。 这个差别太大了。 比方， 我在宾州每年交13000刀， move
: 几个Mile到特拉华， 差不多的房子只要3000多。
: 保险小意思， 一年几百刀吧。
: 现在利率这么低， 租房每个月的房租应该比30年Mortgage的月付高不少才是，
: 房租1200， 干嘛买房付2000? 当然， 如果1200 是一个2BR Apt, 2000 是3000呎的房
: 子， 则另当别论。
m*s
14 楼
居住面积还大了呢，咋不说呢？
买房肯定是要比租房升级的,除非是纽约/加州这些变态地方
【在 g*q 的大作中提到】
: 买房肯定是要比租房升级的,除非是纽约/加州这些变态地方
:
: move
买房肯定是要比租房升级的,除非是纽约/加州这些变态地方
【在 g*q 的大作中提到】
: 买房肯定是要比租房升级的,除非是纽约/加州这些变态地方
:
: move
T*n
15 楼
谢谢回复！
和租房比，电费可能冬天夏天会多一些吧，还有垃圾费和HOA。
lender给的30年利率是4.625%所以还在观望看要不要等等再lock利率。
我们租房和买房子不在一个地方，所以房租和Mortgage的月付差不少。
move
【在 l****e 的大作中提到】
: 水费，电费，垃圾费，网,电视， 一般你租房也得出
: 房子的税就看住哪里了。 这个差别太大了。 比方， 我在宾州每年交13000刀， move
: 几个Mile到特拉华， 差不多的房子只要3000多。
: 保险小意思， 一年几百刀吧。
: 现在利率这么低， 租房每个月的房租应该比30年Mortgage的月付高不少才是，
: 房租1200， 干嘛买房付2000? 当然， 如果1200 是一个2BR Apt, 2000 是3000呎的房
: 子， 则另当别论。
和租房比，电费可能冬天夏天会多一些吧，还有垃圾费和HOA。
lender给的30年利率是4.625%所以还在观望看要不要等等再lock利率。
我们租房和买房子不在一个地方，所以房租和Mortgage的月付差不少。
move
【在 l****e 的大作中提到】
: 水费，电费，垃圾费，网,电视， 一般你租房也得出
: 房子的税就看住哪里了。 这个差别太大了。 比方， 我在宾州每年交13000刀， move
: 几个Mile到特拉华， 差不多的房子只要3000多。
: 保险小意思， 一年几百刀吧。
: 现在利率这么低， 租房每个月的房租应该比30年Mortgage的月付高不少才是，
: 房租1200， 干嘛买房付2000? 当然， 如果1200 是一个2BR Apt, 2000 是3000呎的房
: 子， 则另当别论。
F*Q
16 楼
房子维护只是很小头，大头是mortgage+property tax。维护费用多少，看你房子的条
件。有的房子搬进去的时候所有的东西都ready，不需要改建，维护的费用也不会很多
。如果院子不大，平常就是剪剪草，浇浇水，修修树枝，基本上花不了多少钱。有游泳
池每月电费chemical再多花60-100。地下室潮湿，dehumidifier每天耗电$1-$2。其他
就是水电气的正常开销了。
【在 T*********n 的大作中提到】
: 谢谢回复，原来有这么多费用啊，那我还是30年还清好了，吃不消啊~
m*2
17 楼
房子维护虽然是小头，可是耐不住积少成多啊，这里几十，那里几百的，空调维护等等
，有些以前租房不用管的开销，现在就成自己的了。另外，以前租房用二手，破烂家具
，换了新耗子，怎么样也得整点像样的吧，除非全款，否则月供里又要添个几百，一千的
【在 F***Q 的大作中提到】
:
: 房子维护只是很小头，大头是mortgage+property tax。维护费用多少，看你房子的条
: 件。有的房子搬进去的时候所有的东西都ready，不需要改建，维护的费用也不会很多
: 。如果院子不大，平常就是剪剪草，浇浇水，修修树枝，基本上花不了多少钱。有游泳
: 池每月电费chemical再多花60-100。地下室潮湿，dehumidifier每天耗电$1-$2。其他
: 就是水电气的正常开销了。
，有些以前租房不用管的开销，现在就成自己的了。另外，以前租房用二手，破烂家具
，换了新耗子，怎么样也得整点像样的吧，除非全款，否则月供里又要添个几百，一千的
【在 F***Q 的大作中提到】
:
: 房子维护只是很小头，大头是mortgage+property tax。维护费用多少，看你房子的条
: 件。有的房子搬进去的时候所有的东西都ready，不需要改建，维护的费用也不会很多
: 。如果院子不大，平常就是剪剪草，浇浇水，修修树枝，基本上花不了多少钱。有游泳
: 池每月电费chemical再多花60-100。地下室潮湿，dehumidifier每天耗电$1-$2。其他
: 就是水电气的正常开销了。
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