a*e
2 楼
会多面些家吗还是只面比现有的驴看着好的？就是担心到后面身心疲惫。
i*l
3 楼
【 以下文字转载自 Rite_aid 俱乐部 】
发信人: icool (icool), 信区: Rite_aid
标 题: 试着卖RA白条， 8折，我的运费
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 24 21:44:21 2011, 美东)
试着卖白条， 8折，我的运费。
2up X 16张, exp 9/10
6up X3张, exp 9/10
6.99up X5张, exp 9/10
5up X1张, exp 9/13
10up X1张, exp 10/1
40up X1张, exp 10/18 （可要可不要）
总共 差5分是 100或140 Up， 8折 我出运费。站内信
发信人: icool (icool), 信区: Rite_aid
标 题: 试着卖RA白条， 8折，我的运费
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 24 21:44:21 2011, 美东)
试着卖白条， 8折，我的运费。
2up X 16张, exp 9/10
6up X3张, exp 9/10
6.99up X5张, exp 9/10
5up X1张, exp 9/13
10up X1张, exp 10/1
40up X1张, exp 10/18 （可要可不要）
总共 差5分是 100或140 Up， 8折 我出运费。站内信
J*e
4 楼
之前bank估价是一共2000多，我们递上去了contract然后他们把good faith report 寄
了过来，居然加起来要7000了，不知道这个到底有多准呢？谢谢！
了过来，居然加起来要7000了，不知道这个到底有多准呢？谢谢！
Y*n
5 楼
☆─────────────────────────────────────☆
Teller (yy) 于 (Sun Nov 14 13:58:22 2010, 美东) 提到:
听首歌吧
《失踪》——林忆莲
她说她找不到能爱的人
所以宁愿居无定所的过一生
从这个安静的镇
到下一个热闹的城
来去自由从来不等红绿灯
酒吧里头喧哗的音乐声
让她暂时忘了女人的身份
放肆摇着灵魂
贴着每个耳朵问
到底哪里才有够好的男人
没有爱情发生
她只好趁着酒意释放青春
刻意凝视每个眼神
却只看见自己也不够诚恳
推开关了的门
在风中晾干脸上的泪痕
然后在早春陌生的街头狂奔
直到这世界忘了她这个人
☆─────────────────────────────────────☆
whitesnake (白蛇) 于 (Sun Nov 14 14:00:37 2010, 美东) 提到:
你的意思是你人比字好多了？哈哈
自我感觉不错，希望你如此。
☆─────────────────────────────────────☆
Teller (yy) 于 (Sun Nov 14 14:07:46 2010, 美东) 提到:
至少别人不会在看到我的时候敢说我是女生。
☆─────────────────────────────────────☆
whitesnake (白蛇) 于 (Sun Nov 14 14:08:41 2010, 美东) 提到:
长发飘飘的男生也很zhun、呀
☆─────────────────────────────────────☆
Teller (yy) 于 (Sun Nov 14 14:14:10 2010, 美东) 提到:
我宣布你为不受欢迎的人
☆─────────────────────────────────────☆
whitesnake (白蛇) 于 (Sun Nov 14 14:14:37 2010, 美东) 提到:
还好，我没被宣布为韩国人。
☆─────────────────────────────────────☆
Vieux (复活ing~~) 于 (Sun Nov 14 14:16:55 2010, 美东) 提到:
我不围观了，买大米去...
☆─────────────────────────────────────☆
whitesnake (白蛇) 于 (Sun Nov 14 14:18:50 2010, 美东) 提到:
买大米呀买大米买大米，让我想起了那个小品
☆─────────────────────────────────────☆
Vieux (复活ing~~) 于 (Sun Nov 14 14:23:59 2010, 美东) 提到:
一丝冷汗飘过。。。
Teller (yy) 于 (Sun Nov 14 13:58:22 2010, 美东) 提到:
听首歌吧
《失踪》——林忆莲
她说她找不到能爱的人
所以宁愿居无定所的过一生
从这个安静的镇
到下一个热闹的城
来去自由从来不等红绿灯
酒吧里头喧哗的音乐声
让她暂时忘了女人的身份
放肆摇着灵魂
贴着每个耳朵问
到底哪里才有够好的男人
没有爱情发生
她只好趁着酒意释放青春
刻意凝视每个眼神
却只看见自己也不够诚恳
推开关了的门
在风中晾干脸上的泪痕
然后在早春陌生的街头狂奔
直到这世界忘了她这个人
☆─────────────────────────────────────☆
whitesnake (白蛇) 于 (Sun Nov 14 14:00:37 2010, 美东) 提到:
你的意思是你人比字好多了？哈哈
自我感觉不错，希望你如此。
☆─────────────────────────────────────☆
Teller (yy) 于 (Sun Nov 14 14:07:46 2010, 美东) 提到:
至少别人不会在看到我的时候敢说我是女生。
☆─────────────────────────────────────☆
whitesnake (白蛇) 于 (Sun Nov 14 14:08:41 2010, 美东) 提到:
长发飘飘的男生也很zhun、呀
☆─────────────────────────────────────☆
Teller (yy) 于 (Sun Nov 14 14:14:10 2010, 美东) 提到:
我宣布你为不受欢迎的人
☆─────────────────────────────────────☆
whitesnake (白蛇) 于 (Sun Nov 14 14:14:37 2010, 美东) 提到:
还好，我没被宣布为韩国人。
☆─────────────────────────────────────☆
Vieux (复活ing~~) 于 (Sun Nov 14 14:16:55 2010, 美东) 提到:
我不围观了，买大米去...
☆─────────────────────────────────────☆
whitesnake (白蛇) 于 (Sun Nov 14 14:18:50 2010, 美东) 提到:
买大米呀买大米买大米，让我想起了那个小品
☆─────────────────────────────────────☆
Vieux (复活ing~~) 于 (Sun Nov 14 14:23:59 2010, 美东) 提到:
一丝冷汗飘过。。。
g*x
6 楼
1。立刻开ebay dispute case
2. 这里暴seller ID + 信息
2. 这里暴seller ID + 信息
L*e
7 楼
还没驴好的你面它干嘛？
【在 a***e 的大作中提到】
: 会多面些家吗还是只面比现有的驴看着好的？就是担心到后面身心疲惫。
【在 a***e 的大作中提到】
: 会多面些家吗还是只面比现有的驴看着好的？就是担心到后面身心疲惫。
c*x
8 楼
现在还有这么多白条也不容易。
d*n
9 楼
里面有预付的利息和escrow，这些都不能算在closing cost里面。
j*e
10 楼
医院里买这种临时卖家的东西灰长不靠谱，我一星期开了3个dispute，全部都是iphone
，虽然都赢了，ebay居然发信给我说不能再多开了。
，虽然都赢了，ebay居然发信给我说不能再多开了。
j*3
11 楼
累的和鬼一样，根本没力气找马了
i*l
12 楼
那要是我说不止这么多 会不会被拍 木哈哈
我光妮维雅的40Up就6-7个
嘿嘿 不过大部分都用掉了
【在 c***x 的大作中提到】
: 现在还有这么多白条也不容易。
我光妮维雅的40Up就6-7个
嘿嘿 不过大部分都用掉了
【在 c***x 的大作中提到】
: 现在还有这么多白条也不容易。
J*e
13 楼
所以说只有lender那部分可能是准确的？其他都可以变更吗？唉，后悔没做好功课。
l*i
14 楼
dispute好了，白赚一个眼罩
j*2
15 楼
是说有offer, 还有有工作？
r*r
16 楼
pia fei
【在 i***l 的大作中提到】
: 那要是我说不止这么多 会不会被拍 木哈哈
: 我光妮维雅的40Up就6-7个
: 嘿嘿 不过大部分都用掉了
【在 i***l 的大作中提到】
: 那要是我说不止这么多 会不会被拍 木哈哈
: 我光妮维雅的40Up就6-7个
: 嘿嘿 不过大部分都用掉了
k*a
17 楼
每项对比一下就知道了。买房时有的费用是seller付的，但是lender也要求列上去，最
后看HUD时会分清楚。
你的agent应该能给你解释清楚。
后看HUD时会分清楚。
你的agent应该能给你解释清楚。
d*e
18 楼
也许戴上就能看见iphone了呢？
a*e
19 楼
比驴差的还面不是浪费时间么
f*s
20 楼
家里地方大呀
【在 i***l 的大作中提到】
: 那要是我说不止这么多 会不会被拍 木哈哈
: 我光妮维雅的40Up就6-7个
: 嘿嘿 不过大部分都用掉了
【在 i***l 的大作中提到】
: 那要是我说不止这么多 会不会被拍 木哈哈
: 我光妮维雅的40Up就6-7个
: 嘿嘿 不过大部分都用掉了
d*n
21 楼
其实像appraisal, attorney fee, title search, title insurance，transfer tax，
recording fee，insurance这些也都不能算银行的收费。这些收费一般都是市场价格，
同一项服务的收费差别不会超过20%。
只有A栏里面还有一些application fee, doc fee, credit report这种才是银行和
broker的收费。
有些银行给你个高一点的rate，然后cover全部或者一部分B栏的费，这样你就更看不清
楚了。
所以，只有两个数字和银行有关，一个是rate，一个是银行自己收多少钱或者反过来
cover多少cost。
【在 J******e 的大作中提到】
: 所以说只有lender那部分可能是准确的？其他都可以变更吗？唉，后悔没做好功课。
recording fee，insurance这些也都不能算银行的收费。这些收费一般都是市场价格，
同一项服务的收费差别不会超过20%。
只有A栏里面还有一些application fee, doc fee, credit report这种才是银行和
broker的收费。
有些银行给你个高一点的rate，然后cover全部或者一部分B栏的费，这样你就更看不清
楚了。
所以，只有两个数字和银行有关，一个是rate，一个是银行自己收多少钱或者反过来
cover多少cost。
【在 J******e 的大作中提到】
: 所以说只有lender那部分可能是准确的？其他都可以变更吗？唉，后悔没做好功课。
a*a
22 楼
暴seller paypal:
s************[email protected]
【在 g********x 的大作中提到】
: 1。立刻开ebay dispute case
: 2. 这里暴seller ID + 信息
s************[email protected]
【在 g********x 的大作中提到】
: 1。立刻开ebay dispute case
: 2. 这里暴seller ID + 信息
a*e
23 楼
据说可以当mock interview来提高面试技巧？
i*4
24 楼
niu
b*2
25 楼
建议找一个好的loan agent, GFE就是一个joke.
请参考我的loan club关于closing cost的文章.
【在 J******e 的大作中提到】
: 之前bank估价是一共2000多，我们递上去了contract然后他们把good faith report 寄
: 了过来，居然加起来要7000了，不知道这个到底有多准呢？谢谢！
请参考我的loan club关于closing cost的文章.
【在 J******e 的大作中提到】
: 之前bank估价是一共2000多，我们递上去了contract然后他们把good faith report 寄
: 了过来，居然加起来要7000了，不知道这个到底有多准呢？谢谢！
m*d
26 楼
都这样了，才暴个paypal,出息......
【在 a***a 的大作中提到】
: 暴seller paypal:
: s************[email protected]
【在 a***a 的大作中提到】
: 暴seller paypal:
: s************[email protected]
I*7
27 楼
感觉骑驴找马太累了啊
p*8
28 楼
太牛了
r*d
29 楼
GFE 是很不准的。 如果你拿到了 escrow fee sheet 在和银行注册之前， 那你的数字
还基本沾边， 否则没有必要看。 因为很多数字都是估计的。 而且银行的估价只是贷
款方面的， 最终的fee sheet 是包括 purchase related fee and loan related cost
all together.
所以不用很担心。 但是有必要让你的代理逐项解释清楚。
【在 J******e 的大作中提到】
: 之前bank估价是一共2000多，我们递上去了contract然后他们把good faith report 寄
: 了过来，居然加起来要7000了，不知道这个到底有多准呢？谢谢！
还基本沾边， 否则没有必要看。 因为很多数字都是估计的。 而且银行的估价只是贷
款方面的， 最终的fee sheet 是包括 purchase related fee and loan related cost
all together.
所以不用很担心。 但是有必要让你的代理逐项解释清楚。
【在 J******e 的大作中提到】
: 之前bank估价是一共2000多，我们递上去了contract然后他们把good faith report 寄
: 了过来，居然加起来要7000了，不知道这个到底有多准呢？谢谢！
h*x
30 楼
HoHo
看见别人的iphone了。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 也许戴上就能看见iphone了呢？
L*e
31 楼
没啥用。因为每个公司的面试风格，面试侧重，以及bar都不一样。面一堆不同的公司
徒增认识混乱，没有啥有益的帮助。
mock interview最好是找在你target公司中任职的，有面试经验的朋友来帮你做。。。
【在 a***e 的大作中提到】
: 据说可以当mock interview来提高面试技巧？
徒增认识混乱，没有啥有益的帮助。
mock interview最好是找在你target公司中任职的，有面试经验的朋友来帮你做。。。
【在 a***e 的大作中提到】
: 据说可以当mock interview来提高面试技巧？
j*3
32 楼
红果果bso啊
【在 i***l 的大作中提到】
: 那要是我说不止这么多 会不会被拍 木哈哈
: 我光妮维雅的40Up就6-7个
: 嘿嘿 不过大部分都用掉了
【在 i***l 的大作中提到】
: 那要是我说不止这么多 会不会被拍 木哈哈
: 我光妮维雅的40Up就6-7个
: 嘿嘿 不过大部分都用掉了
c*7
33 楼
HUD里最后一页就是GFE跟HUD的对比，最后给出一个差额率，好像不能超过10%,但里边
列的只是跟银行相关的收费比较。
列的只是跟银行相关的收费比较。
s*l
34 楼
发现mit上有个叫dealsea1的
【在 a***a 的大作中提到】
: 暴seller paypal:
: s************[email protected]
【在 a***a 的大作中提到】
: 暴seller paypal:
: s************[email protected]
a*e
35 楼
如果是现在的薪资低于market value， 特别是股票部分，以前太傻，不知道negotiate
，想多拿offer来bid呢？听说不少公司会问原来的工资，觉得那样的话很吃亏啊。
，想多拿offer来bid呢？听说不少公司会问原来的工资，觉得那样的话很吃亏啊。
c*n
36 楼
re
【在 j******3 的大作中提到】
: 红果果bso啊
【在 j******3 的大作中提到】
: 红果果bso啊
I*D
37 楼
GOOD FAITH Estimate 顾名思义是要求银行尽可能准确地估计你的closing cost.也为
了防止银行耍手段，RESPA规定最后真实的closing cost不能超过GFE估价的一定比例。
所以GFE的功能和意义是实实在在的 。
列在GFE的费用里的，origination charge (item 1) 和 transfer tax (item 8)是没
有 tolerance. GFE上估计了多少，最后真实的费用只能减少不能增加。其他列在GFE
item 3,4,5,7 下面的包括appraisal,title services and lender's title insurance
,owner's title insurance, government recording charges 等这些费用的总和有10%
tolerance. 就是说最后真实的费用不能超过GFE估值的10%。另外列在GFE item 6 下面
required services that you can shop for，像 survey, pest inspection 等，如果
你选择银行推荐vendor，那么这个费用是计入10% tolerance的类别，如果你自己选择
vendor,那么这个费用没有tolerance,增加幅度不受限制。item 9,10,11 是Pre-Paid的
费用，没有限制。
你这里$2000 和 $7000 的差别太大，第一份 $2000 的GFE 可能都不是完整的GFE, 只
包括了银行本身的费用。在你正式提交贷款申请后，银行给你提供了一份完整的GFE,这
份GFE就受上面的限制。也有可能第二份GFE把pre-paid item算进去了。不管怎样，你
可以详细比较一下两份GFE,看看是什么地方增加了。
如果有需要，你可以站短我，我可以帮忙看看。
了防止银行耍手段，RESPA规定最后真实的closing cost不能超过GFE估价的一定比例。
所以GFE的功能和意义是实实在在的 。
列在GFE的费用里的，origination charge (item 1) 和 transfer tax (item 8)是没
有 tolerance. GFE上估计了多少，最后真实的费用只能减少不能增加。其他列在GFE
item 3,4,5,7 下面的包括appraisal,title services and lender's title insurance
,owner's title insurance, government recording charges 等这些费用的总和有10%
tolerance. 就是说最后真实的费用不能超过GFE估值的10%。另外列在GFE item 6 下面
required services that you can shop for，像 survey, pest inspection 等，如果
你选择银行推荐vendor，那么这个费用是计入10% tolerance的类别，如果你自己选择
vendor,那么这个费用没有tolerance,增加幅度不受限制。item 9,10,11 是Pre-Paid的
费用，没有限制。
你这里$2000 和 $7000 的差别太大，第一份 $2000 的GFE 可能都不是完整的GFE, 只
包括了银行本身的费用。在你正式提交贷款申请后，银行给你提供了一份完整的GFE,这
份GFE就受上面的限制。也有可能第二份GFE把pre-paid item算进去了。不管怎样，你
可以详细比较一下两份GFE,看看是什么地方增加了。
如果有需要，你可以站短我，我可以帮忙看看。
d*u
38 楼
The shipping has signature?
If so, you will lose. Unless you have police report.
【在 a***a 的大作中提到】
: $450买的
: 结果包裹里只有一个眼罩，大概是滑雪用的
: 是不是碰上职业骗子了。
: 有多大希望能把钱要回来啊？
If so, you will lose. Unless you have police report.
【在 a***a 的大作中提到】
: $450买的
: 结果包裹里只有一个眼罩，大概是滑雪用的
: 是不是碰上职业骗子了。
: 有多大希望能把钱要回来啊？
L*e
39 楼
问原来的工资，主要是看base，用来参考定级别。RSU能拿多少主要看面试完他有多想
要你。
所以你现在股票部分少，和你找到的马能给多少股票，不太相关。当然，如果你现在公
司还有一大笔unvested的RSU的话，可以和马商量看看如何给补偿一下。。。
negotiate
【在 a***e 的大作中提到】
: 如果是现在的薪资低于market value， 特别是股票部分，以前太傻，不知道negotiate
: ，想多拿offer来bid呢？听说不少公司会问原来的工资，觉得那样的话很吃亏啊。
要你。
所以你现在股票部分少，和你找到的马能给多少股票，不太相关。当然，如果你现在公
司还有一大笔unvested的RSU的话，可以和马商量看看如何给补偿一下。。。
negotiate
【在 a***e 的大作中提到】
: 如果是现在的薪资低于market value， 特别是股票部分，以前太傻，不知道negotiate
: ，想多拿offer来bid呢？听说不少公司会问原来的工资，觉得那样的话很吃亏啊。
c*x
40 楼
顶
d*n
41 楼
预估的transfer tax是$1300，实际的transfer tax是$5800，这个怎么说？
insurance
10%
【在 I******D 的大作中提到】
: GOOD FAITH Estimate 顾名思义是要求银行尽可能准确地估计你的closing cost.也为
: 了防止银行耍手段，RESPA规定最后真实的closing cost不能超过GFE估价的一定比例。
: 所以GFE的功能和意义是实实在在的 。
: 列在GFE的费用里的，origination charge (item 1) 和 transfer tax (item 8)是没
: 有 tolerance. GFE上估计了多少，最后真实的费用只能减少不能增加。其他列在GFE
: item 3,4,5,7 下面的包括appraisal,title services and lender's title insurance
: ,owner's title insurance, government recording charges 等这些费用的总和有10%
: tolerance. 就是说最后真实的费用不能超过GFE估值的10%。另外列在GFE item 6 下面
: required services that you can shop for，像 survey, pest inspection 等，如果
: 你选择银行推荐vendor，那么这个费用是计入10% tolerance的类别，如果你自己选择
insurance
10%
【在 I******D 的大作中提到】
: GOOD FAITH Estimate 顾名思义是要求银行尽可能准确地估计你的closing cost.也为
: 了防止银行耍手段，RESPA规定最后真实的closing cost不能超过GFE估价的一定比例。
: 所以GFE的功能和意义是实实在在的 。
: 列在GFE的费用里的，origination charge (item 1) 和 transfer tax (item 8)是没
: 有 tolerance. GFE上估计了多少，最后真实的费用只能减少不能增加。其他列在GFE
: item 3,4,5,7 下面的包括appraisal,title services and lender's title insurance
: ,owner's title insurance, government recording charges 等这些费用的总和有10%
: tolerance. 就是说最后真实的费用不能超过GFE估值的10%。另外列在GFE item 6 下面
: required services that you can shop for，像 survey, pest inspection 等，如果
: 你选择银行推荐vendor，那么这个费用是计入10% tolerance的类别，如果你自己选择
a*a
42 楼
The package has delivery confirmation, but no signature.
The postman left it in my mail box.
【在 d****u 的大作中提到】
: The shipping has signature?
: If so, you will lose. Unless you have police report.
The postman left it in my mail box.
【在 d****u 的大作中提到】
: The shipping has signature?
: If so, you will lose. Unless you have police report.
a*e
43 楼
再请问如果要求问现在的base，奖金和股票如实说了会不会造成low ball啊？
I*D
44 楼
如果$1300的这份GFE是你在shop around 的时候拿到的，只能说明准备GFE的人不了
解你所在county 的transfer tax rate.
如果$1300的这份GFE是你正式提交贷款申请后银行给你的，那么你close的时候，银行
没有办法收你$5800, 差额银行或者broker自己付。
【在 d****n 的大作中提到】
: 预估的transfer tax是$1300，实际的transfer tax是$5800，这个怎么说？
:
: insurance
: 10%
解你所在county 的transfer tax rate.
如果$1300的这份GFE是你正式提交贷款申请后银行给你的，那么你close的时候，银行
没有办法收你$5800, 差额银行或者broker自己付。
【在 d****n 的大作中提到】
: 预估的transfer tax是$1300，实际的transfer tax是$5800，这个怎么说？
:
: insurance
: 10%
a*a
45 楼
ID有啥用，那个ID已经基本死了
【在 m*********d 的大作中提到】
: 都这样了，才暴个paypal,出息......
【在 m*********d 的大作中提到】
: 都这样了，才暴个paypal,出息......
H*s
46 楼
绝对会，血泪史
【在 a***e 的大作中提到】
: 再请问如果要求问现在的base，奖金和股票如实说了会不会造成low ball啊？
【在 a***e 的大作中提到】
: 再请问如果要求问现在的base，奖金和股票如实说了会不会造成low ball啊？
d*n
47 楼
不过transfer tax好像是seller付钱。seller是不受GFE限制的吧。
【在 I******D 的大作中提到】
: 如果$1300的这份GFE是你在shop around 的时候拿到的，只能说明准备GFE的人不了
: 解你所在county 的transfer tax rate.
: 如果$1300的这份GFE是你正式提交贷款申请后银行给你的，那么你close的时候，银行
: 没有办法收你$5800, 差额银行或者broker自己付。
【在 I******D 的大作中提到】
: 如果$1300的这份GFE是你在shop around 的时候拿到的，只能说明准备GFE的人不了
: 解你所在county 的transfer tax rate.
: 如果$1300的这份GFE是你正式提交贷款申请后银行给你的，那么你close的时候，银行
: 没有办法收你$5800, 差额银行或者broker自己付。
l*i
48 楼
you win for sure. DC means nothing.
a*e
49 楼
能详细说一下吗？是不是只能争取多拿几个competing的来扳回来？
I*D
50 楼
恩，对的。
【在 d****n 的大作中提到】
: 不过transfer tax好像是seller付钱。seller是不受GFE限制的吧。
【在 d****n 的大作中提到】
: 不过transfer tax好像是seller付钱。seller是不受GFE限制的吧。
a*a
51 楼
开了个case，seller 从来没有回复。
eBay现在决定，让我把东西退给seller，然后refund。
给了我一个Label，但是我担心seller的地址都是假的
这样东西有可能deliver吗？
【在 a***a 的大作中提到】
: $450买的
: 结果包裹里只有一个眼罩，大概是滑雪用的
: 是不是碰上职业骗子了。
: 有多大希望能把钱要回来啊？
eBay现在决定，让我把东西退给seller，然后refund。
给了我一个Label，但是我担心seller的地址都是假的
这样东西有可能deliver吗？
【在 a***a 的大作中提到】
: $450买的
: 结果包裹里只有一个眼罩，大概是滑雪用的
: 是不是碰上职业骗子了。
: 有多大希望能把钱要回来啊？
H*s
52 楼
现在的薪水撒谎就没必要了吧，问你要一张paystub就傻眼了
我也不知道，估计只能争取competing offer了吧，不然拿什么谈？
【在 a***e 的大作中提到】
: 能详细说一下吗？是不是只能争取多拿几个competing的来扳回来？
我也不知道，估计只能争取competing offer了吧，不然拿什么谈？
【在 a***e 的大作中提到】
: 能详细说一下吗？是不是只能争取多拿几个competing的来扳回来？
d*n
53 楼
还有owner的title insurance是seller给交嘛？
【在 I******D 的大作中提到】
: 恩，对的。
【在 I******D 的大作中提到】
: 恩，对的。
d*z
54 楼
这种骗子SELLER,你寄回个砖头就可以了
【在 a***a 的大作中提到】
: 开了个case，seller 从来没有回复。
: eBay现在决定，让我把东西退给seller，然后refund。
: 给了我一个Label，但是我担心seller的地址都是假的
: 这样东西有可能deliver吗？
【在 a***a 的大作中提到】
: 开了个case，seller 从来没有回复。
: eBay现在决定，让我把东西退给seller，然后refund。
: 给了我一个Label，但是我担心seller的地址都是假的
: 这样东西有可能deliver吗？
I*D
55 楼
各州的情况不一样，你在哪个州？
【在 d****n 的大作中提到】
: 还有owner的title insurance是seller给交嘛？
【在 d****n 的大作中提到】
: 还有owner的title insurance是seller给交嘛？
n*t
56 楼
对我来说，GFE蛮准的。
你要一项一项地比较。弄不懂的，不要再这里问，有个网站叫GOOGLE.
你要一项一项地比较。弄不懂的，不要再这里问，有个网站叫GOOGLE.
L*e
57 楼
很有用 ｍａｒｋ 非常感谢！
我的目标的就是让我的ｂｒｏｋｅｒ做到只让我付ｅｓｃｒｏｗ和ｄａｉｌｙ ｉｎｔ
ｅｒｅｓｔ
否则 不签字
哈哈
发信人: IVYMtgMD (JJ), 信区: Living
标 题: Re: GFE一般有多准？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 7 12:10:23 2013, 美东)
GOOD FAITH Estimate 顾名思义是要求银行尽可能准确地估计你的closing cost.也为
了防止银行耍手段，RESPA规定最后真实的closing cost不能超过GFE估价的一定比例。
所以GFE的功能和意义是实实在在的 。
列在GFE的费用里的，origination charge (item 1) 和 transfer tax (item 8)是没
有 tolerance. GFE上估计了多少，最后真实的费用只能减少不能增加。其他列在GFE
item 3,4,5,7 下面的包括appraisal,title services and lender's title insurance
,owner's title insurance, government recording charges 等这些费用的总和有10%
tolerance. 就是说最后真实的费用不能超过GFE估值的10%。另外列在GFE item 6 下面
required services that you can shop for，像 survey, pest inspection 等，如果
你选择银行推荐vendor，那么这个费用是计入10% tolerance的类别，如果你自己选择
vendor,那么这个费用没有tolerance,增加幅度不受限制。item 9,10,11 是Pre-Paid的
费用，没有限制。
你这里$2000 和 $7000 的差别太大，第一份 $2000 的GFE 可能都不是完整的GFE, 只
包括了银行本身的费用。在你正式提交贷款申请后，银行给你提供了一份完整的GFE,这
份GFE就受上面的限制。也有可能第二份GFE把pre-paid item算进去了。不管怎样，你
可以详细比较一下两份GFE,看看是什么地方增加了。
如果有需要，你可以站短我，我可以帮忙看看。
insurance
10%
【在 I******D 的大作中提到】
: GOOD FAITH Estimate 顾名思义是要求银行尽可能准确地估计你的closing cost.也为
: 了防止银行耍手段，RESPA规定最后真实的closing cost不能超过GFE估价的一定比例。
: 所以GFE的功能和意义是实实在在的 。
: 列在GFE的费用里的，origination charge (item 1) 和 transfer tax (item 8)是没
: 有 tolerance. GFE上估计了多少，最后真实的费用只能减少不能增加。其他列在GFE
: item 3,4,5,7 下面的包括appraisal,title services and lender's title insurance
: ,owner's title insurance, government recording charges 等这些费用的总和有10%
: tolerance. 就是说最后真实的费用不能超过GFE估值的10%。另外列在GFE item 6 下面
: required services that you can shop for，像 survey, pest inspection 等，如果
: 你选择银行推荐vendor，那么这个费用是计入10% tolerance的类别，如果你自己选择
我的目标的就是让我的ｂｒｏｋｅｒ做到只让我付ｅｓｃｒｏｗ和ｄａｉｌｙ ｉｎｔ
ｅｒｅｓｔ
否则 不签字
哈哈
发信人: IVYMtgMD (JJ), 信区: Living
标 题: Re: GFE一般有多准？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 7 12:10:23 2013, 美东)
GOOD FAITH Estimate 顾名思义是要求银行尽可能准确地估计你的closing cost.也为
了防止银行耍手段，RESPA规定最后真实的closing cost不能超过GFE估价的一定比例。
所以GFE的功能和意义是实实在在的 。
列在GFE的费用里的，origination charge (item 1) 和 transfer tax (item 8)是没
有 tolerance. GFE上估计了多少，最后真实的费用只能减少不能增加。其他列在GFE
item 3,4,5,7 下面的包括appraisal,title services and lender's title insurance
,owner's title insurance, government recording charges 等这些费用的总和有10%
tolerance. 就是说最后真实的费用不能超过GFE估值的10%。另外列在GFE item 6 下面
required services that you can shop for，像 survey, pest inspection 等，如果
你选择银行推荐vendor，那么这个费用是计入10% tolerance的类别，如果你自己选择
vendor,那么这个费用没有tolerance,增加幅度不受限制。item 9,10,11 是Pre-Paid的
费用，没有限制。
你这里$2000 和 $7000 的差别太大，第一份 $2000 的GFE 可能都不是完整的GFE, 只
包括了银行本身的费用。在你正式提交贷款申请后，银行给你提供了一份完整的GFE,这
份GFE就受上面的限制。也有可能第二份GFE把pre-paid item算进去了。不管怎样，你
可以详细比较一下两份GFE,看看是什么地方增加了。
如果有需要，你可以站短我，我可以帮忙看看。
insurance
10%
【在 I******D 的大作中提到】
: GOOD FAITH Estimate 顾名思义是要求银行尽可能准确地估计你的closing cost.也为
: 了防止银行耍手段，RESPA规定最后真实的closing cost不能超过GFE估价的一定比例。
: 所以GFE的功能和意义是实实在在的 。
: 列在GFE的费用里的，origination charge (item 1) 和 transfer tax (item 8)是没
: 有 tolerance. GFE上估计了多少，最后真实的费用只能减少不能增加。其他列在GFE
: item 3,4,5,7 下面的包括appraisal,title services and lender's title insurance
: ,owner's title insurance, government recording charges 等这些费用的总和有10%
: tolerance. 就是说最后真实的费用不能超过GFE估值的10%。另外列在GFE item 6 下面
: required services that you can shop for，像 survey, pest inspection 等，如果
: 你选择银行推荐vendor，那么这个费用是计入10% tolerance的类别，如果你自己选择
相关阅读