s*0
2 楼
大家有在德州Austin附近,推荐个485 体检医生。
便宜又快的?
便宜又快的?
q*8
3 楼
水管冻裂了,谁的责任呢?
今年九月份和一个卖房经纪人签了合同,委托她卖房。
因为住的远,几百英里,不方便回到那房子里开暖气。11月初, 我写了两封邮件给这
名经纪人,托她把室内的空调关上,把暖气打开,开到60华氏度。她满口答应。
之后,她曾带人进到房子里看房数次。我以为她把暖气打开了。也就没有再过问此事。
一个多月以后,她突然给了我一封邮件,说你的暖气应该打开,否则水管会冻坏的。还
说,如果你以前告诉过我这件事情,我忘了的话,我抱歉。
很明显,她发现水管冻裂了,才想起这件事,才写信提醒我。
前几天,我驱车几百英里赶回那房子看,果真地板下面的管道漏水了,漏得很厉害。漏
成了地下小池塘。(没有真正的地下室,是可以爬进去的那种。)
开始,这个经纪人感觉理屈,说她找人来修这管道。后来,又改变了主意。说我的管道
是老化的问题,自己裂的,和她无关。要我自己掏钱修。我问了保险公司,要修的话,
他们只掏700美元,我自己得掏1500美元(deductible)。
她的意思是干脆不修,找一个买家贱卖掉,如果很便宜,买家不会在乎破裂的管道的。
这不等于她给我造成了损失,我替她买单吗?(显然,是她不负责任,没有打开暖气,
导致管道破裂了。)
而且,我和她签的合同很快到期了,如果到那时管道还没修好,怎么办呢?愁死个人那。
今年九月份和一个卖房经纪人签了合同,委托她卖房。
因为住的远,几百英里,不方便回到那房子里开暖气。11月初, 我写了两封邮件给这
名经纪人,托她把室内的空调关上,把暖气打开,开到60华氏度。她满口答应。
之后,她曾带人进到房子里看房数次。我以为她把暖气打开了。也就没有再过问此事。
一个多月以后,她突然给了我一封邮件,说你的暖气应该打开,否则水管会冻坏的。还
说,如果你以前告诉过我这件事情,我忘了的话,我抱歉。
很明显,她发现水管冻裂了,才想起这件事,才写信提醒我。
前几天,我驱车几百英里赶回那房子看,果真地板下面的管道漏水了,漏得很厉害。漏
成了地下小池塘。(没有真正的地下室,是可以爬进去的那种。)
开始,这个经纪人感觉理屈,说她找人来修这管道。后来,又改变了主意。说我的管道
是老化的问题,自己裂的,和她无关。要我自己掏钱修。我问了保险公司,要修的话,
他们只掏700美元,我自己得掏1500美元(deductible)。
她的意思是干脆不修,找一个买家贱卖掉,如果很便宜,买家不会在乎破裂的管道的。
这不等于她给我造成了损失,我替她买单吗?(显然,是她不负责任,没有打开暖气,
导致管道破裂了。)
而且,我和她签的合同很快到期了,如果到那时管道还没修好,怎么办呢?愁死个人那。
c*k
4 楼
【 以下文字转载自 Notice 讨论区 】
发信人: deliver (自动发信系统), 信区:
标 题: coask 封 ilcuore 在 Piebridge 版
发信站: BBS 未名空间站自动发信系统 (Wed Jun 1 22:59:47 2011)
【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
由于 ilcuore 在 Piebridge 版的 刷屏 行为,
被暂时取消在本版的发文权力 2 天。
版主:coask
Wed Jun 1 22:59:29 2011
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标 题: coask 封 ilcuore 在 Piebridge 版
发信站: BBS 未名空间站自动发信系统 (Wed Jun 1 22:59:47 2011)
【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
由于 ilcuore 在 Piebridge 版的 刷屏 行为,
被暂时取消在本版的发文权力 2 天。
版主:coask
Wed Jun 1 22:59:29 2011
f*i
5 楼
fire her ASAP
【在 q*********8 的大作中提到】
: 水管冻裂了,谁的责任呢?
: 今年九月份和一个卖房经纪人签了合同,委托她卖房。
: 因为住的远,几百英里,不方便回到那房子里开暖气。11月初, 我写了两封邮件给这
: 名经纪人,托她把室内的空调关上,把暖气打开,开到60华氏度。她满口答应。
: 之后,她曾带人进到房子里看房数次。我以为她把暖气打开了。也就没有再过问此事。
: 一个多月以后,她突然给了我一封邮件,说你的暖气应该打开,否则水管会冻坏的。还
: 说,如果你以前告诉过我这件事情,我忘了的话,我抱歉。
: 很明显,她发现水管冻裂了,才想起这件事,才写信提醒我。
: 前几天,我驱车几百英里赶回那房子看,果真地板下面的管道漏水了,漏得很厉害。漏
: 成了地下小池塘。(没有真正的地下室,是可以爬进去的那种。)
【在 q*********8 的大作中提到】
: 水管冻裂了,谁的责任呢?
: 今年九月份和一个卖房经纪人签了合同,委托她卖房。
: 因为住的远,几百英里,不方便回到那房子里开暖气。11月初, 我写了两封邮件给这
: 名经纪人,托她把室内的空调关上,把暖气打开,开到60华氏度。她满口答应。
: 之后,她曾带人进到房子里看房数次。我以为她把暖气打开了。也就没有再过问此事。
: 一个多月以后,她突然给了我一封邮件,说你的暖气应该打开,否则水管会冻坏的。还
: 说,如果你以前告诉过我这件事情,我忘了的话,我抱歉。
: 很明显,她发现水管冻裂了,才想起这件事,才写信提醒我。
: 前几天,我驱车几百英里赶回那房子看,果真地板下面的管道漏水了,漏得很厉害。漏
: 成了地下小池塘。(没有真正的地下室,是可以爬进去的那种。)
E*A
6 楼
安慰一个,我宾州的房子也还没开暖气
h*v
10 楼
你的经纪人太差,不可靠。肯定不能接着用她了。
但是,真正追究起来,追不到她头上,除非你们的合同里有写。
觉得你还是应该修。没几个人愿意买水管裂了的房子。那个降价就不是两千块的事了。
【在 q*********8 的大作中提到】
: 水管冻裂了,谁的责任呢?
: 今年九月份和一个卖房经纪人签了合同,委托她卖房。
: 因为住的远,几百英里,不方便回到那房子里开暖气。11月初, 我写了两封邮件给这
: 名经纪人,托她把室内的空调关上,把暖气打开,开到60华氏度。她满口答应。
: 之后,她曾带人进到房子里看房数次。我以为她把暖气打开了。也就没有再过问此事。
: 一个多月以后,她突然给了我一封邮件,说你的暖气应该打开,否则水管会冻坏的。还
: 说,如果你以前告诉过我这件事情,我忘了的话,我抱歉。
: 很明显,她发现水管冻裂了,才想起这件事,才写信提醒我。
: 前几天,我驱车几百英里赶回那房子看,果真地板下面的管道漏水了,漏得很厉害。漏
: 成了地下小池塘。(没有真正的地下室,是可以爬进去的那种。)
但是,真正追究起来,追不到她头上,除非你们的合同里有写。
觉得你还是应该修。没几个人愿意买水管裂了的房子。那个降价就不是两千块的事了。
【在 q*********8 的大作中提到】
: 水管冻裂了,谁的责任呢?
: 今年九月份和一个卖房经纪人签了合同,委托她卖房。
: 因为住的远,几百英里,不方便回到那房子里开暖气。11月初, 我写了两封邮件给这
: 名经纪人,托她把室内的空调关上,把暖气打开,开到60华氏度。她满口答应。
: 之后,她曾带人进到房子里看房数次。我以为她把暖气打开了。也就没有再过问此事。
: 一个多月以后,她突然给了我一封邮件,说你的暖气应该打开,否则水管会冻坏的。还
: 说,如果你以前告诉过我这件事情,我忘了的话,我抱歉。
: 很明显,她发现水管冻裂了,才想起这件事,才写信提醒我。
: 前几天,我驱车几百英里赶回那房子看,果真地板下面的管道漏水了,漏得很厉害。漏
: 成了地下小池塘。(没有真正的地下室,是可以爬进去的那种。)
S*7
11 楼
your卖房经纪人should be responsible for the damage if the damage was caused
by the freezing temperature.
Basically, you and your agent is principle-agent relationship. As an agent,
he has a duty of obedience, and a duty of reasonable care to you. As long as
you can find the letters/emails that you asked him to turn the heater on,
you can show that he breached his duty of obedience by not turning it on.
Or, if you cannot find such evidence, your agent still needed to turn the
heater on for you because a ordinary reasonable person should foresee the
damage would result if the temperature is dropping below certain point.
Advices to you:
1. tell your agent that he has those two duties, and he breached them. ask
him to pay for the damages.
2. if he disputes, find a lawyer. should be a easy case to win.
Good luck!
【在 q*********8 的大作中提到】
: 水管冻裂了,谁的责任呢?
: 今年九月份和一个卖房经纪人签了合同,委托她卖房。
: 因为住的远,几百英里,不方便回到那房子里开暖气。11月初, 我写了两封邮件给这
: 名经纪人,托她把室内的空调关上,把暖气打开,开到60华氏度。她满口答应。
: 之后,她曾带人进到房子里看房数次。我以为她把暖气打开了。也就没有再过问此事。
: 一个多月以后,她突然给了我一封邮件,说你的暖气应该打开,否则水管会冻坏的。还
: 说,如果你以前告诉过我这件事情,我忘了的话,我抱歉。
: 很明显,她发现水管冻裂了,才想起这件事,才写信提醒我。
: 前几天,我驱车几百英里赶回那房子看,果真地板下面的管道漏水了,漏得很厉害。漏
: 成了地下小池塘。(没有真正的地下室,是可以爬进去的那种。)
by the freezing temperature.
Basically, you and your agent is principle-agent relationship. As an agent,
he has a duty of obedience, and a duty of reasonable care to you. As long as
you can find the letters/emails that you asked him to turn the heater on,
you can show that he breached his duty of obedience by not turning it on.
Or, if you cannot find such evidence, your agent still needed to turn the
heater on for you because a ordinary reasonable person should foresee the
damage would result if the temperature is dropping below certain point.
Advices to you:
1. tell your agent that he has those two duties, and he breached them. ask
him to pay for the damages.
2. if he disputes, find a lawyer. should be a easy case to win.
Good luck!
【在 q*********8 的大作中提到】
: 水管冻裂了,谁的责任呢?
: 今年九月份和一个卖房经纪人签了合同,委托她卖房。
: 因为住的远,几百英里,不方便回到那房子里开暖气。11月初, 我写了两封邮件给这
: 名经纪人,托她把室内的空调关上,把暖气打开,开到60华氏度。她满口答应。
: 之后,她曾带人进到房子里看房数次。我以为她把暖气打开了。也就没有再过问此事。
: 一个多月以后,她突然给了我一封邮件,说你的暖气应该打开,否则水管会冻坏的。还
: 说,如果你以前告诉过我这件事情,我忘了的话,我抱歉。
: 很明显,她发现水管冻裂了,才想起这件事,才写信提醒我。
: 前几天,我驱车几百英里赶回那房子看,果真地板下面的管道漏水了,漏得很厉害。漏
: 成了地下小池塘。(没有真正的地下室,是可以爬进去的那种。)
f*s
14 楼
she sucks
【在 q*********8 的大作中提到】
: 水管冻裂了,谁的责任呢?
: 今年九月份和一个卖房经纪人签了合同,委托她卖房。
: 因为住的远,几百英里,不方便回到那房子里开暖气。11月初, 我写了两封邮件给这
: 名经纪人,托她把室内的空调关上,把暖气打开,开到60华氏度。她满口答应。
: 之后,她曾带人进到房子里看房数次。我以为她把暖气打开了。也就没有再过问此事。
: 一个多月以后,她突然给了我一封邮件,说你的暖气应该打开,否则水管会冻坏的。还
: 说,如果你以前告诉过我这件事情,我忘了的话,我抱歉。
: 很明显,她发现水管冻裂了,才想起这件事,才写信提醒我。
: 前几天,我驱车几百英里赶回那房子看,果真地板下面的管道漏水了,漏得很厉害。漏
: 成了地下小池塘。(没有真正的地下室,是可以爬进去的那种。)
【在 q*********8 的大作中提到】
: 水管冻裂了,谁的责任呢?
: 今年九月份和一个卖房经纪人签了合同,委托她卖房。
: 因为住的远,几百英里,不方便回到那房子里开暖气。11月初, 我写了两封邮件给这
: 名经纪人,托她把室内的空调关上,把暖气打开,开到60华氏度。她满口答应。
: 之后,她曾带人进到房子里看房数次。我以为她把暖气打开了。也就没有再过问此事。
: 一个多月以后,她突然给了我一封邮件,说你的暖气应该打开,否则水管会冻坏的。还
: 说,如果你以前告诉过我这件事情,我忘了的话,我抱歉。
: 很明显,她发现水管冻裂了,才想起这件事,才写信提醒我。
: 前几天,我驱车几百英里赶回那房子看,果真地板下面的管道漏水了,漏得很厉害。漏
: 成了地下小池塘。(没有真正的地下室,是可以爬进去的那种。)
q*8
15 楼
caused
,
as
【在 S***7 的大作中提到】
: your卖房经纪人should be responsible for the damage if the damage was caused
: by the freezing temperature.
: Basically, you and your agent is principle-agent relationship. As an agent,
: he has a duty of obedience, and a duty of reasonable care to you. As long as
: you can find the letters/emails that you asked him to turn the heater on,
: you can show that he breached his duty of obedience by not turning it on.
: Or, if you cannot find such evidence, your agent still needed to turn the
: heater on for you because a ordinary reasonable person should foresee the
: damage would result if the temperature is dropping below certain point.
: Advices to you:
q*n
29 楼
漏成池塘(水)就可能不是冻裂的了, 怎么那么肯定水管劣了就一定是冻裂的?
【在 q*********8 的大作中提到】
: 水管冻裂了,谁的责任呢?
: 今年九月份和一个卖房经纪人签了合同,委托她卖房。
: 因为住的远,几百英里,不方便回到那房子里开暖气。11月初, 我写了两封邮件给这
: 名经纪人,托她把室内的空调关上,把暖气打开,开到60华氏度。她满口答应。
: 之后,她曾带人进到房子里看房数次。我以为她把暖气打开了。也就没有再过问此事。
: 一个多月以后,她突然给了我一封邮件,说你的暖气应该打开,否则水管会冻坏的。还
: 说,如果你以前告诉过我这件事情,我忘了的话,我抱歉。
: 很明显,她发现水管冻裂了,才想起这件事,才写信提醒我。
: 前几天,我驱车几百英里赶回那房子看,果真地板下面的管道漏水了,漏得很厉害。漏
: 成了地下小池塘。(没有真正的地下室,是可以爬进去的那种。)
【在 q*********8 的大作中提到】
: 水管冻裂了,谁的责任呢?
: 今年九月份和一个卖房经纪人签了合同,委托她卖房。
: 因为住的远,几百英里,不方便回到那房子里开暖气。11月初, 我写了两封邮件给这
: 名经纪人,托她把室内的空调关上,把暖气打开,开到60华氏度。她满口答应。
: 之后,她曾带人进到房子里看房数次。我以为她把暖气打开了。也就没有再过问此事。
: 一个多月以后,她突然给了我一封邮件,说你的暖气应该打开,否则水管会冻坏的。还
: 说,如果你以前告诉过我这件事情,我忘了的话,我抱歉。
: 很明显,她发现水管冻裂了,才想起这件事,才写信提醒我。
: 前几天,我驱车几百英里赶回那房子看,果真地板下面的管道漏水了,漏得很厉害。漏
: 成了地下小池塘。(没有真正的地下室,是可以爬进去的那种。)
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