好安静啊,都出去玩了?# Piebridge - 鹊桥g*92011-07-02 07:071 楼最近看中一套房子,但是对方(List agant)只愿意付1.5%commission 给我们的Buyagant.我们的agant需要2.5%commission.所以中间的1%要买家出.这种要求是否合理 第一次买房不太懂,在南加州。
j*72011-07-02 07:073 楼炒了你的agent.【在 g******9 的大作中提到】: 最近看中一套房子,但是对方(List agant)只愿意付1.5%commission 给我们的Buy: agant.我们的agant需要2.5%commission.所以中间的1%要买家出.这种要求是否合理 第: 一次买房不太懂,在南加州。
y*w2011-07-02 07:077 楼当然不合理,找buyer agent本身就是吃饱饭没事干的表现。无论第几次买房,只要懂英语的,就不应该找buyer agent。【在 g******9 的大作中提到】: 最近看中一套房子,但是对方(List agant)只愿意付1.5%commission 给我们的Buy: agant.我们的agant需要2.5%commission.所以中间的1%要买家出.这种要求是否合理 第: 一次买房不太懂,在南加州。
y*w2011-07-02 07:079 楼取决于你是不是签字了,只有傻瓜才找buyer agent,只有傻瓜中的傻瓜才会和buyer agent签合同。【在 g******9 的大作中提到】: 最严重的问题是 我们已经对看中的这套房子下过offer 是不是不能换了agant? 谢谢
p*92011-07-02 07:0715 楼当然可以继续要这个房子,没有签约的话,listing agent给多少就是多少。他有本事就找listingagent多要。【在 g******9 的大作中提到】: 那他带我们看过的房子 都不可以下OFFER?
m*j2011-07-02 07:0717 楼真好,才收2.5%。【在 g******9 的大作中提到】: 最近看中一套房子,但是对方(List agant)只愿意付1.5%commission 给我们的Buy: agant.我们的agant需要2.5%commission.所以中间的1%要买家出.这种要求是否合理 第: 一次买房不太懂,在南加州。
d*y2011-07-02 07:0719 楼第一,你和buyer agent签了Exclusive right to represent agreement没有,里面是不是写了最少2.5%,少了你来补?如果不是,看他可不可以接受2%,因为市场上现在正常的是2到2.5%第二,对方只付1.5%,这个是seller决定的,写在合同里的。不影响你出offer。你出的offer都有contigency,比如说inspection, appraisal什么的,多加一个contigency而已,就是你offer $XX,要求seller给你agent 2%(假如你能谈下来)commission。你的agent缺乏经验,这种事情,他不应该简单说让你出这个commission。这个listingagent多半是想自己代表双方,拿两边的钱。我们这里dual agent很少,也就是说不光你会遇到这种问题,所有有buyer agent的人都会遇到和你一样的问题。怎么处理是个艺术。归根结底,看你有多想要这个房子,看别人有多想要这个房子。
k*a2011-07-02 07:0721 楼commission 是 seller付给buyer agent的,MLS里事先都有标明的,是多少就多少。和你没关系。你的agent不应该问你要差价。【在 g******9 的大作中提到】: 最近看中一套房子,但是对方(List agant)只愿意付1.5%commission 给我们的Buy: agant.我们的agant需要2.5%commission.所以中间的1%要买家出.这种要求是否合理 第: 一次买房不太懂,在南加州。
u*e2011-07-02 07:0723 楼太无耻了。【在 g******9 的大作中提到】: 最近看中一套房子,但是对方(List agant)只愿意付1.5%commission 给我们的Buy: agant.我们的agant需要2.5%commission.所以中间的1%要买家出.这种要求是否合理 第: 一次买房不太懂,在南加州。
s*m2011-07-02 07:0725 楼what?我们买两次房子 第一次就给了agent5k 剩下的commission全部反给我 第二次agent的3%他自己只留1% 剩下2%给我最近看中一套房子,但是对方(List agant)只愿意付1.5%commission 给我们的Buyagant.我们的agant需要2.5%commission.所以中间的1%要买家出.这种要求是否合理 第一次买房不太懂,在南加州。【在 g******9 的大作中提到】: 最近看中一套房子,但是对方(List agant)只愿意付1.5%commission 给我们的Buy: agant.我们的agant需要2.5%commission.所以中间的1%要买家出.这种要求是否合理 第: 一次买房不太懂,在南加州。
o*p2011-07-02 07:0727 楼己站内短信你。【在 g******9 的大作中提到】: 最近看中一套房子,但是对方(List agant)只愿意付1.5%commission 给我们的Buy: agant.我们的agant需要2.5%commission.所以中间的1%要买家出.这种要求是否合理 第: 一次买房不太懂,在南加州。
M*c2011-07-02 07:0729 楼我们現金看到一个小房子,没有buyer agent.但是现在签offer时是不是就要有律师把关才行啊。【在 y*******w 的大作中提到】: 当然不合理,找buyer agent本身就是吃饱饭没事干的表现。: 无论第几次买房,只要懂英语的,就不应该找buyer agent。
c*e2011-07-02 07:0731 楼明天我们出去逛逛么,给你看看我的蓝天,漂亮么躺着草地上的时候拍的。。。要不俺们也躺躺,说说话?【在 l********9 的大作中提到】: 厉害。高跟鞋我只敢在办公室穿。呵呵。
l*e2011-07-02 07:0735 楼穿高跟鞋敢逛街?我穿平底鞋,从早上9点出发逛到晚上7点,感觉脚后跟有点酸,一个小时候到家试衣服,逛街很有乐趣啊明天去Farm摘blueberry,回来后看电影,然后是party【在 M*********9 的大作中提到】: 回来了。 高跟鞋逛街很不给力。
l*92011-07-02 07:0736 楼呵呵。真会享受。我发现很多女生都喜欢YOGURT,ICE CREAM。就是那种很奶油的甜品。我就不喜欢。【在 M*********9 的大作中提到】: 所以我一半时间都坐在店里吃FROZEN YOGURT。。。呵呵。。
l*92011-07-02 07:0738 楼哇,不错啊。甜不甜啊。我家也买了10根2块钱。今年贵了。以前国兴都是10根1块的。【在 r*******w 的大作中提到】: lingling妹妹好。出去了,买了12串玉米回来了,啃了一下午,这会儿来吱一声~
M*92011-07-02 07:0741 楼MALL里不都是穿高跟鞋的妞儿?天, 你逛10小时。。。都买什么了啊。。要那么久? 我就两个多小时, 烦了就走人。【在 l*********e 的大作中提到】: 穿高跟鞋敢逛街?: 我穿平底鞋,从早上9点出发逛到晚上7点,感觉脚后跟有点酸,一个小时候到家试衣服: ,逛街很有乐趣啊: 明天去Farm摘blueberry,回来后看电影,然后是party
b*k2011-07-02 07:0745 楼给我们奔一个,让我们给你看看你有没有眼光【在 l*********e 的大作中提到】: 穿高跟鞋敢逛街?: 我穿平底鞋,从早上9点出发逛到晚上7点,感觉脚后跟有点酸,一个小时候到家试衣服: ,逛街很有乐趣啊: 明天去Farm摘blueberry,回来后看电影,然后是party
h*e2011-07-02 07:0746 楼奔一个吧, 有人说你很嫩的. 没说是里嫩还是外嫩。【在 l*********e 的大作中提到】: 穿高跟鞋敢逛街?: 我穿平底鞋,从早上9点出发逛到晚上7点,感觉脚后跟有点酸,一个小时候到家试衣服: ,逛街很有乐趣啊: 明天去Farm摘blueberry,回来后看电影,然后是party
r*w2011-07-02 07:0747 楼有帅哥,吃西瓜时的反省不行的,放下西瓜,在反省吧【在 M*********9 的大作中提到】: MS净是我回头看别人了。。。我好奇心重了点。 我正吃着西瓜反省ING。
r*w2011-07-02 07:0749 楼甜!即使不甜,就你这句问候,也得甜。玉米够便宜了!总之感觉肯玉米很有成就感,啃完一看垃圾桶,哇,过瘾【在 l********9 的大作中提到】: 哇,不错啊。甜不甜啊。我家也买了10根2块钱。今年贵了。以前国兴都是10根1块的。
l*e2011-07-02 07:0750 楼我正在意犹未尽的试着呢,我的眼光正在逐步提高我现在不去mall了,专注于outlet哈哈,原来生活可以如此美好【在 b*******k 的大作中提到】: : 给我们奔一个,让我们给你看看你有没有眼光
b*k2011-07-02 07:0753 楼老左,你就积点德吧,你只图一时口舌之快,五十步笑百步,有意思嘛?幼稚。【在 h*****e 的大作中提到】: 奔一个吧, 有人说你很嫩的. 没说是里嫩还是外嫩。
b*k2011-07-02 07:0756 楼MM,你错了,OUTLET 是名牌过季。MALL是时尚当季的。所以要想跟上潮流就要去MALL【在 l*********e 的大作中提到】: 我正在意犹未尽的试着呢,我的眼光正在逐步提高: 我现在不去mall了,专注于outlet: 哈哈,原来生活可以如此美好
h*e2011-07-02 07:0757 楼啊,后半句明显是开玩笑吗, 这样较真,那就没办法了【在 b*******k 的大作中提到】: : MM,你错了,OUTLET 是名牌过季。MALL是时尚当季的。所以要想跟上潮流就要去MALL
b*s2011-07-02 07:0758 楼我喜欢冰激凌但不喜欢yogurt, yogurt多少都有酸味。我喜欢甜甜腻腻的(或者说浓稠的),带些苦涩更喜欢,所以巧克力是大爱。哪里看到过说喜欢吃糖的人生性软弱,不知道喜欢巧克力的会不会好一些。 大家都不是蜗牛样的动物,在一定天气状况下爱出壳,要比出谁更软弱些困难还蛮大的咧。【在 l********9 的大作中提到】: 呵呵。真会享受。我发现很多女生都喜欢YOGURT,ICE CREAM。就是那种很奶油的甜品: 。我就不喜欢。
l*e2011-07-02 07:0762 楼呵呵,谢谢提醒。不过我本来就不是一个时尚的人。只是逛outlet比较符合我的性格特点,反而很尽兴。看对第五大道一件衣服,衣服高调,我低调,又觉得有点不敢穿,也没舍得买,惹恼了下周再去买了【在 b*******k 的大作中提到】: : MM,你错了,OUTLET 是名牌过季。MALL是时尚当季的。所以要想跟上潮流就要去MALL
l*92011-07-02 07:0765 楼我不太喜欢吃美国人的冰淇淋太甜了。是不是证明我比较坚强啊。呵呵【在 b********s 的大作中提到】: 我喜欢冰激凌但不喜欢yogurt, yogurt多少都有酸味。我喜欢甜甜腻腻的(或者说浓稠: 的),带些苦涩更喜欢,所以巧克力是大爱。哪里看到过说喜欢吃糖的人生性软弱,不: 知道喜欢巧克力的会不会好一些。 大家都不是蜗牛样的动物,在一定天气状况下爱出: 壳,要比出谁更软弱些困难还蛮大的咧。
b*s2011-07-02 07:0766 楼不管什么时候都要选合适自己的。浮华易逝风格永存呀【在 b*******k 的大作中提到】: : MM,你错了,OUTLET 是名牌过季。MALL是时尚当季的。所以要想跟上潮流就要去MALL
l*92011-07-02 07:0768 楼呵呵。我和你差不多。【在 l*********e 的大作中提到】: 呵呵,谢谢提醒。: 不过我本来就不是一个时尚的人。只是逛outlet比较符合我的性格特点,反而很尽兴。: 看对第五大道一件衣服,衣服高调,我低调,又觉得有点不敢穿,也没舍得买,惹恼了: 下周再去买了
r*w2011-07-02 07:0770 楼号召力不同一般,一个帖子,把所有的人都搅和起来了,沉寂的论坛立刻热闹了【在 l********9 的大作中提到】: 你看看大家都聊很开心啊。其他的就不要想太多了。呵呵
b*s2011-07-02 07:0771 楼肯定不是。要是那样那么中国人民比美国人民都得要坚强了,那个说法就没人相信了啦。美国硬糖是不是不会太甜?【在 l********9 的大作中提到】: 我不太喜欢吃美国人的冰淇淋太甜了。是不是证明我比较坚强啊。呵呵
l*e2011-07-02 07:0772 楼买了很多,光黑色西装就两套。我们这离最近的outlet来回差不多两小时车程,基本上就是早上早点去直到逛到关门,就这也没把所有的店逛完没办法,对于感兴趣的事儿,永远都很energentic【在 M*********9 的大作中提到】: MALL里不都是穿高跟鞋的妞儿?: 天, 你逛10小时。。。都买什么了啊。。要那么久? 我就两个多小时, 烦了就走人: 。
b*k2011-07-02 07:0774 楼国内有一种酒心巧克力,挺好吃的,那是我最爱吃的,美国有卖吗?从来没见过。【在 b********s 的大作中提到】: 肯定不是。要是那样那么中国人民比美国人民都得要坚强了,那个说法就没人相信了啦: 。美国硬糖是不是不会太甜?
l*e2011-07-02 07:0775 楼酒心巧克力的酒很强的,像我这种酒量的基本尝3个就醉了,呵呵【在 b*******k 的大作中提到】: : 国内有一种酒心巧克力,挺好吃的,那是我最爱吃的,美国有卖吗?从来没见过。
l*92011-07-02 07:0778 楼哈哈你说的对。我还以为比较坚强。不太清楚。我没吃过。【在 b********s 的大作中提到】: 肯定不是。要是那样那么中国人民比美国人民都得要坚强了,那个说法就没人相信了啦: 。美国硬糖是不是不会太甜?
M*92011-07-02 07:0780 楼我要找个人品好, 独立自主, 坚忍不拔, 成熟稳重, 讲道理, 不乱发小脾气的。。。要是都符合了, 那有个泰森那样的躯壳也勉强忍了。 LOL【在 t*d 的大作中提到】: 你想找泰森那样的姆?
b*k2011-07-02 07:0782 楼男的有乱发小脾气的?【在 M*********9 的大作中提到】: 我要找个人品好, 独立自主, 坚忍不拔, 成熟稳重, 讲道理, 不乱发小脾气: 的。。。要是都符合了, 那有个泰森那样的躯壳也勉强忍了。 LOL
t*d2011-07-02 07:0785 楼马甲王开出条件来了马上就要有帅哥投条了!【在 M*********9 的大作中提到】: 我要找个人品好, 独立自主, 坚忍不拔, 成熟稳重, 讲道理, 不乱发小脾气: 的。。。要是都符合了, 那有个泰森那样的躯壳也勉强忍了。 LOL
M*92011-07-02 07:0786 楼西装有一套, 够应景的就行了。 搞多了没用, 除非你老有那种场合。。难怪。 我这5迈之内就有得逛。【在 l*********e 的大作中提到】: 买了很多,光黑色西装就两套。: 我们这离最近的outlet来回差不多两小时车程,基本上就是早上早点去直到逛到关门,: 就这也没把所有的店逛完: 没办法,对于感兴趣的事儿,永远都很energentic
z*d2011-07-02 07:0790 楼呵呵。米有想太多。只是把“好大一棵树”的歌词改改而已。看到大家聊得开心,所以也就忍不住上来冒个泡而已。哈哈哈。【在 l********9 的大作中提到】: 你看看大家都聊很开心啊。其他的就不要想太多了。呵呵
b*k2011-07-02 07:0791 楼你还自诩看过如何教育孩子的书,这种儿童心理你都不明白。三四岁的小男孩想跟别的小朋友玩,却不知道如何去说,所以上去就是一巴掌,其目的就是为了引起别人的注意,当然他并不知道打人是不对的。【在 l*********e 的大作中提到】: 这有啥奇怪的?鹊版上不就有这样经常没事儿也想发脾气训人的吗?
M*92011-07-02 07:0794 楼你神马意思。。。某人有那么幼稚? LOL意,【在 b*******k 的大作中提到】: : 你还自诩看过如何教育孩子的书,这种儿童心理你都不明白。三四岁的小男孩想跟别的: 小朋友玩,却不知道如何去说,所以上去就是一巴掌,其目的就是为了引起别人的注意,: 当然他并不知道打人是不对的。
z*d2011-07-02 07:0796 楼呵呵。米有想太多。只是把“好大一棵树”的歌词改改而已。看到大家聊得开心,所以也就忍不住上来冒个泡而已。哈哈哈。【在 l********9 的大作中提到】: 你看看大家都聊很开心啊。其他的就不要想太多了。呵呵
g*t2011-07-02 07:07100 楼我觉得发脾气是正常的,只要不是公主病式的。男人女人都是人,发发脾气有什么不对。我倒不是打人一巴掌,说说我的经历吧,那时我认识了我ex的第三次见面,我跟她说望望右边,她回过头来时我就kiss了她面颊。男生在这方面要成功,就必需主动。意,【在 b*******k 的大作中提到】: : 那起码也得给点暗示什么的。
b*k2011-07-02 07:07102 楼对。虽然我说的跟你说的不是一件事情。不过你的故事很动听,KISS完了之后呢?继续往下讲!【在 g**t 的大作中提到】: 我觉得发脾气是正常的,只要不是公主病式的。男人女人都是人,发发脾气有什么不对。: 我倒不是打人一巴掌,说说我的经历吧,那时我认识了我ex的第三次见面,我跟她说望: 望右边,她回过头来时我就kiss了她面颊。男生在这方面要成功,就必需主动。: : 意,
l*92011-07-02 07:07103 楼呵呵。欢迎欢迎。其实鹊版真的很需要这样和谐的气氛。大家才多来瞧瞧。【在 z******d 的大作中提到】: 呵呵。米有想太多。只是把“好大一棵树”的歌词改改而已。: 看到大家聊得开心,所以也就忍不住上来冒个泡而已。哈哈哈。
g*t2011-07-02 07:07104 楼跟著游花园,去海滩french kiss了一个下午。事后我一口气饮下了一支水。这就是我的初吻和初恋。【在 b*******k 的大作中提到】: : 对。: 虽然我说的跟你说的不是一件事情。不过你的故事很动听,KISS完了之后呢?继续往下: 讲!
g*t2011-07-02 07:07105 楼这个是感觉到的。再大不了就是一记耳光。【在 b*******k 的大作中提到】: : 对。: 虽然我说的跟你说的不是一件事情。不过你的故事很动听,KISS完了之后呢?继续往下: 讲!
l*e2011-07-02 07:07106 楼哈哈。赞高见高见!意,【在 b*******k 的大作中提到】: : 对。: 虽然我说的跟你说的不是一件事情。不过你的故事很动听,KISS完了之后呢?继续往下: 讲!
l*e2011-07-02 07:07107 楼我想问个问题但不敢问,那啥怕人说我naive我的初吻和初恋。【在 g**t 的大作中提到】: 跟著游花园,去海滩french kiss了一个下午。事后我一口气饮下了一支水。这就是我的初吻和初恋。
z*d2011-07-02 07:07108 楼反正明天米有课,搬张凳子听故事……相信每个人都有很多故事,偶最喜欢听故事了啦!哈哈哈.我的初吻和初恋。【在 g**t 的大作中提到】: 跟著游花园,去海滩french kiss了一个下午。事后我一口气饮下了一支水。这就是我的初吻和初恋。
g*t2011-07-02 07:07111 楼用自己的生活去写这个故事更好吧。【在 z******d 的大作中提到】: 反正明天米有课,搬张凳子听故事……: 相信每个人都有很多故事,偶最喜欢听故事了啦!哈哈哈.: : 我的初吻和初恋。
z*d2011-07-02 07:07117 楼用自己的生活去写,本来就是人生的职责。只是,人总是凡人,总会出错。听听别人的故事,让自己吸取一点经验,从而让自己的故事里,少一些不必要的错。这不是更好吗?哈哈哈。【在 g**t 的大作中提到】: 用自己的生活去写这个故事更好吧。
g*t2011-07-02 07:07118 楼不就是用tongue那种,还断断续续kiss了整整两个小时以上,我口都乾了,才会有一口气喝下一支水的结果。【在 l*********e 的大作中提到】: 汝真乃诸葛再世啊.haha.
g*t2011-07-02 07:07119 楼人生是没有错对的。【在 z******d 的大作中提到】: 用自己的生活去写,本来就是人生的职责。: 只是,人总是凡人,总会出错。听听别人的故事,让自己吸取一点经验,从而让自己的: 故事里,少一些不必要的错。这不是更好吗?哈哈哈。
M*92011-07-02 07:07120 楼今天真欢乐。。。哈哈。。【在 g**t 的大作中提到】: 不就是用tongue那种,还断断续续kiss了整整两个小时以上,我口都乾了,才会有一口: 气喝下一支水的结果。
z*d2011-07-02 07:07121 楼从自己的观点去看,总是会有对与错滴!对与错,总是相对滴!不能说米有滴。不是吗?哈哈哈。不过,人生的哲理太深奥了,偶不懂。偶只是瞎说而已……。呵呵。【在 g**t 的大作中提到】: 人生是没有错对的。
l*e2011-07-02 07:07123 楼哈哈。很愉快的回忆啊【在 g**t 的大作中提到】: 不就是用tongue那种,还断断续续kiss了整整两个小时以上,我口都乾了,才会有一口: 气喝下一支水的结果。
b*s2011-07-02 07:07125 楼嗯,买了就赶紧穿,上班的衣服总会买到更合身的。小心还没开始穿就被新的比下去了,再也想不起来穿了。。。上班的衣服不上班时候是没有机会穿的。。我衣柜里这般境遇的衣服不是一两件,很委屈的。【在 l*********e 的大作中提到】: 买了很多,光黑色西装就两套。: 我们这离最近的outlet来回差不多两小时车程,基本上就是早上早点去直到逛到关门,: 就这也没把所有的店逛完: 没办法,对于感兴趣的事儿,永远都很energentic
b*s2011-07-02 07:07126 楼我在一位阿姨家吃过,自己没买过,她应该不是国内带来的吧。。那东西还真名副其实蛮醉人的【在 b*******k 的大作中提到】: : 她想问你如何FRENCH KISS
b*s2011-07-02 07:07127 楼嗯,但不至于头疼,就是有些晕乎乎,然后想想还会笑,不讨厌的~【在 l*********e 的大作中提到】: 酒心巧克力的酒很强的,像我这种酒量的基本尝3个就醉了,呵呵
b*s2011-07-02 07:07128 楼儿童世界成年人很难理解的。 我家里的小男孩没事时候喜欢去拍小女孩的脑袋,把小女孩拍哭了,就开始轻轻抚摸摸她脑袋,然后小女孩就很甜蜜地亲他一口。。。意,【在 b*******k 的大作中提到】: : 她想问你如何FRENCH KISS
b*s2011-07-02 07:07129 楼故事很销魂 另外男生大概都是喜欢主动吧对。【在 g**t 的大作中提到】: 我觉得发脾气是正常的,只要不是公主病式的。男人女人都是人,发发脾气有什么不对。: 我倒不是打人一巴掌,说说我的经历吧,那时我认识了我ex的第三次见面,我跟她说望: 望右边,她回过头来时我就kiss了她面颊。男生在这方面要成功,就必需主动。: : 意,
g*t2011-07-02 07:07131 楼这个够逗。【在 b********s 的大作中提到】: 儿童世界成年人很难理解的。 我家里的小男孩没事时候喜欢去拍小女孩的脑袋,把小: 女孩拍哭了,就开始轻轻抚摸摸她脑袋,然后小女孩就很甜蜜地亲他一口。。。: : 意,
l*a2011-07-02 07:07133 楼潜水员忍不住上来冒个泡。美国肯定是有的。曾经在Costco(可卖酒的店)买过带回国。里面的酒估计比国内的正宗,而且 包括各种口味。【在 b********s 的大作中提到】: 我在一位阿姨家吃过,自己没买过,她应该不是国内带来的吧。。那东西还真名副其实: 蛮醉人的