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竟然有人劝女ID装一装

竟然有人劝女ID装一装# Piebridge - 鹊桥

t*a2012-04-03 07:04

1 楼

新房, 贷款38万. 用这家贷款, builder会给我额外7000刀的rebate. 下面是给我的几
个利率选项:
第一个: 3.875% - cost to get this rate is .75% ($2,842)
monthly payment savings from 4.125% to 3.875% = $55 ($55 x 12 months = $660
savings a year)
第二个: 4.0% - cost to get this rate is .125% ($474)
monthly payment savings from 4.125% to 4.0% = $28 ($28 x 12 months = $336
savings a year)
第三个: 4.125% - cost to get this rate is $0
第四个: 4.25% - additional Rebate would be $4,737 (1.25%)
$27 increase in the monthly payment ($27 x 12 = $324 a year)
我家房子9月份开始建, 现在已经在装地板了. builder比较肯定说是1月份close, 但是
没有确切的closing日期, 所以现在是做的一个45 day lock. 贷款agent说, 如果做更
短期的, 比如20 day lock, 可能会有更好的价. 那我要再等等吗? 我又担心再等, 到
圣诞节不工作, 就得等明年了, 明年的情况谁知道呢.
还有一个问题是, 每天价不一样, 大家都是怎么定下来的呢? 比如明天比今天好一点点
, 我就lock了可以吗?
多谢啊!!!!

h*e2012-04-03 07:04

2 楼

很多人结婚以后本性暴露，天天吵个没完，只能以离婚收场。
如果结婚前就互相知道，还是能避免很多问题。
再说你怎么知道你的本性就不好，也许暴露本性，还能找到适合自己的，如果伪装本性
，反而容易找到不适合自己的。
其实找什么水平的老公，还是靠自己的实力，靠装，靠骗，只能一时管用，管不了一辈
子呀。

t*a2012-04-03 07:04

3 楼

说是没有做refinance的期限限制, 那我做4.25, 拿4000多刀, 然后过1,2个月
refinance, 这样可以么?

Y*22012-04-03 07:04

4 楼

女人装，男人骗，刚好啊。

g*e2012-04-03 07:04

5 楼

sure
不过，refinance的利率一般比第一次贷款的利率高0.125个百分点。你自己可以再算算
是不是合适。

【在 t****a 的大作中提到】

: 说是没有做refinance的期限限制, 那我做4.25, 拿4000多刀, 然后过1,2个月
: refinance, 这样可以么?

h*e2012-04-03 07:04

6 楼

哦，也是

【在 Y*****2 的大作中提到】

: 女人装，男人骗，刚好啊。

g*e2012-04-03 07:04

7 楼

拿point买点一般来说是对于短期内能还上很多的贷款方有利的。比如说买房比较急，
有现金、存款还没有来得及投入downpay，或者说贷款数额与收入的比值较小的情况。

660

【在 t****a 的大作中提到】

: 新房, 贷款38万. 用这家贷款, builder会给我额外7000刀的rebate. 下面是给我的几
: 个利率选项:
: 第一个: 3.875% - cost to get this rate is .75% ($2,842)
: monthly payment savings from 4.125% to 3.875% = $55 ($55 x 12 months = $660
: savings a year)
: 第二个: 4.0% - cost to get this rate is .125% ($474)
: monthly payment savings from 4.125% to 4.0% = $28 ($28 x 12 months = $336
: savings a year)
: 第三个: 4.125% - cost to get this rate is $0
: 第四个: 4.25% - additional Rebate would be $4,737 (1.25%)

I*D2012-04-03 07:04

8 楼

天造的一对儿，地做的一双儿

【在 Y*****2 的大作中提到】

: 女人装，男人骗，刚好啊。

t*a2012-04-03 07:04

9 楼

每个月房子的还款加地税保险之类, 占家庭税后月收入的30%多吧. 其实也找不到能够
赚得比4%多的投资方式, 可能会尽快还款.
觉着不考虑太多, 4.0%的最合算
考虑refinance的可能性, 4.25%合算.

【在 g***e 的大作中提到】

: 拿point买点一般来说是对于短期内能还上很多的贷款方有利的。比如说买房比较急，
: 有现金、存款还没有来得及投入downpay，或者说贷款数额与收入的比值较小的情况。
:
: 660

h*e2012-04-03 07:04

10 楼

如果两个人都有隐瞒，这样两人双双暴露以后，也可以达到一个平衡

【在 I*D 的大作中提到】

: 天造的一对儿，地做的一双儿

f*g2012-04-03 07:04

11 楼

这个利率偏高， 4.25% 然后refinance比较合适

Y*22012-04-03 07:04

12 楼

如果有个愿意骗你一辈子的男人，也很幸福。
不在乎你的，骗都懒得骗。

t*a2012-04-03 07:04

13 楼

多谢.
我觉得等房子1月close以后立刻做refinance不错.
我特意问了agent, 说没有refinance的期限. 这样他不就亏了吗? 我可以等到2月房子
close以后, 再找同一个人refinance吗? 正好趁我前几天的hardpull没有过期.

【在 f********g 的大作中提到】

: 这个利率偏高， 4.25% 然后refinance比较合适

I*D2012-04-03 07:04

14 楼

丫头越来越懂事儿了，越来越有深度了。。。

【在 Y*****2 的大作中提到】

: 如果有个愿意骗你一辈子的男人，也很幸福。
: 不在乎你的，骗都懒得骗。

o*p2012-04-03 07:04

15 楼

若没有时间限制，拿最高的，然后做no cost refinance, 徦设利率没有快速攀升。

b*s2012-04-03 07:04

16 楼

re
己所不欲，莫施与人。
怎么会有人劝人装的呢？这是给自己下绊子啊！

【在 h*****e 的大作中提到】

: 很多人结婚以后本性暴露，天天吵个没完，只能以离婚收场。
: 如果结婚前就互相知道，还是能避免很多问题。
: 再说你怎么知道你的本性就不好，也许暴露本性，还能找到适合自己的，如果伪装本性
: ，反而容易找到不适合自己的。
: 其实找什么水平的老公，还是靠自己的实力，靠装，靠骗，只能一时管用，管不了一辈
: 子呀。

t*a2012-04-03 07:04

17 楼

多谢, 我决定试试最高的了
上升了也愿赌服输了,早点还清好了,也不亏

【在 o*****p 的大作中提到】

: 若没有时间限制，拿最高的，然后做no cost refinance, 徦设利率没有快速攀升。

j*12012-04-03 07:04

18 楼

你已經的到我大部分的真傳，不過還差一點，只要是那份愛是真心的，所有的裝和騗都
是以真心為本，騗就是沒騗，沒騗就是騗了。裝就是沒裝，沒裝就是裝了。菩提本無相，何處惹塵埃。

【在 Y*****2 的大作中提到】

: 如果有个愿意骗你一辈子的男人，也很幸福。
: 不在乎你的，骗都懒得骗。

f*g2012-04-03 07:04

19 楼

不过现在很多lender不给刚closed房子做refinance.
用同一个人，你这个4.25with credit是因为建筑商给了7000啊。你要做没费用的重贷
，她能给你更低的利率吗

【在 t****a 的大作中提到】

: 多谢.
: 我觉得等房子1月close以后立刻做refinance不错.
: 我特意问了agent, 说没有refinance的期限. 这样他不就亏了吗? 我可以等到2月房子
: close以后, 再找同一个人refinance吗? 正好趁我前几天的hardpull没有过期.

qt2012-04-03 07:04

20 楼

小鱼儿换头像了，你小时候吗？好乖呀，小正太。
不过我还是不喜欢被骗，除非我自己都不知道自己被骗了，lol

無相，何處惹塵埃。

【在 j*******1 的大作中提到】

: 你已經的到我大部分的真傳，不過還差一點，只要是那份愛是真心的，所有的裝和騗都
: 是以真心為本，騗就是沒騗，沒騗就是騗了。裝就是沒裝，沒裝就是裝了。菩提本無相，何處惹塵埃。

A*e2012-04-03 07:04

21 楼

什么是额外七千？按下面的利率之后，还能再拿七千回扣？

660

【在 t****a 的大作中提到】

x*82012-04-03 07:04

22 楼

这个要严重支持，美女说的真是太赞乐～～

【在 h*****e 的大作中提到】

s*a2012-04-03 07:04

23 楼

你看不懂啊，这个就是BUILDER的关系户LENDER，用这家BUILDER返还7千
多数是按UPGRADE给抵了吧

【在 A*******e 的大作中提到】

: 什么是额外七千？按下面的利率之后，还能再拿七千回扣？
:
: 660

x*82012-04-03 07:04

24 楼

正解，　呵呵～～

不过我还是不喜欢被骗，除非我自己都不知道自己被骗了，lol

【在 qt 的大作中提到】

: 小鱼儿换头像了，你小时候吗？好乖呀，小正太。
: 不过我还是不喜欢被骗，除非我自己都不知道自己被骗了，lol
:
: 無相，何處惹塵埃。

t*a2012-04-03 07:04

25 楼

恩, 差不多的意思, 返还的7000是用来作closing cost

【在 s****a 的大作中提到】

: 你看不懂啊，这个就是BUILDER的关系户LENDER，用这家BUILDER返还7千
: 多数是按UPGRADE给抵了吧

Y*22012-04-03 07:04

26 楼

我有个好老师

【在 I*D 的大作中提到】

: 丫头越来越懂事儿了，越来越有深度了。。。

t*a2012-04-03 07:04

27 楼

那我先问问其他的lender, 有没有可能立刻做refinance好了
不知道行不行, 是个美国人, 电话里面我试探性的问了问refinance的事情, 他说一大
串, 问我什么情况会做... 听语气我觉得暂时不要再问他这个了. refinance还是找个
中国lender好了.

【在 f********g 的大作中提到】

: 不过现在很多lender不给刚closed房子做refinance.
: 用同一个人，你这个4.25with credit是因为建筑商给了7000啊。你要做没费用的重贷
: ，她能给你更低的利率吗

x*82012-04-03 07:04

28 楼

可是怕就怕，　两个人，骗和装，有的了开始，坚持不到结尾啊，
感觉假的东西终究经不过岁月的洗礼，　呵呵。。。

【在 h*****e 的大作中提到】

: 如果两个人都有隐瞒，这样两人双双暴露以后，也可以达到一个平衡

r*e2012-04-03 07:04

29 楼

顶

j*12012-04-03 07:04

30 楼

菩提本無相，何處惹塵埃。
這句話的意思是，是真愛，根本不存在騗與裝。真愛也是無形無相，哪有那麽多的騗與
裝。騗與裝都是世人的執著所至。

r*e2012-04-03 07:04

31 楼

学习

b*s2012-04-03 07:04

32 楼

你是香港还是台湾的？
应该是“菩提本非树，明镜亦非台。
本来无一物，何处染尘埃”
追求爱本来就是一种执著，不管是真是假。

【在 j*******1 的大作中提到】

: 菩提本無相，何處惹塵埃。
: 這句話的意思是，是真愛，根本不存在騗與裝。真愛也是無形無相，哪有那麽多的騗與
: 裝。騗與裝都是世人的執著所至。

o*p2012-04-03 07:04

33 楼

友情提醒: 若在6个月做重贷，大部分銀行要看你买房子时银行帐单。

【在 t****a 的大作中提到】

: 多谢, 我决定试试最高的了
: 上升了也愿赌服输了,早点还清好了,也不亏

a*y2012-04-03 07:04

34 楼

男的忽悠女的叫调戏；女的忽悠男的叫勾引。
男的和女的对着忽悠，叫爱情。

【在 Y*****2 的大作中提到】

: 女人装，男人骗，刚好啊。

t*a2012-04-03 07:04

35 楼

你是说在close的6个月内重贷，看银行账单会对我有什么影响呢？

【在 o*****p 的大作中提到】

: 友情提醒: 若在6个月做重贷，大部分銀行要看你买房子时银行帐单。

j*12012-04-03 07:04

36 楼

本來菩提本非树就是無念、無相、無住。一個之差，你何必斤斤計較。是香港臺灣的又
如何？不是又如何？
很明顯，你只讀其字，忽略其意，這句話對你有何用？

【在 b******s 的大作中提到】

: 你是香港还是台湾的？
: 应该是“菩提本非树，明镜亦非台。
: 本来无一物，何处染尘埃”
: 追求爱本来就是一种执著，不管是真是假。

c*42012-04-03 07:04

37 楼

举个例子来看选哪种利率比较好？你的贷款如果选3.875%，相对4.125%来说每个月省了
$55，为了省这个钱付出的cost为$2,842，2842除以55等于51.67也就是差不多4年多，
也就是说低利率的每个月payment的优势在4年多以后才能体现出来，如果4多年之内房
子卖了或者是refi了选低利率就亏了，因为高利率的多的credit是在close的时候就拿
到了。（不考虑通货膨胀等其它变量）当然，这个breakeven的时间长短在每个心里都
有一杆秤，这个就挺主观了。
我个人的建议是不要花太多钱买低利率，毕竟现金是手头最有价值的资产，现在利率不
太高，也没有很快上涨的迹象，可以考虑先多拿credit再做refi。

660

【在 t****a 的大作中提到】

qt2012-04-03 07:04

38 楼

经典啊。

【在 a*****y 的大作中提到】

: 男的忽悠女的叫调戏；女的忽悠男的叫勾引。
: 男的和女的对着忽悠，叫爱情。

b*s2012-04-03 07:04

39 楼

就这么一问么，没什么如何。这网上说话还能句句都是非说不可的？你何必斤斤计较呢

【在 j*******1 的大作中提到】

: 本來菩提本非树就是無念、無相、無住。一個之差，你何必斤斤計較。是香港臺灣的又
: 如何？不是又如何？
: 很明顯，你只讀其字，忽略其意，這句話對你有何用？

i*n2012-04-03 07:04

40 楼

其实都是骗局，越是用真心，反而越得不到

d*o2012-04-03 07:04

41 楼

小七，你还没恢复啊，何必呢，所谓真爱就是放手

【在 i****n 的大作中提到】

: 其实都是骗局，越是用真心，反而越得不到

b*s2012-04-03 07:04

42 楼

很消极的看法啊。
谈恋爱就象做科学实验，越是太在乎越容易事与愿违。不要太执著于结果往往有最好的
结果。

【在 i****n 的大作中提到】

: 其实都是骗局，越是用真心，反而越得不到

i*n2012-04-03 07:04

43 楼

弟弟我早就放手了，好不好，就是因为放手才分开的好不好，弟弟我开明的很，哈哈

【在 d**o 的大作中提到】

: 小七，你还没恢复啊，何必呢，所谓真爱就是放手

d*o2012-04-03 07:04

44 楼

你以为你放手了，其实潜意识中没有。。。

【在 i****n 的大作中提到】

:
: 弟弟我早就放手了，好不好，就是因为放手才分开的好不好，弟弟我开明的很，哈哈

x*82012-04-03 07:04

45 楼

我这天天做实验，应该有发言权－－
觉得不尽然－－还是得１００％努力，
即使碰壁；坚持从各个角度和各个方向, 尝试和努力，
一般半年到一年，肯定有好结果，　呵呵。。。

【在 b******s 的大作中提到】

: 很消极的看法啊。
: 谈恋爱就象做科学实验，越是太在乎越容易事与愿违。不要太执著于结果往往有最好的
: 结果。

b*s2012-04-03 07:04

46 楼

这个和不执著于结果没矛盾啊。
我所说的执著，是非要什么样的结果不可，这是违背科学的本质的。
通常我得到好的试验结果的时候，都是我完全把注意力放在设计实验和实施本身上，心
无旁骛，没什么患得患失之心。好的过程自然带来好的结果。

【在 x**********8 的大作中提到】

: 我这天天做实验，应该有发言权－－
: 觉得不尽然－－还是得１００％努力，
: 即使碰壁；坚持从各个角度和各个方向, 尝试和努力，
: 一般半年到一年，肯定有好结果，　呵呵。。。

j*12012-04-03 07:04

47 楼

那個剛剛說完愛就是執著的人。。。現在開始開教
愛本來就是捨得，捨得，不捨不得。
捨不得就是執著

x*82012-04-03 07:04

48 楼

哈哈，你在这等着她呢。。。

【在 j*******1 的大作中提到】

: 那個剛剛說完愛就是執著的人。。。現在開始開教
: 愛本來就是捨得，捨得，不捨不得。
: 捨不得就是執著

x*82012-04-03 07:04

49 楼

赞高风亮节，呵呵。。。

貼。

【在 j*******1 的大作中提到】

: 那個剛剛說完愛就是執著的人。。。現在開始開教
: 愛本來就是捨得，捨得，不捨不得。
: 捨不得就是執著

b*s2012-04-03 07:04

50 楼

小伙子，你气量不大么。不过我也好不到哪里去，真的明白“本来无一物，何处染尘埃
”的人就一笑置之了。呵呵，大家的修行都不够。
说到爱和执著，这个可以写个长篇了。
爱有很多种的，男女之间的爱本来就是一种执著，我可没说我超脱了。
而我说的不执著于结果，就是说不是刚开始谈恋爱就想着一定要结婚。抱着找终身伴侣
的严肃态度去结识人没错，结不结得成是另一回事。要是结婚是成功的标志，不成功就
不谈，那这世界上没多少人能谈了。
我觉得婚姻是感情到了那个份上水到渠成的自然结果，就好像好的试验结果是严谨论证
和设计，实施后的结果。
你说的所谓“舍得”的爱，我理解成大概是金岳霖对林徽因的那种感情吧，凤毛麟角，
是很高尚。但你不能说一般人做不到的就不是真爱。爱是有排他性的，我爱他，他不爱
我爱别人，我祝福他，但不会一辈子在旁边看着守着折腾自己。
还有一种爱是佛说的对众生的爱和怜悯，而且不是为了满足自己的ego甚至是成佛的目
的。这个是大乘佛教里主张的。

【在 j*******1 的大作中提到】

: 那個剛剛說完愛就是執著的人。。。現在開始開教
: 愛本來就是捨得，捨得，不捨不得。
: 捨不得就是執著

j*12012-04-03 07:04

51 楼

哈哈，當然不是，后來我不是都沒理你了嗎，你說啥就啥，不過后來看見你很反復就
開個玩笑嘛。

【在 b******s 的大作中提到】

: 小伙子，你气量不大么。不过我也好不到哪里去，真的明白“本来无一物，何处染尘埃
: ”的人就一笑置之了。呵呵，大家的修行都不够。
: 说到爱和执著，这个可以写个长篇了。
: 爱有很多种的，男女之间的爱本来就是一种执著，我可没说我超脱了。
: 而我说的不执著于结果，就是说不是刚开始谈恋爱就想着一定要结婚。抱着找终身伴侣
: 的严肃态度去结识人没错，结不结得成是另一回事。要是结婚是成功的标志，不成功就
: 不谈，那这世界上没多少人能谈了。
: 我觉得婚姻是感情到了那个份上水到渠成的自然结果，就好像好的试验结果是严谨论证
: 和设计，实施后的结果。
: 你说的所谓“舍得”的爱，我理解成大概是金岳霖对林徽因的那种感情吧，凤毛麟角，

i*n2012-04-03 07:04

52 楼

会装，真的是一种本事

b*s2012-04-03 07:04

53 楼

我没有反复，一直都是一致的，还以为上贴已经把自己都解释清楚了。恩，比起做试验
来，我对于是否被人曲解还是比较执著的，不说了我修为还不够吗，guilty，呵呵.

【在 j*******1 的大作中提到】

: 哈哈，當然不是，后來我不是都沒理你了嗎，你說啥就啥，不過后來看見你很反復就
: 開個玩笑嘛。